דירת פנטהאוס זו במאלבזה ממוקמת במיקום אורבני אידיאלי בסמוך לחוף הים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 85 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, כולל חופי ים, מרכזי קניות ומתקני בילוי, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למגורים או נופש באזור הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מאלבזה, הפנטהאוס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט רזידנסיאל אלבטרוס במאלבזה מציע מחירי התחלה מ-€405,000, בעוד שפרויקט הגרוב מתחיל ב-€433,300 ופרויקט ניקי ליווינג מתחיל ב-€450,000. הנכס הנוכחי, במחיר של €440,000, ממוקם היטב בטווח המחירים המקובל באזור. היתרון הגדול של הפנטהאוס הוא המיקום המרכזי והקרבה לחוף, יתרון שלא קיים בכל הפרויקטים האחרים בטווח המחיר הדומה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס כבר קיים ומוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. האזור בו ממוקם הנכס נחשב ליציב ומבוקש, עם ביקוש גבוה לדירות במיקומים אורבניים קומפקטיים קרוב לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס שוכן במיקום אסטרטגי במרכז מאלבזה, במרחק הליכה קצר מהים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם תשתיות מפותחות. ניתן להגיע ברגל למרבית השירותים היומיומיים, כולל חנויות, בתי קפה ומסעדות. חוף הים הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיז'ה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד.
הנכס מתאים למגורים קבועים או לנופש עקב גודלו הנוח של 85 מ״ר ושני חדרי השינה. המיקום האורבני מציע פרטיות יחד עם גישה לשירותים. הטרסה הפרטית מאפשרת שימוש חיצוני במהלך כל השנה. הנכס מתאים ליחידים או לזוג המעוניין בסגנון חיים קומפקטי עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה בעלת עמידות הוכחה לאורך שנים. כפנטהאוס משופץ, הוא כולל מאפיינים מודרניים תוך שמירה על היסודות האדריכליים המקוריים. המבנה כבר עמד במבחן הזמן והסביבה המקומית, דבר המספק יציבות מבנית. כל מערכות הבניין כבר מותקנות ופעילות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית בתוך המתחם. בשל גילו הבנייני, ייתכנו מגבלות בנושא בידוד תרמי לעומת תקנים מודרניים. חדרי השינה אינם כוללים חללי אחסון גדולים מעבר לארונות המובנים. לא קיימים מתקני ספא או בריכה פרטית בתוך היחידה הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית פעילה.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המעוניינים בבית מגורים קטן במיקום אורבני קומפקטי. עבור אנשים שמחפשים בית נופש באזור הקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולאטרקציות עירוניות, הפנטהאוס מציע פתרון אידיאלי. גם עבור אנשי מקצוע העובדים במאלבזה או בסביבה הקרובה ומעוניינים במגורים במרחק הליכה למקום העבודה ולשירותים העירוניים, הנכס מהווה פתרון מעשי. מגורים בנכס מאפשרים לנצל את היתרונות של החיים בעיר תוך שמירה על קרבה לים ולפעילויות חופשה.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף שהעניק לו סטנדרט מודרני ובעל סגנון עכשווי. החומרים המשמשים בשיפוץ כוללים אריחי קרמיקה איכותיים בחדר האמבטיה ובמטבח, בדומה למוצג בתמונות המציגות אריחים בצבע בז' עם מדפי עץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים עם גימור בצבע אפור ואריחי לבנים מאחורי הכיור. בפנטהאוס קיימים ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון שימושיים. הטרסה המקורה מציעה מרחב חיצוני פרטי עם תחזוקה קלה. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מבטיחה נוחות אקלימית בכל עונות השנה.
מחיר הנכס עומד על €440,000 מה שמציב אותו בקטגוריית המחיר הבינונית-גבוהה לפנטהאוס באזור מאלבזה. המחיר תואם את המיקום המרכזי והגודל הקומפקטי של 85 מ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במרחק הקצר לחוף ולמתקנים העירוניים. הערך הנדלני של האזור נשמר בצורה יציבה לאורך זמן, מה שהופך את ההשקעה לבטוחה יחסית.
המיקום האורבני של הפנטהאוס מאפשר חיים עירוניים דינמיים תוך שמירה על קרבה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים הסמוך או לבקר בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה. חנויות המכללת ומסעדות פזורות ברחבי האזור, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בעונת התיירות. בצהריים, ניתן להשתמש בטרסה הפרטית למנוחה או לארוחה תוך ניצול האוריינטציה הדרומית-מערבית המספקת אור שמש נעים. בערב, ניתן ליהנות ממגוון אפשרויות בילוי, מהחוף ועד למסעדות המקומיות. האזור מספק חיי לילה פעילים בעיקר בחודשי הקיץ, כאשר תושבים ותיירים נהנים מהאקלים הנוח.
האזור שבו ממוקם הפנטהאוס מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. ניתן להגיע ברגל למרכז העיר מאלבזה תוך כ-15 דקות הליכה, שם נמצאים מרכזי קניות, בנקים ומשרדים ממשלתיים. השכונה מחוברת היטב למערכת התחבורה הציבורית עם 11 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הגישה לכבישים הראשיים נוחה, מה שמאפשר נסיעות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. במרחק של כקילומטר מהנכס נמצא בית החולים האזורי, המספק שירותי רפואה במקרה חירום. רשתות סלולר ואינטרנט מתקדמות פועלות באזור ללא הפרעות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס במרכז מאלבזה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (בכחול), את הרחובות הראשיים (בצהוב) ואת המתקנים הציבוריים החשובים בסביבה. הקווים הירוקים מסמנים את מערכת הפארקים והגנים הציבוריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם במרכז העיר מאלבזה, הנחשבת לאחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. מאלבזה מהווה מרכז מסחרי ותיירותי ראשי באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים. העיר ממוקמת במרחק של 47 קילומטר ממאלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק 66 קילומטר מאלחסיראס, אחת הערים הגדולות בדרום ספרד. מיקומה של מאלבזה בין הערים הגדולות הופך אותה למרכז אזורי מושלם עם גישה נוחה לשאר חלקי דרום ספרד וצפון מרוקו דרך מעבורת מאלגה.
הפנטהאוס ממוקם במיקום מרכזי המקל על הגעה למגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדיז'ה במרחק 738 מטר, פלאיה דה קסבלנקה במרחק 2.4 קילומטר ופלאיה דה לה פונטניז'ה במרחק 2.9 קילומטר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטר מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס במרחק 6 קילומטר ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 קילומטר. נמל הדיג והיאכטות של מאלבזה נמצא במרחק הליכה קצר, המאפשר גישה לפעילויות ימיות שונות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה לו נוף טוב ואוורור טבעי. כמות ימי השמש השנתית גבוהה מהממוצע האירופי, מה שתורם לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות נופש ובילוי. בקרבת מקום נמצאים 10 חופים המוכרים בתג הכחול (Blue Flag), ביניהם פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה אל קאבלה, פלאיה אל פארו ופלאיה דה לה פונטניז'ה, המעידים על איכות המים והשירותים בחופים. לחובבי הגולף קיימים מגרשי גולף רבים בסביבה, כולל גולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף אלוהה וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. באזור פועלים 415 מתקני ספורט שונים, המציעים פעילויות כמו טניס, פאדל, כדורגל ושחייה. הנמל התיירותי והיאכטות של מאלבזה ממוקם במרחק קצר, המציע אפשרויות בילוי ימי כמו שיט, דיג ומסעדות דגים טריות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם במרכז העיר מאלבזה, הנחשבת לאחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. מאלבזה מהווה מרכז מסחרי ותיירותי ראשי באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים. העיר ממוקמת במרחק של 47 קילומטר ממאלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק 66 קילומטר מאלחסיראס, אחת הערים הגדולות בדרום ספרד. מיקומה של מאלבזה בין הערים הגדולות הופך אותה למרכז אזורי מושלם עם גישה נוחה לשאר חלקי דרום ספרד וצפון מרוקו דרך מעבורת מאלגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL063795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID