입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 지방 에스테포나 시의 동부 구역에 위치하며, 해안 도로와 고속도로에 근접해 있습니다. 직선거리로 해변까지 약 780미터, 골프장까지 약 770미터 떨어져 있어 해안 라이프스타일과 스포츠 활동이 결합된 환경을 제공합니다. 주변에는 국제 학교와 슈퍼마켓이 배치되어 도시형 편의시설과 주거 공간이 균형을 이루고 있습니다.
3개의 침실과 거실, 부엌으로 구성된 이 주택은 가족 거주나 장기 체류를 위한 기능적인 공간 배치를 제공합니다. 1개의 욕실과 게스트 화장실이 있어 다인 가구 사용 시 스케줄링이 필요할 수 있습니다. 개인 테라스와 정원 공간은 실외 생활을 선호하는 거주자의 요구를 충족시키며, 사생활 보호가 중요한 사용자에게 적합한 구조입니다.
이 주택은 1985년에 완공된 준공된 단지(Ready)로, 별도의 건축 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다. 외관과 구조적 부분은 유지 관리 상태가 양호하나, 실내 설비는 건축 시기의 특성을 반영하고 있습니다. 신축 프로젝트가 아닌 기존 리셀(Resale) 시장에 속하므로 현장 확인을 통해 실제 상태를 파악하는 것이 권장됩니다.
이 타운하우스는 3개의 침실에 비해 욕실이 1개뿐이어서 출근 시간대나 다인 가구 사용 시에 불편함이 발생할 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있지 않은 2층 구조이므로 이동에 제한이 있는 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한 1985년 건축물로, 최신 에너지 효율 등급이나 스마트 홈 기능과 같은 현대적인 기술적 요소는 기대하기 어렵습니다.
이 주택은 골프와 해변을 동시에 즐기고자 하는 거주자나, 에스테포나와 마르베야 사이의 중간 지역을 찾는 구매자에게 적합합니다. 국제 학교가 인근에 있어 자녀 교육 계획이 있는 가족에게 유리합니다. 또한, 겨울철 날씨를 피해 스페인에서 장기 체류하려는 은퇴자나 휴가 주택 소유자에게 현실적인 옵션입니다. 반면, 최신 디자인의 고급 주택을 찾거나 복잡한 시설 관리 없이 사생활을 중시하는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다. 다만, 최첨단 시설이나 완전 무장한 새 건물을 선호하는 경우에는 다른 옵션을 고려하는 것이 좋습니다.
내부 마감은 대리석 바닥재를 사용하여 당시의 주택 트렌드를 반영하고 있으며, 내구성이 높은 소재가 적용되었습니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 수납 공간을 확보하고 있습니다. 주방은 별도의 공간으로 분리되어 있으며 인접한 세탁실을 포함하고 있습니다. 창문은 이중 유리(Double Glazing)로 시공되어 단열 및 소음 차단 효과를 제공합니다. 건물 외관과 단지 내 조경은 양호한 상태를 유지하고 있으나, 주방과 욕실의 가전 및 위생 설비는 구형 모델이므로 교체 여부를 확인할 필요가 있습니다.
이 타운하우스의 제시 가격은 460,000유로입니다. 가격은 내부 상태, 테라스의 방향, 그리고 단지 내 위치에 따라 변동될 수 있습니다. 동일한 면적의 신축 아파트에 비해 평당 단가는 다를 수 있으나, 개인 정원과 타운하우스 형태의 독립성이 가격에 반영되어 있습니다. 1985년 건축물임을 감안할 때 리노베이션 비용을 추가로 고려해야 할 수도 있습니다.
이곳은 일상생활의 편리함과 휴식이 공존하는 주거 지역입니다. 아침에는 집 앞 슈퍼마켓과 약국에서 필요한 물품을 구하고, 800미터 거리의 해변에서 산책을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가는 근처의 엘 캄파나리오 골프 코스를 이용하기에 매우 유리한 위치에 있습니다. 단지 내의 정원과 수영장은 차분한 오후를 보내기에 적합하며, 테라스에서의 바다 전망은 저녁 시간의 휴식을 제공합니다. 자녀가 있는 가정의 경우 도보 거리에 있는 국제 학교의 접근성이 큰 장점입니다. 이웃들은 주로 상주민과 휴가객으로 구성되어 있어, 여름철과 겨울철의 지역 분위기가 다소 달라질 수 있습니다.
이 주택은 도시 생활에 필요한 기반 시설이 근접해 있습니다. 가장 가까운 약국은 118미터, 슈퍼마켓은 287미터 거리에 있어 차량 없이도 생활이 가능합니다. 교통 면에서는 AP-7 고속도로와 N-340 해안 도로에 쉽게 접근할 수 있어 말라가 공항까지는 약 45분, 마르베야와 푸에르토 바누스까지는 차량으로 약 15~20분 소요됩니다. 인근에는 로자로사 테니스 및 파델 클럽이 위치하여 스포츠 활동의 기회가 풍부합니다. 지역 내 레스토랑과 카페 밀도는 적당하여, 필요할 때마다 이용하기에 충분합니다.
지도는 다이아나 파크 단지가 해안선 도로 바로 뒤편에 위치하고 있음을 보여줍니다. 남쪽으로는 인근 해변과 골프 코스가 인접해 있고, 북쪽으로는 A-7 고속도로가 지나가고 있어 이동 동선을 한눈에 파악할 수 있습니다. 단지 주변으로는 국제 학교와 상업 시설이 분포해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
다이아나 파크는 에스테포나 시내와 마르베야의 서쪽 끝부분 사이에 위치하여 두 지역의 혜택을 모두 누릴 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 에스테포나의 전통적인 거주 지역인 동부(Estepona East)에 속하며, 관광 지역의 소음으로부터 떨어져 있지만 주요 도로 접근성은 뛰어납니다. 이 지역은 주로 거주 목적의 주택과 골프 단지로 구성되어 있어 휴양지이자 안정적인 주거지의 성격을 띱니다.
주요 시설까지의 거리는 직선거리 기준으로 플라야 이스다베 해변까지 780미터, 엘 캄파나리오 골프 코스까지 773미터입니다. 국제 학교인 The International School of Estepona는 약 900미터 거리에 있어 통학이 매우 편리합니다. 슈퍼마켓과 약국은 300미터 이내의 반경에 위치해 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 약 950미터 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 23미터에 위치하여 지형이 평탄하며, 해변으로 이어지는 경사도가 2%로 이동에 편리합니다. 연간 일조 시간은 약 3,851시간으로 매우 높은 편이며, 연평균 기온은 19도씨입니다. 수영이 가능한 기간은 연중 약 5개월로, 봄부터 가을까지 야외 활동이 용이합니다. 지중해성 기후 특성상 겨울철도 온화하여 난방 비용 부담이 비교적 낮습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 이스다베(Playa Isdabe) 해변은 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 연중 관리되는 해변 시설을 제공합니다. 엘 캄파나리오 골프 코스는 단지에서 바로 접근할 수 있는 거리에 있어 골프 라이프스타일의 핵심 요소입니다. 1킬로미터 반경 내에는 로자로사 테니스 및 파델 클럽이 있어 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나까지 차량으로 약 15분 거리라 보트 선박이나 고급 레스토랑 이용이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
다이아나 파크는 에스테포나 시내와 마르베야의 서쪽 끝부분 사이에 위치하여 두 지역의 혜택을 모두 누릴 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 에스테포나의 전통적인 거주 지역인 동부(Estepona East)에 속하며, 관광 지역의 소음으로부터 떨어져 있지만 주요 도로 접근성은 뛰어납니다. 이 지역은 주로 거주 목적의 주택과 골프 단지로 구성되어 있어 휴양지이자 안정적인 주거지의 성격을 띱니다.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL382110
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 다른 프로젝트와 비교할 때 다이아나 파크는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial)이 20만 유로대에서 26만 유로대에 형성된 것과 비교하면, 이 타운하우스는 460,000유로로 상당한 프리미엄이 붙어 있습니다. 이러한 가격 차이는 주로 위치적 요인과 주택 유형에서 기인합니다. 이 프로젝트는 마르베야와 국제 학교가 인접한 골프 벨트 지역에 위치하여 프리미엄 지역의 이점을 누리고 있으며, 아파트가 아닌 타운하우스 형태는 개인 정원과 독립된 공간을 제공하여 희소성을 가집니다. 에스테포나 시내의 다른 주택보다는 가격이 높을 수 있으나, 마르베야 지역의 유사한 타운하우스와 비교하면 진입 장벽이 낮은 편입니다. 스페인의 느긋한 오후 생활을 즐길 수 있는 테라스를 갖추고 있습니다는 점도 지역적 특성을 반영합니다.
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