דירה באזור אלוויריה, מאלגה, הממוקמת במתחם סגור עם גינות מטופחות ובריכות שחייה. הנכס כולל שני חדרי שינה רחבים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם, סלון ובו מרפסת שמשית גדולה של 49 מ"ר הפונה דרומה. מטבח מאובזר ומצויד במלואו, וכן כלול חניה פרטית. המתחם ממוקם באזור מבוקש במרבייה, בקרבת מתקנים וחופים מהטובים ביותר בעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז מרבייה. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה נמוכה עם מתקנים שונים בסביבה הקרובה. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים נוספים התורמים לנוחיות היומיומית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם גישה למתקנים שונים. המרפסת הדרומית הגדולה מאפשרת מרחב חיצוני נרחב לבילוי ופנאי. הקרבה למגרשי הגולף והחופים מציעה אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המתחם כולל דירות שנבנו עם דגש על איכות בנייה גבוהה וסיום מעולה. כל המתקנים המשותפים, כולל הבריכות והגינות, כבר פעילים ומתוחזקים על ידי ועד הבית.
הדירה אינה כוללת ריהוט, ודורשת רכישה עצמאית של רהיטים. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או שירותים מלונאיים. גודל הדירה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למספר רב יותר של חדרי שינה.
Ref: VL197730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע באזור הקוסטה דל סול או כדירת נופש עם אפשרויות פנאי מגוונות. היא אידיאלית עבור אנשים האוהבים גולף, שכן מגרשי גולף איכותיים נמצאים במרחק הליכה. גם חובבי חוף הים ייהנו מהקרבה לחופים יפים במרחק נסיעה קצר. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם סביבה שקטה ומתקנים בסביבה הקרובה.
הדירה כוללת חומרים איכותיים וסיום עליון. חדרי האמבטיה מצוידים בשיש טרוורטין איכותי, המעניק מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן. רצפות העץ בחלקים מסוימים של הדירה תורמות לאווירה חמה ומזמינה. המטבח מצויד במלואו עם אבזורים מודרניים המתאימים לשימוש יומיומי נרחב. המרפסת הגדולה, בשטח של 49 מ"ר, מעוצבת כדי לספק מרחב חיצוני נוח עם תשומת לב לפרטים קטנים כמו ניקוז מתאים למים ומעקה בטיחותי.
מחיר הדירה עומד על €375,000, המשקף את הגודל (132 מ"ר) והמיקום באזור מבוקש באלוויריה. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי. המחיר כולל חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, עלויות נוטריון ורישום, המוערכות בכ-10% ממחיר הרכישה.
הדירה מספקת סביבת מגורים נעימה עם איזון בין פרטיות לנגישות למתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש על המרפסת הדרומית הגדולה בעודם שותים את הקפה שלהם לפני יציאה לעבודה או לפעילות יומית. הקרבה למסעדות ובתי קפה מקומיים מאפשרת ארוחות בוקר וצהריים נוחות מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה ארוכה. לאחר הצהריים, תושבים יכולים לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר לאחד מחופי האזור. בערב, הסביבה השקטה של המתחם הסגור מספקת אווירה רגועה למנוחה. בסופי השבוע, האפשרויות כוללות משחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או בילוי בחוף הים הקרוב.
אלוויריה ידועה כמרכז מזרח מרבייה, עם מתקני קניות, מסעדות וברים רבים בסביבה. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן ואלונים מקומיים, היוצרים אווירה טבעית ומרווחה. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי מסחר, מסעדות מגוונות ובתי קפה המציעים חיים קהילתיים פעילים. האזור מתואר כאזור מגורים שקט עם צפיפות נמוכה, בעיקר של וילות ומתחמי דירות יוקרה נמוכים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באלוויריה, בחלק המזרחי של מרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים השונים באזור. הדירה ממוקמת באזור שקט יחסית עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרכז מרבייה ולמאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת כ-6 קילומטרים ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, בחלק המזרחי של העיר. היא מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של מרבייה, אך שומרת על אופי פרברי שקט יותר עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק של כ-41 קילומטרים, המציעה מתקנים עירוניים נרחבים כולל תרבות, קניות וחינוך.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה, ו-2.1 ק"מ מחוף אל אליקטה, שניהם חופים פופולריים באזור. חוף קבופינו, המרוחק 4.4 ק"מ, מציע חוויה חופית נוספת עם מסעדות וברים לאורך הטיילת. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוויריה נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.3 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים לאורך כל השנה. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, בעיקר בין יוני לספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אלוויריה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ). חופים אלה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: גרינלייף גולף מרבייה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומספר בריכות ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת כ-6 קילומטרים ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, בחלק המזרחי של העיר. היא מהווה חלק מהרצועה המטרופולינית של מרבייה, אך שומרת על אופי פרברי שקט יותר עם צפיפות אוכלוסייה נמוכה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק של כ-41 קילומטרים, המציעה מתקנים עירוניים נרחבים כולל תרבות, קניות וחינוך.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באלוויריה מציעה ערך טוב בהתחשב בגודלה, במיקומה ובאיכות הבנייה. בהשוואה לפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הדירה באלוויריה נמצאת באזור מבוקש יותר עם גישה טובה יותר למגרשי גולף איכותיים וחופים יפים יותר. לעומת פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המיקום באלוויריה נחשב ליוקרתי יותר עם תשתיות מפותחות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID