立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエルビリア地区に位置し、マルベリアの中心部から約6キロ、マラガ空港から32キロの距離にあります。サンタ・マリア・ゴルフコースのすぐ近くにあり、海岸線まで1.8キロと利便性に優れた立地です。周辺は低密度の住宅地で、在来のコナラやコルクガシの木に覆われた自然豊かな環境です。
132平方メートルの広さと2つのベッドルーム、2つのバスルームは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。南向きの49平方メートルのテラスは、一年を通して自然光を取り入れ、屋外でのくつろぎ空間として機能します。駐車場付きで、自動車を必要とする生活にも対応しています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設工事は完了しており、現地で直接物件を確認できます。ゲート付きコミュニティとしてのセキュリティ機能や、整備された共有スペースは既に利用可能な状態にあります。完成物件のため、建設の遅延リスクや未確定要素がありません。
この物件は家具付きではないため、入居には別途家具の購入が必要です。都市中心部から離れているため、活気ある都市環境を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。また、高層ビルではないため、眺望の面では制約があります。エレベーターはありますが、建物全体の規模は比較的小さめです。
Ref: VL197730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する方々にとって理想的な選択肢です。週末や休暇に利用する度假 home としても、年間を通して居住する拠点としても機能します。小さな子供のいる家族や、リタイア後に温暖な気候の中での生活を求める方々にも魅力的です。マラガ空港からのアクセスが良いため、頻繁に国内外を移動する方々にとっても便利な立地です。スペインでの不動産投資を検討している方々にとっても、エルビリアの人気エリアに位置する完成済み物件として安定した選択肢となります。
このアパートメントの内装は高品質な素材を使用しています。バスルームにはトラバーチン大理石が使用され、上質な雰囲気を演出しています。リビングルームには木目フローリングが採用され、温かみのある空間を作り出しています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備が整っています。各ベッドルームには組み込み式のウォークインクロゼットがあり、収納スペースに困ることはありません。49平方メートルの広いテラスは、南向きのため、一日を通して日光を十分に取り入れることができ、屋外での生活を快適にします。建物全体ではセントラルヒーティングが完備され、冬場の快適性も確保されています。共有スペースの庭園やプールエリアも手入れが行き届いており、居住者の質の高い生活をサポートしています。
このアパートメントの価格は375,000ユーロからとなっています。エルビリア地区の同規模物件と比較すると、ゴルフコースへの近さや完成済みの高品質な仕上げを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。地域の不動産市場では、2ベッドルームの物件は平均320,000ユーロから420,000ユーロの範囲で取引されており、この物件はその中間帯に位置します。所有にかかる追加費用として、物件移転税（7%）や公証人費用、登記費用などが別途必要となります。
エルビリアでの生活は、リゾートの活気と居住地の静けさが融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、午後は近くのビーチで過ごすことができます。徒歩圏内にレストランやカフェ、スーパーマーケットがあるため、日常の買い物や外食にも便利です。週末はマルベリアの市街地へ出かけたり、地域で開催される文化イベントに参加したりすることも可能です。夏場はコミュニティのプールで過ごし、冬は穏やかな気候を活かして屋外活動を楽しめます。この地域は国際的なコミュニティが形成されており、様々な国籍の人々が住みつつも、スペインの伝統的な生活様式も感じられる場所です。
このアパートメントは日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車で到達できる範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常の買い物に便利です。教育施設については、0.9キロの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、国際的な教育環境を求める家族にとって魅力的です。医療施設は3.6キロの距離にあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も整っており、周辺地域へ容易に移動できます。周辺には27のレストラン、9のカフェがあり、食事やコーヒーを楽しむ場所に困ることはありません。また、3つの銀行、3つの薬局など、日常生活をサポートする施設がコンパクトに集まっています。
この地図は、エルビリア地区におけるロス・パティオス・デ・サンタ・マリア・ゴルフの位置を示しています。南向きのテラスからはサンタ・マリア・ゴルフコースの景色を楽しむことができ、徒歩圏内には日常生活に必要な施設が集中しています。海岸線まで約2キロ、マルベリア市中心部まで9キロという立地は、静かさと利便性のバランスが取れた場所と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベリア東部の中心として機能しており、マルベリアの旧市街から6キロの距離に位置しています。マルベリア（人口147,958人）までは9キロ、マラガ（人口579,076人）までは41キロ、アルヘシラス（人口121,957人）までは72キロの距離です。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エルビリアは都市の利便性とリゾートの静けさを両立させる場所として機能しています。特に、マルベリアへの近さは、高級ショッピング、レストラン、エンターテイメントを求める住民にとって大きな利点となっています。
この物件からは、主要なレジャー施設やサービスへ容易にアクセスできます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロ、エル・アリカーテまで2.1キロ、プラヤ・デ・カボピーノまでは4.4キロの距離です。マラガ空港までは32キロ、車で約35分の位置にあります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリアまで805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまで1.8キロと、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。マリーナ施設では、プエルト・カボピーノまで4.6キロ、マリーナ・マルベリアまで7.7キロとなっています。EV充電スタンドも1.1キロの距離にあり、電気自動車を利用する方々にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に属し、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年平均気温は18.3度で、夏季の平均気温は26度、冬季は12度程度と穏やかです。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる泳げるシーズンは年間4ヶ月間に及びます。標高は海抜41メートルで、海岸までの傾斜は1.3%とほぼ平らな地形です。この穏やかな傾斜のため、ビーチまでの移動も容易です。年間32回の地域の祭りがあり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。この気候は、屋外活動を楽しみたい方々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのプラヤ・デ・アルトラは、その自然美と清潔さで知られる人気のビーチです。エル・アリカーテやプラヤ・デ・カボピーノも近く、それぞれ異なる魅力を持っています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリア（805メートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8キロ）などの高品質なゴルフコースがすぐ近くにあります。ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロ）では、テニスを楽しむことができます。水泳施設として、プラヤ・リアル（2.4キロ）やキャンピング・マルベリア・プラヤ（2.4キロ）なども利用可能です。これら多様なレクリエーション施設が、居住者のアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベリア東部の中心として機能しており、マルベリアの旧市街から6キロの距離に位置しています。マルベリア（人口147,958人）までは9キロ、マラガ（人口579,076人）までは41キロ、アルヘシラス（人口121,957人）までは72キロの距離です。これらの都市へのアクセスが良好であるため、エルビリアは都市の利便性とリゾートの静けさを両立させる場所として機能しています。特に、マルベリアへの近さは、高級ショッピング、レストラン、エンターテイメントを求める住民にとって大きな利点となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアのこのプロジェクトは、近隣の他のリゾート地域と比較していくつかの明確な利点があります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、エルビリアはより成熟した住宅地であり、インフラや施設の整備が進んでいます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新興開発地域ですが、エルビリアはより確立されたコミュニティと長期的な資産価値の安定性を提供します。特に、エルビリアはゴルフとビーチの両方に近いというユニークな立地を活かしており、これは近隣の他の地域では見られない特徴です。マルベリア東部の中心として、エルビリアは年間を通じて活気があり、観光シーズン以外でもサービスや施設の質が低下しないという利点があります。これらの要因が組み合わさり、このプロジェクトを投資と生活の両面で魅力的な選択肢としています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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