关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Estepona东部城市化区域，地理位置优越。距离海岸线仅780米，步行可至。周边环绕着El Campanario和El Paraíso高尔夫俱乐部。该区域生活设施齐全，属于成熟居住区，兼具海滨休闲与日常生活便利性。
该房产采用实用的双层布局，设有独立厨房和洗衣房。底层设有带顶门廊，通向私人露台，适合户外活动。三间卧室均配有嵌入式衣柜。主卧可通往私人露台，享有海景和花园景观。房产配备一个家庭浴室和一个客用卫生间。
该项目为已完工的现房，最初建设于1985年。社区已完全成型，所有公共设施包括游泳池和花园均已投入使用并经过维护。作为现房交易，无建设延期风险，可立即交付使用。
房产仅配备一间完整浴室，对于三间卧室的户型，在高峰时段可能造成使用不便。私有地块面积较小，仅为37平方米，限制了户外扩展空间。建筑年份较早，在能源效率标准上不及现代新建住宅。
这处房产适合那些希望在热门沿海地区寻找现房的家庭。由于其靠近国际学校，非常适合有学龄子女且需要在当地长期居住的家庭。同时，对于高尔夫爱好者，步行可达球场的地理位置极具吸引力。此外，寻求在Costa del Sol拥有度假屋的买家也会看重其成熟社区的安全性以及无需等待交付的即时可用性。
房产内部采用大理石地板铺设，这种材质耐用且易于维护，适合当地气候。窗户安装了双层玻璃，有助于隔热和隔音。房屋状况良好，配有带顶露台，可在夏季提供遮阳。社区内的公共花园维护得当，绿化景观完整。虽然建筑年代为1985年，但基本设施齐全。
该房产的起售价为460,000欧元。与周边新建公寓项目相比，该价格反映了其作为独立联排别墅的属性以及现房的优势。考虑到其地理位置靠近Marbella和Estepona，且位于高尔夫球场附近，该定价符合成熟社区的市场行情。
这里的日常生活节奏便捷而平衡。超市距离仅287米，药房118米，基本生活需求步行即可满足。地势平坦，从社区到海滩的坡度仅为2%，无论是步行还是骑自行车前往海边都非常轻松。周边有30家餐厅和6家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。虽然地处旅游区，但社区内部相对封闭安静，适合长期居住。对于有学龄儿童的家庭，距离国际学校仅900米的位置提供了极大的便利。
该区域基础设施完善，生活便利性高。周边有6条公交线路和50个公交站点，公共交通覆盖面广。医疗服务方面，距离医院4.7公里。除了日常购物和餐饮，周边还有网球和板球俱乐部等体育设施。这种环境允许居民在不依赖汽车的情况下完成大部分日常活动，同时也方便通过沿海公路快速前往周边城市。
地图显示了项目在Diana Park的确切位置。可以观察到房产位于高尔夫球场和海岸线之间的狭长地带，地势平坦。蓝色标记指示了通往海滩的最近路径，橙色区域代表了周边的商业和服务设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Diana Park位于马拉加省西南部的海岸线上，处于Estepona和Marbella两个主要城市之间。这一位置既避开了大城市的喧嚣，又能享受到两地完善的城市服务。它属于Costa del Sol的“黄金地段”，连接着西部的安达卢西亚风情与东部的现代旅游设施。
项目距离马拉加机场约45公里，车程约40分钟；距离直布罗陀机场约46公里。前往最近的Playa Isdabe海滩步行约10分钟。El Campanario高尔夫球场距离不到800米。大型购物中心和Puerto Banús游艇码头均在短途车程范围内，交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔23米，地形平坦，有利于户外活动。年平均气温为19.0°C，气候温和。每年约有3,851小时的日照时间，阳光充足。海水平均温度在20°C以上的月份长达5个月，为水上活动提供了较长的季节。平坦的地势也意味着即使在冬季，户外散步也相对容易。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Playa Isdabe海滩仅780米，Salduna海滩861米。这些海滩提供典型的地中海海岸体验。附近的高尔夫资源丰富，包括El Campanario和El Paraíso高尔夫俱乐部，均在一公里半径内。此外，周边还有RozaRossa网球和板球俱乐部，提供了除海滩之外的多样化运动选择。
来源: OpenStreetMap
Diana Park位于马拉加省西南部的海岸线上，处于Estepona和Marbella两个主要城市之间。这一位置既避开了大城市的喧嚣，又能享受到两地完善的城市服务。它属于Costa del Sol的“黄金地段”，连接着西部的安达卢西亚风情与东部的现代旅游设施。
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL382110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价约€269,950）和Mijas的Lantana Residencial（起价约€205,000）相比，Diana Park的定价明显较高。这主要是由于地理位置的差异：Diana Park位于Costa del Sol西部需求较高的区域，靠近Marbella和Puerto Banús，地价和房产价值通常高于东部或内陆地区。此外，Diana Park提供的是联排别墅，相比那些低价项目通常是公寓而言，提供了更多的私人空间和独立性。与同区域的Etherna Homes 2（新建项目，起价约€239,000）相比，Diana Park虽然价格高，但其优势在于“所见即所得”的现房状态以及已经成型的社区景观，无需承担新建项目的交付风险。这种房产更适合注重生活便利性和稳定性的买家。
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