Рядовата къща се намира в Diana Park, в източната част на Естепона, провинция Малага. Имотът е построен през 1985 г. и предлага 109 м² жилищна площ, разпределени на две нива с три спални и една баня. Разположен е в затворен комплекс с общи градини и басейн. Плажът Playa Isdabe се намира на по-малко от 800 метра разстояние. Локацията осигурява достъп до голф игрища, супермаркети и международни училища в близкия периметър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизирана зона между крайбрежната магистрала и морето. Намира се в непосредствена близост до голф игрищата El Campanario и El Paraíso. Районът е свързан с основната пътна мрежа, facilitating достъп до Естепона и Марбеля. Теренът е предимно равен с лек наклон от 2% към морето.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно жилище или ваканционен имот. Наличието на три спални позволява настаняване на гости или семейства с деца. Отделната кухня и кът за пране предлагат функционални битови удобства. Външните тераси и дворът разширяват пространството за живот през по-топлите месеци.
Сградата е завършена през 1985 г., което я класифицира като имот от вторичния пазар. Конструкцията е от традиционен тип за региона, с използване на материали, характерни за онова време. Въпреки възрастта си, имотът е в добро състояние според наличните данни, без индикации за предстоящо мащабно обновяване на конструкцията.
Имотът разполага само с една баня, обслужваща три спални, което може да създаде натоварване сутрин при пълно заетост. Няма частен басейн, а само общ такъв. Сградата не разполага с модерни системи за домашна автоматизация и енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти поради годината на построяване.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно местожителство в близост до международни училища и спортни съоръжения. Също така пасва на пенсионери или лица, работещи от разстояние, които желаят по-топъл климат и достъп до голф. Конфигурацията с три спални го прави подходящ за семейства с едно или две деца. Възрастта на сградата може да е привлекателна за купувачи, които предпочитат вече оформени и залесени комплекси пред строителните площадки на новите проекти.
Вътрешните помещения включват мраморни подове, материал често използван в испанското строителство през 80-те години заради здравината и способността да поддържа хлад. Прозорците са с двойно стъкло, подобряващо изолацията. Кухнята е оборудвана с необходими уреди и има отделно помещение за пране. Фасадата е в бели тонове с изолация. Наложително е да се провери състоянието на електрическата и водопроводната инсталация поради възрастта на сградата, но описанието сочи добро общо състояние на материалите.
Пазарната стойност започва от 460 000 евро. Тази цена отразява както локацията в близост до морето и голф игрищата, така и размера на жилищната площ. В сравнение с новите строеже в региона, цената е конкурентна за предлаганите квадратни метри, но купувачите трябва да предвидят потенциални разходи за модернизация на интериора. Цените в този район са стабилни поради търсенето от страна на чуждестранни купувачи.
Дневният ритъм в Diana Park е насочен към спокойствие и достъп до удобства. Благодарение на равния терен и кратките разстояния, много от ежедневните задачи като пазаруване или посещение на аптека могат да се извършват пеша. Сутрините често започват с разходка до плажа или игра на голф в съседните клубове. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава живота на открито. Вечерите са тихи, типични за жилищен комплекс, макар че близостта до пътната артерия предлага бърза връзка към по-оживените центрове като Пуерто Банус. Това място е подходящо за тези, които ценят установена среда пред новостроещите се зони.
Околностите предлагат гъста мрежа от услуги. В радиус от 2 км се намират около 30 ресторанта, предлагащи разнообразна кухня. Здравните грижи са гарантирани от аптека на 118 метра и болница на 4,7 км. Транспортната достъпност е добра с 6 автобусни линии в близост. Наличието на тенис кортове и падел терени допълва възможностите за активна почивка. Инфраструктурата е развита и не зависи от сезонен туризъм.
Картата илюстрира позицията на имота между голф игрищата на север и крайбрежието на юг. Вижте близостта до изходите на магистралата A-7 и разпределението на зелените зони. Сините икони обозначават плажните достъпи и спортните обекти в радиус от 1 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Diana Park заема стратегическа позиция между нощния живот на Марбеля и традиционния испански чар на Естепона. Тази локация позволява на жителите да се възползват от услугите на двата града без да живеят в най-шумните им центрове. Това е установена резиденциална зона с висока гъстота на чуждестранни жители.
Най-близкият плаж, Playa Isdabe, е на 780 метра, достъпен пеша. Голф игрището El Campanario е на 773 метра. Супермаркетът е на 287 метра. Летище Малага е на 45 км (около 40 минути шофиране). Пуерто Банус е на 6,4 км, а центърът на Естепона е на около 15 минути с кола. EV зарядна станция е налична на по-малко от 1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 23 метра над морското равнище, което осигурява приятен въздушен поток и не прекомерна влага. Средната годишна температура е 19°C. Зимите са меки, а летата горещи. Слънчевите часове годишно надхвърлят 3800. Сезонът за морско къпане, когато водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Наклонът на терена е минимален (2%), което улеснява движението.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района, включително Playa Isdabe и Salduna, са пясъчни и леснодостъпни. Районът е известен с концентрацията на голф игрища, като El Paraíso и El Campanario са в рамките на 1,5 км. Спортните опции включват тенис и падел в RozaRossa Tennis and Padel Club. Марините в Пуерто Банус предлагат възможност за водни спортове и яхтинг на кратко разстояние с автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Diana Park заема стратегическа позиция между нощния живот на Марбеля и традиционния испански чар на Естепона. Тази локация позволява на жителите да се възползват от услугите на двата града без да живеят в най-шумните им центрове. Това е установена резиденциална зона с висока гъстота на чуждестранни жители.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL382110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона, Diana Park предлага по-голяма жилищна площ за сходна цена, но с по-стар стандарт на строителство. Докато новите комплекси като Aquamar в Тор дел Мар са значително по-евтини, те са по-далеч от най-престижните марините. Lantana Residencial в Михас предлага нови домове, но на по-голямо разстояние от морето и на по-висока надморска височина. Предимството на Diana Park е зрелият ландшафт и установената общност, липсващи в новостроещите се зони. Купувачите тук плащат за локация и площ, а не за нова инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID