Стан се налази у Елвирији, стамбеном подручју на Коста дел Солу, 6 км од старог града Марбеље. Реч је о завршеном стану са две спаваће собе, два купатила и 132 m² стамбеног простора. Имобила има велику терасу окренуту ка југу од 49 m², заједничке базене и налази се у затвореном комплексу са добро одржаваним вртовима. Локација пружа лак приступ плажама, голф теренима и услугама на пешачком растојању, што га чини погодним за оне који траже боравак са удобношћу и рекреативним могућностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Елвирији, устаљеном стамбеном подручју између Марбеље и Фуенгироле на Коста дел Солу. Његова локација пружа равнотежу приступачности и тишины, са кључним дестинацијама укључујући плаже на 1,8-4,4 км, голф терене у радијусу од 2 км и основне услуге у радијусу од 1 км. Релативно раван терен (нагиб од 1,3% према плажи) омогућава лако кретање пешке или бициклом.
Овај стан са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе малих домаћинстава или парова којима треба секундарни боравак. Стамбени простор од 132 m² пружа довољно простора за удобан дневни боравак, док тераса од 49 m² окренута ка југу нуди значајан простор за боравак на отвореном. Укључено паркинг место решава практичне транспортне потребе, а заједнички базени пружају могућности за рекреацију без приватних одржавачких обавеза.
Изградња овог стана завршена је, што значи да купци могу одмах уселити. Не постоје кашњења у изградњи или неизвесности у вези са роковима завршетка. Зграда има савремене елементе укључујући централно грејање, лифт и дрвене подове, што представља савремене грађевинске стандарде. Потпуно опремљена кухиња и купатила са травертинским мермером указују на имобилу спремну за коришћење без додатних инсталација.
Стан не укључује намештај, што захтева додатну инвестицију за опремање простора. Иако је плажа доступна, удаљеност од 1,8 км значи да није у непосредној близини за пешачке све. Имобила се налази у стамбеном подручју ниске густине, што можда неће привлачити оне који траже урбанију средину са непосредним приступом градским центрима. Цена од €375,000 позиционише га изнад почетних опција у региону.
Ref: VL197730
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имобила одговара неколико типова купаца. За стране становнике који траже секундарни боравак у Шпанији, устаљени карактер Елвирије са међународном школом и близином аеродрома (32 км) ствара погодно окружење. Љубитељи голфа ће ценити непосредан приступ више терена у радијусу од 2 км. Они који траже стални боравак у подручју Марбеље, али не захтевају директан живот у градском центру, ће пронаћи равнотежу услуга и стамбене атмосфере привлачном. Тераса окренута ка југу и годишње пријатно време (просек 18,3°C) чине га погодним за оне који вреднују просторе за боравак на отвореном. Инвестори можда ће пронаћи завршен статус, устаљено подручје и близину туристичке инфраструктуре (52 хотела у близини) повољним за потенцијалне изнајмљивање.
Стан има квалитетне материјале укључујући травертински мермер у купатилима, што указује на пажњу посвећену завршној обради. Дрвени подови у целим просторијама додавају топлину и представљају пожељну карактеристику на шпанском тржишту некретнина. Централно грејање пружа удобност током хладнијих месеци, што је посебно релевантно јер је имобила намењена за коришћење током целе године. Потпуно опремљена кухиња елиминише потребу за додатним инсталацијама. Тераса од 49 m² окренута ка југу представља значајну архитектонску карактеристику, максимизирајући потенцијал боравка на отвореном и изложеност природном светлу. Грађевина изгледа солидно, са укљученим лифтом који побољшава приступачност. Заједнички простори, укључујући базене и вртове, одржавају се на добром нивоу, доприносећи укупном квалитету животног искуства.
Стан је цениан на €375,000, позиционирајући га у средње до вишем ценовном рангу за подручје Елвирије. Цена укључује паркинг место и приступ заједничким објектима као што су базени. Купци треба да планирају додатних 10% приближно за повезане трошкове укључујући порез на пренос имовине (до 7%), трошкове нотара (€500-€2.000), трошкове уписа (€250-€1.500) и трошкове административне агенције (€300-€500). Имобила представља завршену зграду, чиме се елиминишу ризици повезани са куповином у изградњи, али нуди мање флексибилности за прилагођавање у односу на нове пројекте.
Елвирија функционише као самодовољно стамбено подручје са сопственим карактером и услугама. Дневни живот овде укључује лак приступ 27 ресторана, кафића и основних услуга на кратком растојању. Присуство више голф терена (Гринлајф Голф Марбеља на 0,8 км, Санта Марија Голф & Кантри Клаб на 1,8 км) обликује рекреативну слику подручја. Релативно раван терен и добро време (3.855 сунчаних сати годишње) подстичу активности на отвореном током већег дела године. Вегетација подручја, доминирана аутохтоним бором и плутњачом, доприноси пријатном микроклими. Близина Марбељи (9 км) и Малаги (41 км) пружа приступ већим урбаним центрима по потреби, док Елвирија задржава свој карактер стамбеног насеља. Међународна школа (Инглиш Интернашонал Колеџ на 0,9 км) указује на привлачност подручја за стране становнике.
Инфраструктура Елвирије подржава удобан дневни живот са 27 ресторана, 9 кафића, 3 апотеке и 3 школе у радијусу од 2 км. Подручје је добро повезано јавним превозом са 3 аутобуске линије које опслужују 39 стајалишта, чиме власништво над аутомобилом чини изборним уместо неопходним. Близина Марбељи (9 км) омогућава приступ ширим могућностима куповине, здравствених услуга (са 5 здравствених центара у региону) и културних установа. Међународна школа на 0,9 км указује на образовну инфраструктуру која служи странским породицама. Распоред подручја, са вилама и стамбеним зградама ниске висине испресецаним вегетацијом, ствара приградски карактер који се разликује од урбаних развоја веће густине. Присуство бројних хотела (52 у околини) указује на добро развијену туристичку инфраструктуру, која подржава услуге током целе године, али може довести до сезонских флуктуација популације.
Имобила се налази у Елвирији, видљиво на мапи као стамбено подручје између Марбеље и Фуенгироле. Мапа показује стратешку позицију имобиле у близини голф терена и унутар лаком допиривости медитеранске обале. Близина главним путевима омогућује удобно путовање до Марбеље (9 км) и Малаге (41 км), док релативно раван терен олакшава локално кретање. Локација представља равнотежу између приморског живота и приступа урбаним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је позиционирана приближно 6 км источно од старог града Марбеље, функционишући као стамбено проширење већег града. Њена локација у општини Марбеља смешта је у подручје утицаја једне од најпожељнијих дестинација на Коста дел Солу. Подручје користи тиме што је довољно близу Марбељи (9 км) за лак приступ њеним услугама, а задржава посебан стамбени карактер. На 41 км од Малаге, шестог по величини града Шпаније, задржава приступ великим урбаним услугама, међународним транспортним везама и културним институцијама. Ово позиционирање ствара равнотежу између приступачности и тишины, чинећи Елвирију самодовољним али повезаним стамбеним подручјем у ширем региону Коста дел Сол.
Плажа Плаја де Артола налази се на 1,8 км, са Ел Аликатеом на 2,1 км и Плаја де Кабопином на 4,4 км, нудећи више опција за активности на мору. Градски центар Марбеље је на 9 км, пружајући приступ урбаним услугама, док је Малага као велики град удаљена 41 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 32 км, приближно 35 минута вожње, омогућавајући међународна путовања. За љубитеље голфа, Гринлајф Голф Марбеља је на 0,8 км, Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ на 1,1 км, и Санта Марија Голф & Кантри Клаб на 1,8 км, чинећи локацију посебно привлачном за голфере. Марине укључујући Пуерто Кабопино (4,6 км) и Марину Марбеља (7,7 км) пружају додатне рекреативне и гастрономске могућности.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,3°C и сезонским опсегом између 12-26°C. Подручје прима приближно 3.855 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном. Сезона пливања траје приближно 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Имобила се налази на надморској висини од 41 метара, благим нагибом од 1,3% према плажи, доприносећи доброј дренажи и минимизирајући ризике од поплава. Аутохтона вегетација која се састоји од бора и плутњаче не само да додавање естетску вредност већ и доприноси квалитету ваздуха и пружа природну хладовину. Релативно стабилни климатски модели чине Елвирију погодном за боравак током целе године без екстремних температурних варијација присутних у другим регионима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имобила пружа приступ неколико плажа са Плавом заставом, са Плаја де Артолом на 1,8 км као најближом. Ове плаже пружају чисте, добро одржаване околине за пливање и сунчање. Голф могућности су изузетне са три терена унутар 2 км: Гринлајф Голф Марбеља (0,8 км), Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (1,1 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (1,8 км), чинећи локацију посебно привлачном за љубитеље голфа. Додатне рекреативне могућности укључују тениски клуб Дон Карлос на 1,7 км и више базена у околини. За водене спортове и пловидбу, марина Пуерто Кабопино на 4,6 км нуди услуге и објекте. Комбинација приступа плажама, голф теренима и спортским клубовима пружа разнолике рекреативне могућности у кратком растојању од имобиле.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Елвирија заузима посебну позицију на тржишту некретнина Коста дел Сол. У поређењу са централнијим деловима Марбеље, нуди бољу вредност за новац уз задржавање близине градских услуга. Густина развија подручја је нижа него у Фуенгироли или Торемолиносу, пружајући прострније окружење. Када се упореди са сличним имобилама у оближњим подручјима као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), имобила у Елвирији налази се на вишој цени, што рефлектира њен устаљенији карактер и супериорну локацију у односу на Марбељу и голф објекте. Близина више голф терена унутар 2 км разликује га од многих других развоја, а истовремено задржава приступачност плажама и урбаним центрима. Присуство међународне школе и устаљене заједнице страних становника ствара космополитскију атмосферу у односу на неке новије развоје даље на истоку дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
