Este complexo de moradias geminadas situado em Diana Park, Málaga, oferece uma área construída de 109 m². Localizado a cerca de 800 metros da Praia Isdabe e a menos de 1 km do campo de golfe El Campanário, o projeto beneficia de uma localização urbana com acessibilidade pedonal a serviços básicos. Com conclusão estimada em 1985, a propriedade dispõe de uma piscina comunitária e jardins. A altitude é de 23 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2% em direção ao litoral, proporcionando um contexto residencial consolidado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona residencial consolidada, a poucos minutos a pé do litoral e dos campos de golfe. A proximidade de supermercados e serviços de saúde, como a farmácia a 118 metros, define o caráter prático da localização. A integração na malha urbana de Estepona Leste permite acesso fácil à estrada principal N-340, facilitando a mobilidade regional.
Com uma distribuição em dois pisos, a moradia responde à necessidade de espaço separado entre zonas de dia e de noite. A presença de três quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho de serviço familiar adequa-se a residências permanentes ou de férias. O jardim privado e a varanda coberta estendem o espaço habitável para o exterior, aproveitando o clima local.
Trata-se de uma propriedade de segunda mão, concluída em 1985. O estado de conservação é descrito como bom, apresentando acabamentos em mármore nos pisos e caixilharia de vidro duplo. A estrutura de betão e a organização do conjunto fechado indicam uma construção típica da época, focada na durabilidade e no aproveitamento do espaço exterior comum.
O projeto não dispõe de casa de banho privativa em todos os quartos, existindo apenas uma casa de banho familiar e um lavatório de serviço. Não há garagem fechada, apenas estacionamento coberto. A localização, embora próxima da estrada principal, pode estar sujeita a ruído ambiente. O terreno privado é de 37 m², o que limita o espaço de jardim exclusivo em comparação com moradias isoladas.
Esta propriedade enquadra-se bem para compradores que procuram uma residência com potencial para habitação imediata, sem os prazos de espera associados a projetos de construção nova. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de serviços essenciais e escolas internacionais. Para quem pratica golfe, a localização a cerca de 750 metros do El Campanário Golf Course oferece acesso prático ao desporto recreativo. O layout de três quartos atende a necessidades de famílias nucleares ou casais que necessitam de espaço extra para hóspedes. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento podem considerar este imóvel devido à sua localização perto da praia e das comodidades. No entanto, compradores que procuram isolamento total ou propriedades de luxo modernas podem sentir as limitações de uma construção dos anos 80.
A qualidade de construção reflete os padrões da década de 1980 na Costa del Sol. O uso de pavimentos de mármore no rés de chão é uma característica distintiva, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção térmica. A caixilharia de vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. A cozinha independente, com uma área de arrumos anexa, indica um layout funcional focado na separação de zonas. Os materiais utilizados nas áreas comuns sugerem uma manutenção regular pela comunidade. O acabamento interior inclui armários embutidos nos quartos. No entanto, é de esperar que os sistemas elétricos e hidráulicos possam requerer revisão dependendo do estado de conservação atual.
O preço indicado de 460.000 euros reflete o valor de mercado para moradias geminadas nesta zona consolidada. Este valor deve ser considerado como um ponto de partida, sujeito a flutuações baseadas na condição específica do interior. A comparação com projetos vizinhos mostra uma variação, com novas construções na região a partire de valores mais baixos, como em Etherna Homes. O custo por metro quadrado situa-se numa faixa média para a área, justificado pela localização próxima ao mar e aos campos de golfe. É aconselhável verificar os encargos adicionais, como a taxa de manutenção da comunidade.
O quotidiano nesta zona de Estepona Leste estrutura-se em torno da acessibilidade a pé. A curta distância de 800 metros para a Praia Isdabe permite deslocações regulares ao litoral sem necessidade de veículo, uma característica que molda o ritmo de vida. A presença de supermercados a menos de 300 metros e de farmácias a 118 metros facilita a gestão de tarefas diárias. A proximidade do campo de golfe El Campanário sugere uma vizinhança que combina residentes locais com proprietários de segunda residência. A altitude moderada e o declive suave contribuem para uma circulação pedonal fácil. A influência do clima, com elevadas horas de sol, favorece a utilização dos espaços exteriores, como a varanda coberta e o pátio privativo. O trânsito sazonal na zona costeira pode aumentar o ruído ambiental durante os meses de verão.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A farmácia a 118 metros e o supermercado a 287 metros eliminam a dependência do automóvel para compras essenciais. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade do hospital a 4,7 km. Para famílias, a existência de uma escola internacional a cerca de 900 metros é um fator determinante. A mobilidade é facilitada pela proximidade da via rápida N-340. A existência de seis linhas de transporte público e 50 paragens na área reforça a conectividade. A presença de clubes de ténis e padel expande as opções de lazer ativo. O bairro dispõe de uma densidade moderada de serviços de restauração.
O mapa ilustra a posição de Diana Park em relação à linha de costa e aos eixos viários principais. Destaca-se a proximidade imediata dos campos de golfe e a curta distância até ao litoral. A localização equidistante entre Estepona e Marbella é visível pela posição relativa às vias de acesso rápido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Diana Park situa-se na zona leste de Estepona, funcionando como um ponto intermédio entre o centro urbano de Estepona e o enclave turístico de Marbella. Esta posição permite o acesso aos serviços administrativos e culturais de Estepona, mantendo a proximidade das infraestruturas de lazer de Marbella. A localização ao longo da costa N-340 facilita a deslocação a ambos os centros urbanos.
A localização privilegia o acesso a pé e de carro a pontos de interesse chave. A Praia Isdabe encontra-se a 780 metros, enquanto a Playa Atalaya está a 1,1 km. Os entusiastas do golfe têm acesso ao El Campanário Golf Course a 773 metros e ao El Paraíso Golf Club a 1,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 52 km em linha reta. O porto de Puerto Banús fica a 6,4 km e o centro de Estepona é acessível em 15-20 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19°C e valores que variam entre 12°C e 26°C. Os 3.851 horas de sol anuais asseguram uma exposição luminosa elevada. A altitude de 23 metros acima do nível do mar minimiza o impacto de ventos fortes. O declive suave de 2% em direção ao mar favorece a drenagem natural. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Estas condições climáticas suportam a vegetação de jardim existente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação na área é dominada pela oferta costeira e desportiva. A proximidade da Praia Isdabe e Playa Atalaya oferece acesso a areais, adequados para banhos. A presença de dois campos de golfe num raio de 1,5 km posiciona a zona como um polo para esta atividade. As instalações desportivas incluem o clube de ténis e padel RozaRossa a 1 km, complementando a oferta de lazer. A existência de marinas, como Puerto Banús a curta distância, amplia as possibilidades de recreação náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Diana Park situa-se na zona leste de Estepona, funcionando como um ponto intermédio entre o centro urbano de Estepona e o enclave turístico de Marbella. Esta posição permite o acesso aos serviços administrativos e culturais de Estepona, mantendo a proximidade das infraestruturas de lazer de Marbella. A localização ao longo da costa N-340 facilita a deslocação a ambos os centros urbanos.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL382110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes na região, como a Lantana Residencial em Mijas ou a Etherna Homes em Estepona, cujos preços iniciam-se em valores mais baixos, a moradia em Diana Park apresenta um valor de entrada superior. Esta diferença pode ser justificada pelo tipo de imóvel (moradia geminada vs apartamento) e pela localização consolidada. Enquanto os projetos novos oferecem garantias de construção recentes, este imóvel oferece espaço exterior imediato e uma vizinhança estabelecida. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar encontram-se noutra província, dificultando a comparação direta. A principal distinção reside no equilíbrio entre o custo de entrada e a necessidade de possíveis obras de atualização numa propriedade dos anos 80.
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