In Elviria, einem gut erschlossenen Wohngebiet östlich von Marbella, befindet sich dieses fertige Apartment mit 132 m² Wohnfläche. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit Küstennähe, wobei zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Objekt Wohnraum für dauerhafte Nutzung oder als Zweitwohnsitz. Die südorientierte Terrasse von 49 m² stellt einen bedeutenden Freiraum dar. Das Gebäude befindet sich in einer Anlage mit Gemeinschaftsanlagen, darunter zwei Swimmingpools und gepflegte Gartenbereiche. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage in Elviria profitiert von ihrer strategischen Positionierung an der Costa del Sol. Innerhalb des Wohngebiets besteht eine direkte Anbindung an lokale Infrastrukturen, während die Küste und mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Lage ermöglicht eine weitgehende Bewältigung des täglichen Bedarfs ohne PKW-Nutzung, wobei gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga gegeben ist. Die topographische Beschaffenheit des Geländes ist weitgehend eben.
Die Aufteilung des Apartments auf 132 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht konventionellen Wohnbedürfnissen für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die praktische Grundrissgestaltung mit Wohnbereich und separater Küche ermöglicht alltägliche Nutzungsabläufe. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Die vorhandene Stellplatzmöglichkeit im Gebäude erfüllt ein typisches Bedürfnis nach gesicherter Fahrzeugunterbringung im südspanischen Kontext.
Das Apartment befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäudekomplex, sodass keine Bauphasen oder zeitliche Verzögerungen zu erwarten sind. Die Fertigstellung und Übergabe können kurzfristig erfolgen. Die Baumaßnahmen sind vollständig abgeschlossen, was zu einer definierten Qualität und bestehender Infrastruktur der Anlage führt. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Grünflächen sind bereits nutzbar und zeigen ihren aktuellen Pflegezustand. Alle behördlichen Genehmigungen für die Nutzung liegen vor.
Die Wohnanlage bietet keine speziellen Barrierefreiheitseinrichtungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Bebauungsdichte entspricht einem üblichen urbanen Quartier, ohne exklusiven Rückzugscharakter. Für Familien mit Kindern gibt es keine dedizierten Spielbereiche abseits der Poolanlagen. Die Immobilie wird ohne Einrichtungsküche oder Möblierung übergeben, wodurch zusätzliche Investitionen seitens des Käufers erforderlich werden. Die Anlage verfügt nicht über spezielle Wellnessbereiche oder kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten.
Ref: VL197730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Elviria eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitoptionen suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßigen Zugang zu mehreren Anlagen wünschen. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht Nutzung sowohl durch Einzelpersonen mit Gästebereich als auch durch Paare ohne Kinder. Die gute Erreichbarkeit von Marbella und die Küstennähe sprechen Personen an, die sowohl städtische Angebote als auch Strandurlaub schätzen. Als fertiggestellte Immobilie ohne Wartezeiten bietet sich das Apartment auch für zeitnahe Nutzungspläne an. Die Existenz einer Gemeinschaftsanlage mit Pools kann für jene interessant sein, die gemeinschaftliche Freizeitangebote schätzen, ohne sich um die Instandhaltung kümmern zu müssen.
Das Apartment weist eine durchgängige hochwertige Ausstattung auf, die den Standard in der Preiskategorie widerspiegelt. Die Bäder sind vollständig mit Travertinmarmor ausgestattet, was sowohl die Wandflächen als auch die Waschbecken und Duschbereiche umfasst. Die Böden sind durchgängig mit Holzmaterialien verlegt, die eine optische Wärme und praktische Reinigungseigenschaften verbinden. Die Kücheninstallationen sind vollständig eingebaut und umfassen sowohl Elektrogeräte als auch Schrank- und Arbeitsflächenkonzepte. Die großen Fensterelemente sorgen für eine natürliche Belichtung des Wohnraums. Die südliche Ausrichtung der Terrasse begünstigt eine längere Nutzbarkeit durch Sonneneinstrahlung. Die technischen Installationen wie Heizung und Sanitärbereiche entsprechen europäischen Standards. Die Gebäudestruktur selbst zeigt in den Gemeinschaftsbereichen eine sorgfältige Ausgestaltung mit Gartenanlagen und Poolbereichen, die auf Werterhalt angelegt sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten, was einer Quadratmeterpreis von ungefähr 2.841 € entspricht. Diese Preiskategorie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment des regionalen Wohnungsmarktes. Als Fertigstellungsjahr wird der aktuelle Zeitpunkt zugrunde gelegt, wodurch keine Neubaupreisbindung mehr besteht. Bei der Gesamtkalkulation sind zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ca. 7%), Notargebühren (geschätzt 500-2.000 €) sowie Grundbuchkosten (geschätzt 250-1.500 €) zu berücksichtigen. Insgesamt sind damit Mehrkosten von etwa 10% des Kaufpreises einzukalkulieren, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Elviria als Wohnstandort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Freizeitangeboten aus. Die direkte Umgebung des Apartments ermöglicht einen Alltag, der sich ohne große Abhängigkeit vom PKW gestalten lässt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bankdienstleistungen und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die typische Tagesstruktur kann morgens mit lokalen Einkäufen beginnen, während die Nachmittage entweder an den Stränden, auf den Golfplätzen oder auf der eigenen Terrasse verbracht werden können. Die abendliche Nutzung der lokalen Gastronomie oder der Aufenthalt in Marbella ergänzen das Wohnumfeld. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu zentralen Einrichtungen machen Elviria zu einem praktischen Wohnstandort für Personen, die sowohl Alltagsinfrastruktur als auch Freizeitangebote schätzen.
Das Wohnumfeld in Elviria ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die das tägliche Leben praktisch gestaltet. Innerhalb von 500 Metern befinden sich Supermärkte für die Grundversorgung. Apotheken sind in etwa 445 Metern Entfernung erreichbar, medizinische Grundversorgung in Form von Gesundheitszentren im näheren Umkreis. Die Schulinfrastruktur umfasst 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der erweiterten Region. Für internationale Bewohner besteht eine Option mit der English International College in nur 900 Metern Entfernung. Die lokale Gastronomie bietet 27 Restaurants innerhalb eines 2-Kilometer-Radius, ergänzt durch 9 Cafés. Die Verkehrsanbindung erfolgt über drei ÖPNV-Linien mit 39 Haltestellen im Umfeld, was eine weitgehende Mobilität ohne PKW ermöglicht. Die nächtliche Versorgungssicherheit ist durch die urbane Bebauungsdichte gegeben.
Die Karte zeigt die Position des Apartmentkomplexes in Elviria im östlichen Teil von Marbella. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen, Stränden und Versorgungszentren. Die Infrastrukturanbindung an das umliegende Straßennetz ermöglicht gute Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch des Hinterlandes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria positioniert sich als östlicher Stadtteil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Zentrum der Stadt entfernt. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola schafft eine eigenständige Siedlungsstruktur mit guter Anbindung an beide Städte. Mit 9 km Entfernung zu Marbella und 41 km zur Provinzhauptstadt Málaga ist die Anbindung an urbane Zentren gegeben. Die Region ist Teil des sogenannten 'Marbella East', das als wichtiges Wohngebiet östlich des Zentrums fungiert. Die Bevölkerungsdichte im Umkreis ist moderat, was eine Entlastung gegenüber der engeren Bebauung im Kernbereich von Marbella bietet.
Die geografische Lage des Apartments ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen der Costa del Sol. Die Strände Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurz mit dem PKW erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region mit Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) drei Optionen in nächster Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 35 Minuten darstellt. Die Stadt Marbella mit ihrer erweiterten Infrastruktur ist 9 km entfernt. Die Jachthäfen Puerto Cabopino (4,6 km) und Marina Marbella (7,7 km) sind für Bootsinteressierte gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet um Elviria zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit langen Sonnenscheinstunden aus. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr liegt die Region über dem spanischen Durchschnitt. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne extreme Klimaeinflüsse. Die Vegetation ist geprägt von einheimischen Kiefern und Korkeichen, die die Landschaft strukturieren. Die geringe Hangneigung von 1,3% in Richtung Küste schafft eine weitgehend ebene Topographie. Die Wassertemperaturen erreichen für vier Monate im Jahr mindestens 20°C, was eine definierte Badesaison von Mai bis September ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden mit unterschiedlicher Charakteristik. Playa de Artola und El Alicate als nächstgelegene Strände in etwa 2 km Entfernung weisen eine gute Ausstattung auf und eignen sich für tägliche Besuche. Die Strände sind durch ihre Lage an der Costa del Sol gut erschlossen und bieten die üblichen Serviceeinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Golfanlagen schafft besondere Freizeitoptionen. Mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) besteht die Möglichkeit, verschiedene Golfplätze ohne längere Anfahrtswege zu nutzen. Weitere Sportoptionen bietet der Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als östlicher Stadtteil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Zentrum der Stadt entfernt. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola schafft eine eigenständige Siedlungsstruktur mit guter Anbindung an beide Städte. Mit 9 km Entfernung zu Marbella und 41 km zur Provinzhauptstadt Málaga ist die Anbindung an urbane Zentren gegeben. Die Region ist Teil des sogenannten 'Marbella East', das als wichtiges Wohngebiet östlich des Zentrums fungiert. Die Bevölkerungsdichte im Umkreis ist moderat, was eine Entlastung gegenüber der engeren Bebauung im Kernbereich von Marbella bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Elviria unterscheidet sich von anderen Wohngebieten an der Costa del Sol durch seine spezifische Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Im Vergleich zu den zentraler gelegenen Stadtteilen von Marbella bietet Elviria eine geringere Bebauungsdichte bei gleichzeitig guter Anbindung. Gegenüber exklusiveren Lagen wie Sierra Blanca oder Golden Mile sind die Grundstückspreise in Elviria moderater, ohne jedoch auf wesentliche Infrastrukturen verzichten zu müssen. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Angebot in Elviria preislich im mittleren bis oberen Segment. Die besonderen Vorzüge von Elviria liegen in der direkten Nähe zu mehreren Golfanlagen, was Projekten in anderen Küstenorten wie Estepona fehlen kann. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und medizinischer Versorgung ist in Elviria besser ausgebaut als in ländlicheren Gebieten des Hinterlandes.
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