在马尔贝拉的房地产市场中，这座复式公寓代表了城市海滨住宅的中等价位选择。与附近的Residencial Albatros（起价40.5万欧元）和The Grove（起价43.33万欧元）相比，该复式公寓的价格略高，但考虑到其位于市中心区域且距离海滩极近的位置，这一价格是合理的。与Nikki Living（起价45万欧元）相比，该复式公寓更具价格优势。在马尔贝拉的不同区域，价格差异显著。例如，位于金三角地区（马尔贝拉、贝纳维斯和埃斯特波纳之间）的房产通常价格更高，因为该区域以豪华高尔夫度假村而闻名。相比之下，这座复式公寓位于马尔贝拉市中心，提供了更多的城市便利性和文化体验，而不是纯粹的度假环境。在马拉加省，中位收入为16,450欧元，这座复式公寓的价格相当于当地居民约27年的收入，表明它主要面向国际买家或高收入群体。总体而言，该复式公寓在马尔贝拉房地产市场中提供了一个平衡的选择，结合了城市便利性和海滨生活方式，价格相对合理。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓位于马尔贝拉市中心区域，距离海滩仅738米，城市设施齐全。周边有众多餐厅、商店和服务设施，均可在步行或骑行范围内到达。公寓所在的区域既有城市便利性，又保留了海滨社区的独特氛围，形成了一个自给自足的生活环境。
这座85平方米的复式公寓配备了2间卧室和2间浴室，非常适合小型家庭、退休人士或作为度假住所。私人露台提供了额外的户外生活空间，而公寓内的现代化设施满足了当代生活的基本需求。储物空间和功能性布局使日常居住更加便利。
该建筑于1970年完工，属于成熟住宅区，现已进行全面翻新，达到现代标准。虽然不是新建项目，但翻新工程涵盖了所有关键区域，包括厨房、浴室和公共区域，使公寓焕然一新，同时保留了原有建筑的结构稳定性和历史魅力。
该复式公寓不属于新建项目，而是建于1970年的建筑，这意味着其基础设施可能不如最新建筑节能。室内空间有限（85平方米），不适合需要大空间的住户。此外，作为城市环境中的房产，私人户外空间相对有限，噪音水平可能高于乡村地区。
这座复式公寓特别适合那些寻求城市便利与海滨生活结合的人士。如果您正在寻找一个可以步行到达海滩、餐厅和商店的第二居所，这将是一个理想选择。对于计划部分时间在西班牙度过的退休人士，这里的地理位置和社区设施提供了舒适的日常生活环境。对于经常旅行的专业人士，这里可以作为度假屋和投资物业，在不在时可以出租。对于小家庭，这里提供了足够的生活空间，同时靠近城市的教育设施，包括41所小学和28所中学。如果您喜欢一个充满活力的社区，但又不希望牺牲海滩的便利性，这个复式公寓将满足您的需求。
这座复式公寓经过全面翻新，采用了现代且实用的装修风格。厨房配备了灰色橱柜和白色瓷砖背板，提供了充足的储物空间和工作区域。浴室采用米色瓷砖装饰，配有木质搁板，增添了温暖感。公寓安装了空调系统，确保全年舒适的室内温度。内置衣柜提供了额外的储物解决方案，而电梯则提高了居住的便利性。公共区域包括一个大型游泳池和花园，为居民提供了户外休闲空间。装修材料的选择注重耐用性和低维护，适合作为度假或长期居所。
这座复式公寓的起始价格为44万欧元，在马尔贝拉房地产市场中属于中等价位。价格反映了其位于城市中心区的优越位置、接近海滩的优势以及85平方米的实用居住空间。与周边类似房产相比，如Residencial Albatros（起价40.5万欧元）、The Grove（起价43.33万欧元）和Nikki Living（起价45万欧元），该房产的价格具有竞争力，性价比较高。
在这座复式公寓中，日常生活节奏将围绕城市和海滨便利设施展开。早晨可以在距离仅234米的超市购买新鲜食材，然后在家中享用早餐。白天，可以步行至738米外的拉哈迪利亚海滩，享受阳光和海水。下午可以在社区游泳池放松，或探索周边的商店和餐厅。晚上，可以在私人露台上享用晚餐，欣赏日落。周末可以前往附近的体育中心进行锻炼，或者探索马尔贝拉的蓝旗海滩。全年约有4个月的游泳季节，提供了充足的水上活动时间。这里的交通便利，大多数日常需求都可以步行或骑行满足，减少了对汽车的依赖。
这座复式公寓的地理位置为居民提供了极大的生活便利。距离最近的超市仅234米，购买日常用品极为方便。药房就在8米外，确保健康需求的及时满足。在2公里半径范围内，有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和休闲选择。医疗设施也很便利，最近的医院位于996米处。教育设施包括41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供了多样化的选择。公共交通网络发达，有11条公交线路和50个站点，使无需汽车的出行成为可能。体育设施众多，包括三个体育中心，距离均在600米以内，为保持健康生活方式提供了便利。
这张地图展示了复式公寓在马尔贝拉的优越位置。该物业位于城市中心区域，距离海岸线仅几步之遥。地图清楚地显示了公寓与海滩、城市设施和交通网络的接近程度，突出了其作为城市海滨住宅的战略位置。通过地图，可以轻松识别周围的设施，包括商店、餐厅、学校和医疗服务，展示了这个位置为居民提供的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。作为地区城市协会的总部，马尔贝拉是该地区的重要城市。它距离马拉加市约47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。该市面积为114.3平方公里，拥有159,786名居民（2025年数据），形成了一个充满活力的城市环境。马尔贝拉的位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地，同时享有地中海沿岸的气候优势。
这座复式公寓的地理位置为各类设施提供了极佳的可达性。最近的海滩拉哈迪利亚海滩仅738米远，步行即可到达。其他著名海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也容易到达。距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，车程通常在30-45分钟之间，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以前往多个附近的俱乐部，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。城市设施如银行、餐厅和商店均在步行范围内，而最近的电动汽车充电站位于2.1公里处，为环保出行提供了支持。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区的气候为典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，为全年户外活动提供了理想条件。该地区海拔23米，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，使步行和骑行变得轻松。每年约有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。阳光充足，居民可以在私人露台上享受日光浴，或者前往附近的蓝旗海滩。这种温和的气候使得户外生活方式成为可能，无论是冬季散步还是夏季海滩活动都能舒适进行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的蓝旗海滩而闻名，该地区共有10个获得蓝旗认证的海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡布勒、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚等。距离复式公寓最近的拉哈迪利亚海滩（738米）是一个受欢迎的城市海滩，提供完整的海滨设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.0公里）。体育设施丰富，在2公里范围内有415个体育设施，包括最近的波蒂波蒂沃弗朗西斯科诺特体育中心（0.1公里）和苏佩拉米拉弗洛雷斯体育中心（0.6公里）。这些设施为居民提供了多样化的休闲和运动选择，从水上运动到陆地活动，满足不同的兴趣和健康需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。作为地区城市协会的总部，马尔贝拉是该地区的重要城市。它距离马拉加市约47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯约66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里（人口213,105）。该市面积为114.3平方公里，拥有159,786名居民（2025年数据），形成了一个充满活力的城市环境。马尔贝拉的位置使其成为探索安达卢西亚地区的理想基地，同时享有地中海沿岸的气候优势。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL063795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID