Penthouse completamente ristrutturato situato nel cuore di Marbella, composto da 2 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile. L'immobile, costruito nel 1970 ma recentemente modernizzato, gode di un'esposizione sud-ovest che garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si trova a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali come supermercati e farmacie. La struttura è completata da una terrazza privata e spazi comuni con piscina.
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita urbana. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Marbella offre una maggiore varietà di servizi e un'offerta culturale più ricca, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della costa mediterranea. La presenza di 10 spiagge con Bandiera Blu e oltre 415 strutture sportive sottolinea l'investimento continuo nella qualità delle infrastrutture ricreative. Confrontando con i progetti residenziali simili nella zona, come Residencial Albatros (da €405.000) e The Grove (da €433.300), questo penthouse si posiziona in una fascia di prezzo competitiva considerando la recente ristrutturazione completa e la posizione centrale. A differenza delle nuove urbanizzazioni in periferia, questa proprietà offre l'immediatezza dei servizi tipici di un nucleo urbano consolidato, un fattore che incide significativamente sulla qualità della vita quotidiana e sulla potenziale plusvalenza nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è posizionato in una zona urbanizzata di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dai principali servizi quotidiani. La sua collocazione in un contesto già consolidato offre immediatezza verso le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie accessibili senza l'utilizzo di veicoli. La vicinanza al porto e alle spiagge principali definisce un'ubicazione di carattere costiero e dinamico.
La distribuzione interna di 85 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze abitative residenziali per coppie o piccole famiglie. La presenza di armadiature su misura e una cucina attrezzata ottimizzano lo spazio, mentre la terrazza privata coperta estende lo spazio vivibile all'aperto. L'impianto di aria condizionata e l'ascensore nell'edificio contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Sebbene l'edificio sia stato originariamente costruito nel 1970, questo penthouse ha subito un completo processo di ristrutturazione che ha aggiornato gli interni secondo standard contemporanei. Gli interventi hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che i materiali di finitura, introducendo elementi moderni pur mantenendo la struttura portante originale. Attualmente la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà non include posti auto privati, pertanto la ricerca di parcheggio deve avvenire negli spazi pubblici disponibili. Gli spazi comuni, seppur ben curati, condividono le strutture con altri residenti del complesso. L'edificio, essendo datato, potrebbe presentare limitazioni nell'efficienza energetica rispetto a costruzioni più recenti. La superficie di 85 m² potrebbe risultare insufficiente per nuclei familiari numerosi o per chi richiede spazi abitativi ampi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una posizione strategica sulla Costa del Sol. L'immobile risponde alle esigenze di coloro che desiderano una soluzione abitativa subito disponibile e funzionale, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La vicinanza al mare e ai servizi urbani la rende interessante anche per professionisti che lavorano a Marbella e apprezzano la possibilità di muoversi a piedi per le commissioni quotidiane. Per gli investitori, la posizione consolidata e la completa ristrutturazione rappresentano aspetti positivi per eventuali locazioni stagionali. L'assenza di barriere architettoniche e la presenza dell'ascensore la rendono accessibile anche per persone anziane che desiderano una residenza nel cuore di Marbella senza rinunciare alla prossimità dei servizi essenziali.
La ristrutturazione ha introdotto materiali moderni e finiture contemporanee in tutti gli ambienti. La cucina presenta un design in grigio moderno con schiena in piastrelle bianche che creano un contrasto elegante e funzionale. I bagni sono rivestiti con piastrelle beige e dotati di scaffalature in legno che combinano estetica e praticità. La pavimentazione è stata uniformata con materiali resistenti e facili da mantenere, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi. L'impianto di aria condizionata è stato aggiornato per garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Gli infissi esterni assicurano un buon isolamento termico e acustico, elementi fondamentali per la qualità abitativa in un ambiente urbano. La terrazza coperta è stata rifinita con materiali resistenti alle intemperie, garantendo durabilità e minima manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €440.000, un valore che si colloca nella media del mercato residenziale di Marbella per appartamenti di dimensioni e caratteristiche simili. La posizione strategica vicino al mare e ai servizi contribuisce a determinare il valore della proprietà, così come la recente ristrutturazione che ha modernizzato gli interni. Il mercato locale mostra una domanda stabile per immobili ben posizionati nella zona di Marbella, con transazioni residenziali che superano le 4.700 unità annuali. La proprietà rappresenta un'opzione di acquisto completa senza necessità di ulteriori investimenti per ristrutturazioni.
La posizione del penthouse permette di adottare uno stile di vita dinamico e pratico, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi. La mattina è possibile fare acquisti nei negozi vicini o prendere un caffè nei bar circostanti prima di dirigersi verso la spiaggia distante solo pochi minuti a piedi. La vicinanza al porto offre opportunità di passeggiate panoramiche lungo il mare, mentre nel pomeriggio si può ritornare nella tranquillità della terrazza privata per rilassarsi. La zona è ben servita da ristoranti e strutture ricreative che consentono di diversificare le attività senza dover utilizzare l'automobile. L'accessibilità pedonale ai servizi essenziali come farmacie e supermercati rende la quotidianità semplice e immediata, particolarmente adatta per chi apprezza la comodità di un ambiente urbano ben attrezzato.
La posizione del penthouse nel centro di Marbella offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture e servizi necessari per la vita quotidiana. L'ospedale si trova a meno di un chilometro di distanza, garantendo assistenza medica immediata quando necessario. La rete di trasporto pubblico comprende 11 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città senza l'utilizzo dell'auto privata. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità equilibrata di servizi commerciali, con 133 ristoranti e 24 caffetterie entro un raggio di 2 km, offrendo infinite possibilità per il tempo libero. La presenza di 20 banche e 29 farmacie nella stessa area conferma la completezza dei servizi disponibili. L'accesso pedonale alle principali necessità quotidiane definisce uno stile di vita urbano dinamico ma senza lo stress tipico delle grandi metropoli, grazie alle dimensioni contenute e alla pianificazione urbana di Marbella.
La mappa illustra la posizione centrale del penthouse nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si colloca in una zona ben servita, con facile accesso sia alle spiagge che al centro storico. La rete di servizi pubblici e commerciali appare distribuita in modo uniforme nell'area circostante, garantendo la copertura di tutte le esigenze quotidiane a breve raggio. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia i punti di interesse turistico che le infrastrutture essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 47 km da Malaga, il principale centro urbano e amministrativo della provincia con oltre 579.000 abitanti. A sud, si trova a circa 66 km da Algeciras, importante porto e città commerciale con 121.957 abitanti, mentre a nord-ovest dista 113 km da Jerez de la Frontera, nota per la sua tradizione vinicola. La città funge da capoluogo del distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo centrale nell'organizzazione territoriale. Con una popolazione di quasi 160.000 abitanti, Marbella rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, con un'offerta di servizi e infrastrutture che supera quella tipica di una cittadina di medie dimensioni.
Le spiagge principali sono facilmente raggiungibili: Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Golf Los Naranjos e The Range per lezioni sono entrambi a 6,0 km, mentre l'Aloha Golf Club si trova a 6,8 km. La presenza di 10 spiagge con Bandiera Blu nell'area garantisce standard elevati di qualità e servizi balneari. Il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a soli 500 metri, offrendo accesso diretto alle attività nautiche e diportistiche. La struttura è ben collegata anche alle istituzioni scolastiche, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area urbana di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con escursioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0,5%) creano un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'esposizione sud-ovest del penthouse garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno. L'umidità relativa si mantiene a livelli confortevoli grazie alla brezza marina, che mitiga le temperature estive e crea un ambiente piacevole sia all'interno che negli spazi esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge premiate con la Bandiera Blu, simbolo di eccellenza per la qualità delle acque e dei servizi offerti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a meno di 750 metri e offre attrezzature complete per la balneazione. Gli appassionati di golf hanno accesso a numerosi campi di prestigio nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti entro un raggio di 7 chilometri. L'area urbana dispone di 415 strutture sportive, tra cui il polisportivo Francisco Norte a soli 100 metri dalla proprietà. Le attività acquatiche sono facilitate dalla presenza di tre porti turistici: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla Marbella e Puerto Pesquero, tutti entro 1,5 km dalla proprietà, offrendo opportunità per sport nautici e pesca recreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a 47 km da Malaga, il principale centro urbano e amministrativo della provincia con oltre 579.000 abitanti. A sud, si trova a circa 66 km da Algeciras, importante porto e città commerciale con 121.957 abitanti, mentre a nord-ovest dista 113 km da Jerez de la Frontera, nota per la sua tradizione vinicola. La città funge da capoluogo del distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo centrale nell'organizzazione territoriale. Con una popolazione di quasi 160.000 abitanti, Marbella rappresenta uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, con un'offerta di servizi e infrastrutture che supera quella tipica di una cittadina di medie dimensioni.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL063795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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