关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Elviria住宅区，距离马贝拉市中心约9公里，距离海岸线不到2公里。周边被本土松树和软木橡树环绕，形成了低密度住宅区的环境。社区内设有多个高尔夫球场，距离最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，提供了海滨与高尔夫生活的结合。
这套132平方米的两室公寓适合寻求平衡生活方式的居民。南向49平方米的大露台提供充足的阳光和户外生活空间。两个宽敞的卧室均配有内置衣柜，两间浴室采用石灰华大理石装修。封闭式社区、停车位和社区游泳池为住户提供安全、舒适和便利的居住环境。
该项目已经完工，可立即入住。作为一座已建成的住宅区，所有设施（包括两个游泳池和精心维护的花园）均已投入使用。公寓内部采用中央供暖系统和木质地板装修，提供高品质的居住环境。购房者无需等待建设完成，可以快速实现西班牙海岸生活的愿景。
该项目不包括家具，买家需要自行配备。作为公寓项目，不提供私人花园或独立户外空间。社区内的停车位是分配的，而非私人拥有的。该区域不是完全的步行区，部分设施需要短途驾车前往。由于是已建成的社区，不能进行个性化的建筑或布局调整。
Ref: VL197730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合那些寻求平衡生活方式的人，结合了便利的设施、高尔夫活动和海滩的接近。对于想要第二个家的国际买家来说，这是一个理想的选择，可以享受全年的地中海气候和靠近机场的位置（仅32公里）。对于热衷于高尔夫运动的人来说，附近的多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（仅805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），提供了便利的运动选择。对于有学龄儿童的家庭，附近有国际学校，如English International College（仅0.9公里），使这个位置对家庭具有吸引力。那些寻求安全社区环境的人也会欣赏这个封闭式住宅区的特点，同时仍能方便地访问当地设施和马贝拉市（9公里）的更广泛服务。
该公寓采用高品质材料装修，体现了现代地中海生活标准。浴室采用石灰华大理石装修，提供经典耐用的表面，易于维护且外观优雅。公寓采用木质地板，增加了温暖的氛围和隔音性能。南向的49平方米大露台设计用于最大限度地利用阳光，为户外生活和娱乐提供充足空间。公寓配备中央供暖系统，确保全年舒适，即使在较冷的冬季月份。厨房设备齐全，提供现代化的烹饪设施。作为封闭式社区的一部分，该建筑维护良好，拥有精心设计的花园和两个游泳池（包括一个专用儿童池），共同创造了高品质的生活环境。建筑质量和材料选择反映了对长期价值和居住舒适度的关注。
该公寓的售价为37.5万欧元起，考虑到其132平方米的建筑面积、两间卧室和两间浴室的配置，以及Elviria地区的优越位置，这个价格在马贝拉东部地区具有竞争力。该房产的价格反映了其作为封闭式社区一部分的价值，包括社区游泳池、花园和停车位等设施。与附近地区类似房产相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该项目的定价反映了其靠近高尔夫设施和优质海滩的地理位置优势。
Elviria是一个充满活力的低密度住宅区，为居民提供了结合海滨生活和乡村休闲的环境。清晨，您可以在南向露台上享用咖啡，欣赏社区花园的景色。白天，您可以步行或短途驾车到达附近的超市、餐厅和商店。下午，您可以在社区游泳池放松或前往仅1.8公里远的Playa de Artola海滩。傍晚，附近的高尔夫球场为爱好者提供了运动机会。该地区的27家餐厅、9家咖啡馆和3家药店确保了日常生活的便利。该区域拥有完善的交通连接，虽然拥有一辆汽车会提供更大的灵活性，但许多基本需求都可以通过步行或骑自行车满足，创造了一种平衡的轻松生活方式。
Elviria提供了一个设施完善的生活环境，距离马贝拉市约9公里，提供了城市便利与海滨生活的完美结合。附近的基础设施包括3所学校、3家药店、1家银行、9家咖啡馆和27家餐厅，所有这些都在步行或短途驾车的范围内。该地区拥有良好的医疗设施，距离最近的医院仅3.6公里，区域内有5个医疗中心。交通连接良好，有3条公共交通线路和39个公交站点，方便无车出行。对于有孩子的家庭，该地区提供41所小学和28所中学的教育选择。该位置还为高尔夫爱好者提供了便利，附近有多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（仅805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。日常生活提供了便利设施与自然环境的平衡，周围是本土植被和松树林，同时靠近地中海海岸。
该地图显示了Elviria在马贝拉东部地区的战略位置。该公寓距离海岸线不到2公里，靠近多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club。地图上的关键点包括通往Playa de Artola和El Alicate海滩的近距离通道，以及前往马贝拉市（9公里）和马拉加机场（32公里）的便利连接。该地区的道路网络提供了良好的区域连通性，同时Elviria的植被和低密度发展特征在地图上清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Elviria，马贝拉东部的一个住宅区，距离老城区约6公里。作为马贝拉东部地区的中心，Elviria拥有自己的购物设施、餐厅和酒吧，同时仍方便前往马贝拉市中心（9公里）。与马拉加市（41公里）的较大城市中心相比，它提供了更轻松的居住环境，同时仍然提供城市设施。该位置比托雷莫利诺斯等东部沿海城镇更靠近马贝拉的优质设施，但比马贝拉市中心更安静、更轻松。这种战略定位使其成为那些寻求靠近主要城市中心但又希望享受更轻松、低密度住宅环境的人的理想选择。
该公寓位于Elviria，距离最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，提供了方便的海滨通道。其他附近的海滩包括El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里），所有这些都可以在短时间内到达。马贝拉市中心位于9公里处，提供购物、餐饮和文化设施。更广泛的地区可轻松到达，包括马拉加市（41公里）和阿尔赫西拉斯（72公里）。航空旅行方面，马拉加- Costa del Sol机场（AGP）位于32公里处，大约35-40分钟车程，而直布罗陀机场（GIB）距离64公里。高尔夫设施就在家门口，Greenlife Golf Marbella仅805米，Greenlife Golf Driving Range 1.1公里，Santa María Golf & Country Club 1.8公里，使其成为高尔夫爱好者的理想位置。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为18.3°C，夏季平均温度达到26°C，冬季温和，平均温度不低于12°C。该地区每年约有3,855小时的日照时间，提供充足的自然光。海拔高度为41米，朝向海滩的坡度为1.3%，形成相对平坦的地形，便于步行和骑行。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区的气候创造了舒适的户外生活方式，居民可以全年享受南向露台和社区户外空间。当地每年有32个节日和活动，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种气候组合使该地区成为全年居住或度假的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria地区提供优质的海滩和多样化的休闲设施。距离最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，以其细沙和清澈的海水而闻名。附近的El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）海滩也是受欢迎的休闲目的地。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，Greenlife Golf Marbella仅805米，Greenlife Golf Driving Range 1.1公里，Santa María Golf & Country Club 1.8公里，提供多样化的高尔夫体验。体育设施包括Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），提供其他活跃休闲选择。附近的码头包括Puerto Cabopino（4.6公里），为水上活动和海滨餐饮提供选择。该地区还设有多个公共游泳池，如Playa Real（2.4公里），为居民提供额外的休闲选择，特别是在非游泳季节。这些多样化的休闲设施确保居民全年都有丰富的活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Elviria，马贝拉东部的一个住宅区，距离老城区约6公里。作为马贝拉东部地区的中心，Elviria拥有自己的购物设施、餐厅和酒吧，同时仍方便前往马贝拉市中心（9公里）。与马拉加市（41公里）的较大城市中心相比，它提供了更轻松的居住环境，同时仍然提供城市设施。该位置比托雷莫利诺斯等东部沿海城镇更靠近马贝拉的优质设施，但比马贝拉市中心更安静、更轻松。这种战略定位使其成为那些寻求靠近主要城市中心但又希望享受更轻松、低密度住宅环境的人的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与马贝拉东部其他项目相比，Elviria的Los Patios de Santa María Golf公寓提供了独特的位置优势。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更接近马贝拉（仅9公里）和靠近多家高尔夫球场的优势。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业位置更靠近海滨设施和马贝拉的优质服务。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Elviria提供了更东部的位置，更靠近马拉加机场（32公里），同时仍然提供通往马贝拉设施的便捷通道。与更内陆的物业相比，该公寓距离海滩不到2公里，提供了真正的海滨生活方式。与马贝拉市中心的公寓相比，Elviria提供了更轻松、更绿色的环境，周围是本土松树和软木橡树，同时仍然提供便利的设施连接。该项目的封闭式社区特性和接近国际学校（如0.9公里外的English International College）也使其成为家庭的有吸引力选择，与该地区其他纯度假开发项目相比具有优势。
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