2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Elviria σε Elviria, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Ισόγειο διαμέρισμα στο Elviria

Το διαμέρισμα Los Patios de Santa María Golf βρίσκεται στη συνοικία Elviria του Μάλaga, σε μια καλά αναπτυγμένη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει 132 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, με μεγάλες βεράντες που βλέπουν νότια. Το συγκρότημα περιβάλλεται από καλά συντηρημένους κήπους και δύο πισίνες, με αυτόνομο στάθμευση. Η περιοχή Elviria αποτελεί ένα δημοφιλές σημείο για διεθνείς αγοραστές, λόγω της προχωρημένης υποδομής και της εγγύτητάς της σε σημαντικές υπηρεσίες και αναψυκτήρια.

€375,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
132 m²
Εμβαδόν
€375,000
Τιμή
1.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Last updated: Ιούνιος 2026

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστική περιοχή με χαμηλή πυκνότητα, ανάμεσα σε βίλλες και πολυτελή διαμερίσματα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και πρόσβασης σε απαραίτητες υπηρεσίες. Βρίσκεται 1.9 χιλιόμετρα από την παραλία Artola και σε απόσταση 9 χιλιομέτρων από το κέντρο του Μαρμπέγια, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις πόλεις της περιοχής.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας που αναζητά μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και τα δύο πλήρη μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η μεγάλη βεράντα των 49 τ.μ. λειτουργεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης, ιδανικός για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση, ιδιαίτερα λόγω της νότιας προσανατολισμένης θέας της.

Κατάσταση Έργου

Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για παράδοση. Το συγκρότημα είναι πλήρως λειτουργικό με όλες τις υποδομές και κοινόχρηστους χώρους σε λειτουργία. Η κατασκευή ακολουθεί τις σύγχρονες προδιαγραφές της περιοχής, με κεντρική θέρμανση και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο δεν διαθέτει έπιπλα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις.

Σημεία Προσοχής

Το έργο δεν προσφέρει πισίνες ιδιωτικής χρήσης, αλλά μόνο κοινόχρηστες. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα, με την εικόνα να επικεντρώνεται στους κήπους και την πισίνα. Η τοποθεσία δεν χαρακτηρίζεται από την απόλυτη ησυχία, αφού βρίσκεται σε αναπτυγμένη αστική περιοχή. Δεν υπάρχει αυτόνομος χώρος στάθμευσης για επισκέπτες, εκτός από τον καθορισμένο χώρο για τους κατοίκους.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Elviria
Πόλη Elviria
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €375,000
Εμβαδόν 132 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,840 / m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.8 km
Παράδοση Completed 1970
Φόρος Ακίνητου/έτος €666
Δημοσίευση 2026-06-30

Ref: VL197730

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες χωρίς θυσιάζοντας την ηρεμία. Η τοποθεσία προσφέρει ειδικά πλεονεκτήματα για λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε άτομα που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο, λόγω της μεγάλης βεράντας που προσφέρει σημαντικό επιπλέον χώρο για διαβίωση. Η ήπια κλιματική συνθήκη της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3,855 ώρες ηλίου ετησίως, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποδράσουν από ψυχρότερα κλίματα κατά τους χειμερινούς μήνες. Για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, το διαμέρισμα προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα με το διεθνές σχολείο English International College (0.9 χιλιόμετρα) καθιστά το ακίνητο ελκυστικό και για οικογένειες με παιδιά. Επιπλέον, η περιοχή Elviria είναι δημοφιλής στους διεθνείς αγοραστές λόγω της καλά αναπτυγμένης υποδομής και της διεθνούς κοινότητας, καθιστώντας την ευκολότερη την προσαρμογή σε νέους κατοίκους από το εξωτερικό.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος αντανακλά τα πρότυπα της σύγχρονης κατασκευής στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Τα μπάνια διαθέτουν πλήρεις εγκαταστάσεις με μάρμαρο Travertine, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας ζεστασιά και φυσική ομορφιά στους χώρους διαβίωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και εγκατεστημένη με σύγχρονες συσκευές, αν και τα ακριβή μάρκες και χαρακτηριστικά δεν αναφέρονται. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση, ένα σημαντικό χαρακτηριστικό για τις ψυχρότερες μέρες του χειμώνα στην περιοχή, όταν οι θερμοκρασίες μπορεί να πέσουν κατά τους βραδινούς μήνες. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισινών, διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας την καλή διαχείριση της κοινότητας ιδιοκτητών. Η παρουσία ανελκυστήρα στο κτίριο αυξάνει την προσβασιμότητα, ιδιαίτερα σημαντικό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή για τη μεταφορά βαρέων αντικειμένων. Το διαμέρισμα παραδόθηκε χωρίς έπιπλα, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Αυτή η ευελιξία στην διαρρύθμιση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του διαμερίσματος αρχίζει από €375,000, αντιπροσωπεύοντας την κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή της Elviria. Η τιμή περιλαμβάνει τη μεταβίβαση ενός ευρύχωρου διαμερίσματος 132 τετραγωνικών μέτρων, με αυτόνομο χώρο στάθμευσης. Οι πιθανές επιπλέον δαπάνες για τον αγοραστή περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP) με ανώτατο ποσοστό 7%, καθώς και τα έξοδα συμβολαιογράφου και καταχώρησης στο μητρώο ακινήτων. Σύμφωνα με την ισπανική νομοθεσία, ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός για τον αγοραστή μπορεί να ανέλθει περίπου 10% πάνω από την τιμή αγοράς, συμπεριλαμβανομένων όλων των επίσημων εξόδων και φόρων που σχετίζονται με τη μεταβίβαση.

€375,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
132 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€666
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή στο Los Patios de Santa María Golf χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικής ζωής και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στη μεγάλη βεράντα που εκμεταλλεύεται τον πρωινό ήλιο λόγω της νότιας προσανατολισμένης θέας της. Η συνοικία προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ σε 511 μέτρα και φαρμακείο σε 445 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Για αναψυχή, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος ή μπορούν να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.9 χιλιομέτρων. Το απόγευμα, πολλοί επιλέγουν να περάσουν χρόνο σε ένα από τα κοντινά καφέ ή εστιατόρια, με 27 εστιατόρια να βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή προσφέρει αρκετές επιλογές για ψυχαγωγία, με κέντρα τένις και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα. Για όσους επιθυμούν πιο έντονη νυχτερινή ζωή, το κέντρο του Μαρμπέγια απέχει 9 χιλιόμετρα και προσφέρει πολλές επιλογές. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο Μαρμπέγια μέσω δημόσιας συγκοινωνίας, με 3 γραμμές λεωφορείων και 39 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Elviria

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Los Patios de Santa María Golf βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση 511 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 445 μέτρων από το πλησιέστερο φαρμακείο, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή εστίασης με 27 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και 9 καφέ για κοινωνικές συναντήσεις. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας σχετικά γρήγορη πρόσβαση σε επείγουσες υπηρεσίες. Η εκπαίδευση καλύπτει καλά με 3 σχολεία σε κοντινή απόσταση και το διεθνές σχολείο English International College σε 0.9 χιλιόμετρα, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων: Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα), Greenlife Golf Driving Range (1.1 χιλιόμετρα) και Santa María Golf & Country Club (1.8 χιλιόμετρα). Η περιοχή διαθέτει επίσης καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Κόστα ντελ Sol μέσω δημόσιας συγκοινωνίας, με 3 γραμμές λεωφορείων και 39 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ιδιοκτησία αυτοκινήτου παραμένει σημαντική για πλήρη πρόσβαση στην περιοχή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του συγκροτήματος Los Patios de Santa María Golf στην κατοικημένη περιοχή της Elviria. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σημαντικές υπηρεσίες και αναψυκτήρια, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοντινές παραλίτες όσο και στο κέντρο του Μαρμπέγια. Οι τρεις γήπεδα γκολφ που εμφανίζονται σε κοντινή απόσταση υπογραμμίζουν την ιδιαίτερη προσέλκυση της περιοχής για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η σχετικά επίπεδη τοπολογία διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, ποδήλατο ή περπάτημα.

Luxury villa with sea view, featuring multiple terraces and a private pool.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Los Patios de Santa María Golf βρίσκεται στην περιοχή Elviria, που αποτελεί μέρος της ανατολικής ζώνης του Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στο τουριστικό κέντρο του Μαρμπέγια (9 χιλιόμετρα) και τη μεγαλύτερη ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Το Μάλaga, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, βρίσκεται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή της Elviria θεωρείται το κέντρο της ανατολικής ζώνης του Μαρμπέγια, με καλές υποδομές και υπηρεσίες που την καθιστούν αυτόνομη αλλά συνδεδεμένη με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, η Elviria προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το κεντρικό Μαρμπέγια αλλά με καλύτερες υποδομές από πιο απομακρυσμένες περιοχές, καθιστώντας την μια δημοφιλής επιλογή για τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και για όσους αναζητούν εξοχικές κατοικίες.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και αναψυκτήρια. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Artola σε 1.9 χιλιόμετρα, την El Alicate σε 2.1 χιλιόμετρα και την Playa de Cabopino σε 4.4 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πόλη του Μαρμπέγια, με πλήρη γκάμα υπηρεσιών και εμπορικών κέντρων, βρίσκεται σε απόσταση 9 χιλιομέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλaga (AGP) απέχει 32 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων, προσφέροντας καλή σύνδεση με ευρωπαϊκές και διεθνείς προορισμούς. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα), Greenlife Golf Driving Range (1.1 χιλιόμετρα) και Santa María Golf & Country Club (1.8 χιλιόμετρα), καθιστώντας το ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση σε όλες αυτές τις υπηρεσίες είναι εύκολη μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, με καλά συντηρημένους δρόμους σε όλη την περιοχή.

Απόσταση Θάλασσας 1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 32 km
Gibraltar (GIB) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή Elviria χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για τους περισσότερους μήνες. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3,855 ώρες ηλίου ετησίως, καθιστώντας την μια από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση προς την παραλία (1.3%), που δημιουργεί μια σχεδόν επίπεδη τοπολογία, ιδανική για περπάτημα και ποδηλασία. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για τους περισσότερους μήνες του έτους. Το κολυμβητικό περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η περιοχή καλύπτεται με κυρίως αυτοχθονή πεύκα και βελανιδιές, που προσφέρουν φυσική σκίαση και βοηθούν στη διατήρηση μιας δροσιάς κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Αυτή η φυσική βλάστηση, σε συνδυασμό με τη σχετική υγρασία της μεσογειακής περιοχής, συμβάλλει στην αίσθηση δροσιάς που χαρακτηρίζει το καλοκαίρι στην Κόστα ντελ Sol.

3855 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
41m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de Artola να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Ακολουθούν οι παραλίες El Alicate (2.1 χιλιόμετρα) και Playa de Cabopino (4.4 χιλιόμετρα). Οι παραλίτες αυτές είναι γνωστές για την καθαριότητά τους και τις υποδομές τους, με αρκετές να φέρουν τη "Γαλάζια Σημαία" αναγνώρισης. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο, με τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων: το Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα), το Greenlife Golf Driving Range (1.1 χιλιόμετρα) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χιλιόμετρα). Αυτά τα γήπεδα προσφέρουν διάφορες δυσκολίες και εγκαταστάσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το κοντινό κέντρο τένις Don Carlos Tennis Club απέχει 1.7 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα στις παραλίες. Η περιοχή διαθέτει επίσης πλούσια υποδομή εστίασης και αναψυχής, με 27 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλές επιλογές για κοινωνικές συναντήσεις και γευστικές εμπειρίες μετά τις αθλητικές δραστηριότητες.

Παραλίες

  • Playa de Artola 1.8 km
  • El Alicate 2.1 km
  • Playa de Cabopino 4.4 km
  • Playa de Calahonda 4.9 km

Golf

  • Greenlife Golf Marbella 0.8 km
  • Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
  • Santa María Golf & Country Club 1.8 km
  • Cabopino golf 4 km

Πηγή: OpenStreetMap

Θέση στην Περιοχή

Το Los Patios de Santa María Golf βρίσκεται στην περιοχή Elviria, που αποτελεί μέρος της ανατολικής ζώνης του Μαρμπέγια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στο τουριστικό κέντρο του Μαρμπέγια (9 χιλιόμετρα) και τη μεγαλύτερη ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Το Μάλaga, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, βρίσκεται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή της Elviria θεωρείται το κέντρο της ανατολικής ζώνης του Μαρμπέγια, με καλές υποδομές και υπηρεσίες που την καθιστούν αυτόνομη αλλά συνδεδεμένη με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Sol, η Elviria προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το κεντρικό Μαρμπέγια αλλά με καλύτερες υποδομές από πιο απομακρυσμένες περιοχές, καθιστώντας την μια δημοφιλής επιλογή για τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και για όσους αναζητούν εξοχικές κατοικίες.

Οδηγός Περιοχής: Elviria

Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.7°C 68 mm
Φεβρουάριος 11.9°C 69 mm
Μάρτιος 13.9°C 60 mm
Απρίλιος 15.7°C 38 mm
Μάιος 17.6°C 29 mm
Ιούνιος 21.7°C 7 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.1°C 1 mm
Σεπτέμβριος 22.5°C 14 mm
Οκτώβριος 18.7°C 59 mm
Νοέμβριος 14.9°C 86 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 76 mm

Υποδομές

27 restaurant
3 school
3 pharmacy
1 bank
9 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

41m Υψόμετρο
1.8 km Απόσταση Θάλασσας
1.3% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
64 km Gibraltar (GIB)
423 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνια στην κατοικημένη περιοχή Elviria του Μαρμπέγια
  • 132 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης με μεγάλη βεράντα 49 τετραγωνικών μέτρων
  • Κοντινή απόσταση από τρία γήπεδα γκολφ και παραλίτες της Κόστα ντελ Sol
  • Κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρας και αυτόνομος χώρος στάθμευσης
  • Συγκρότημα με δύο πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, το Los Patios de Santa María Golf προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Παρόμοια έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά σε λιγότερο αναπτυγμένη περιοχή με λιγότερες υποδομές. Το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) είναι ακόμη πιο προσιτό αλλά απέχει περισσότερο από τις παραλίτες και τα τουριστικά κέντρα. Από την άλλη πλευρά, έργα όπως το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000) μπορεί να προσφέρουν σύγχρονη αρχιτεκτονική αλλά σε τοποθεσία που απέχει περισσότερο από το Μαρμπέγια και τα διεθνή αεροδρόμια. Η Elviria, όπου βρίσκεται το Los Patios de Santa María Golf, προσφέρει ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα λόγω της εξαιρετικής υποδομής και της εγγύτητας τόσο σε αγγλικά σχολεία όσο και σε τουριστικές υπηρεσίες. Σε σύγκριση με τις πιο κεντρικές περιοχές του Μαρμπέγια, η Elviria προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα χωρίς θυσιάζοντας την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Fuengirola ή η Mijas, η Elviria διατηρεί μεγαλύτερη επαφή με τη διεθνή κοινότητα και τα ανώτερα επίπεδα υπηρεσιών. Αυτή η ισορροπία μεταξύ αστικής ανάπτυξης και ήρεμης κατοικίας κάνει το Los Patios de Santa María Golf μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην Κόστα ντελ Sol.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιο είναι το πραγματικό κόστος αγοράς του διαμερίσματος συμπεριλαμβανομένων όλων των φόρων και εξόδων;
Εκτός από την τιμή αγοράς των €375,000, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον περίπου 10% για φόρους και έξοδα. Αυτό περιλαμβάνει τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP) με ανώτατο ποσοστό 7%, τα έξοδα συμβολαιογράφου (€500-€2,000), τα έξοδα καταχώρησης (€250-€1,500) και πιθανά έξοδα διαχείρισης (€300-€500).
Ποια είναι η διαδικασία μεταφοράς ιδιοκτησίας και πόσο χρόνο παίρνει;
Η διαδικασία μεταφοράς ιδιοκτησίας στην Ισπανία περιλαμβάνει την υπογραφή συμβολαίου, καταβολή προκαταβολής, υπογραφή του τελικού συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και καταχώρηση στο μητρώο ακινήτων. Για ένα ήδη ολοκληρωμένο έργο όπως αυτό, η διαδικασία συνήθως ολοκληρώνεται εντός 30-60 ημερών, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα συμβολαιογράφου και την επαλήθευση εγγράφων.
Ποια είναι τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και οι ενεργειακές απαιτήσεις;
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρα και ξύλινα δάπεδα. Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο και λειτουργικό. Οι πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση δεν διατίθενται, αλλά σύμφωνα με τους ισπανικούς κανονισμούς, όλα τα πρόσφατα κτίρια πρέπει να πληρούν ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις. Οι κάτοικοι πρέπει να υπολογίσουν το ετήσιο κόστος κοινής ωφέλειας, κυρίως για κλιματισμό τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Η τιμή των €375,000 για ένα διαμέρισμα 132 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια στην Elviria αντανακλά τις μέσες προς υψηλές τιμές της αγοράς. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (από €269,950) ή το Lantana Residencial (από €205,000), το Los Patios de Santa María Golf έχει υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας του και των εγκαταστάσεων του. Ωστόσο, παραμένει κάτω από τις τιμές παρόμοιων ακινήτων σε πιο κεντρικές τοποθεσίες του Μαρμπέγια.
Ποιες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους του συγκροτήματος;
Το συγκρότημα προσφέρει δύο κοινόχρηστες πισίνες (μια για ενήλικες και μια για παιδιά), καλά συντηρημένους κήπους και χώρους στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Υπάρχουν πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων, εστιατορίων και ιατρικών κέντρων.
Ποια είναι τα ετήσια έξοδα διαβίωσης και κοινοχρήστων για το ακίνητο;
Τα ετήσια κοινοχρήστα εξαρτώνται από την κοινότητα ιδιοκτητών, αλλά για ένα διαμέρισμα σε συγκρότημα με πισίνες και κήπους στην Elviria, κυμαίνονται συνήθως μεταξύ €1,200-€2,000 ετησίως. Αυτό περιλαμβάνει τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, πισινες, κήπους και ασφάλεια. Επιπλέον, οι κάτοικοι πρέπει να υπολογίσουν το ετήσιο κόστος κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρισμός, φυσικό αέριο για θέρμανση) και το δημοτικό φόρο ακινήτων (IBI).
Μπορεί το διαμέρισμα να αγοραστεί από αλλοδαπούς και υπάρχουν περιορισμοί;
Ναι, οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στην Ισπανία χωρίς περιορισμούς. Η διαδικασία απαιτεί απόκτηση ισπανικού φορολογικού αριθμού (NIE) και άνοιγμα ισπανικού τραπεζικού λογαριασμού. Συνιστάται η πρόσληψη δικηγόρου που ειδικεύεται σε διεθνείς αγορές ακινήτων για την αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας και την εξασφάλιση της νομικής ορθότητας της συναλλαγής.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την περιοχή;
Αν και η περιοχή έχει καλές δημόσιες συγκοινωνίες με 3 γραμμές λεωφορείων και 39 στάσεις, η ιδιοκτησία αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη άνεση. Πολλές υπηρεσίες και αναψυκτήρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, αλλά για τακτικές μετακινήσεις σε όλη την περιοχή, ψώνια σε μεγάλες επιχειρήσεις ή εκδρομές σε μακρινότερες παραλίες και πόλεις, το αυτοκίνητο παραμένει σημαντικό. Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο είναι επίσης πιο εύκολη με αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα διαθέτει νότια προσανατολισμένη βεράντα 49 τετραγωνικών μέτρων
Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες και καλά συντηρημένους κήπους
Η περιοχή Elviria έχει 3.855 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C
Υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp