Ez a projekt egy 1985-ben épült sorház (townhouse) Diana Parkban, Málaga tartományban. A 109 négyzetméteres beépített terület három hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, egy 37 négyzetméteres saját kerttel kiegészülve. A kész állapotú épület zárt közösségben helyezkedik el, közös medencével és parkosított kertekkel. A telek a tengerszint felett 23 méter magasan található, enyhe lejtéssel a tengerpart irányába. A helyszín a városi ellátottság és a rekreációs lehetőségek határmezsgyéjén helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Diana Park urbanizációban található, Estepona keleti részén. A telephely geográfiailag a tengerparti sáv és a főút között helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság 23 méter, a tengerpart távolsága légvonalban 780 méter. A környezetet a lakóövezetek és a kisipari/kereskedelmi zónák keveréke jellemzi, amely a közvetlen szolgáltatások elérhetőségét biztosítja.
A lakáskialakítás a funkcionális elrendezésre fókuszál két szinten. A három hálószoba és a nappali-konyha megosztása a hagyományos családi igényeket elégíti ki. A különálló konyha és a mellékhelyiség (utility room) praktikus tárolási lehetőséget nyújt. A privát teraszok és a tetőterasz a szabadtéri tartózkodást teszik lehetővé. Az 1 teljes fürdőszoba és egy vendég WC aránya kisebb háztartások számára elegendő lehet.
Az épület 1985-ben készült el, így nem minősül újépítésű projektnek. Jelenlegi állapota 'jó' (Good), ami karbantartottságot jelez, de technológiailag a kor építészeti szabványait követi. A felújítási szükségletek a modernizáció szintjétől függenek. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan kész és lakható állapotban van, nincs értékesítés alatt álló építési fázis.
A projekt nem kínál liftet, így a vertikális közlekedés lépcsőn keresztül történik. A telekméret 37 négyzetméterre korlátozódik, ami kisebb kertgondozást jelent, de kevésbé teret ad nagyobb kiegészítő épületeknek. A fürdőszobák száma korlátozott (1 teljes), ami reggeli csúcsidőben szűk keresztmetszetet jelenthet. A közös területek használata közösségi szabályokhoz van kötve. A parkolófedettség nem garantálja a privát garázs meglétét.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik a városi kényelmet és a természet közelségét keresik egyszerre. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasoknak, akik elérhető távolságra szeretnék a golfpályákat és az orvosi ellátást. Fiatalabb családoknak is megfelelhet, akik közel akarnak lenni a nemzetközi iskolákhoz és a strandokhoz. Azoknak, akik nem szeretnék az újépítésű lakások tömbjeiben élni, de a villa fenntartását túl nagynak érzik, ez a sorház forma megoldást kínál. Aki hosszú távra tervez és értékeli a bejáratott közösséget, az jól járhat ezzel a típussal.
Az épület belső burkolatai között márványpadló található, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezéssel rendelkeznek, ami a zajszigetelést és a hőszigetelést javítja a korábbi szabványokhoz képest. A konyha és a fürdőszoba állapota karbantartott. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást. A külső munkák (teraszok, kert) hagyományos anyagokból készültek, amelyek rendszeres karbantartást igényelnek a mediterrán klíma miatt. A közös területek (medence, kertek) fenntartása a közösség feladata, ami hozzájárul a környezet esztétikai állapotának megőrzéséhez.
Az ingatlan irányára 460 000 eurótól indul. Ez az összeg a 109 négyzetméteres beépített területet, a 37 négyzetméteres telket és a közös tulajdonban lévő létesítményeket (medence, kertek) fedezi. A régióban ez az árszint a golfközeli és tengerparti ingatlanok középkategóriájába tartozik. A vételáron felül a vásárlónak számolnia kell a vagyonszerzési illetékkel (ITP/IVA, kész lakásnál jellemzően ITP 8-10%), az ügyvéd díjával és a közösségi költségekkel (közművek, közös területek fenntartása).
A mindennapi élet a közelség és a hozzáférhetőség jegyében telik itt. Reggelente a helyi szupermarket és a gyógyszertár néhány perc sétára elérhető. A napközbeni órákban a közeli El Campanario golfpálya vagy a strand kínál kikapcsolódást. A környék nyüzsgőbb a nyári hónapokban a golf- és tengerparti turizmus miatt, de a zárt közösség biztosítja a lakóterület privát szféráját. Az esti órákban a közeli éttermek és a tengerparti sétányok nyújtanak programlehetőséget gyalogosan is. Az infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az autó hétvégén a garázsban maradhasson.
A Diana Park közvetlen környezete jól ellátott. A 2 kilométeres sugárban 30 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank található. A legközelebbi szupermarket 287 méterre, a legközelebbi iskola 900 méterre van. Ez a sűrűség lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyalogos elvégzését. A környék biztonságos, a zárt közösség (gated complex) csökkenti a külső forgalmat. Az infrastruktúra magában foglalja a robusztus úthálózatot és a közösségi közlekedési pontokat is, bár az autóhasználat a régióban még mindig domináns a nagyobb távolságok miatt.
A térkép a projekt helyzetét mutatja Diana Parkban, a tengerpart és a főút között. Látható a közelség az El Campanario golfpályához északkeletre és a Playa Isdabe strandhoz délre. Az A-7 autópálya, amely összeköti Málagát Gibraltárral, könnyen megközelíthető a telephelyről. A térkép szemlélteti a 2%-os lejtést a tenger irányába és a zöldövezetek (golfpályák) sűrűségét a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között található. Ez a pozíció a 'Golden Mile' nyugati peremét jelenti, ahol a luxus és a hagyományos spanyol életmód találkozik. A régió urbanizáltabb, mint a keleti part, de a környezet zöldebb a sok golfpálya miatt. A helyszín stratégiailag előnyös, mivel Észak-Európa és Málaga repülőtereinek forgalma könnyen elérhető. A tengerparti sáv sűrűbben beépített, mint a hegyoldalak, ami a szolgáltatások koncentrációját eredményezi.
A strand (Playa Isdabe) 780 méterre, azaz kb. 10 perc sétára található. A legközelebbi golfpálya (El Campanario) 773 méterre van. A Malaga repülőtér 45 km-re található, ami autóval körülbelül 35-40 percet jelent. A legközelebbi kórház 4,7 km-re, a legközelebbi EV töltőállomás 953 méterre van. A közeli kikötők (Puerto José Banús) 6,4 km-re, Marbella központja pedig autóval rövid időn belül elérhető. A közösségi közlekedés (busz) megállói a környéken elérhetőek, biztosítva a kapcsolatot Estepona és Marbella irányába.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel (2,0%) a tengerpart felé. A klíma mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,0 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 26 °C felett van, de a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. Az évi napsütéses órák száma 3851, ami kiemelkedően magas. A zwemseizzon hosszú, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A csapadékos napok száma alacsony, a vegetáció öntözéséről öntözőrendszerrel kell gondoskodni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió fő vonzereje a strandok és a sportlétesítmények közelsége. A Playa Isdabe strand 800 méterre van, amely nyáron a fő fürdőhelyet jelenti. A környéken három golfpálya is található 1,5 km-en belül (El Campanario, El Paraíso), ami a golfsport kedvelőinek ideális helyszín. A RozaRossa Tenisz- és Padelklub 1,0 km-re kínál sportolási lehetőséget. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra. A régióban 32 helyi ünnepség van évente, amelyek a közösségi életet gazdagítják.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között található. Ez a pozíció a 'Golden Mile' nyugati peremét jelenti, ahol a luxus és a hagyományos spanyol életmód találkozik. A régió urbanizáltabb, mint a keleti part, de a környezet zöldebb a sok golfpálya miatt. A helyszín stratégiailag előnyös, mivel Észak-Európa és Málaga repülőtereinek forgalma könnyen elérhető. A tengerparti sáv sűrűbben beépített, mint a hegyoldalak, ami a szolgáltatások koncentrációját eredményezi.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL382110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €) összehasonlítva, a Diana Park ára (460 000 €) jelentősen magasabb. Ez a differencia elsősorban a földrajzi elhelyezkedésnek és a keresletnek köszönhető. Míg a keleti part (Axarquía) olcsóbb és kevésbé nemzetközi, addig a nyugati part (Costa del Sol Occidental) a magasabb árszintet és a golf-turizmust képviseli. Az Esteponában található Etherna Homes 2 (239 000 €) olcsóbb, de lehet, hogy kisebb méretű vagy távolabb található a tengertől. A Diana Park előnye a kész állapot, a nagyobb alapterület és a bejáratott szomszédság. Azok a vevők, akik a 'golf-tengerpart' életmódra keresnek megoldást, gyakran hajlandóak felárat fizetni ebben a régióban a közelségért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID