Αυτό το διαμέρισμα τύπου πενthouse στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε μια έκταση 85 m². Το ακίνητο, που χτίστηκε το 1970, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κοντινή πρόσβαση στην παραλία και καθημερινές υπηρεσίες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός παρέχει άφθονο φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους. Βρίσκεται εντός ποδοπατητής από距离 από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, αυτή η κατοικία αποτελεί μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παράκτιο τρόπο ζωής στη Μαρμπέγια.
Εντός του τοπίου των ακινήτων της Μαρμπέγια, αυτό το πενthouse παρουσιάζει ένα ανταγωνιστικό προϊόν όταν συγκρίνεται με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Στα €440.000 για 85 m², τοποθετείται μεταξύ του Residencial Albatros (από €405.000) και του The Grove (από €433.300), ενώ παραμένει κάτω από το Nikki Living (από €450.000). Αυτή η δομή τιμολόγησης το τοποθετεί εντός της προσβάσιμης κατηγορίας της αγοράς πενthouse της Μαρμπέγια, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα εδραιωμένα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τις αβεβαιότητες που σχετίζονται με χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή ποιότητα ολοκλήρωσης. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 υποδηλώνει ώριμη τοπιοθεσία και αποδεδειγμένη υποδομή, στοιχεία που οι νεότερες αναπτύξεις απαιτούν χρόνια για να δημιουργήσουν. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια πρόταση αξίας που ισορροπεί την τιμή, την τοποθεσία και την άμεση χρησιμότητα έναντι πιο πρόσφατων αναπτύξεων που μπορεί να προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό αλλά λείπει ο εδραιωμένος χαρακτήρας αυτής της γειτονιάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το πενthouse βρίσκεται σε εδραιωμένη αστική περιοχή της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία παρέχει συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία ενός αστικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο επωφελείται από τη θέση του μέσα σε μια κοινότητα που περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και βρίσκεται κοντά σε συνδέσμους μεταφοράς και βασικές ανέσεις.
Αυτή η κατοικία καλύπτει πρακτικές ανάγκες κατοικίας με τη διάταξη των δύο υπνοδωματίων, κατάλληλη για μικρά νοικοκυριά ή χρήση ως δευτερεύουσα κατοικία. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με σκεπασμένες και ιδιωτικές βεράντες που επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο. Το ακίνητο προσφέρει λύσεις αποθήκευσης με εντοιπισμένες ντουλάπες, έλεγχο κλίματος μέσω κλιματισμού και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που βελτιώνουν την εμπειρία διαβίωσης χωρίς να απαιτούν συντήρηση από τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αντιπροσωπεύει ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1970, που υποδηλώνει εδραιωμένη υποδομή και ώριμη τοπιοθεσία στην κοινότητα. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις, αυτό το πενthouse επωφελείται από αποδεδειγμένη ποιότητα κατασκευής και άμεση διαθεσιμότητα χωρίς καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες κατασκευής. Το κτίριο έχει πιθανότατα υποστεί διάφορες ενημερώσεις συντήρησης κατά τις δεκαετίες, συμπεριλαμβανομένης πιθανώς ανακαίνισης κοινόχρηστων χώρων και συστημάτων για διατήρηση προτύπων λειτουργικότητας.
Αυτό το πενthouse δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, χώρου στάθμευσης ή αποκλειστικών περιοχών κήπου. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει χαρακτηριστικά πρόσβασης για αμαξίδια ή ενσωμάτωση σύγχρονης τεχνολογίας έξυπνης κατοικίας. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης αντικατοπτρίζουν τους κανονισμούς κατασκευής της εποχής εκείνης, όχι τις σύγχρονες απαιτήσεις. Η αστική τοποθεσία δεν παρέχει απομονωμένη ιδιωτικότητα ή εκτεταμένο εξωτερικό προσωπικό χώρο πέρα από τις βεράντες.
Αυτό το πενthouse ταιριάζει σε διάφορα πρακτικά σενάρια όπου η προσβασιμότητα και η εδραιωμένη υποδομή είναι προτεραιότητες. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία στη Μαρμπέγια, το ακίνητο προσφέρει άμεση χρησιμότητα χωρίς ανάγκες ανακαίνισης ή καθυστερήσεις κατασκευής. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που απαιτούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η τοποθεσία ωφελεί ιδιαίτερα όσους δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα με τα πόδια στην καθημερινή τους ρουτίνα. Συνταξιούχοι που επιδιώκουν να ελαχιστοποιήσουν την εξάρτηση από οχήματα θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο σε 996μ) και βασικές υπηρεσίες. Το αστικό περιβάλλον παρέχει αίσθηση ασφάλειας μέσω συνεχούς δραστηριότητας και παρουσίας υπηρεσιών, που μπορεί να είναι καθησυχαστικό για όσους περνούν εκτεταμένες περιόδους μακριά από την κύρια κατοικία τους.
Το πενthouse ενσωματώνει λειτουργικά φινιρίσματα που δίνουν προτεραιότητα στην ανθεκτικότητα και τις θεωρίες συντήρησης. Η περιγραφή υποδεικνύει πρόσφατη ανακαίνιση σε σύγχρονο πρότυπο, υπονοώντας ενημερώσεις επιφανειών και συσκευών που ευθυγραμμίζονται με σύγχρονες προσδοκίες. Το μπάνιο διαθέτει μπεζ πλακάκια με εγκαταστάσεις ντους και ξύλινες ραφιέρες, συνδυάζοντας ουδέτερη αισθητική με πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η κουζίνα παρουσιάζεται με σύγχρονες γκρι ντουλάπες και λευκά πλακάκια για το πίσω μέρος, αντανακλώντας τρέχουσες προτιμήσεις σχεδιασμού που τονίζουν καθαρές γραμμές και επιφάνειες χαμηλής συντήρησης. Αυτές οι επιλογές υλικών υποδηλώνουν考虑 για αντοχή και εύκολο καθάρισμα, που είναι ιδιαίτερα σχετικές για ακίνητα σε παράκτιο περιβάλλον όπου η υγρασία και ο αλμυρός αέρας μπορεί να επιταχύνουν την φθορά.
Το πενthouse τοποθετείται στην αγορά στα €440,000 για έναν χώρο διαβίωσης 85 m², που μεταφράζεται σε περίπου €5,176 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί εντός της μεσαίας ζώνης της αγοράς ακινήτων της Μαρμπέγια, ειδικά για ιδιοκτησίες με παρόμοια χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα τοποθεσίας. Όταν συγκρίνεται με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000), το The Grove (από €433,300) και το Nikki Living (από €450,000), αυτό το πενthouse αντιπροσωπεύει μια ανταγωνιστική επιλογή στην τρέχουσα αγορά.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πενthouse της Μαρμπέγια περιστρέφεται γύρω από την ευνοϊκή αστική του τοποθεσία με παράκτια πρόσβαση. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην βεράντα, απολαμβάνοντας τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό που συγκεντρώνει τον πρώιμο ήλιο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234μ) και φαρμακεία (8μ) καθιστά τις δουλειές διαχειρίσιμες χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι γείτονες και κοινότητα είναι συνεχείς πτυχές του περιβάλλοντος. Η τοπική περιοχή προσφέρει 133 εστιατόρια εντός 2χλμ, παρέχοντας ποικιλία φαγητού που κυμαίνεται από απλή έως επίσημη establishment. Οι παραλίες της Playa de la Bajadilla (738μ) και της Playa de Casablanca (2,4χλμ) επιτρέπουν τακτικές επισκέψεις στην παραλία, είτε για πρωινές βόλτες είτε για απογευματινή χαλάρωση. Αυτές οι παραλίες με μπλε σημαία διατηρούν πρότυπα καθαριότητας και προσφέρουν εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν τακτική χρήση.
Το πενthouse επωφελείται από ένα περιβάλλον πλούσιο σε υποδομές που διευκολύνει την καθημερινή ευκολία. Με 50 στάσεις δημόσιας μεταφοράς που εξυπηρετούν 11 διαφορετικές γραμμές εντός της αστικής περιοχής, η κινητικότητα χωρίς προσωπικό όχημα είναι εφικτή για τις περισσότερες τακτικές ανάγκες. Η οργάνωση της πόλης τοποθετεί βασικές υπηρεσίες σε πρακτικές αποστάσεις - σούπερ μάρκετ στα 234μ, φαρμακεία στα 8μ και ιατρικές εγκαταστάσεις εντός 1χλμ. Το εκπαιδευτικό πλαίσιο περιλαμβάνει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στη Μαρμπέγια, με διεθνείς επιλογές όπως το British International School (2,0χλμ) που παρέχει εναλλακτικές για οικογένειες αποδήμων. Η εμπορική περιβάλλον προσφέρει σημαντική ποικιλία με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2χλμ. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών δημιουργεί μια αυτόνομη αστική εμπειρία όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να αντιμετωπιστούν χωρίς χρήση οχήματος.
Η οπτικοποίηση του χάρτη δείχνει τη στρατηγική θέση του πενthouse εντός της αστικής δομής της Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες και παράκτιες περιοχές. Το ακίνητο επωφελείται από τη θέση του σε μια εδραιωμένη κατοικία περιοχή με άμεσους συνδέσμους σε δίκτυα μεταφοράς, εμπορικές ζώνες και χώρους αναψυχής. Ο χάρτης επεξηγεί πώς το ακίνητο ισορροπεί την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις με στοιχεία παράκτιου τρόπου ζωής, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το πενthouse τοποθετείται εντός της Μαρμπέγια, ενός δήμου που λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 47χλμ από τη Μάλαγα, την επαρχιακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, και 66χλμ από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι). Η ίδια η Μαρμπέγια έχει πληθυσμό 159.786 (2025), καθιστώντας την ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της περιοχής. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο διατηρώντας σύνδεση με μικρότερες γύρω κοινότητες. Η πόλη λειτουργεί ως το κέντρο δικαστικής περιφέρειας, υποδεικνύοντας τη διοικητική της σημασία στην περιοχή.
Το πενthouse προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές παράκτιες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι μόλις 738 μέτρα μακριά, καθιστώντας την προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα περίπου 8-10 λεπτών. Επιπλέον παραλίες με μπλε σημαία συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2,4χλμ) και Playa de la Fontanilla (2,9χλμ) παρέχουν επιλογές εντός εύκολης πρόσβασης, όλες ανταποκρινόμενες σε υψηλά περιβαλλοντικά και λειτουργικά πρότυπα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ καλά αναπαρίστανται στην περιοχή, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons και στα 6,0χλμ, και το Aloha Golf Club στα 6,8χλμ. Αυτά τα γήπεδα προσφέρουν τακτικές ευκαιρίες παιχνιδιού χωρίς εκτεταμένο ταξίδι. Για ανάγκες μεταφοράς, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) βρίσκεται 39χλμ μακριά, προσβάσιμο συνήθως σε 35-45 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το μεσογειακό κλίμα της Μαρμπέγια προσφέρει ήπιες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσους όρους από 12°C έως 26°C. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του πενthouse μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως, ιδιαίτερα ωφέλιμο κατά τους χειμερινούς μήνες όταν το φυσικό φως συμβάλλει στην αποδοτικότητα θέρμανσης. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το ακίνητο σε ένα επίπεδο που επωφελείται από θαλάσσια αεράκια διατηρώντας παράλληλα την προσβασιμότητα στην παραλία. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κοντινές παραλίες γίνονται σημαντικές επεκτάσεις τρόπου ζωής του χώρου διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το πενthouse επωφελείται από την εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες με μπλε σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (738μ), Playa de Casablanca (2,4χλμ) και Playa de la Fontanilla (2,9χλμ). Αυτές οι παραλίες πληρούν αυστηρά περιβαλλοντικά, ασφαλείας και λειτουργικά πρότυπα, εξασφαλίζοντας συνεπή ποιότητα για τακτικές επισκέψεις. Η προσβασιμότητα επιτρέπει και για προγραμματισμένες δραστηριότητες αναψυχής και αυθόρμητες εκδρομές στην παραλία χωρίς απαιτήσεις μεταφοράς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά εδραιωμένα γήπεδα εντός ακτίνας 6-7χλμ. Το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons (και στα 6,0χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες παιχνιδιού και εγκαταστάσεις ανάπτυξης δεξιοτήτων, ενώ το Aloha Golf Club (6,8χλμ) παρέχει μια επιπλέον επιλογή στην άμεση περιοχή. Αυτά τα γήπεδα συμβάλλουν στην ετήσια υποδομή αναψυχής που χαρακτηρίζει τη Μαρμπέγια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το πενthouse τοποθετείται εντός της Μαρμπέγια, ενός δήμου που λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 47χλμ από τη Μάλαγα, την επαρχιακή πρωτεύουσα με 579.076 κατοίκους, και 66χλμ από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι). Η ίδια η Μαρμπέγια έχει πληθυσμό 159.786 (2025), καθιστώντας την ένα σημαντικό αστικό κέντρο εντός της περιοχής. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει πρόσβαση σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο διατηρώντας σύνδεση με μικρότερες γύρω κοινότητες. Η πόλη λειτουργεί ως το κέντρο δικαστικής περιφέρειας, υποδεικνύοντας τη διοικητική της σημασία στην περιοχή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL063795
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID