זהו טאונהאוס הממוקם במתחם דיאנה פארק באסטפונה מזרח (מחוז מאלגה). הנכס, שהושלם בשנת 1985, מציע שטח בנוי של 109 מטרים רבועים המחולק לשלושה חדרי שינה. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה מהים וממספר מגרשי גולף, עם נגישות נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס כולל גינה פרטית ונוף לים, והוא חלק מקהילה מגודרת עם בריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרחק של כ-780 מטרים מחוף פלאיה איסדאבה, בתוך אזור מגורים מבוסס. קיימת קרבה פיזית למתקני ספורט וגולף, כאשר מגרש אל קמפנריו נמצא במרחק דומה. האזור מחובר היטב לכביש הראשי AP-7 המאפשר תנועה מהירה לאורך החוף.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה וסלון בקומת הקרקע עם יציאה לפטיו פרטי. קיימת הפרדה בין אזור הלינה לאזור המחיה, התומך במשפחות הזקוקות לפרטיות. המטבח ממוקם בנפרד וכולל חדר שירותים צמוד, מה שמשפר את הפונקציונליות היומיומית.
מדובר בנכס שנבנה בשנת 1985, כלומר שלב הבנייה וההקמה הושלמו לחלוטין. אין תהליכי בנייה פעילים באתר, מה שמבטל סיכונים הקשורים לעיכובים במסירת הדירות. המבנה נחשב למבוסס עם תשתיות קיימות וצמחייה בוגרת במתחם.
בנכס קיים חדר רחצה אחד בלבד לצד שירותים נוספים, דבר שעלול להוות מגבלה לוגיסטית בבתים עם מספר רב של דיירים. שטח המגרש הפרטי עומד על 37 מטרים רבועים בלבד, מה שמגביל את האפשרויות להרחבת הגינה או להוספת מתקנים חיצוניים גדולים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים הקרובים למוסדות חינוך כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה. גם זוגות מבוגרים או אנשים העובדים מהבית ימצאו את הפריסה והשקט במתחם כמתאימים לצרכיהם. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס מוכן למגורים ללא המתנה, באזור עם ביקוש תיירותי.
הנכס כולל ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים בחדרי השינה וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד בפינת אוכל וחדר שירותים צמוד. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת, אם כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים קוסמטיים כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים מלאים.
המחיר המבוקש עומד על 460,000 אירו. מחיר זה משקף נכס עם שטח בנוי של 109 מטרים רבועים במיקום מבוקש בסמוך לים. מכיוון שמדובר בנכס יחיד, המחיר אינו משתנה בהתאם לבחירת יחידות, אלא מייצג את ערך השוק הנוכחי לטאונהאוס באזור זה.
היומיום במקום מתאפיין בשילוב של שקט בתוך המתחם המגודר עם נגישות מהירה לפעילות בחוץ. ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך ברגל. השימוש ברכב נחוץ בעיקר לטיולים ארוכים יותר, אך לצרכים הבסיסיים ניתן להסתמך על הליכה. המתחם מציע בריכה משותפת המשמשת כמוקד מפגש חברתי בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 30 מסעדות ושישה בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים. שירותי בריאות כגון בתי מרקחת ומרפאות שיניים נגישים במרחק הליכה קצר. למרות השקט היחסי, האזור מחובר היטב לצירי תנועה ראשיים המובילים למרכזי הערים הגדולים.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין הכביש המהיר AP-7 לחוף הים. ניתן להבחין בצפיפות נמוכה יחסית של מגרשי גולף באזור המיידי ובקרבה לשטחים פתוחים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של אסטפונה, על הגבול עם האזור המערבי של מרבלה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני מרכזי הערים הללו. המרחק לפוארטו בנוס הוא כ-6.4 קילומטרים, בעוד שמרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-15 עד 20 דקות נסיעה.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה איסדאבה, במרחק של פחות מקילומטר אחד. מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק דומה, מה שמאפשר פעילות ספורטיבית קרובה לבית. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. גישה לנמל התעופה של גיברלטר אפשרית גם כן.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,851 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. השיפוע של הקרקע לכיוון הים הוא 2% בלבד, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה ונגישות ללא מאמץ מיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים מספר חופים, בהם פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה, המציעים פעילויות ימיות. לחובבי הגולף קיימת גישה נוחה למגרשי אל קמפנריו ואל פראיסו. בנוסף, קיים מועדון טניס ופאדל במרחק של קילומטר אחד המספק אפשרויות ספורט מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של אסטפונה, על הגבול עם האזור המערבי של מרבלה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני מרכזי הערים הללו. המרחק לפוארטו בנוס הוא כ-6.4 קילומטרים, בעוד שמרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של כ-15 עד 20 דקות נסיעה.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL382110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה או Lantana Residencial במיחאס, נכס זה בדיאנה פארק מציע יתרון של שטח בנוי גדול יותר (109 מטרים רבועים לעומת יחידות חדשות לרוב קטנות יותר במחיר דומה). עם זאת, פרויקטים חדשים מציעים בדרך כלל יעילות אנרגטית גבוהה יותר וחדרי רחצה מודרניים יותר, בעוד שדיאנה פארק מספקת מיקום מבוסס יותר, צמחייה בוגרת וקרבה מהירה יותר לשירותים קיימים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID