Questa townhouse situata a Diana Park, nella zona est di Estepona, rappresenta una soluzione abitativa consolidata completata nel 1985. La proprietà, disposta su due piani per un totale di 109 m², si trova all'interno di un complesso residenziale chiuso che offre sicurezza e aree comuni curate. La posizione geografica consente di conciliare l'accesso alle spiagge della Costa del Sol con la vicinanza a campi da golf rinomati. L'edificio presenta una struttura matura, pronta per l'uso immediato, integrata in un contesto urbano che garantisce la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'orientamento e la distribuzione degli spazi riflettono le caratteristiche architettoniche tipiche della Costa del Sol di quel periodo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Diana Park, nell'area di Estepona Este, a breve distanza dalla linea costiera. La posizione relativa rispetto all'ambiente circostante è definita da una densità urbana medio-alta, con infrastrutture commerciali e servizi a portata di mano. La distanza pedonale dal mare è inferiore al chilometro, mentre l'accesso alle principali vie di comunicazione è diretto. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di aree verdi e strutture sportive che delimitano il perimetro residenziale.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative funzionali, con tre camere da letto che offrono spazio per nuclei familiari o per l'ospitalità. L'organizzazione su due livelli separa le zone living dalle aree notturne, garantendo privacy. La presenza di un terrazza privata e di un patio esterno soddisfa la necessità di spazi all'aperto per il relax o la convivialità. La dotazione di un posto auto coperto e di armadi a muro risolve esigenze pratiche di stoccaggio e parcheggio.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1985, non vi è alcuna fase di costruzione in corso né tempistiche di attesa per la consegna. L'immobile è immediatamente disponibile e abitabile. Lo stato di conservazione è riportato come buono, implicando che le strutture portanti e gli impianti principali sono stati mantenuti nel tempo. Non sono previsti sviluppi futuri all'interno del complesso che possano impattare sulla tranquillità o sulla disponibilità dell'alloggio.
Il progetto non offre i standard di efficienza energetica più recenti tipici delle nuove costruzioni. La distribuzione interna include un solo bagno principale, il che potrebbe rappresentare un limite per famiglie numerose o per la gestione di ospiti simultanei. Non è presente un ascensore, rendendo la proprietà accessibile solo tramite scale. L'ubicazione, pur vicina al mare, non garantisce una vista fronte mare diretta da tutte le stanze, ma limitata a determinate zone come la terrazza della camera master.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa pronta all'uso senza le complessità logistiche di una nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi multipli e desiderano un ambiente sicuro e servito per i figli, data la vicinanza a scuole internazionali. È anche una valida opzione per chi pratica golf regolarmente, vista la prossimità a due campi da golf. Investitori alla ricerca di rendite locative potrebbero apprezzare la posizione strategica tra Estepona e Marbella e la richiesta per proprietà con vista mare e piscina. Non è adatta a chi cerca un design ultra-moderno o la massima efficienza energetica passiva. È adatto per coloro che preferiscono un quartiere già stabilito e con vegetazione matura rispetto a nuovi sviluppi in zones ancora in fase di urbanizzazione.
La townhouse presenta finiture che rispecchiano gli standard qualitativi degli anni '80, con un uso prevalente di materiali duraturi come il marmo per i pavimenti del piano terra, che facilitano la manutenzione e la frescura interna. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Le camere dispongono di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio interno. La cucina è separata, un layout tradizionale che mantiene gli odori confinati, completa di una lavanderia adiacente per la gestione del bucato. Le terrazze sono dotate di pavimentazione esterna adatta alle condizioni climatiche. Sebbene lo stato generale sia buono, è probabile che gli impianti idraulici ed elettrici risalgano all'epoca di costruzione; pertanto, potrebbero non rispecchiare le tecnologie più recenti in termini di automazione o risparmio energetico. La struttura portante appare solida, tipica dell'edilizia residenziale spagnola di quel decennio.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è fissato a 460.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 109 m², il valore al metro quadro si allinea con le quotazioni di mercato per residenze consolidate nella zona di Estepona Este con viste e servizi complementari. La disponibilità immediata giustifica una posizione di prezzo che riflette la prontezza all'uso rispetto ai progetti off-plan. Non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o scelta di finiture, essendo l'immobile completato. È importante considerare che, oltre al prezzo di acquisto, potranno essere applicate spese di gestione condominiali per la manutenzione delle aree comuni.
La vita quotidiana in questa proprietà si caratterizza per un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e dalle strutture ricreative. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia di Playa Isdabe o con una sessione sportiva presso il vicino club di tennis e padel. Il layout della casa favorisce uno stile di vita dove gli spazi esterni, come il patio e la terrazza, diventano un prolungamento naturale della zona giorno durante tutto l'anno, grazie al clima mite. Il pomeriggio può trascorrersi in piscina nell'area comune o sfruttando i servizi del campeggio locale. La serata offre la possibilità di cenare all'aperto sfruttando la vista panoramica. La posizione urbanizzata riduce la dipendenza dall'auto per gli acquisti quotidiani, mentre i fine settimana permettono di esplorare facilmente il porto di Puerto Banús o il centro storico di Estepona. È un luogo adatto a chi apprezza la comodità di servizi a portata di mano e la possibilità di alternare momenti di socialità nel complesso a moments di relax in spiaggia.
L'ambiente circostante Diana Park è ben fornito e urbanizzato. Entro un raggio di due chilometri sono presenti 30 ristoranti e 6 caffè, offrendo un'ampia varietà di opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di un supermercato a 287 metri e di una farmacia a 118 metri garantisce l'autonomia per le necessità quotidiane. L'offerta scolastica è rappresentata dalla vicina The International School of Estepona, rendendo la zona comoda per le famiglie expat. L'infrastruttura sanitaria include un ospedale a 4,7 km e studi dentistici. La mobilità è supportata da 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, permettendo collegamenti fluidi con le località vicine. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, con un mix di residenti permanenti e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
La mappa mostra la posizione di Diana Park inserita tra la costa e l'arteria stradale principale N-340/A-7. Si evidenzia la vicinanza immediata ai campi da golf El Campanario ed El Paraíso, nonché la breve distanza verso la linea di costa e le spiagge di sabbia. I servizi commerciali e ricreativi sono densamente distribuiti lungo le strade adiacenti, indicando un ambiente altamente servito e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Diana Park si posiziona strategicamente nella fascia costiera orientale di Estepona, fungendo da punto di connessione tra la parte più tradizionale della città e l'area di maggiore espansione turistica verso Marbella. A ovest, il centro di Estepona (15-20 minuti in auto) offre servizi amministrativi e un'atmosfera autentica. A est, la direzione verso Marbella e Puerto Banús (5-10 minuti in auto) apre a un ambiente più cosmopolita e dedicato allo shopping di lusso. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben servita, pur avendo rapido accesso ai due poli principali della Costa del Sol Occidentale.
La proprietà gode di una posizione eccellente in termini di accessibilità ai servizi ricreativi e di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti percorrendo 780 metri. Per gli appassionati di golf, il El Campanario Golf Course dista solo 773 metri, mentre l'El Paraíso Golf Club si trova a 1,5 km. L'aeroporto di Malaga è situato a circa 52 km in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio in auto di circa 45-50 minuti. Il porto turistico di Puerto Banús, un importante polo di attrazione, si trova a 6,4 km di distanza. Per la mobilità elettrica, sono disponibili stazioni di ricarica a meno di un chilometro di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Diana Park beneficia di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 19°C. La storia meteorologica registra 3.851 ore di sole all'anno, assicurando un'elevata esposizione solare. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, si estende per circa cinque mesi, da giugno a ottobre. La proprietà è situata a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, su un terreno con una pendenza molto lieve (2%) verso la costa. Questo favorisce la ventilazione naturale e rende gli spostamenti verso il mare agevoli e privi di dislivelli significativi. La vegetazione locale è tipica della macchia mediterranea, adattata alla siccità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare è garantita dalla vicinanza a Playa Isdabe (780 m), Salduna (861 m) e Playa Atalaya (1,1 km). Queste spiagge offrono servizi stagionali e sono frequentabili durante la maggior parte dell'anno per attività ludiche. Per lo sport terrestre, la zona eccelle per la disponibilità di impianti golfistici, con due campi da golf entro 1,5 km. Il RozaRossa Tennis and Padel Club, situato a 1,0 km, fornisce strutture per sport di racchetta. Le aree verdi intorno alla proprietà e le piscine comuni completano l'offerta ricreativa, permettendo di praticare attività fisica e di relax senza necessariamente allontanarsi dal complesso residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Diana Park si posiziona strategicamente nella fascia costiera orientale di Estepona, fungendo da punto di connessione tra la parte più tradizionale della città e l'area di maggiore espansione turistica verso Marbella. A ovest, il centro di Estepona (15-20 minuti in auto) offre servizi amministrativi e un'atmosfera autentica. A est, la direzione verso Marbella e Puerto Banús (5-10 minuti in auto) apre a un ambiente più cosmopolita e dedicato allo shopping di lusso. Questa collocazione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben servita, pur avendo rapido accesso ai due poli principali della Costa del Sol Occidentale.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL382110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Diana Park con progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), emergono differenze sostanziali. Aquamar e Lantana si trovano in zone più orientali, dove i prezzi al metro quadro sono generalmente inferiori rispetto alla zona di Estepona Este/Marbella. Etherna Homes 2, pur essendo nella stessa città, è un progetto di nuova costruzione con prezzi di ingresso più bassi ma metrature spesso inferiori e tempi di consegna. Diana Park, con un prezzo di 460.000 euro, si posiziona in una fascia più alta, giustificata dalla metratura di 109 m², dalla posizione consolidata vista mare e dalla disponibilità immediata. Tuttavia, a differenza dei nuovi progetti, Diana Park è una costruzione del 1985, il che implica standard di efficienza energetica probabilmente inferiori e un layout tradizionale. La scelta dipende dalla priorità data allo spazio, alla prontezza dell'immobile e alla posizione rispetto al risparmio energetico e alle finiture moderne di nuove costruzioni.
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