Ez a marbellai penthouse 85 nm lakóterületet kínál 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. 1970-ben épült és nemrégiben teljes körűen felújították, délnyugati tájolású, így bővelkedik természetes fényben a nap folyamán. Az ingatlan rendelkezik egy privát terasszal és egy olyan közösségben található, amely olyan kényelmi szolgáltatásokat nyújt, mint a közös medence, pálya és egy étterem. A szolgáltatásokhoz közel fekvő városi környezetben helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól.
A Marbellában található penthouse a Costa del Sol ingatlanpiacának középkategóriáját képviseli. A Residencial Albatros (405 000 €-tól) és The Grove (433 300 €-tól) projektekkel összehasonlítva kissé magasabb árkategóriában helyezkedik el, de a Nikki Living (450 000 €-tól) alatt marad. Ez a pozicionálás tükrözi az ingatlan egyensúlyát a helyszín, a méret és a felújítási minőség között. Marbella városán belül ez a penthouse kiemelkedik a központi elhelyezkedésével, amely gyalogos elérhetőséget biztosít a strandhoz és a szolgáltatásokhoz, ellentétben a hegyvidéki vagy exkluzív fekvésű ingatlanokkal, amelyek általában magasabb áron kerülnek forgalomba, de kevésbé kényelmesek a mindennapi élet szempontjából. A környező településekkel, mint például Mijas vagy Estepona összehasonlítva, a marbellai ingatlanok általában magasabb árfolyamon mozognak a négyzetméterenként, de ez a prémium visszatükrözi a fejlettebb infrastruktúrát, a kiterjedtebb szolgáltatásokat és a magasabb újraértékesítési potenciált. Az ingatlan 1970-es eredete ellenére a teljes körű felújítás révén versenyképes marad a kortárs fejlesztésekkel, miközben megőrzi a klasszikus marbellai építészet jellegzetességeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse Marbella városközpontjában található, gyalogos távolságra az alapvető szolgáltatásoktól és strandoktól. Elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy közlekedési eszköz nélkül jussanak el a helyi létesítményekhez, éttermekhez és bevásárlóhelyekhez. Az ingatlan egy jól kiépített környéken helyezkedik el, jó kapcsolattal Marbella fő látványosságaihoz és infrastruktúrájához.
Az ingatlan funkcionális lakhatási igényeket elégít ki két jól arányos hálószobával és két fürdőszobával. A 85 nm-es elrendezés maximalizálja a térkihasználást egy nyitott nappali-dining résszel, amely egy privát teraszhoz vezet, alkalmas a mindennapi pihenésre és szabadtéri étkezésre. A beépített szekrények gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak, míg a légkondicionálás biztosítja a kényelmet a melegebb hónapokban.
Eredetileg 1970-ben épült, ezt a penthouse-t teljes körűen felújították modern szabványoknak megfelelően. Az épület megőrizte szerkezeti integritását, miközben belső rendszereit, felületeit és közös területeit frissítették. A felújítási folyamat megőrizte az eredeti építészeti jellegzetességeket, miközben kortárs lakhatási követelményeknek és energiahatékonysági fejlesztéseknek felelt meg.
Ez a városi penthouse nem kínál kiterjedt kertterületeket vagy az önálló ingatlanokhoz kapcsolódó teljes privát szféra. Az épület, bár jól karbantartott, az 1970-es eredetét tükrözi a szobaelrendezések és mennyezeti magasságok tekintetében. Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolási lehetőségeket, ami kihívást jelenthet a csúcsidőszakban, amikor az utcai parkolás korlátozott.
Ez a penthouse különösen azoknak az egyéneknek vagy pároknak megfelelő, akik második lakóhelyet keresnek egy jól összeköttetésű tengerparti helyszínen. A strandhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelség ideálissá teszi azok számára, akik Marbella életstílusát akarják megtapasztalni az önálló ingatlanok karbantartási felelősségei nélkül. A repülőtérhez (39km) való közelsége is praktikussá teszi azok számára, akik időszakosan látogatnak, akik nem helyi lakosok. A leendő lakók számára az ingatlan akkor működik jól, ha a helyszínt preferálják a tágas élettertel szemben. A két hálószobás elrendezés kis családok vagy párok számára alkalmasak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A nemrégiben végzett felújítások olyan vásárlóknak vonzóak, akik költözésre kész állapotban keresik az ingatlant személyes felújítási projektek elvégzése nélkül. A városi környezet azoknak előnyös, akik élvezik a közeli szolgáltatások kényelmét és Marbella városközpontjának vibrálását. A nyugdíjasok, akik egy kezelhető ingatlant keresnek jó egészségügyi hozzáféréssel (kórház 996m-re), praktikusnak találják ezt a penthouse-ot. A közeli nemzetközi iskolák (2km-en belül) szintén alkalmassá teszik a gyermekekkel rendelkező családok számára. A Marbella bérleti piacára fókuszáló befektetők értékelni fogják az ingatlan jellemzőit, amelyek a turisták számára vonzóak: a strandokhoz, éttermekhez és a kikötőhöz való közelség, kombinálva egy penthouse vonzerejével külső térrel.
A penthouse teljes körű felújításon esett át, hogy a kortárs szabványoknak megfeleljen. A belső tér egy modern szürke konyhát tartalmaz fehér csempézett hátfalakkal, amelyeket esztétikai vonzerőért és gyakorlati karbantarthatóságért választottak. A fürdőszobai terek világosbarna csempézett zuhanyzókat integrált mosdógarnitúrákkal és fa polcokkal tartalmaznak, tiszta vonalakat ötvözve természetes anyag elemekkel. A légkondicionálást a teljes ingatlanban telepítették, hogy az év során folyamatos kényelmet biztosítson, hatékonyan kezelve a mediterrán éghajlatot. A nappali egy fedett teraszhoz kapcsolódik kertkilátással, beltéri-szabadtéri éléstér átmenetet teremtve, amely tiszteletben tartja a regionális életstílus preferenciáit. Beépített szekrények mindkét hálószobában találhatók, maximalizálva a tárolóhelyet, miközben tiszta kilátást biztosítanak a szobákban. A felújítás tiszteletben tartotta az eredeti szerkezeti elemeket, miközben frissítette a felületeket és szerelvényeket a jelenlegi minőségi szabványoknak megfelelően. Az épület közös területei, beleértve a medencét és a környező kerteket, magas szinten vannak karbantartva, visszatükrözve a lakóközösség általános menedzsment minőségét. A penthouse lift előnyeit élvezi, ami különösen fontos egy 1970-es évekbeli többemeletes épület esetében. Az anyagválasztás egyensúlyt teremt a modern esztétika és a gyakorlati tartósság között, figyelembe véve olyan tényezőket, mint a napfénynek való kitettség, a páraállóság és a mediterrán parti környezet jellemző karbantartási igényei. Az eredmény egy olyan ingatlan, amely kezdetben jól mutat és ésszerű karbantartással képes megőrizni megjelenését és funkcionalitását.
440 000 €-tól kezdődő áron ez a penthouse versenyképes lehetőséget kínál Marbella ingatlanpiacán. Az árazás pozicionálja azt az újabb luxusfejlesztések alatt, miközben előnyöket kínál az alapvető lakásokhoz képest penthouse státusza, terasza és nemrégiben végzett felújításai révén. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a környéken, mint például a Residencial Albatros (405 000 €-tól), a The Grove (433 300 €-tól) és a Nikki Living (450 000 €-tól), ez a penthouse a piac középső-felső kategóriájában helyezkedik el. Az ár tükrözi az ingatlan helyszínének, felújítási minőségének és egy kívánatos kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező közösséghez való tartozásának kombinációját. A 85 nm-es lakótér körülbelül 5176 €/nm2-t jelent, amely összhangban van a marbellai központi helyszínen található felújított penthouse aktuális piaci értékeivel.
Ez a penthouse kiegyensúlyozott városi életmódot kínál Marbellában. A lakók általában a délnyugati tájolású teraszon reggeliznek, élvezve a reggeli napot, mielőtt elindulnának a mindössze 234 méterre lévő közeli üzletekbe. A városi környezet lehetővé teszi a helyi kávézók, gyógyszertárak és éttermek azonnali elérését, 2 km-es körzetben 133 étkezési lehetőséggel. A napi rutin gyakran tartalmaz egy sétát a Playa de la Bajadillahoz, mindössze 738 méterre, reggeli testmozgásra vagy tengerparti pihenésre. A kikötő közelsége, 500 méterre az ingatlantól, tengerparti sétákat és vízparti tevékenységeket tesz lehetővé. A közösségi medence a strand alternatívájaként szolgál, különösen a zsúfolt turistaszezonban. A helyzet mindennapi kényelmet és kikapcsolódást támogat, mindent, ami az élethez szükséges, gyalogosan elérhető. A lakás elhelyezkedése egy társasházban közösségi érzetet nyújt, miközben megőrzi a privát élettereket. Az estéket gyakran helyi éttermekben való étkezéssel vagy a privát teraszon való étkezéssel töltik, amely délutáni és esti napfényt élvez. Az életmód itt a városi élet kényelmét kombinálja a mediterrán tengerparti elemekkel, ahol a mindennapi szükségletek és szabadidős tevékenységek könnyen elérhetők, egy praktikus mégis élvezetes életkörnyezetet teremtve.
A penthouse elhelyezkedése Marbella központjában átfogó infrastruktúrát biztosít azonnali elérhetőséggel. Az alapvető szolgáltatások, mint például a gyógyszertárak, rendkívül közel vannak, mindössze 8 méterre, míg a szupermarketek 234 méteren belül találhatók. Ez a közelség azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek közlekedési eszköz nélkül beszerezhetők, jelentős előny egy városi környezetben. A környék 133 éttermet kínál 2 km-es körzetben, változatos étkezési lehetőségeket biztosítva az informálistól a formális létesítményekig. Ugyanebben a körzetben 29 gyógyszertár és 20 bank található, ami azt jelzi, hogy a kereskedelmi infrastruktúra jól fejlett, mind a lakók, mind a turisták igényeit kielégítve. Egészségügyi létesítmények egy kórház formájában 996 méterre érhetők el, nyugalmat biztosítva egészségügyi aggályok esetén. A környék továbbá 5 egészségközpontot tartalmaz, amelyek elsődleges egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak a közösségben. Oktatási infrastruktúrában Marbella 41 általános iskolával és 28 középiskolával rendelkezik, nemzetközi lehetőségekkel, mint például a British International School, amely 2 km-re található. Ez teszi a helyszínt a különböző korú gyermekekkel rendelkező családok számára alkalmassá. A jól kiépített tömegközlekedési hálózat, 11 buszvonallal és 50 megállóval, javítja a kapcsolatot a gyalogos távolságon túl. Ez az átfogó infrastruktúra hálózat kényelmes életmódot támogat, ahol a legtöbb szolgáltatás és kényelmi lehetőség könnyen elérhető jelentős utazási idő vagy tervezés nélkül.
A térkép bemutatja a luxuspenthouse stratégiai fekvését Marbella központjában. A lakás közelében látható a Playa de la Bajadilla strand, a kikötő és a város fő szolgáltatásai. A közeli golfpályák és a Malagai repülőtér elhelyezkedése is feltüntetésre került, hogy átfogó képet adjon a környék kínálta lehetőségekről. Az ingatlan városi és tengerparti előnyök kombinációját kínálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol-on, mint a régió Települések Társulásának székhelye. A penthouse központi elhelyezkedése a lakókat ennek az Andalúziában fontos adminisztratív és turisztikai központba helyezi. A szélesebb regionális kontextusban Marbella 47 km-re helyezkedik el Málaga tartományi fővárostól, amely 579 076 lakossal rendelkezik, és 66 km-re Algecirastól, a régió másik jelentős városától. A város az ősi kerületének székhelyeként szolgál, ami jelentőségét túlmutat a pusztán turisztikai szemponton. A településen belül az ingatlan úgy helyezkedik el, hogy élvezze Marbella városi infrastruktúrájának előnyeit és a partvidéki vonzerőket, amelyek a területet nemzetközileg ismertté tették. Ez a kettős hozzáférés a városi szolgáltatásokhoz és tengerparti szabadidőhöz határozza meg Marbella egyedi pozícióját más Costa del Sol helyszínekhez képest, amelyek talán az egyik aspektust a másik rovására kínálják.
A penthouse kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez és látnivalókhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, kevesebb mint 10 perces sétára. További Kék Zászlós strandok, mint például a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), könnyen elérhetők változatos tengerparti élményekért. A golfrajongók több pálya előnyét élvezhetik 6-7 km-es körzetben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km), a The Range golfórákat (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km). Ezek a létesítmények éves sportlehetőségeket biztosítanak rövid autóútra. A közlekedési kapcsolatok közé tartozik a Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, autóval kb. 30-40 perc, forgalomtól függően. A Gibraltári repülőtér alternatívaként szolgál 57 km-re. A főutakhoz való közelség biztosítja a kényelmes hozzáférést más Costa del Sol célállomásokhoz. A kikötőterület, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment, mindössze 500 méterre található, tengerparti étkezési lehetőségeket, hajószolgáltatásokat és szabadidős tevékenységeket kínálva. Ez a strand, golf és tengerparti létesítmények kombinációja közeli közelséggel jól lekerekített szabadidős környezetet teremt a lakók számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán környezetet kínál, évi átlaghőmérsékletekkel télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig. A penthouse délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napfénynek való kitettséget, kényelmes szabadtéri életteret teremtve az év nagy részében. A tengerszint feletti 23 méteres magasságban elhelyezkedő helyszín enyhe széláramlatokból előnyös, miközben könnyen hozzáférhető a partvonala. A régió körülbelül 320 napsütéses napot élvez évente, hozzájárulva a szabadtéren orientált életmódhoz. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. A strand felé enyhe lejtő (0,5% meredekség) kényelmes vízparti hozzáférést biztosít minden korosztály számára, beleértve az idősebb lakókat is. A Costa del Sol ezen részének mikroklimáját a Földközi-tenger mérsékli, megelőzve a szélsőséges hőingadozásokat. A nyári hőt tengerparti szélek mérséklik, míg a tél enyhébb marad a beltéri területekhez képest. Ez az éghajlati stabilitás támogatja az ingatlan külső tereinek éves használatát, beleértve a privát teraszt és a közös medence területét is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A penthouse elhelyezkedése hozzáférést biztosít Marbella legismertebb Kék Zászlós strandjaihoz. A Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre, kényelmes strandhozzáférést biztosít teljes szolgáltatásokkal, beleértve a mozgáskorlátozott látogatók számára kialakított létesítményeket is. Ez a strand ismert tiszta vizeiről és homokminőségéről, megfelelve a Kék Zászló minősítéshez szükséges szigorú környezeti előírásoknak. Kissé nagyobb távolságra a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) alternatív strandélményeket kínálnak, mindegyik saját jellemzőkkel és kényelmi lehetőségekkel. Marbella összesen 10 Kék Zászlós strandot tart fenn, ami következetes vízminőséget és környezetgazdálkodást jelez a partvonal mentén. A golflehetőségek kiemelkedőek a környéken, Marbellában több mint 415 sportlétesítmény található, több bajnoksági pályával. A Golf Los Naranjos, a The Range és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-en belül helyezkednek el, változatos játékélményeket kínálva különböző képességszintek számára. A helyi sportinfrastruktúra magában foglalja a Polideportivo Francisco Norte-t mindössze 100 méterre, biztosítva a lakók számára azonnali hozzáférést további szabadidős tevékenységekhez a strand és golf lehetőségeken túl. Ez a különböző sport- és szabadidős létesítmények koncentrációja aktív életmódot támogat több szabadtégi tevékenységi lehetőséggel.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol-on, mint a régió Települések Társulásának székhelye. A penthouse központi elhelyezkedése a lakókat ennek az Andalúziában fontos adminisztratív és turisztikai központba helyezi. A szélesebb regionális kontextusban Marbella 47 km-re helyezkedik el Málaga tartományi fővárostól, amely 579 076 lakossal rendelkezik, és 66 km-re Algecirastól, a régió másik jelentős városától. A város az ősi kerületének székhelyeként szolgál, ami jelentőségét túlmutat a pusztán turisztikai szemponton. A településen belül az ingatlan úgy helyezkedik el, hogy élvezze Marbella városi infrastruktúrájának előnyeit és a partvidéki vonzerőket, amelyek a területet nemzetközileg ismertté tették. Ez a kettős hozzáférés a városi szolgáltatásokhoz és tengerparti szabadidőhöz határozza meg Marbella egyedi pozícióját más Costa del Sol helyszínekhez képest, amelyek talán az egyik aspektust a másik rovására kínálják.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL063795
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID