L'appartamento di 132 m² situato a Elviria, nella regione di Málaga, offre due camere da letto e due bagni, completato e pronto per l'occupazione. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita a breve distanza dalla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e aree verdi ben mantenute. La posizione privilegiata permette di accedere facilmente alle spiagge vicine e a campi da golf prestigiosi. La struttura gode di un clima mediterraneo con circa 3.855 ore di sole all'anno e temperature medie annue di 18.3°C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona residenziale di Elviria, a circa 6 km da Marbella. La posizione garantisce facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a breve distanza. La vicinanza alla costa e alle principali arterie di comunicazione lo rende ben collegato con il resto della regione.
La disposizione interna di 132 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di un ampio terrazzo di 49 m² esposto a sud offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto. I parcheggi inclusi e le aree comuni con piscine aumentano la funzionalità quotidiana della residenza.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. I materiali utilizzati, come il marmo Travertino nei bagni e il pavimento in legno, indicano una finitura di qualità. La presenza di un ascensore e sistemi di riscaldamento centralizzato dimostra l'attenzione al comfort abitativo contemporaneo nelle aree comuni e private.
L'appartamento non include arredamento, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'acquirente. Non sono presenti giardini privati, ma solo aree comuni condivise con altri residenti. La struttura non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore, essendo un complesso residenziale standard con accesso controllato ma non sorveglianza permanente.
Ref: VL197730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie in cerca di una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso a servizi completi. La superficie di 132 m² offre spazio sufficiente per vivere comodamente tutto l'anno, mentre la vicinanza a servizi essenziali lo rende pratico per la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dell'automobile. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge vicine e i campi da golf forniscono opzioni ricreative immediate, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita gli spostamenti internazionali. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà, dato che Elviria è una zona consolidata con domanda costante sia per affitti a breve termine durante la stagione turistica che per locazioni a lungo termine.
L'appartamento presenta finiture di qualità che contribuiscono al suo valore. I due bagni sono completamente attrezzati con marmo Travertino, un materiale pregiato noto per la sua durabilità e resistenza all'umidità, particolarmente importante in ambienti come quelli presenti nella Costa del Sol. Le piastrelle e i sanitari selezionati indicano un'attenzione ai dettagli che va oltre gli standard medi delle costruzioni residenziali della zona. I pavimenti in legno presenti nell'abitazione offrono un tocco di eleganza e calore rispetto alle più comuni piastrelle di ceramica, richiedendo però una manutenzione adeguata per preservarne l'aspetto nel tempo. Le aree comuni del complesso presentano giardini ben curati e due piscine, indicando una progettazione pensata per diverse fasce d'età.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €375.000, con una superficie abitabile di 132 m², che corrisponde a circa €2.842 al metro quadrato. Questa posizione di prezzo si colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo sia la superficie generosa che la vicinanza a servizi e attrattive della zona. È importante considerare che all'acquisto si aggiungono costi aggiuntivi tra cui l'imposta di trasferimento proprietà (ITP), con un'aliquota standard massima del 7%, più spese notarili e di registrazione che possono variare tra €750 e €3.500.
La vita quotidiana in questo appartamento a Elviria si caratterizza per un ritmo tranquillo ma ben servito. La mattina, i residenti possono godere della prima colazione sul terrazzo esposto a sud, beneficiando della luce solare per gran parte della giornata. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, rende questa località adatto per gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola a 1.9 km, sono facilmente accessibili per una giornata di relax o per una passeggiata serale lungo la costa. L'area circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, permettendo ai residenti di socializzare senza doversi allontanare.
La posizione di questo appartamento a Elviria offre un ottimo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, dista solo 9 km, rendendola facilmente raggiungibile in automobile per lavoro, shopping o svago. Málaga, la principale città della provincia con il suo ricco patrimonio storico e culturale, si trova a 41 km, circa 35-40 minuti di auto. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate, con diversi centri sanitari nelle vicinanze e un ospedale principale a 3,6 km di distanza. Per quanto riguarda l'educazione, sono presenti 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione, con l'English International College a soli 0,9 km, offrendo un'opzione educativa internazionale per le famiglie expat.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Elviria, in prossimità di servizi essenziali e attrattive principali. Si nota la vicinanza alla costa, con le spiagge a meno di 2 km, e la presenza di tre campi da golf entro un raggio di 2 km. La posizione rispetto a Marbella (9 km) e all'aeroporto di Málaga (32 km) conferma un ottimo compromesso tra tranquillità residenziale e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol essendo il centro di Marbella Est, a circa 9 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrattive di queste importanti città pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La zona rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di aree meno urbanizzate, preservando un ambiente più esclusivo e meno caotico.
Questo appartamento vanta un'eccellente accessibilità a servizi e attrattive principali. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 20-25 minuti a piedi, mentre la spiaggia di Cabopino, leggermente più distante (4,4 km), offre un'alternativa con maggiori servizi turistici. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: il Greenlife Golf Marbella dista solo 805 metri, il Greenlife Golf Driving Range 1,1 km e il Santa María Golf & Country Club 1,8 km, rendendo possibile praticare questo sport regolarmente. L'aeroporto internazionale di Málaga è a 32 km di distanza, circa 30 minuti di auto in condizioni di traffico normali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Questa stabilità climatica permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La regione vanta circa 3.855 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, creando condizioni ideali per attività ricreative all'aperto. Lo stagno balneabile ha una durata di circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare generalmente da maggio a settembre. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare e la pendenza leggera verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a microclimi piacevoli senza eccessi di umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di Elviria sono tra le attrattive principali della zona. Playa de Artola, a soli 1,9 km di distanza, è rinomata per la sua bellezza naturale e le sue dune protette. El Alicate, a 2,1 km, offre un'alternativa con servizi più completi, mentre Playa de Cabopino, sebbene leggermente più distante (4,4 km), è apprezzata per la sua atmosfera vivace e il porto turistico di Puerto Cabopino. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi a breve distanza: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e il prestigioso Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le infrastrutture sportive non si limitano al golf: il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km, mentre nelle vicinanze sono presenti centri sportivi e piscine pubbliche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol essendo il centro di Marbella Est, a circa 9 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrattive di queste importanti città pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. La zona rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di aree meno urbanizzate, preservando un ambiente più esclusivo e meno caotico.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a località più centrali come Marbella centro o Puerto Banús, Elviria offre un ambiente residenziale più rilassato pur rimanendo ben collegato ai servizi e alle attrattive principali. Confrontando questo appartamento con proposte simili in altre aree della regione, emerge un posizionamento di prezzo competitivo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 per appartamenti simili, ma in una zona meno prestigiosa e più distante dai campi da golf. Lantana Residencial a Mijas ha prezzi a partire da €205.000, ma si trova in un'area più urbanizzata e con minore presenza di spazi verdi. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, ma la distanza da Marbella (circa 30 km) e dall'aeroporto di Málaga (circa 80 km) lo rende meno comodo per chi necessita di frequenti spostamenti.
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