Byt v komplexe Los Patios de Santa María Golf v Elvirii, oblasti východne od Marbelly. Projekt sa nachádza v mestskej časti s blízkosťou pláží a golfových ihrísk. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a rozlohou 132 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Orientovaný na juh s 49 m² terasou, ktorá zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Bytový komplex má uzavretý prístup so spoločnými záhradami a dvoma bazénmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Elvirii, čo je oblasť východne od Marbelly, vzdialená 6 km od historického centra. Nachádza sa v prímestskej zóne s nízkou hustotou obyvateľstva, obklopená vegetáciou miestnych borovíc a dubov. Poloha zabezpečuje prístup k mestským vybavenostiam a zároveň zachováva pokojnú atmosféru rezidenčnej štvrti.
Dispozícia bytu ponúka dve priestranné spálne s vstavanými šatníkovými skriňami a dve plne vybavené kúpeľne. Obývacia izba s výstupom na veľkú terasu poskytuje priestor pre oddych a prijímanie hostí. Kuchyňa je plne vybavená a prístupná z obývacej izby. Vrátané parkovacie miesto rieši potrebu stacionovania vozidla v oblasti s obmedzenými možnosťami parkovania.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasledovné obývanie. Všetky spoločné priestory vrátane záhrad a bazénov sú plne funkčné a udržiavané. Kvalitatívne materiály použité pri výstavbe, ako je travertínová mramorová doska v kúpeľňach a drevené podlahy, prispievajú k dlhej životnosti a udržiavaniu hodnoty nehnuteľnosti. Komplex je uzavretý a strážený, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov.
Projekt neposkytuje možnosť úprav interiéru podľa individuálnych požiadaviek, pretože už bol dokončený a predávaný v stave, v akom sa nachádza. Byt sa predáva bez vybavenia nábytkom, čo si vyžaduje ďalšie investície kupujúceho. V oblasti nie je priama prímestská železničná doprava, čo obmedzuje dopravné možnosti na automobilovú a autobusovú dopravu.
Ref: VL197730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce stále bývanie v prímorskej oblasti s prístupom k mestským vybavenostiam. Pre tých, ktorí ocenia kombináciu mestského života a prírodných prvkov, ponúka Elviria ideálnu rovnováhu. Dve spálne a priestorná obývacia časť s terasou poskytujú dostatok miesta pre pohodlné bývanie jednej alebo dvoch osôb. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ho robí atraktívnym pre záujemcov o aktívny životný štíl. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť v完工komplexe s potenciálom na dlhodobý nájomný výnos v oblasti s celoročným turistickým záujmom. Taktiež je vhodný pre ľudí, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska na dôchodok, vďaka miernemu podnebiu a dostupnosti zdravotníckych služieb v okolí. Projekt poskytuje dostatočný súkromný priestor a zároveň prístup k spoločenským vybavenostiam ako sú bazény a záhrady.
Kvalita finálnych úprav v projekte Los Patios de Santa María Golf odpovedá štandardom pre vyššiu kategóriu rezidenčných nehnuteľností v oblasti. V kúpeľňach boli použité travertínové mramorové dosky, ktoré nielenže poskytujú luxusný vzhľad, ale sú aj odolné voči opotrebovaniu a vlhkosti. Podlahy sú vyhotovené z drevených materiálov, ktoré prispievajú k tepelnej izolácii a akustickému komfortu. Obývacia izba a spálne majú dostatočné prirodzené osvetlenie vďaka južnej orientácii a veľkoplošným oknám. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a pracovnými plochami, ktoré umožňujú okamžité používanie po nástupe. V oblastiach s vysokou frekvenciou použitia, ako sú dvere a podlahy, boli použité odolné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a minimálne požiadavky na údržbu. Komplex ako celok bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály a spracovanie, čo sa prejavuje v kvalite bežných priestorov a spoločných častí vrátane bazénov a záhrad.
Cena bytu je stanovená na 375 000 €, čo predstavuje štandardnú cenovú hladinu pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti. V porovnaní s inými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Rozdiel v cene je odôvodnený lokalitou v blízkosti Marbelly a priamou blízkosťou viacerých golfových ihrísk. Kúpna cena neobsahuje náklady na preberací proces vrátane dane z prevodu nehnuteľnosti, notárskych poplatkov a registrácie v katastri.
Elviria predstavuje rezidenčnú oblasť s nízkou hustotou obyvateľstva, kde sa mestské vybavenosť mieša s prírodnými prvkami. Pre obyvateľov bytu to znamená každodenný prístup k základným službám v dochádzkovej vzdialenosti, supermarket, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na záhradu a popoludní stráviť čas pri jednom zo spoločných bazénov. Blízkosť golfových klubov umožňuje pravidelnú športovú aktivitu, zatiaľ čo vzdialenosť len 1,9 km od pláže umožňuje časté výlety k moru. Večer je možné navštevovať miestne reštaurácie alebo sa prejsť po okolitých uliciach s borovicovými hájmi. Táto oblasť kombinuje pohodlie mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte.
Okolie projektu v Elvirii poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírodného prostredia. V dosahu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne, 3 školy a 9 kaviarní, čo zabezpečuje každodennú dostupnosť všetkých potrebných služieb. Vzdialenosť k supermarketu je len 511 metrov, čo umožňuje nákupy pešo alebo na bicykli. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť vzdelávacích zariadení, v oblasti je 41 základných škôl a 28 stredných škôl, z čoho niekoľko sa nachádza v tesnej blízkosti. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v regióne a nemocnicou vo vzdialenosti 3,6 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii viaceré možnosti vrátane tenisového klubu Don Carlos v vzdialenosti 1,7 km. Obchodná infraštruktúra je dobre rozvinutá s možnosťami nákupu v miestnych obchodoch aj v blízkych veľkomestách ako Marbella a Málaga.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Elvirii, východnej časti Marbelly. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk, zdravotníckych zariadení a dopravných koridorov. Projekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k cestným komunikáciám vedúcim do Marbelly a Malagy. V tesnej blízkosti sú vyznačené zelené plochy a golfové ihriská, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Táto pozícia ju definuje ako centrálnu oblasť pre východnú časť Marbelly (Marbella East), ktorá poskytuje vyváženú dostupnosť k mestským vybavenostiam a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte. V regióne Costa del Sol predstavuje lokalitu, ktorá nie je tak preplnená ako samotné centrum Marbelly, ale zároveň poskytuje lepšiu dostupnosť vybaveností ako odľahlejšie oblasti. Vzdialenosť 9 km od Marbelly, 41 km od Malagy a 72 km od Algeciras umiestňuje projekt do geografického stredu medzi týmito tromi kľúčovými mestami provincie Málaga, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pracovných, kultúrnych a administratívnych centier.
Poloha projektu poskytuje výbornú dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam v regióne Costa del Sol. Najbližšie pláže sú vzdialené 1,9-4,4 km, pričom Playa de Artola a El Alicate patria medzi vyhľadávané pláže v oblasti. Golfových ihrísk je v bezprostrednom okolí viacero, Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Väčšie mestá v regióne sú dobre dostupné, Marbella (9 km), Málaga (41 km) a Algeciras (72 km). V oblasti je k dispozícii verejná doprava v podobe 3 autobusových liniek s 39 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s okolitými mestami. Pre motoristov je dôležitá dostupnosť nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Elvirii poskytuje obyvateľom výhody mediterránneho podnebia s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne dosahujú 26-30°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch klesajú na 12-16°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 855, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody v mori presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra. Nadmorská výška 41 metrov a mierny sklon k pláži (1,3%) vytvárajú optimálne podmienky pre bývanie s vplyvom morského vzduchu bez výrazných výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a spoločných záhrad s bazénmi, čo prispieva k kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí projektu sú rozmanité a dobre dostupné. Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, patria medzi udržiavané pláže s pozvoľným vstupom do mora, vhodné pre rodiny s deťmi. Playa de Cabopino, vzdialená 4,4 km, je známa svojím prírodným charakterom a ochranou dún. Golfových možností je v bezprostrednom okolí viacero, Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km), čo ponúka rôzne náročnosti ihrísk pre rôzne úrovne hráčov. Pre fanúšikov vodných športov sú v blízkosti dve jachtkrájne, Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km). Okrem toho je v oblasti k dispozícii tenisový klub Don Carlos (1,7 km) a niekoľko športových centier. V letných mesiacoch sú k dispozícii dve verejné bazény, Playa Real a Camping Marbella Playa, obe vo vzdialenosti 2,4 km. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s miernym podnebím umožňujú aktívny životný štíl po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Táto pozícia ju definuje ako centrálnu oblasť pre východnú časť Marbelly (Marbella East), ktorá poskytuje vyváženú dostupnosť k mestským vybavenostiam a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte. V regióne Costa del Sol predstavuje lokalitu, ktorá nie je tak preplnená ako samotné centrum Marbelly, ale zároveň poskytuje lepšiu dostupnosť vybaveností ako odľahlejšie oblasti. Vzdialenosť 9 km od Marbelly, 41 km od Malagy a 72 km od Algeciras umiestňuje projekt do geografického stredu medzi týmito tromi kľúčovými mestami provincie Málaga, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pracovných, kultúrnych a administratívnych centier.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Projekt v Elvirii predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu v porovnaní s podobnými bytovými komplexmi v regióne Costa del Sol. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) je tento projekt cenejšie lokalizovaný v blízkosti Marbelly, čo vysvetľuje vyššiu cenu. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od 259 000 €) poskytuje tento projekt lepšiu dostupnosť k mestskému vybaveniu a infraštruktúre. Hlavnou výhodou projektu v Elvirii je kombinácia blízkosti golfových ihrísk a pláží, čo nie je také bežné v iných projektoch v tejto cenovej kategórii. Okrem toho, Elviria je považovaná za stabilnejšiu oblasť z hľadiska nehnuteľného trhu v porovnaní s niektorými novšími rozvojmi v iných častiach Costa del Sol. V porovnaní s projektami v samotnej Marbelle alebo Puerto Banúsu poskytuje tento projekt lepšiu hodnotu za peniaze pri zachovaní blízkosti k týmto exkluzívnym lokalitám. Z hľadiska investície predstavuje projekt v Elvirii vyváženú kombináciu potenciálu na zhodnotenie a stability trhu v tejto časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID