Stan u izgrađenom kompleksu Los Patios de Santa María Golf u Elviriji, Marbella. Nalazi se u gusto zasađenom stambenom području s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranim terasom od 49 m² orijentiranim prema jugu. Kompleks nudi dva zajednička bazena, dobro održavane vrtove i parkirno mjesto. Smješten u središtu Marbella East, s bliskim pristupom golf terenima, plažama i svim potrebnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Elviriji, stambenom području na Costa del Sol, oko 6 km od Marbelle. Pozicioniran je blizu ključnih infrastrukturnih točaka: golf terena, plaža i komunalnih usluga. Geografski, lociran je na 41 metar nadmorske visine s blagom padinom od 1,3% prema moru, što doprinosi lakoj pristupačnosti.
Stan od 132 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara potrebama parova ili malih obitelji koje trače sekundarno boravište. Južna orijentacija terase omogućuje maksimalno iskorištavanje sunca, dok blizina golf terena i plaža zadovoljava rekreacijske potrebe. Uključeno parkirno mjesto rješava pitanje parkiranja u ovom popularnom turističkom području.
Projekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje, što eliminira rizike vezane uz gradnju i kašnjenja. Kompleks je završen s visokim standardima učinkovitosti, uključujući zajedničke bazene, uređene vrtove i sustav centralnog grijanja. Stanovi su opremljeni kvalitetnim materijalima poput travertinskog mramora u kupaonicama.
Projekt ne nudi izravni pogled na more zbog pozicioniranja 1.9 km od obale. Stan nije namješten, što zahtijeva dodatnu investiciju. Nema specijaliziranih ustanova za skrb starijih osoba neposredno u kompleksu. Zbog urbanog okruženja, postoji ograničena privatnost u odnosu na izolirane vile. Ulaz u objekt nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju.
Ref: VL197730
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan je prikladan za kupce koji traže drugo boravište u Španjolskoj s kombinacijom urbanog komfora i prirodnih sadržaja. Parovi ili malene obitelji koje cijene blizinu golf terena i plaža bez neposrednog života u turističkom centru. Zbog završenosti projekta, idealan je za one koji žele useliti se bez odgađanja. Vlasnici koji preferiraju aktivni odmor kombiniran s mogućnošću druženja u internacionalnoj zajednici. Također prikladan za investitore koji trače stabilnu vrijednost u popularnom području Costa del Sol s dobrim iznajmljivačkim potencijalom tijekom cijele godine.
Stan karakterizira kvalitetna izvedba s detaljima poput ugradbenih ormara u spavaćim sobama i potpuno opremljenih kupaonica s travertinskim mramorom. Podovi su od drveta što doprinosi toplini i estetici prostora. Velika terasa od 49 m² s južnom orijentacijom omogućuje maksimalno iskorištavanje sunčevih sati i pruža dodatni životni prostor. Kompleks ima centralni sustav grijanja što je rijetkost u ovom klimatskom području i dodatno povećava komfort tijekom hladnijih mjeseci. Zajednički prostori uključuju dva bazena (dječji i odrasli) dobro održavane vrtove koji ukazuju na pažnju posvećenu održavanju cjelokupnog kompleksa.
Cijena stana iznosi €375,000 što odgovara prosječnim cijenama u Elviriji za stambene prostore sličnih karakteristika. Kupci bi trebali računati na dodatnih 10% troškova povezanih s prijenosom vlasništva, uključujući porez na prijenos nekretnina (ITP) od 7%, notarske troškove između €500-2,000 i troškove upisa u zemljišnu knjigu između €250-1,500. Ovaj stan u završenom kompleksu nema dodatne troškove čekanja na izgradnju.
Elviria predstavlja urbanizirano stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu kombinacije lokalnog stanovništva i međunarodnih posjetitelja. Zbog blizine golf terenima, jutarnji sati često su rezervirani za golf aktivnosti, dok su poslijepodneva idealna za plažu ili bazen. Šetnje do obalnog područja Artola omogućuju redovite fizičke aktivnosti. Blizina trgovina, restorana i apoteka unutar 500 metara omogućuje praktičan život bez automobila za dnevne potrebe.
Stan se nalazi u području s visokom dostupnošću svakodnevnih sadržaja. Trgovina, restorani, kafići i banke su unutar pješačke udaljenosti od 500 metara. Tri škole i tri ljekarne u krugu od 2 km čine područje pogodnim za obitelji s djecom. Bolnica na 3.6 km pruža zdravstvenu zaštitu. Zbog blizine međunarodne škole English International College (0.9 km), područje je popularno među ekspat zajednicom. Javni prijevoz s 39 stajališta i 3 linije povezuje Elviriju s Marbellom i Fuengirolom, čime se omogućava kretanje bez automobila. Dostupnost 52 hotela s 12,781 kreveta u regiji ukazuje na jaku turističku infrastrukturu tijekom cijele godine.
Karta prikazuje strategijski položaj Elvirije između Marbelle i obalnog područja. Projekt je lociran u blizini ključnih točaka: golf terena (označeni zelenim), plaža (plava linija) i glavnih prometnica. Vidljiva je blizina mediteranske obale i jednostavna povezanost s regionalnim infrastrukturnim objektima poput zračne luke Málaga (32 km jugoistočno) i lučkih kapaciteta.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria zauzima stratešku poziciju kao središte istočnog dijela Marbelle, 6 km od povijesnog centra. Nalazi se između urbanih centara Marbelle (147,958 stanovnika) i Fuengirole, s dobrom povezanošću s oba grada. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup urbanim sadržajima uz očuvanje stambenog karaktera područja. U usporedbi s zapadnim dijelom Marbelle, Elviria nudi mirniju atmosferu s dobrom povezanošću s prirodnim sadržajima, što je čini privlačnom za one koji traže ravnotežu između urbanog života i prirode.
Najbliže plaže su Playa de Artola (1.9 km), El Alicate (2.1 km) i Playa de Cabopino (4.4 km), što omogućuje brz pristup mediteranskom načinu života. Golf tereni Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km) čine Elviriju privlačnom za golf entuzijaste. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 32 km dalje, dok je Gibraltar na 64 km. Udaljenost do većih gradova: Marbella (9 km), Málaga (41 km) i Algeciras (72 km) pruža pristup urbanim sadržajima bez neposrednog življenja u njima. Luka Cabopino (4.6 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u mediteranskom klimatu s 3,855 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Ljetne temperature kreću se od 26°C, dok zimske padaju na 12°C, čime se osigurava ugodno klimatsko okruženje tijekom cijele godine. Četiri mjeseca godišnje temperatura mora iznosi 20°C ili više, omogućujući dulje kupanje. Nadmorska visina od 41 metar i blaga padina od 1.3% prema moru stvaraju idealne uvjete za dreniranje i smanjenje vlažnosti. Područje je bogato autohtonom vegetacijom, uključujući borove i plutnjake, što doprinosi kvaliteti zraka i stvara prirodnu barijeru od vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini, poput Playa de Artola i El Alicate, pripadaju najkvalitetnijim plažama Costa del Sol s plavom zastavom, što garantira visoke standarde čistoće i sigurnosti. Golf tereni u neposrednoj blizini, uključujući Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club, čine Elviriju središnjom točkom za golf ljubitelje. Teniski klub Don Carlos (1.7 km) nudi dodatne sportske mogućnosti. Postojanje 27 restorana, 9 kafića i 3 ljekarne u krugu od 2 km osigurava bogat socijalni i rekreacijski život. Kvalitetna mreža sportskih centara i teretana dopunjuje rekreacijsku ponudu, čineći područje pogodnim za aktivni odmor tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria zauzima stratešku poziciju kao središte istočnog dijela Marbelle, 6 km od povijesnog centra. Nalazi se između urbanih centara Marbelle (147,958 stanovnika) i Fuengirole, s dobrom povezanošću s oba grada. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup urbanim sadržajima uz očuvanje stambenog karaktera područja. U usporedbi s zapadnim dijelom Marbelle, Elviria nudi mirniju atmosferu s dobrom povezanošću s prirodnim sadržajima, što je čini privlačnom za one koji traže ravnotežu između urbanog života i prirode.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u Torre del Miju poput Aquamar (počevši od €269,950), Los Patios de Santa María Golf u Elviriji nudi bolju poziciju u odnosu na golf terene i plaže, iako po višoj cijeni od €375,000. Za razliku od Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205,000), Elviria pruža više urbanih sadržaja i internacionalnu atmosferu, dok je Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) pozicionirana bliže željezničkoj stanici, ali dalje od zračne luke. Elviria se ističe kao središte istočne Marbelle s 27 restorana i 3 škole u neposrednoj blizini, dok u drugim regijama ovi sadržaji zahtijevaju korištenje prijevoza. Visoka gustoća golf terena u Elviriji (3 unutar 2 km) čini je jedinstvenom u odnosu na ostala područja Costa del Sol, pogotovo za one koji trače aktivni odmor kombiniran s mediteranskom klimom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID