Пентхаус розташований у Марбельї на Коста-дель-Соль, побудований у 1970 році та нещодавно відреставрований до сучасних стандартів. З 85 м² житлової площі, двома спальнями, двома ванними кімнатами та приватною терасою, нерухомість пропонує міське життя поруч із Середземним морем. Південно-західна орієнтація забезпечує рясне природне світло протягом дня. Мешканці мають доступ до спільних зручностей, включаючи басейн, корти для паделя та ресторан. Об'єкт знаходиться в межах пішої відстані від пляжу, магазинів та основних послуг.
Марбелья займає виразне положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між усталеною інфраструктурою та прибережним стилем життя. Порівняно з сусідніми муніципалітетами, такими як Міхас на північному сході або Естепона на південному заході, Марбелья пропонує більш міське середовище з всебічними послугами, зберігаючи доступ до життя біля моря. У самій Марбельї цей пентхаус конкурентно позиціонований порівняно з подібними об'єктами, такими як Residencial Albatros (від €405,000) та The Grove (від €433,300), пропонуючи порівнянний простір та зручності за схожою ціною. Хоча нові розробки в районах, таких як Нуева-Андалусія, можуть мати більш сучасну архітектуру, ця нерухомість виграє від свого центрального розташування в усталеній Марбельї, зменшуючи залежність від транспорту для щоденних потреб. Ціна €440,000 розміщує її нижче преміум-варіантів у ексклюзивних розробках, таких як Nikki Living (від €450,000), одночасно забезпечуючи основний досвід життя в Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташовано в центральному районі Марбельї, в межах пішої доступності до пляжу Ла-Бахаділья. Міське середовище забезпечує негайний доступ до магазинів, ресторанів, аптек та медичних закладів. Розташування поєднує житлову спокій з міською зручністю, що дозволяє задовольняти щоденні потреби без транспорту. Наближеність до портової зони та спортивних об'єктів додає функціональної привабливості місця.
Цей пентхаус відповідає основним житловим вимогам завдяки практичному плануванню з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Простір 85 м² ефективно спланований для комфортного щоденного проживання з приватною терасою, що розширює корисну площу. Наявність вбудованих шаф, кондиціювання повітря та сучасної кухні відповідає базовим потребам комфорту. Спільний басейн та садові зони надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівля була завершена у 1970 році, належачи до усталених об'єктів Марбельї, а не до новобудов. Нещодавня реконструкція оновила пентхаус до сучасних стандартів, зберігши при цьому структурні характеристики своєї епохи. Нерухомість негайно доступна для проживання, оскільки будівництво повністю завершено. Реконструкція зосереджена на модернізації інтер'єрів, зберігаючи оригінальну архітектурну цілісність будівлі.
Пентхаус не пропонує паркувальних місць, що може зажадати від мешканців пошуку альтернативних паркувальних рішень у міській зоні. Вік будівлі означає, що вона не включає найновіші енергоефективні технології, характерні для новобудов. Площа 85 м² може бути обмеженою для тих, хто потребує більш просторих житлових приміщень або окремого офісного простору. Об'єкт не включає приватного саду, лише спільні зони.
Цей пентхаус підходить для осіб або пар, які шукають друге житло в усталеному районі Марбельї. Наближеність до пляжу та міських послуг робить його придатним для тих, хто бажає поєднувати прибережне життя зі зручністю. Конфігурація з двома спальнями розміщує невеликі сім'ї або тих, хто часто приймає гостей. Недавно пенсійоновані особи, які шукають керовану нерухомість у жвавому районі, знайдуть розташування привабливим. Міське середовище також вигідне для професіоналів, які працюють віддалено та потребують доступу до послуг та сервісів. Для тих, хто ділить час між країнами, низька вимога до обслуговування нерухомості та спільні послуги надають практичне рішення.
Пентхаус був нещодавно відреставрований до сучасних стандартів, оснащений сучасною кухнею з білими плитками та оновленими приладами. Ванна кімната демонструє якісну плитку бежевих тонів з дерев'яними полицями, поєднуючи естетичну привабливість з функціональним дизайном. Вітальня зона безшовно з'єднується з балконом, підкреслюючи внутрішньо-зовнішній стиль життя, характерний для середземноморських нерухомостей. Кондиціювання повітря забезпечує річний комфорт у кліматі Марбельї. Вбудовані шафи надають інтегровані рішення для зберігання, що зберігають чисті лінії інтер'єрного дизайну. Реконструкція зосереджена на довговічних матеріалах, які витримують прибережне середовище, зберігаючи свіжий, сучасний вигляд.
Пентхаус оцінений в €440,000, що позиціонує його в середньому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Порівняно з подібними об'єктами в районі, такими як Residencial Albatros (від €405,000), The Grove (від €433,300) та Nikki Living (від €450,000), ця пропозиція перебуває в конкурентному ціновому діапазоні. Ціна відображає розташування нерухомості, недавню реконструкцію та доступ до спільних зручностей. Варіації фінальної ціни можуть виникати залежно від ринкових умов, конкретних характеристик об'єкта та переговорів на момент покупки.
Щоденне життя в цьому пентхаусі обертається навколо міського, але прибережного середовища. Ранок може починатися з кави на приватній терасі, насолоджуючись південно-західною орієнтацією та рясним природним світлом. Наближеність до основних послуг означає, що покупки в супермаркеті, відвідування аптеки та ресторанів знаходяться в межах пішої доступності. Мешканці можуть легко встановити рутини, що включають прогулянки пляжем, оскільки пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Спільний басейн пропонує можливість для післяобіднього відпочинку без виходу з житлового комплексу. Наявність поблизу спортивних об'єктів задовольняє потреби активного способу життя, тоді як міське розташування забезпечує доступ до послуг та розваг Марбельї.
Розташування пентхауса в Марбельї забезпечує доступ до всебічної інфраструктури в компактному радіусі. Основні послуги включають 29 аптек, 20 банків та 133 ресторани в радіусі 2 кілометрів. Охорона здоров'я добре представлена 5 медичними центрами та лікарнею менше ніж за кілометр. Освітні установи включають 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, з міжнародними варіантами, такими як Британська міжнародна школа, всього за 2 кілометри. Транспортна інфраструктура включає 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками в околицях, що полегшує пересування без особистого транспорту. Розвиток району означає, що мешканці отримують вигоду як від міських зручностей, так і від наближеності до узбережжя, створюючи збалансоване житлове середовище.
Мапа показує стратегічне розташування пентхауса в центральній Марбельї, трохи південніше від основного міського ядра. Розташування нерухомості розміщує її в межах пішої доступності як до пляжної смуги, так і до історичного центру міста. Навколишній район демонструє збалансовану суміш житлових будівель, комерційних закладів та рекреаційних об'єктів. Мапа ілюструє зручний доступ до основних транспортних маршрутів, що з'єднують Марбелью з іншими напрямками Коста-дель-Соль, підкреслюючи добре з'єднане, але прибережне розташування нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья позиціонується як один з ключових муніципалітетів на Коста-дель-Соль, слугуючи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто розташоване за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з приблизно 579,076 жителями. Інші значні сусідні міста включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). У межах провінції Малага Марбелья є одним з найвидатніших прибережних напрямків, що поєднує житлові, туристичні та сервісні функції. Площа міста 114.3 км² охоплює різноманітні міські та природні ландшафти, що надає різноманітні житлові середовища в межах самого муніципалітету.
Пентхаус пропонує виняткову доступність до ключових напрямків. Пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, досяжний протягом 10-хвилинної прогулянки. Портова зона Марбельї розташована за 500 метрів від нерухомості, забезпечуючи морський доступ та варіанти харчування. Торговельні можливості включають супермаркет на відстані 234 метри. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club - всі приблизно за 6 кілометрів. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль, розташований на відстані 39 кілометрів від нерухомості, що зазвичай становить 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Зарядні станції для електромобілів доступні за 2.1 кілометра, підтримуючи сталий транспорт.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середземноморський клімат Марбельї забезпечує сприятливі умови протягом року, з середніми температурами від 12°C взимку до 26°C влітку. Середньорічна температура 17.8°C підтримує комфортне зовнішнє проживання протягом більшої частини року. Розташування нерухомості на висоті 23 метри над рівнем моря сприяє помірній вологості. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, характерним для Коста-дель-Соль, а південно-західна орієнтація пентхауса максимізує освітлення житлових зон. Мінімальний ухил 0.5% у напрямку до пляжу створює рівну місцевість для комфортного ходьби, покращуючи доступність до узбережжя та навколишніх районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерухомість оточена пляжами з сертифікатом Блакитного прапора, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Пляж Ла-Бахаділья, найближчий на відстані 738 метрів, пропонує зручний доступ до вод Середземного моря. Марбелья підтримує 10 пляжів з Блакитним прапором, що вказує на високі екологічні стандарти та якість. Любителі гольфу мають доступ до численних полів у радіусі 6-8 кілометрів, включаючи The Range golf lessons (6.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) та Magna Marbella Golf (7.9 км). Муніципалітет приймає 415 спортивних об'єктів, включаючи такі, що знаходяться поруч, як Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км). Власні зручності нерухомості включають спільний басейн та корти для паделя, що надають можливості для відпочинку на території.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья позиціонується як один з ключових муніципалітетів на Коста-дель-Соль, слугуючи штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів регіону. Місто розташоване за 47 кілометрів від Малаги, столиці провінції з приблизно 579,076 жителями. Інші значні сусідні міста включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). У межах провінції Малага Марбелья є одним з найвидатніших прибережних напрямків, що поєднує житлові, туристичні та сервісні функції. Площа міста 114.3 км² охоплює різноманітні міські та природні ландшафти, що надає різноманітні житлові середовища в межах самого муніципалітету.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL063795
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID