Ця квартира в Ельвірії, Малага, пропонує 132 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Вона знаходиться в завершеному комплексі зі спільними басейнами та зеленими зонами. З південно-орієнтованою терасою площею 49 м² є багато природного світла. Розташування поблизу узбережжя поєднує доступність до послуг з житловою атмосферою. В межах пішої доступності мешканці знайдуть різноманітні послуги, включаючи супермаркети та аптеки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ельвірії, житловому районі на сході Марбельї, за 6 км від історичного центру. Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує легку підвищену панораму без значних ухилів. Район характеризується низькою щільністю забудови з великою кількістю зелених зон та місцевих сосен. Близькість до узбережжя та гольф-інфраструктури визначає житловий досвід.
Ця квартира пропонує функціональний простір для постійного проживання або як друге житло. Дві просторі спальні зі вбудованими шафами задовольняють основні потреби невеликої родини або пари. Дві повністю укомплектовані ванні кімнати з травертином підвищують рівень комфорту. Велика тераса надає можливості для перебування на свіжому повітрі та розваг. Наявність ліфта та центрального опалення задовольняють практичні житлові потреби.
Проект повністю завершений та готовий для негайного заселення. Як частина комплексу Los Patios de Santa María Golf-Elviria, будівництво закінчено, і всі спільні зручності працюють. Немає затримок будівництва чи ризиків здачі. Конструкція використовує традиційні методи будівництва, характерні для регіону, з акцентом на довговічність та легкість обслуговування для середземноморських кліматичних умов.
Квартира не пропонує вид на море з основних приміщень. Паркові місця обмежені одним місцем на одиницю. Як квартира на першому поверсі без приватного саду, немає прямого доступу до землі. Квартира поставляється без меблів, що вимагає додаткових інвестицій. Спільні зони можуть бути переповненими в пікові години. Відсутні спеціальні адаптації доступності для людей з обмеженими можливостями.
Ref: VL197730
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для покупців, які шукають збалансований спосіб життя в житловому районі з доступом до зручностей. Для пар або малих сімей, які хочуть відчути Коста-дель-Соль, не живучи в туристично переповненому районі, Ельвірія пропонує безкомпромісне рішення. Гольфісти цінують коротку відстань до трьох гольф-полів, найближче з яких знаходиться на відстані менш ніж кілометр. Люди, які віддають перевагу другому житлу для відпусток або короткострокових перебувань, знаходять практичні переваги в близькості до аеропорту (32 км) та можливості легкого обслуговування завдяки завершеному комплексу. Інвестори, зацікавлені в ринку оренди, виграють від стабільного попиту на житло в Ельвірії, з 52 готелями та майже 13,000 ліжками в окрузі, що демонструє туристичну привабливість району. Люди похилого віку, які прагнуть до активного способу життя, цінують рівнинну топографію з ухилом лише 1,3% до пляжу, наявність ліфта в комплексі та близькість медичних закладів.
Квартира має високоякісні оздоблювальні матеріали, які сприяють довговічності та естетиці просторів. Ванні кімнати повністю облицьовані травертином, матеріалом, відомим своєю довговічністю та класичним виглядом у середземноморській архітектурі. Цей природний камінь забезпечує не тільки розкішний вигляд, але і стійкість до вологості, характерної для ванних кімнат. Житлові приміщення обладнані дерев'яними підлогами, які створюють теплу атмосферу та звукоізоляцію, що сприяє комфорту проживання. Кухня повністю укомплектована та встановлена з високоякісною технікою, що відповідає сучасним стандартам. Конструкція комплексу відповідає будівельним нормам, специфічним для Коста-дель-Соль, з увагою до теплоізоляції, придатної для середземноморського клімату. Спільні зони обслуговуються професійними службами, що зберігає цінність та зовнішній вигляд комплексу в довгостроковій перспективі.
Початкова ціна на цю квартиру становить €375,000, що дорівнює приблизно €2,841 за квадратний метр. Ця ціна позиціонує її в середньому сегменті ринку нерухомості в регіоні Ельвірія. Ціна відображає завершений стан будівництва, площу 132 м² та наявність двох спалень і двох ванних кімнат. Витрати для покупця включають, крім ціни покупки, також податок на передачу майна (ITP) до 7%, витрати на нотаріуса (€500-€2,000) та реєстраційні витрати (€250-€1,500). Можливі адміністративні витрати оцінюються в €300-500. Загальні додаткові витрати для покупця становлять приблизно 10% від ціни покупки.
Ельвірія функціонує як житловий анклав, який поєднує міські зручності з більш спокійним стилем життя. Для мешканців це означає, що щоденні покупки можна здійснювати пішки, з супермаркетом на відстані 511 метрів. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою в одному з дев'яти кафе в радіусі 2 кілометрів. Близькість до трьох гольф-полів робить район привабливим для любителів цього спорту, з найближчим полем для гольфу на відстані менш ніж кілометр. Розташування відносно Марбельї забезпечує доступ до ширшого спектра зручностей без безпосереднього проживання в натовпі. Південна орієнтація тераси забезпечує сонячне світло протягом усього дня, ідеально для перебування на свіжому повітрі. Ввечері мешканці можуть вибирати з 27 ресторанів у безпосередній близькості для вечері. Наявність міжнародних шкіл поблизу робить район також придатним для сімей з дітьми.
Ельвірія пропонує житлове середовище, яке поєднує міські зручності з більш спокійною атмосферою, ніж центр Марбельї. Відстань до Марбельї (9 км) надає мешканцям доступ до ширшого спектра зручностей, магазинів та культурних заходів без безпосереднього проживання в зайнятому місті. Для щоденних покупок та послуг є достатньо можливостей в межах пішої або короткої відстані на велосипеді, з супермаркетом на відстані 511 метрів та аптекою на відстані 445 метрів. Близькість до трьох гольф-полів робить район привабливим для любителів цього спорту, тоді як узбережжя на відстані менш ніж 2 кілометри пропонує рекреаційні можливості. Наявність 27 ресторанів та дев'яти кафе в радіусі 2 кілометрів забезпечує широкий вибір закладів для харчування. Для сімей з дітьми є три школи в безпосередній близькості та міжнародна школа на відстані 900 метрів. Загальна інфраструктура регіону добре розвинена, з кількома маршрутами громадського транспорту, що з'єднують Ельвірію з навколишніми містами.
Карта показує положення Ельвірії як частини східного розширення Марбельї, розташованої між узбережжям та пагорбами внутрішніх районів. Квартирні комплекси розсіяні між віллами та зеленими зонами, з чіткими під'їзними шляхами до головної траси А-7. Три гольф-поля утворюють зелені легені в районі, тоді як узбережжя з пляжами Плая де Артола та Елікате знаходиться на короткій відстані. Карта також ілюструє відносну близькість міжнародного аеропорту Малаги на сході та міських центрів Марбельї та Фуенгіроли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія стратегічно розташована на сході Марбельї, за 9 кілометрів від історичного центру та за 6 кілометрів від старого міського району. Це розташування надає мешканцям переваги зручностей та інфраструктури Марбельї без безпосереднього проживання в зайнятому місті. На захід від Ельвірії знаходиться Фуенгірола, більше прибережне місто на відстані приблизно 15 кілометрів, де знаходиться найближча залізнична станція. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 41 кілометра та доступна через шосе А-7. На відміну від більш завантаженого заходу Марбельї, Ельвірія пропонує більш спокійну, житлову атмосферу, яка все ще близька до основних туристичних визначних пам'яток. Розташування на східному узбережжі Марбельї робить її відправною точкою для дослідження поїздок до сусідніх міст, таких як Нерха (60 км) або навіть Ронда (приблизно 70 км) для одноденних поїздок.
Стратегічне розташування Ельвірії забезпечує відмінний доступ до різних важливих зручностей у регіоні. Найближчі пляжі, Плая де Артола (1,9 км) та Елікате (2,1 км), знаходяться приблизно за 20-25 хвилин ходьби або лише 5 хвилин їзди на автомобілі. Для гольфістів є чудові можливості з Greenlife Golf Марбелья на відстані 805 метрів, Greenlife Golf Driving Range на відстані 1,1 км та Santa María Golf & Country Club на відстані 1,8 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 32 кілометри, що відповідає часу поїздки приблизно 30-35 хвилин на автомобілі, залежно від трафіку. Порт Кабопіно, популярна яхтова марина, знаходиться на відстані 4,6 кілометра. Для щоденних потреб супермаркет на відстані 511 метрів та аптека на відстані 445 метрів доступні, обидві комфортно доступні пішки. Для медичної допомоги є лікарня на відстані 3,6 кілометра та п'ять центрів охорони здоров'я в ширшому окрузі.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон отримує приблизно 3855 годин сонячного світла на рік, що призводить до багатьох сонячних днів, ідеальних для активностей на відкритому повітрі. Купальний сезон у регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає 20°C або вище, зазвичай з червня по вересень. Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує легкий прохолодний вітерець без недоліків більших висот. Легкий ухил 1,3% до моря робить район легкодоступним та забезпечує природний стік води. Середня річна температура 18,3°C сприяє приємним умовам проживання протягом усього року. Рослинність в Ельвірії переважно складається з місцевих сосен та коркових дубів, що сприяє зеленому вигляду району та природному затіненню в спекотні літні дні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ельвірія пропонує доступ до деяких з найбільш оцінених пляжів на східному узбережжі Марбельї. Плая де Артола, на відстані 1,9 кілометра, відома своєю природною красою та охоронюваними дюнними районами. Трохи далі розташований пляж Елікате (2,1 км) пропонує чудові зручності та популярний серед сімей. Для тих, хто готовий подорожувати трохи далі, знаходиться Плая де Кабопіно на відстані 4,4 кілометра, з жвавою набережною порту. Ентузіасти гольфу мають вибір з трьох відмінних полів у безпосередній близькості: Greenlife Golf Марбелья (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) та Santa María Golf & Country Club (1,8 км). Ці об'єкти пропонують різні рівні складності та доступні для гри протягом усього року завдяки сприятливому клімату. Для любителів тенісу є тенісний клуб Дон Карлос на відстані 1,7 кілометра. Порт Кабопіно, на відстані 4,6 кілометра, пропонує можливості для водних видів спорту та має затишну атмосферу з ресторанами та кафе біля води.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія стратегічно розташована на сході Марбельї, за 9 кілометрів від історичного центру та за 6 кілометрів від старого міського району. Це розташування надає мешканцям переваги зручностей та інфраструктури Марбельї без безпосереднього проживання в зайнятому місті. На захід від Ельвірії знаходиться Фуенгірола, більше прибережне місто на відстані приблизно 15 кілометрів, де знаходиться найближча залізнична станція. Малага, головне місто провінції, знаходиться на відстані 41 кілометра та доступна через шосе А-7. На відміну від більш завантаженого заходу Марбельї, Ельвірія пропонує більш спокійну, житлову атмосферу, яка все ще близька до основних туристичних визначних пам'яток. Розташування на східному узбережжі Марбельї робить її відправною точкою для дослідження поїздок до сусідніх міст, таких як Нерха (60 км) або навіть Ронда (приблизно 70 км) для одноденних поїздок.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні ця квартира в Ельвірії пропонує цікавий баланс між ціною та зручностями. Хоча проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), мають нижчі стартові ціни, вони зазвичай не пропонують таку ж концентрацію високоякісних зручностей у безпосередній близькості. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) позиціонується в перспективному районі, але не має встановленої інфраструктури та близькості міжнародних зручностей, які характеризують Ельвірію. Унікальним для розташування цього проекту є поєднання близькості як до трьох гольф-полів, так і до узбережжя, комбінація, яка рідко доступна на короткій відстані. На відміну від більш завантаженого центру Марбельї, Ельвірія пропонує більш спокійну, житлову атмосферу, зберігаючи при цьому хороший доступ до зручностей. Крім того, Ельвірія відрізняється наявністю міжнародних шкіл, таких як Англійський міжнародний коледж на відстані 900 метрів, що робить локацію привабливою для експатів та міжнародних сімей. Середня ціна за квадратний метр (€2,841) відображає ці географічні та функціональні переваги в порівнянні з іншими локаціями Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID