تقع هذه التاون هاوس في حديقة ديانا، إيستيبونا الشرقية. تبلغ مساحتها المبنية 109 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم. تم بناء الوحدة حوالي عام 1985 وتقع ضمن مجمع سكني مغلق. تتميز العقارات في هذه المنطقة بقربها من ملعب الغولف إل كامباناريو والشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية، ويبعد حوالي 780 متراً عن شاطئ بلايا إيسدابي. يقع ملعب الغولف إل كامباناريو على بعد أقل من كيلومتر واحد. توجد محلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية متصلة بالمرافق اليومية.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات السكن العائلي المكون من ثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة الأرض 37 متر مربع فقط، مما يشير إلى حديقة خاصة صغيرة تتطلب صيانة منخفضة. توفر الأرضية الرخامية والشرفات المغطاة مساحات خارجية عملية للاستخدام اليومي مع التركيز على الكفاءة في المساحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1985 تقريباً، مما يجعله ملكية جاهزة للسكن الفوري. حالة المباني جيدة ضمن مجتمع محفوظ بشكل جيد. المشروع ليس مبنى جديداً، بل هو تطوير سكني راسخ يتمتع ببنية تحتية موجودة مثل الحدائق المشتركة ومسبح.
العقار يحتوي على حمام عائلي واحد فقط، مما قد يمثل قيداً للأسر الكبيرة. لا يوجد مسبح خاص داخل الوحدة، بل اعتماد على المسبح المشترك. نظراً لأنها تاون هاوس، لا يتوفر مصعد، والوصول يتطلب استخدام الدرج. مساحة الحديقة الخاصة محدودة.
هذا العقار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات مع الحد الأدنى من أعمال الصيانة الكبيرة. إنه يخدم أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ والغولف دون دفع أسعار المباني الشاطئية الأولى. القرب من المدرسة الدولية يجعله خياراً عملياً للعائلات التي تتنقل، وارتفاع عدد المطاعم والكافيهات في الجوار يلبي نمط الحياة الاجتماعي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن هدوء، فإن المجتمع المغلق يوفر مستوى من الخصوصية مقارنة بالشقق في المناطق السياحية المركزية. إنه مناسب للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى الخدمات اليومية مثل الصيدليات والبنوك المتوفرة في دائرة قريبة.
تشمل مواد البناء المذكورة أرضيات رخامية في مناطق المعيشة، وهو خيار شائع في البناء الإسباني من تلك الفترة لسهولة صيانته وتبريده. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج لتحديد العزل الحراري والصوتي. تم تزيين الغرف بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين عملية. المطبخ منفصل ويحتوي على غرفة غسيل ملحقة، وهو تصميم وظيفي يفصل منطقة التحضير عن منطقة المعيشة. توضح حالة "جيدة" أن العقار تم الحفاظ عليه، لكن المشترين يجب أن يتوقعوا معايير بناء تعود إلى الثمانينيات من حيث تخطيط الأسلاك والعزل مقارنة بالتشييدات الحديثة. الحدائق الخارجية محفوظة جيداً داخل المجمع.
يبدأ السعر المعروض لهذه الوحدة من 460,000 يورو. هذا السعر يمثل قيمة سوقية لعقارات التاون هاوس المستعملة في هذا المجمع. نظراً لأن المشروع اكتمل بناؤه في عام 1985، فإن الأسعار تعتمد على حالة كل وحدة والموقع داخل المجمع. لا توجد نماذج أو مراحل بناء جديدة تؤدي إلى تغييرات في هيكل الأسعار، ولكن قيمة العقار مرتبطة بقطع الأراضي والمساحات المبنية الحالية.
الحياة في حديقة ديانا تتميز بالمزج بين السكون والوصولية. خلال النهار، يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية بسهولة حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يلغي الحاجة إلى السيارة لشراء البقالة. المساحات المشتركة في المجمع المغلق تمنح منطقة للاسترخاء دون الحاجة للسفر بعيداً. مسافة 780 متر إلى الشاطئ تجعل الوصول إلى البحر أمراً ممكناً سيراً على الأقدام أو مع ركوب قصير بالسيارة. وجود ملاعب الغولف القريبة يعني أن المنطقة لا تزال هادئة نسبياً خارج مواسم الذروة، على الرغم من توفر الخدمات. التخطيط الداخلي مع الشرفة المغطاة يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق، حيث يمكن تناول الطعام في الخارج في كثير من الأيام خلال العام نظراً للمناخ المحلي.
تقع البنية التحتية المحلية حول طريق ن-340، مما يسهل الوصول شرقاً وغرباً. يقع مركز مدينة إيستيبونا على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ماربيلا وبيرتو بانوس في أقل من 5 دقائق بالسيارة عبر الطريق السريع أبي-7. يوجد 6 خطوط للحافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات النقل العام. يبعد مطار مالاغا 45 كيلومتراً، وهو مسافة قابلة للإدارة عموماً للوصول. المنطقة تحيط بها مناطق ترفيهية مثل نادي الروزاروسا للتنس والبادل والمسابح المجتمعية، مما يخلق بنية تحتية داعمة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس بين مجمعات الغولف والطريق السريع أبي-7. يسهل التعرف على خط الساحل والشاطئ القريب، بالإضافة إلى مسافة المشي القصيرة إلى المدرسة الدولية والمراكز التجارية المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع حديقة ديانا في الجزء الشرقي من إيستيبونا، وتعمل كنقطة وسيطة بين مركز مدينة إيستيبونا وماربيلا. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من مرافق ماربيلا الفاخرة والغرب منها مع البقاء في منطقة هادئة نسبياً بتكلفة منخفضة قليلاً. إنه ليس في قلب المدينة القديمة، ولا في معقل السياحة الجماعية، مما يوفر موقعاً محيطياً مريحاً.
يقع شاطئ بلايا إيسدابي على بعد 780 متراً مباشرة، بينما يقع شاطئ أتاليا على بعد 1.1 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب إل كامباناريو على بعد 773 متراً وملعب إل بارايسو على بعد 1.5 كيلومتر. تقع المدرسة الدولية في إيستيبونا على بعد 900 متر، مما يجعلها قريبة جداً لأسر الطلاب. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.7 كيلومتر. يوفر الموقع توازناً بين الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والمشي إلى الخدمات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع فترة سباحة تبلغ 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. سجلت المنطقة تاريخياً 3851 ساعة شمس سنوياً. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 2% فقط نحو الشاطئ، مما يجعل التضاريس مسطحة وسهلة المشي. هذا المستوى المنخفض من الارتفاع والارتفاع النسبي القليل عن البحر يساهم في مناخ معتدل مع نسيم بحري ملحوظ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي وصلدونا هي شواطئ حضرية توفر الوصول المباشر إلى البحر المتوسط. توجد مرافق رياضية قريبة مثل نادي الروزاروسا للتنس والبادل على بعد كيلومتر واحد. تتوفر مرافق الغولف بكثرة، مع وجود ملعبين رئيسيين ضمن دائرة قصيرة. لم يتم ذكر "الراية الزرقاء" بشكل صريح للشواطئ الأقرب، لكنها تحتل موقعاً مركزياً بين منتجعات الشاطئ المعروفة في إيستيبونا وماربيلا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع حديقة ديانا في الجزء الشرقي من إيستيبونا، وتعمل كنقطة وسيطة بين مركز مدينة إيستيبونا وماربيلا. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من مرافق ماربيلا الفاخرة والغرب منها مع البقاء في منطقة هادئة نسبياً بتكلفة منخفضة قليلاً. إنه ليس في قلب المدينة القديمة، ولا في معقل السياحة الجماعية، مما يوفر موقعاً محيطياً مريحاً.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL382110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى مثل 'أكوامار' في توري ديل مار و'لانتانا' في ميخاس، يتميز 'ديانا بارك' بموقعه على ساحل الغرب وموقعه القريب جداً من الخدمات الموجودة. بينما تبدأ الأسعار في المشاريع المقارنة من 205,000 يورو إلى 270,000 يورو، فإن سعر 460,000 يورو لـ 'ديانا بارك' يعكس فئة سوقية مختلفة، وربما جاذبية العقارات المستعملة الجاهزة للسكن فوراً مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء التي تتطلب انتظاراً لسنوات. يقع مشروع 'إثيرنا' في إيستيبونا أيضاً، لكنه يمثل تطويراً حديثاً بأسعار أقل، مما يشير إلى أن 'ديانا بارك' قد يفرض علاوة بسبب استقراره المجتمعي والبنية التحتية الراسخة والقرب المباشر من المدرسة الدولية والغولف. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والرياضية أكثر من مشاريع 'لانتانا' الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID