Tento penthouse sa nachádza v Marbelle, exkluzívnej oblasti na Costa del Sol. S 2 spálňami, 2 kúpeľňami a 85 m² obytného priestoru ponúka tento majetok pohodlné mestské bývanie blízko pláže. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je teraz pripravená na nasťahovanie. Lokalita poskytuje jednoduchý prístup k pláži, obchodom a rôznym vybaveniam. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Obyvatelia si môžu užívať spoločný bazén a záhradné plochy. Vďaka svojej centrálnej polohe v Marbelle tento penthouse kombinuje výhody mestského bývania s uvoľneným štýlom života španielskeho pobrežia.
Pri porovnávaní tohto penthousu so podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella vystúpia niekoľko rozlišujúcich faktorov. Nehnuteľnosť je umiestnená v strednom segmente s počiatočnou cenou 440 000 €, čo ju umiestňuje medzi Residencial Albatros (od 405 000 €) a The Grove (od 433 300 €), pričom zostáva pod Nikki Living (od 450 000 €). Táto konkurencieschopná pozícia ponúka hodnotu vzhľadom na jej ustálenú lokalitu a komplexnú rekonštrukciu. Na rozdiel od mnohých novších projektov na okraji Marbella má tento penthouse výhodu centrálnej mestskej lokality, ktorá eliminuje závislosť od automobilov pri každodenných potrebách. Nehnuteľnosti vo vzdialenejších projektoch vyžadujú zvyčajne prístup autom na základné služby, zatiaľ čo tento penthouse ponúka 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk v okruhu 2 kilometrov, všetky dostupné pešo alebo krátkou cyklistikou. V protiklade k pobrežným nehnuteľnostiam, ktoré si vyžadujú prémiové ceny predovšetkým pre ich bezprostredné výhľady na more, tento penthouse poskytuje vyvážený prístup, udržiavaním blízkosti pláže (738 metrov) pri ponúkaní širších mestských výhod.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych vybavení. Lokalitu vyznačuje jej blízkosť k obchodom, reštauráciám a službám, všetko dostupné pešo. Nehnuteľnosť je len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a ponúka jednoduchý prístup do maríny a centra mesta Marbella. Táto kombinácia mestského pohodlia a blízkosti pláže robí lokalitu veľmi praktickou pre každodenné bývanie.
Tento penthouse rieši funkčné potreby bývania dvomi dobre proporčnými spálňami a dvoma kúpeľňami, vhodnými pre páry alebo malé rodiny. Súkromná terasa poskytuje dodatočný vonkajší obytný priestor, ideálny na užívanie si stredozemného klímy. Vstavané skrine ponúkajú praktické riešenia na ukladanie, zatiaľ čo zastrešená terasa rozširuje použiteľný obytný priestor. Spoločný bazén a záhradné plochy poskytujú rekreačné možnosti bez záťaže údržby súkromného bazéna, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú nízkoúdržbové bývanie s kvalitným vybavením.
Aj keď bol pôvodne postavený v roku 1970, tento penthouse bol úplne zrekonštruovaný tak, aby spĺňal súčasné štandardy. Proces rekonštrukcie zmodernizoval nehnuteľnosť pri zachovaní jej štrukturálnej integrity. Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím sa eliminujú čakacie doby spojené s novou výstavbou. Tento prístup kombinuje výhody ustálenej lokality staršej budovy s aktualizovanými povrchovými úpravami a systémami, čím ponúka výhody zmodernizovaného domu bez neistôt spojených s projektmi novej výstavby.
Tento penthouse nenabíza súkromnú záhradu ani súkromné bazénové zariadenia, pretože ide o spoločné priestory. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú zážitok z rodinného domu alebo potrebujú rozsiahly súkromný vonkajší priestor. V budove nie je zahrnuté vyhradené parkovanie v rámci kupnej ceny, čo môže byť pre vlastníkov vozidiel dôležitá úvaha. Mestská poloha znamená, že nemožno očakávať úplné ticho, najmä počas vrcholnej turistickej sezóny. Výstavba z roku 1970, hoci zrekonštruovaná, nemusí spĺňať rovnaké štandardy energetickej efektivity ako novo postavené budovy.
Tento penthouse sa obzvlášť hodí pre tých, ktorí hľadajú sekundárne sídlo pre sezónne použitie v dobre ustálenej mestskej pobrežnej lokalite. Konfigurácia s 2 spálňami ho robí vhodným pre páry alebo malé rodiny hľadajúce dovolenkový dom s jednoduchým prístupom k pláži aj mestskému vybaveniu. Aspekty nehnuteľnosti s nízkymi nárokmi na údržbu, ako sú spoločné bazény a záhradné plochy namiesto súkromných, oslovujú tých, ktorí chcú počas návštev maximalizovať voľný čas namiesto spravovania nehnuteľnosti. Lokalita sa tiež hodí pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí si chcú spojiť prácu so stredozemným štýlom života. Blízkosť k vybaveniu a pláži umožňuje vyvážený štýl života, kde sa pracovné záväzky môžu striedať s rekreačnými aktivitami. Okrem toho by táto nehnuteľnosť mohla slúžiť ako investičná príležitosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť na trhu s prenájmami v Marbelle.
Penthouse má súčasné povrchové úpravy po jeho komplexnej rekonštrukcii, ktoré kombinujú moderné prvky s funkčnými aspektmi pôvodnej štruktúry z roku 1970. Obývacie priestory profitujú z otvoreného usporiadania, ktoré maximalizuje 85 m² priestoru, vylepšené juhozápadnou orientáciou, ktorá zaplňuje miestnosti prirodzeným svetlom počas celého dňa. Moderná sivá kuchyňa s bielymi dlaždicami v kuchynskej doske, ako je vidieť na fotografiách nehnuteľnosti, odráža súčasné dizajnové trendy pri zachovaní praktickej funkčnosti. Kúpeľňové zariadenia majú béžové dlaždice v sprchovacích kútoch s drevenými policami, ktoré kombinujú estetickú príťažlivosť s praktickými riešeniami na ukladanie. Vstavané skrine v spálňach poskytujú integrované úložné priestory bez kompromisov v priestore, čo je cenná vlastnosť u penthousu tejto veľkosti. Kvalita je zjavná v dôraze na detaily, ako je dizajn zastrešenej terasy, ktorá rozširuje obytný priestor a zároveň poskytuje ochranu pred poveternostnými vplyvmi.
Penthouse je ocenený od 440 000 € za 85 m² obytného priestoru s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Táto pozícia ho umiestňuje do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €) a The Grove (od 433 300 €), tento penthouse ponúka konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho lokalitu a vlastnosti. Nehnuteľnosť predstavuje ustálenú budovu s modernými rekonštrukciami, ktoré kombinujú výhody vyspelej lokality s aktualizovanými interiérmi. Cena odráža polohu nehnuteľnosti v mestskej časti blízko pláže a prístup k spoločným vybaveniam, ako sú bazén a záhradné plochy.
Tento penthouse predstavuje miesto, kde sa mestské pohodlie stretáva s pobrežným štýlom života v Marbelle. Každodenný rytmus tu zahŕňa jednoduchý prístup k praktickému vybaveniu aj možnostiam voľného času. Ranné rutiny môžu zahŕňať krátku prechádzku do blízkeho supermarketu len 234 metrov, nasledovanú kávou v jednej z 24 kaviarní v okruhu 2 kilometrov. Blízkosť k lekárňam (len 8 metrov) a zdravotníckym zariadeniam efektívne rieši praktické potreby. Lokalita umožňuje obyvateľom flexibilne naplniť svoje dni. Profesionáli pracujúci z domu môžu využívať jasný obývací priestor, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú oddych, sa môžu vydať na pláž len 738 metrov alebo do oblasti spoločného bazéna. Zastrešená terasa poskytuje prechodový priestor medzi vnútorným a vonkajším bývaním, ideálny na užívanie si stredozemného klímy bez priameho slnečného žiarenia. Spoločenské aspekty sú dobre pokryté početnými reštauráciami (133 v okruhu 2 km) a možnosťou využívať spoločné priestory na susedské interakcie.
Bývanie v tomto penthouse znamená prijať mestský pobrežný štýl života s výnimočným pohodlím. Bezprostredné okolie ponúka komplexnú škálu vybavení v okruhu 2 kilometrov, vrátane 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk, 24 kaviarní a 3 zubných kliník. Táto hustota služieb podporuje štýl života, v ktorom sú každodenné potreby a možnosti voľného času ľahko dostupné bez potreby rozsiahlych ciest. Lokalita uľahčuje pohyb po štvrti, pričom mnoho destinácií je dosiahnuteľných pešo. Blízkosť k prístavu (0,5 km) pridáva prostrediu námorný charakter, s možnosťami na pobrežné prechádzky a prístup k námorným aktivitám. Športoví nadšenci profitujú z prítomnosti 415 športových zariadení v obci, s konkrétnymi možnosťami ako Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km od nehnuteľnosti. Vzdelávacie potreby sú dobre pokryté 41 základnými školami a 28 strednými školami v Marbella, vrátane medzinárodných možností ako British International School (2,0 km) a English International College (8,4 km).
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu penthousu v rámci mestskej štruktúry Marbella. Nehnuteľnosť profituje z jej polohy neďaleko pobrežnej časti mesta, s jednoduchým prístupom k Playa de la Bajadilla a oblasti maríny. Mapa ilustruje blízkosť k nevyhnutným vybaveniam vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení v pešej vzdialenosti. Zároveň ukazuje vzťah k kľúčovým destináciám ako centrum mesta, golfové ihriská a letisko.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaujíma strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná približne 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť k hlavnému mestskému centru poskytuje prístup k rozsiahlym službám pri zachovaní odlišného pobrežného charakteru. Mesto funguje ako sídlo združenia obcí regiónu a slúži ako sídlo jeho súdneho okresu, čo podčiarkuje jeho administratívny význam v oblasti. V pobrežnej krajine Andalúzie predstavuje Marbella rovnováhu medzi mestským rozvojom a stredozemným štýlom života. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) s 121 957 obyvateľmi a Jerez de la Frontera (113 km) s 213 105 obyvateľmi, hoci charakter Marbella ako medzinárodnej pobrežnej destinácie ju odlišuje.
Lokalita penthousu poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám v oblasti Marbella. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov, ľahko dosiahnuteľná pešo približne za 10 minút. Iné významné pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež dostupné v rámci krátkej jazdy autom alebo dlhšej pešej prechádzky. Pre dopravné potreby je letisko Malaga-Costa del Sol vzdialené 39 km, obvykle dosiahnuteľné za 35-40 minút autom v závislosti od dopravy. Nadšenci golfu nájdu niekoľko možností v okruhu 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky dosiahnuteľné približne za 15 minút autom. Každodenné pohodlie je výnimočne blízke, s supermarketom len 234 metrov a lekárňou len 8 metrov od nehnuteľnosti. Zdravotnícke potreby rieši blízka nemocnica vo vzdialenosti 996 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse profituje z priaznivého stredozemného klímy Marbella s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi rozsahmi medzi 12-26°C. V nadmorskej výške 23 metrov nad hladinou mora lokalita zažíva mierny pobrežný podnebie bez extrémnych výkyvov teploty. Jemný 0,5% svah smerom k pláži prispieva k príjemnému prúdeniu vzduchu a minimalizuje stagnujúce vzduchové vaky. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti optimalizuje slnečné žiarenie počas celého dňa, obzvlášť prospešné počas chladnejších mesiacov. Marbella si užiava približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje životný štýl v exteriéri. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Zrážky v Marbelle sú stredné, sústredené predovšetkým v zimných mesiacoch, zatiaľ čo letá zostávajú prevažne suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť penthousu k slávnej pobrežnej čiare Marbella poskytuje výnimočné rekreačné možnosti. V bezprostrednej oblasti môžu obyvatelia pristúpiť na pláž Playa de la Bajadilla len 738 metrov, čo ponúka pohodlný prístup na pláž pre pravidelné plávanie a opaľovanie. Marbella udržiava 10 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, čo zaisťuje vysoké štandardy čistoty a zariadení. Nadšenci golfu ocenia koncentráciu kvalitných golfových ihrísk v ľahkej dosahu, pričom Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sú všetky situované medzi 6,0-6,8 km. Okrem toho ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km) poskytujú ďalšie možnosti v dosahu 15-minútovej jazdy autom. Na plávanie mimo more ponúka nehnuteľnosť prístup do spoločného plávacieho bazéna, doplnený blízkymi verejnými možnosťami, ako sú Supera Miraflores (0,6 km) a Piscina municipal (1,3 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujíma strategickú pozíciu v rámci regiónu Costa del Sol, situovaná približne 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Táto blízkosť k hlavnému mestskému centru poskytuje prístup k rozsiahlym službám pri zachovaní odlišného pobrežného charakteru. Mesto funguje ako sídlo združenia obcí regiónu a slúži ako sídlo jeho súdneho okresu, čo podčiarkuje jeho administratívny význam v oblasti. V pobrežnej krajine Andalúzie predstavuje Marbella rovnováhu medzi mestským rozvojom a stredozemným štýlom života. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) s 121 957 obyvateľmi a Jerez de la Frontera (113 km) s 213 105 obyvateľmi, hoci charakter Marbella ako medzinárodnej pobrežnej destinácie ju odlišuje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL063795
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID