Tai dviejų miegamųjų butas Elvirijoje, Marbella, su 132 m² gyvenamuoju plotu ir 49 m² pietų krypties terasa. Nekilnojamasis turtas yra uždaruose rūmuose su gerai prižiūrimais sodais ir du baseinais. Butas turi du pilnus vonios kambarius su travertino marmuru, šviesią svetainę, pilnai įrengtą virtuvę ir automobilio stovėjimo vietą. Kompleksas yra patrauklioje vietoje netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Los Patios de Santa María Golf, Elvirijoje, rajone, kurį charakterizuoja žemo tankio gyvenvietės su vilomis ir butų kompleksais. Vieta yra tik 1,9 km nuo Playa de Artola paplūdimio ir pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo parduotuvių, vaistinių ir restoranų. Keli golfo aikštynai yra per 2 km atstumu.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško nuolatinės buveinės ar atostogų namų su patogiomis gyvenamosiomis erdvėmis ir lauko zona. 49 m² pietų krypties terasa suteikia pakankamai vietos lauko valgymui ir poilsiui. Du miegamieji kambariai suteikia pakankamai vietos mažai šeimai ar poroms, kurios priima svečius.
Butas jau baigtas ir paruoštas gyventi, eliminuojant laukimo laiką statybos metu. Kaip baigtas projektas, infrastruktūra ir bendrosios zonos yra visiškai įrengtos, įskaitant baseinus ir apželdintus sodus. Nekilnojamasis turtas turi centrINį šildymą ir medinius grindis, rodantys dėmesį statybos kokybei.
Butas neapima baldų, reikalaujantį pirkėjui įrengti pagal asmeninį skonį. Kaip baigtas projektas, individualizavimo galimybės yra ribotos lyginant su naujais statybos projektais. Vieta uždaruose rūmuose gale reikalauti bendruomenės mokesčių ir laikytis nustatytų taisyklių ir reglamentų.
Ref: VL197730
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tiktų tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo namo gerai įrengtoje vietoje su gerais paslaugomis. Baigtas statusas reiškia, kad galima keliauti iš karto, todėl jis tinka tiems, kurie nenori laukti statybų pabaigos. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių jį daro idealų tiems, kuriems svarbu poilsiui skirtos veiklos. Buto išplanavimas su dviem miegamaisiais kambariais tinka mažoms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Investuotojams, Elvirija kaip patraukli gyvenvietė siūlo potencialias nuomos galimybes, ypač turistų sezono metu. Vieta netoli tarptautinių mokyklų taip pat gali būti patraukli šeimoms, svarstantioms persikraustyti.
Butas turi kokybiškų medžiagų, įskaitant travertino marmurą vonios kambariuose, natūralų akmenį, žinomą dėl jo ilgaamžiškumo ir estetinio patrauklumo. Medinės grindys visame bute suteikia šilumos ir prabangos pojūtį gyvenamosioms erdvėms. Virtuvė yra pilnai įrengta ir įruota, rodant dėmesį funkcinėms detalėms. Nekilnojamasis turtas turi centrinį šildymą, svarbų patogumą metų laikui Viduržemio jūros klimate, kur žiemos gali būti vėsios. Pietų krypties terasa maksimaliai padidina natūralų šviesą gyvenamosiose patalpose, prisidedant prie energijos efektyvumo. Patys rūmai turi gerai prižiūrimus sodus ir du atskirus baseinus suaugusiems ir vaikams, rodant dėmesį kokybinioms bendroms erdvėms. Uždara rūmų prigimtis su kontroliuojama prieiga suteikia papildomą saugumo ir išskirtinumo lygį.
Parduodamas už 375 000 €, šis butas yra brangesnės rinkos dalis dviejų miegamųjų butui Elvirijos rajone. Kaina apima automobilio stovėjimo vietą ir prieigą prie bendrųjų patalpų. Pirkėjams papildomi išlaidos turi būti įskaitomos NT perleidimo mokestį (ITP) iki 7%, notarinės išlaidos nuo 500 iki 2000 €, registracijos mokesčius nuo 250 iki 1500 € ir galimai administracinių paslaugų išlaidas nuo 300 iki 500 €. Apskaičiuotos papildomos išlaidos sudaro apytiksliai 10% pirkimo kainos, kas yra įprasta NT operacijoms Ispanijoje.
Gyvenimas šiame Elvirijos bute siūlo subalansuotą Viduržemio jūros gyvenimo būdą su patogiu prieiga prie gamtos ir miesto paslaugų. Gyventojai gali mėgautis ryto kavą erdžioje pietų krypties terasoje, o tada trumpai nueiti į vietines parduotuves ar paplūdimį. Artumas keliems golfo aikštynams padaro jį tinkamą golfui mėgstantiems, o artimi paplūdimiai siūlo plaukimo ir vandens veiklų galimybes. Buto vieta uždaruose rūmuose su baseinais siūlo poilsiavimo galimybes net išėjus iš namų. Vakarais daugybė restoranų ir kaviarinių rajone suteikia valgymo galimybes pėsčiomis. Gyvenamosios ramybės ir pasiekiamų paslaugų kombinacija sukuria aplinką, tinkamą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Buto vieta Elvirijoje leidžia gyventojams būti gerai išvystytame rajone su išsamiąja infrastruktūra. Kasdieninės būtinybės, tokios kaip prekybos centrai (511 m atstumu) ir vaistinės (445 m atstumu), yra patogiai pasiekiamos pėsčiomis. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 3,6 km atstumu, pasiekiama trumpa kelione. Rajoną gerai aptarnauja viešasis transportas su 3 autobusų maršrutais ir 39 stotelėmis, suteikiančiomis susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis. Artumas prie Marbellos (9 km) ir Malagos (41 km) reiškia, kad gyventojai turi lengvą prieigą prie didesnių miestų centrų papildomam prekybai, kultūrinei veiklai ir tarptautiniams kelionėms per Malagos oro uostą (32 km). Vietinių paslaugų ir regioninio susisiekimo derinys sukuria gyvenimo aplinką, kuri subalansuoja patogumą ir prieigą prie platesnių paslaugų.
Žemėlapis parodo Elvirijos padėtį prie Viduržemio jūros kranto, pabrėžiant jos artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir pagrindinių transporto maršrutų. Vieta siūlo strateginį balansą tarp pakrantės gyvenimo ir prieigos prie Marbellą ir Malagą. Rajono gerai išvystyta infrastruktūra apima kelių ryšius su aplinkiniais miestais ir oro uostu, padarydama ją patogia baze Costa del Sol regiono tyrinėjimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija užima strateginę padėtį rytinėje Marbellos savivaldybės dalyje, veikdama kaip gyvenvietės centras apytiksliai 6 km nuo Marbellos senamiesčio. Ši vieta subalansuoja prieigą prie miestų centrų ir gyvenamosios ramybės. Rajonas veikia kaip „Marbellos Rytų“ centras, siūlydamas vietines paslaugas, išlaikant ryšius su didesniais miestų centrais. Malaga, provincijos sostinė, yra 41 km atstumu, suteikdama prieigą prie pagrindinių kultūros įstaigų, verslo rajonų ir tarptautinių transporto ryšių. Vieta naudojasi būdama Costa del Sol koridoriaus dalimi, išlaikydama atskirą gyvenamąjį charakterį, atskirą nuo daugiau turistinių sričių toliau vakaruose.
Butas siūlo puikų priėjimą prie pagrindinių paslaugų ir paskirties vietų. Paplūdimiai yra ypatingai arti, su Playa de Artola tik 1,9 km atstumu, El Alicate 2,1 km ir Playa de Cabopino 4,4 km atstumu. Golfui mėgstantiems, vieta yra išskirtinė su Greenlife Golf Marbella tik 805 m atstumu, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km ir Santa María Golf & Country Club 1,8 km atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 32 km atstumu, apytiksliai 35 minučių kelio automobiliu, palengvinantis tarptautinius kelionius. Didesnis miestas Marbella yra tik 9 km atstumu, siūlydamas platesnį prekybos, maitinimosi ir pramogų pasirinkimą. EV įkrovimo įrenginiai yra pasiekiami 1,1 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, palaikant ekologiškai draugišką transportą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija turi tipinį Viduržemio jūros klimatą su apytiksliai 3 855 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 18,3°C. Temperatūra svyruoja tarp 12-26°C sezoniniu požiūriu, suteikiant švelnias žiemas ir šiltus vasaras. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, idealiai tinkama paplūdimio veikloms. Nekilnojamasis turtas yra 41 m virš jūros lygio su lengvu 1,3% nuolydžiu link paplūdimio, prisidedančiu prie malonaus natūralaus drenažo ir erdvių vaizdų. Rajoną charakterizuoja vietinė augalija, įskaitant pušis ir kamštinius ąžuolus, kuriant žalią aplinką, papildančią gyvenamuosius rajonus. Šis klimato ir gamtos savybių derinys sukuria patogias lauko gyvenimo sąlygas didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia išskirtinę prieigą prie kai kurių regiono vertingiausių poilsio įrenginių. Artimi paplūdimiai apima Playa de Artola (1,8 km), kuri yra natūralių kopų sistemos dalis, El Alicate (2,1 km) ir Playa de Cabopino (4,4 km) su jo marinu. Golfo pasirinkimai yra ypač išskirtiniai, su trimis aikšynais per 2 km: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ir Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Papildomos poilsio įrenginių galimybės apima Don Carlos teniso klubą (1,7 km) ir keletą baseinų rajone. Regiono turizmo infrastruktūra yra gerai išvystyta su 52 viešbučiais, siūlančiais 12 781 lovas, atspindint regiono populiarumą kaip poilsio vietovę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija užima strateginę padėtį rytinėje Marbellos savivaldybės dalyje, veikdama kaip gyvenvietės centras apytiksliai 6 km nuo Marbellos senamiesčio. Ši vieta subalansuoja prieigą prie miestų centrų ir gyvenamosios ramybės. Rajonas veikia kaip „Marbellos Rytų“ centras, siūlydamas vietines paslaugas, išlaikant ryšius su didesniais miestų centrais. Malaga, provincijos sostinė, yra 41 km atstumu, suteikdama prieigą prie pagrindinių kultūros įstaigų, verslo rajonų ir tarptautinių transporto ryšių. Vieta naudojasi būdama Costa del Sol koridoriaus dalimi, išlaikydama atskirą gyvenamąjį charakterį, atskirą nuo daugiau turistinių sričių toliau vakaruose.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Palyginus su kitais projektais regione, šis Elvirijos butas yra kaininguose aukštesnės rinkos segmente. Panašūs butai Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 259 000 €. Tačiau Elvirijos vieta siūlo išskirtiną pranašumą dėl tiesioginio artumo keliems golfo aikštynams, įskaitant Greenlife Golf Marbella tik 805 m atstumu. Be to, Elvirija yra arčiau Marbellos (9 km) nei kiti palyginamieji projektai, suteikdama geresnę prieigą prie aukštesnės klasės paslaugų ir infrastruktūros. Rajonas taip pat pasižymi stabilia užimtumo ir nekilnojamojo turto rinka, su 4 743 sandoriais regione, rodančia sveiką rinkos aktyvumą. Klimatinės sąlygos Elvirijoje su 3 855 saulės valandų per metus ir 4 mėnesių plaukimo sezonu yra panašios į kitas Costa del Sol vietoves, tačiau papildomą vertę suteikia geresnis susisiekimas ir paslaugų pasiekiamumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID