Tento apartmán se nachází v komplexu Los Patios de Santa María Golf v oblasti Elviria, Málaga. Jednotka nabízí 132 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí je prostorná terasa o velikosti 49 m² orientovaná na jih. Budova je vybavena výtahem a disponuje centrálním topením. Projekt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti v blízkosti golfových hřišť a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Marbella, v oblasti Elviria. Nachází se v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Santa María Golf. Okolí tvoří převážně nízkopodlažní zástavba uprostřed místní vegetace s borovicemi. Zastávky veřejné dopravy a denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život.
Dispozice se dvěma ložnicemi vyhovuje párům nebo menším rodinám. Velká jižně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní posezení a jídlo. Vybavení zahrnuje parkovací stání a společné zahradní plochy s bazény, což podporuje rekreační typ bydlení s možností trvalého užívání.
Projekt je v již dokončeném stavu, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a možná zpoždění. Budova je osídlena a funkční. Obytné jednotky jsou k okamžitému nastěhování. Společné prostory jsou již zavedené a udržované, což kupujícím umožňuje bezprostřední využití nemovitosti.
Objekt nenabízí přímý výhled na moře ani polohu přímo u pláže. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně dva kilometry. Jedná se o bytovou jednotku v apartmánu, nikoliv o samostatně stojící vilu. Interiér je prodáván bez vybavení nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici od kupujícího.
Ref: VL197730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační útočiště v blízkosti golfových aktivit. Umístění vedle Santa María Golf Clubu je vhodné pro aktivní sportovce. Klidná rezidenční čtvrť ocení ti, kteří preferují nižší hladinu hluku ve srovnání s centrem města. Dostatek vnitřního prostoru a terasa umožňují práci z domova. Rodiny s dětmi mohou využívat společné bazény a zelené plochy v areálu. Lokalita není vhodná pro ty, kdo požadují noční život přímo před domem nebo přímý výhled na moře z oken. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti usnadňuje běžný život bez nutnosti denně používat auto.
Koupelny jsou vybaveny sanitou a obklady z travertinového mramoru, což přináší tradiční materiálovou odolnost. Kuchyně je plně vybavena a vestavěná spotřebiči, ačkoliv nábytek není součástí prodeje. Podlahy jsou vyhotoveny v dřevěné úpravě, což přispívá k tepelnému pohodlí. V bytě je nainstalováno centrální topení, což je v této oblasti důležitým prvkem pro chladnější zimní měsíce. Okna a terasa jsou orientovány na jih, což zajišťuje pasivní solární zisky. Vestavěné skříně v ložnicích zvyšují užitnou hodnotu úložných prostor. Společné části komplexu jsou udržovány včetně zahrad a dvou bazénů.
Cena za tuto jednotku je stanovena na 375 000 eur. Plocha 132 m², včetně terasy, nabízí nadprůměrný prostor v poměru k ceně v této lokalitě. K nákupní ceně je nutné připočíst náklady na daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky a zápis do katastru nemovitostí. Dále se počítá s měsíčními poplatky za správu společných částí (fond pro opravy, údržba bazénů a zahrad). Protože jde o hotovou nemovitost, cena je pevná, nikoliv orientační jako u developerských projektů ve výstavbě.
Elviria představuje oblast s nízkou hustotou zástavby, kde se prolínají vilové čtvrti a menší apartmánové komplexy. Denní rytmus v této lokalitě je klidný, s dostatkem zeleně tvořené místními borovicemi. Pro obyvatele tohoto apartmánu je charakteristická orientace na jižní terasu, která zajišťuje denní světlo a sluneční svit po většinu dne. Pěší dostupnost k základním službám, jako jsou supermarkety a restaurace, usnadňuje každodenní nákupy. Okolí je vhodné pro procházky v parkových úpravách komplexu i v přilehlých golfových areálech. Přestože je pobřeží vzdálenější, docházka na pláž Artola je možná, avšak častěji se využívá automobil. Večery v oblasti jsou obvykle tiché, s důrazem na soukromí rezidentů, což odpovídá charakteru rezidenční zóny na východ od Marbella. Místní komunita je mezinárodní, což se odráží v nabídce služeb v okolí.
Infrastruktura v okolí Elvirie je dobře rozvinutá. Dálnice A7 je snadno dostupná a spojuje lokalitu s Marbellou (9 km) a Málagou (41 km). Veřejná doprava je zastoupena třemi autobusovými linkami s 39 zastávkami v okolí. V dosahu jsou základní i střední školy, včetně mezinárodních možností. Zdravotnická péče je zajištěna několika zdravotními centry a nemocnicemi v dojezdové vzdálenosti. Nákupní možnosti v centru Elvirie zahrnují supermarkety, banky a různé služby. Pro širší nabídku slouží nákupní centra v Marbelle.
Mapa ukazuje polohu projektu v Elvirii v relaci k hlavním dopravním tepnám, golfovým hřištím a pobřeží. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím Playa de Artola a letišti v Malaze. Zelené plochy představují oblasti s vegetací a golfovými areály.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží východně od centra Marbelly a působí jako vstupní brána do východní části Costa del Sol. Je považována za samostatnou rezidenční zónu s vlastní infrastrukturou. Ve srovnání s centrem Marbelly je zde klidnější atmosféra a nižší hustota zástavby. Město Fuengirola s hlavním vlakovým nádražím se nachází přibližně 10 km západně. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko rušnějšího Marbella, ale bydlet v klidnějším prostředí.
Golfová hřiště jsou nejvýznamnějším bodem v okolí. Hřiště Greenlife Golf je vzdáleno jen 805 metrů, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Pláže Playa de Artola a El Alicate se nacházejí zhruba 2 km od objektu. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny do 500 metrů. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 32 km, což zajišťuje dobrou dostupnost. Přírodní přístav Puerto Cabopino leží 4,6 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Ročně zde bylo naměřeno přibližně 3 855 slunečních hodin. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Vegetace v okolí je tvořena převážně borovicemi a korkovými duby, které vytvářejí stinné zóny. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesahuje 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 1,3 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Artola a El Alicate, jsou známé svou kvalitou a udělením Modré vlajky. Nabízejí písečné pobřeží a služby včetně pronájmu lehátek. V oblasti Puerto Cabopino, 4,6 km daleko, se nachází menší sportovní přístav. Golfoví hráči mají k dispozici několik hřišť v okruhu dvou kilometrů. Tenisový klub Don Carlos je vzdálen 1,7 km. Pro aktivní odpočinek slouží také turistické stezky v okolních lesních plochách.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží východně od centra Marbelly a působí jako vstupní brána do východní části Costa del Sol. Je považována za samostatnou rezidenční zónu s vlastní infrastrukturou. Ve srovnání s centrem Marbelly je zde klidnější atmosféra a nižší hustota zástavby. Město Fuengirola s hlavním vlakovým nádražím se nachází přibližně 10 km západně. Poloha je strategická pro ty, kteří chtějí být blízko rušnějšího Marbella, ale bydlet v klidnějším prostředí.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Esteponě, nabízí apartmán v Elvirii vyšší vnitřní rozlohu (132 m²) oproti menším jednotkám v novostavbách za srovnatelnou cenu. Lantana Residencial v Mijas představuje cenově dostupnější alternativu, avšak s větší vzdáleností od pobřeží. Lokalita Elviria je více zavedená než rozvíjející se oblasti na západě od Estepony a nabízí vyšší hustotu zeleně než urbanizované zóny Fuengiroly. Na rozdíl od některých projektů přímo u pláže zajišťuje vzdálenost 2 km od moře v Elvirii větší klid a méně hluku z turistiky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID