شقة سكنية في مجمع لوس باتيوس دي سانتا ماريا غولف المكتمل في إلفيريا، مالقة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 132 متر مربع مع شرفة جنوبية مساحتها 49 متر مربع. المجمع السكني آمن مع حدائق مشتركة مُعتنى بها وحوضي سباحة للكبار والصغار. موقف سيارات مُدرج في السعر. يقع في منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، على بعد مسافة قريبة من أفضل الشواطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية متميزة على كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات من ماربيا القديمة. المنطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة مع توفر جميع المرافق الأساسية. محاط بالمناظر الطبيعية الخضراء، مع وجود أشجار الصنوبر والبلوط المحلية في كل مكان.
يقدم المشروع مساحة معيشة واسعة تبلغ 132 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، مناسب للإقامة الدائمة أو العطلات. الشرفة الجنوبية الكبيرة توفر إمكانية الاستمتاع بالشمس طوال اليوم. المجمع السكني الآمن مع المرافق المشتركة يجعله مناسباً للعائلات أو للأزواج الذين يبحثون عن الراحة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة من الممتلكات على الفور دون التعرض لتأخيرات البناء أو تغييرات في التصميم أو المواد المحددة.
المشروع لا يشمل الأثاث، مما يتطلب من المشترين الاستثمار الإضافي لتجهيز الوحدة بالكامل. لا توجد مناطق ترفيهية متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو الساونا في المجمع. المساحة الداخلية محدودة بغرفتي نوم فقط، مما قد لا يكون مناسباً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية.
Ref: VL197730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع توفر المرافق الأساسية. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. للمهتمين بالجولف، يوفر المشروع موقعاً مثالياً بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر المشروع فرصة جيدة بسبب الطلب المرتفع على الإقامات في منطقة ماربيا الشرقية وإمكانية تأجير الوحدة كمنزل عطلات.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الرخام الترافرتين في الحمامات وأرضيات خشبية في المساحات الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة، والغرف تحتوي على خزانات مدمجة لتوفير مساحة التخزين. نظام التحكم في المناخ مع التدفئة المركزية يضمن راحة السكان على مدار العام. المجمع السكني يتميز بحديقة مشتركة مُعتنى بها جيداً، وحوضي سباحة منفصلين للكبار والصغار، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع أنحاء المشروع.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 375,000 يورو، مع وجود متغيرات تعتمد على المواصفات الدقيقة والموقع داخل المجمع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مع مراعاة التشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية التي تبلغ حوالي 7% من سعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل.
العيش في إلفيريا يعني التمتع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والخدمات. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مع وجود محطة سوبرماركت على بعد 511 متر فقط. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي التسعة القريبة، ثم المشي إلى حديقة الغولف القريبة لممارسة الرياضة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الجنوبية المشمسة قبل استكشاف الشواطئ القريبة. المساء يمكن أن يشمل العشاء في أحد مطاعم المنطقة الـ 27، متبوعاً بنزهة هادئة في الحدائق المشتركة المحيطة بالمجتمع السكني.
تقع الشقة في قلب شرق ماربيا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدم إلى معظم المرافق اليومية. تبعد عن مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، وعن مالقة 41 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى دون المعاناة من ازدحام الحياة الحضرية المباشرة. توجد ثلاثة خطوط نقل عام قريبة، مع 39 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. المنطقة تتوفر على بنك واحد وثلاث صيدليات وثلاث مدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر البنية التحتية الجيدة والمساحات الخضراء الغنية جودة حياة عالية في بيئة مريحة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إلفيريا، مع قربه من ثلاثة ملاعب غولف والعديد من الشواطئ. يظهر التوازن بين البيئة الطبيعية الخضراء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يجعله موقعاً فريداً يجمع بين أفضل الجوانب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلفيريا، وهي تعتبر مركز شرق ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والوصول إلى الخدمات. تبعد عن ماربيا (9 كم) ومالقة (41 كم)، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بالهدوء مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى. المنطقة تتميز بوجود 52 فندقاً و12781 سريراً، مما يعكس أهميتها كوجهة سياحية. هذا الموقع يجعل المشروع مناسباً للإقامة الدائمة أو كسكن ثانٍ للعطلات، مع توفر جميع الخدمات اللازمة.
تتوفر العديد من المرافق القريبة من المشروع، مما يسهل الحياة اليومية. تقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 1.9 كيلومتر فقط، مع وجود شواطئ إضافية مثل إلي أليكات (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف على مسافة قريبة: غرينلايف غولف ماربيا (805 متر)، وغرينلايف غولف دريفينغ رانج (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة الريفية (1.8 كم). تقع مدرسة اللغة الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كم، والمطار الدولي في مالقة على بعد 32 كيلومتراً، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إلفيريا بأنه معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. المنطقة تتمتع بـ 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع المشروع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. درجة الحرارة المتوسطة السنوية هي 18.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة بالقرب من المشروع، بما في ذلك بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، وبلايا إلي أليكات على بعد 2.1 كم. هذه الشواطئ تتميز بجودة عالية وتتوفر فيها خدمات متنوعة. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، يمكن الوصول بسهولة إلى مواني مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) ومارينا ماربيا (7.7 كم). يوجد نادي للتنس (دون كارلوس) على بعد 1.7 كم، وثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة قصيرة، مما يوفر فرصاً متعددة للأنشطة الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع توفر العديد من الأنشطة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي تعتبر مركز شرق ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الراحة والوصول إلى الخدمات. تبعد عن ماربيا (9 كم) ومالقة (41 كم)، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بالهدوء مع القدرة على الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى. المنطقة تتميز بوجود 52 فندقاً و12781 سريراً، مما يعكس أهميتها كوجهة سياحية. هذا الموقع يجعل المشروع مناسباً للإقامة الدائمة أو كسكن ثانٍ للعطلات، مع توفر جميع الخدمات اللازمة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع لوس باتيوس دي سانتا ماريا غولف في إلفيريا قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المتميز والتشطيبات عالية الجودة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً وبعيدة عن ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب من ملاعب الغولف والشواطئ عالية الجودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن ماربيا والمرافق الحضرية. يبرز مشروع إلفيريا بفضل توازنه الفريد بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا والتمتع ببيئة طبيعية غنية ومرافق ترفيهية عالية الجودة. هذا يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID