Este apartamento localizado em Elviria, Málaga, oferece uma área habitacional de 132 m² com duas suites e dois quartos de banho completos. Com um terraço sul de 49 m², a propriedade beneficia de luz solar abundante durante todo o dia. Situado num complexo residencial fechado com jardins cuidados e duas piscinas, o apartamento inclui lugar de estacionamento. A localização proporciona fácil acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, estando a apenas 32 km do Aero Internacional de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade a 6 km do centro histórico de Marbella. A proximidade de múltiplas infraestruturas essenciais, como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e serviços médicos (3.6 km), permite um estilo de vida conveniente sem necessidade de transporte para necessidades diárias básicas.
Esta propriedade atende às necessidades funcionais de quem procura uma residência secundária ou principal com espaços bem distribuídos. Os dois quartos com armários embutidos oferecem capacidade de armazenamento adequada, enquanto o terraço de 49 m² proporciona espaço adicional para entretenimento ao ar livre. A ausência de mobiliário permite personalização conforme as preferências do proprietário.
O projeto está concluído e pronto para habitação imediata, eliminando períodos de espera associados a construções em curso. A conclusão da obra significa que os compradores podem avaliar fisicamente o resultado final, incluindo acabamentos, distribuição de espaços e áreas comuns, sem incertezas típicas de projetos em fase de desenvolvimento.
O apartamento não inclui mobília, exigindo investimento adicional para equipamento completo. A ausência de características específicas como cozinha totalmente equipada mencionada na descrição básica pode requerer adaptações. A localização em complexo fechado implica regulamentações comunitárias que podem restringir algumas modificações exteriores ou utilização de espaços comuns segundo normas do condomínio.
Ref: VL197730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa área estabelecida com boa infraestrutura e serviços. A localização é particularmente adequada para praticantes de golfe, dada a proximidade a múltiplos campos de renome, e para quem valoriza acesso fácil a praias sem necessitar de deslocações extensas. A configuração com dois quartos atende tanto a casais sem filhos como a pequenas famílias ou utilizadores frequentes que recebem visitantes ocasionais. Para quem busca investimento imobiliário na Costa del Sol, a posição em Elviria como centro da zona oriental de Marbella oferece potencial de valorização sustentada. A ausência de mobiliário permite personalização completa segundo preferências individuais, seja para uso próprio ou arrendamento temporada. A conclusão da obra é adequado para compradores que pretendem habitação imediata sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento.
Os acabamentos do apartamento demonstram atenção a detalhes funcionais e estéticos. Os dois quartos de banho estão completamente equipados com mármore travertino, material valorizado pela sua durabilidade e aparência sofisticada. A presença de piso de madeira em áreas específicas contribui para isolamento térmico e acústico superior comparado a alternativas sintéticas. O sistema de climatização com aquecimento central garante conforto durante os meses mais frios, complementando o isolamento natural proporcionado pela orientação sul que maximiza a luz solar. O terraço de 49 m² representa um acabamento exterior significativo, aumentando substancialmente a área útil da propriedade e oferecendo espaço versátil para refeições ao ar livre, entretenimento ou simples relaxamento. A estrutura do edifício inclui elevador, facilitando o acesso a todos os andares e aumentando a acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida ou dificuldades em transportar compras e objetos volumosos.
O preço de €375.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria, considerando a área de 132 m² que resulta num valor aproximado de €2.842 por m². Este valor reflete tanto a localização privilegiada como as características do complexo, incluindo áreas comuns e segurança. Os custos adicionais para o comprador incluem o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) com taxa máxima padrão de 7%, honorários notariais entre €500-€2.000, custos de registo entre €250-€1.500 e possíveis taxas administrativas. A estimativa total para o comprador pode atingir aproximadamente 10% adicional sobre o preço de venda acordado.
O ritmo diário neste apartamento em Elviria combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços e lazer. Pelos dados disponíveis, a área apresenta baixa densidade populacional e abundante vegetação nativa, criando um ambiente sereno para residência permanente ou temporária. A proximidade de campos de golfe (a menos de 1 km) sugere uma comunidade voltada para atividades desportivas e lazer ao ar livre. A curta distância a pé de estabelecimentos comerciais permite rotinas diárias sem necessidade de utilização sistemática de veículo, enquanto o acesso a praias a menos de 2 km oferece opções de recreação costeira durante os meses mais quentes. A orientação sul do terraço favorece a captação de luz solar durante grande parte do dia, criando espaços exteriores aproveitáveis em diferentes períodos.
A vida em redor deste apartamento beneficia da infraestrutura bem desenvolvida de Elviria, que funciona como centro da zona oriental de Marbella. A curta distância a pé de supermercados (511 m), farmácias (445 m) e estabelecimentos de restauração (27 num raio de 2 km) permite realizar tarefas diárias sem necessidade de transporte motorizado. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens na área aumenta as opções de mobilidade sem veículo próprio. Para deslocações mais extensas, a proximidade a Marbella (9 km) e Málaga (41 km) proporciona acesso a centros urbanos maiores com oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla. A existência de 5 centros de saúde e 3 escolas no raio de 2 km adiciona conveniência para residentes permanentes, enquanto a curta distância ao aeroporto (32 km) facilita viagens internacionais e ligação com países de origem para compradores estrangeiros.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Elviria, área residencial de baixa densidade na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a campos de golfe, praias e infraestruturas essenciais dentro de um raio de 2 km. A posição intermédia entre Marbella a oeste e Fuengirola a este permite fácil acesso a ambos centros urbanos através de estradas bem conectadas que percorrem a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada a 6 km do centro histórico de Marbella e a 9 km do centro urbano moderno, funcionando como polo residencial da zona oriental da cidade. Esta localização intermédia permite benefícios tanto da tranquillidade de uma área residencial como do acesso a serviços e infraestruturas de um centro urbano importante. A uma distância maior, Málaga (41 km) oferece alternativas culturais, comerciais e de serviços mais especializados, incluindo ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição relativa permite aos residentes desfrutar de ambiente mais sereno sem sacrificar a conveniência de acesso a centros urbanos importantes quando necessário.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas, Playa de Artola e El Alicate, situam-se a menos de 2.1 km, facilmente alcançáveis a pé ou de bicicleta em aproximadamente 20-25 minutos. O acesso a campos de golfe é particularmente privilegiado, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. O Aeroporto Internacional de Málaga localiza-se a 32 km de distância, aproximadamente 30 minutos de viagem por estrada. As marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) oferecem instalações náuticas e restaurantes com vista marítima. Para deslocações a cidades maiores, Marbella encontra-se a 9 km enquanto Málaga está a 41 km, ambas acessíveis através de autoestradas bem conservadas que conectam eficientemente a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrâneo de Elviria caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.3°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.3% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável durante todo o ano. Com 3.855 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo banhos confortáveis. A cobertura vegetal predominante de pinheiros nativos e sobreiros contribui para qualidade do ar superior e cria paisagens naturais que contrastam harmoniosamente com áreas urbanizadas, proporcionando ambientes sombreados durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Artola, a 1.8 km, e El Alicate, a 2.1 km, oferecem areais extensos com serviços completos. A 4.4 km encontra-se Playa de Cabopino, conhecida pelas suas dunas naturais protegidas e ambiente mais preservado. Para entusiastas de golfe, a disponibilidade de três campos within a short radius (Greenlife Golf Marbella a 805 m, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km) oferece opções variadas para diferentes níveis de habilidade. O clube de ténis Don Carlos, a 1.7 km, complementa as opções desportivas. A existência de 52 hotéis com mais de 12.000 camas na região indica uma área turística estabelecida com infraestrutura de lazer desenvolvida, incluindo restaurantes, bares e estabelecimentos comerciais que permanecem ativos durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada a 6 km do centro histórico de Marbella e a 9 km do centro urbano moderno, funcionando como polo residencial da zona oriental da cidade. Esta localização intermédia permite benefícios tanto da tranquillidade de uma área residencial como do acesso a serviços e infraestruturas de um centro urbano importante. A uma distância maior, Málaga (41 km) oferece alternativas culturais, comerciais e de serviços mais especializados, incluindo ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição relativa permite aos residentes desfrutar de ambiente mais sereno sem sacrificar a conveniência de acesso a centros urbanos importantes quando necessário.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com projetos similares na região, este apartamento em Elviria apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço e localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem opções mais económicas mas com localização menos central e menor proximidade a campos de golfe de prestígio. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, representa alternativa mais acessível mas sem o mesmo nível de infraestrutura e serviços na imediata proximidade. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços similares a partir de €259.000, localiza-se mais a oeste, aumentando distância ao aeroporto de Málaga e a centros urbanos principais. A posição de Elviria como polo da zona oriental de Marbella oferece equilíbrio superior entre acessibilidade, tranquilidade e disponibilidade de serviços, justificando parcialmente o valor de €375.000 que, apesar de superior aos projetos comparáveis, reflete as vantagens específicas da localização e as características construtivas do imóvel.
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