Elviria est une urbanisation résidentielle bien établie sur la Costa del Sol, à environ 6 km de Marbella. L'appartement est situé dans un complexe fermé avec jardins et piscines, à proximité de plusieurs terrains de golf et à courte distance des plages. La zone offre un accès pratique aux commodités tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans l'une des zones les plus recherchées de la côte orientale de Marbella, avec un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est implanté dans un environnement urbanisé d'Elviria, entouré de végétation méditerranéenne principalement composée de pins et de chênes-lièges. La propriété se trouve à proximité de plusieurs installations de golf et à environ 1,8 km de la plage la plus proche. Cette localisation offre un compromis entre accès aux services et cadre de vie verdoyant, caractéristique de la côte est de Marbella.
L'appartement répond aux besoins résidentiels typiques avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. La terrasse de 49 m² orientée au sud offre un espace extérieur considérable pour la vie quotidienne. La cuisine équipée et le salon lumineux permettent un mode de vie fonctionnel, tandis que la place de parking incluse résout la nécessité de stationnement fréquemment requise dans cette zone.
Le complexe est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction a été réalisée selon les standards résidentiels de la région, avec une attention particulière aux espaces communs incluant jardins bien entretenus et deux piscines (enfants et adultes). L'état de finition permet une installation directe sans délais d'attente ou imprévus liés à la construction en cours.
Le projet ne propose pas de service de concierge dédié ni d'espaces de stockage supplémentaires au-delà du parking inclus. Les aménagements communs sont standards pour la région sans prestations haut de gamme. L'appartement est livré non meublé, ce qui implique un investissement supplémentaire pour l'ameublement. La localisation en milieu urbain implique une certaine densité de population durant les saisons touristiques.
Ref: VL197730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre accès aux loisirs et fonctionnalité résidentielle. Elle est adaptée aux couples ou petites familles souhaitant un pied-à-terre sur la Costa del Sol avec accès direct aux activités de golf et aux plages. Les retraités actifs apprécieront la configuration plane du terrain et l'accessibilité aux services de santé à proximité. Pour les professionnels, l'emplacement offre une résidence secondaire à distance raisonnable de l'aéroport de Málaga. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la demande constante dans cette zone bien équipée d'Elviria, proche des attractions touristiques mais suffisamment éloignée des zones les plus saturées. La configuration de l'appartement, avec ses deux chambres et sa grande terrasse, répond aux attentes des locataires potentiels recherchant des espaces extérieurs généreux. C'est également une option pertinente pour les acheteurs planifiant une future installation permanente en Espagne, démarrant par une résidence secondaire avant une éventuelle transition vers un statut de résident principal.
L'appartement présente des finitions résidentielles standards avec des éléments de qualité notable. Les salles de bain sont entièrement équipées et revêtues de marbre travertin, matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique intemporelle dans les climats méditerranéens. Les sols en bois dans les zones de vie ajoutent une touche de chaleur et se distinguent des revêtements plus basiques fréquemment rencontrés dans les appartements de la région. La terrasse de 49 m² constitue un espace extérieur considérable, particulièrement valorisé dans ce marché où les espaces extérieurs sont primordiaux. La cuisine entièrement équipée prête à l'emploi évite aux nouveaux propriétaires les investissements immédiats en électroménager. La construction respecte les normes thermiques espagnoles avec un système de chauffage central, bien qu'aucune mention spécifique de climatisation ne figure dans les caractéristiques. L'ensemble du complexe bénéficie d'un entretien régulier visible dans les jardins et les piscines, témoignant d'une gestion correcte de la copropriété. L'ascenseur dans le bâtiment ajoute un élément de confort, particulièrement apprécié par les résidents plus âgés ou ceux ayant des difficultés de mobilité.
Le prix de départ de 375 000 € positionne cette propriété dans la catégorie moyenne-supérieure du marché immobilier d'Elviria. Ce montant inclut une place de parking et l'accès aux équipements communs du complexe. La surface habitable de 132 m² représente un prix au mètre carré d'environ 2 840 €, ce qui est conforme aux valeurs du marché actuel dans cette zone recherchée de Marbella. Les coûts d'acquisition supplémentaires à prévoir incluent la taxe de transfert de propriété (jusqu'à 7%), les frais de notaire estimés entre 500 et 2 000 €, et les frais d'enregistrement variant entre 250 et 1 500 €.
La vie quotidienne dans ce complexe d'Elviria s'organise autour d'un rythme résidentiel paisible avec des commodités accessibles à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés à proximité et accéder aux services essentiels comme les pharmacies et les centres de santé dans un rayon court. Les matins commencent souvent avec le café sur la terrasse ensoleillée, profitant de l'orientation sud qui garantit l'ensoleillement une grande partie de la journée. L'après-midi, les résidents ont le choix entre la détente au bord des piscines communes ou une partie de golf sur l'un des nombreux terrains voisins. Le complexe est suffisamment proche des plages pour permettre des bains de mer impromptus, tout en étant suffisamment éloigné pour éviter les foules estivales. Les soirées s'écoulent tranquillement dans ce quartier sécurisé, avec la possibilité de se rendre dans les restaurants locaux à pied pour des dîners décontractés. C'est un lieu qui convient autant aux résidents permanents qu'aux propriétaires secondaires cherchant un mode de vie détendu sans sacrifier le confort pratique.
L'environnement résidentiel autour du complexe offre une infrastructure complète pour la vie quotidienne. À moins de 500 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, couvrant les besoins essentiels à pied. Le quartier d'Elviria, en tant que centre de la partie est de Marbella, propose une diversité de restaurants, cafés et commerces accessibles sans nécessiter un déplacement en voiture. Les infrastructures médicales sont représentées par plusieurs centres de santé dans un rayon de 4 km, offrant un accès raisonnable aux soins. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à proximité, comme l'English International College à moins d'un kilomètre, constitue un avantage significatif. La mobilité est facilitée par trois lignes de transport public desservant la zone avec 39 arrêts répartis dans le quartier, permettant des déplacements vers Marbella et autres localités voisines sans dépendre exclusivement de la voiture. L'environnement combine commodités urbaines et espaces verts, créant un cadre de vie équilibré entre fonctionnalité et qualité de vie méditerranéenne.
La carte positionne le complexe dans le secteur résidentiel d'Elviria, montrant sa proximité avec les installations de golf à l'est et l'accès routier vers Marbella à l'ouest. On distingue clairement l'emplacement stratégique entre la côte et les zones urbaines, avec les voies d'accès principales facilitant les déplacements. La densité modérée de l'urbanisation visible sur la carte reflète le caractère résidentiel recherché de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position intermédiaire stratégique sur le littoral est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique. Cette localisation permet de bénéficier des services urbains de Marbella (147 958 habitants) tout en évitant l'agglomération du centre. La ville de Málaga, principal centre économique et administratif de la province avec près de 580 000 habitants, se trouve à 41 km, soit environ 45 minutes de route. Cette position offre un équilibre entre accès aux services majeurs et qualité de vie résidentielle. Dans le contexte régional plus large, Elviria fait partie des urbanisations résidentielles bien établies de la Costa del Sol, bénéficiant d'une infrastructure mature comparativement aux développements plus récents situés plus à l'est ou à l'ouest. Sa proximité relative avec Algeciras (72 km), port important et point de liaison avec le Maroc, offre un accès supplémentaire aux transports internationaux, bien que moins fréquemment utilisé par les résidents que l'aéroport de Málaga.
La localisation stratégique du complexe permet un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, se situent à environ 2 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Les terrains de golf sont particulièrement accessibles, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. L'aéroport international de Málaga se trouve à 32 km, environ 35 minutes par voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyageurs internationaux. Le centre de Marbella, principal centre urbain de la région, est accessible en 15-20 minutes de route (9 km), permettant de profiter de ses commerces, restaurants et services plus spécialisés. Les infrastructures sportives complémentaires comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) enrichissent l'offre récréative à proximité immédiate du complexe. Cette concentration d'équipements à courte distance positionne favorablement la propriété pour un mode de vie actif sans nécessiter de longs déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une amplitude thermique variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition solaire généreuse, particulièrement valorisée par la terrasse orientée au sud. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation offre une légère brise marine atténuant les chaleurs estivales extrêmes. La faible pente de 1,3% vers la plage facilite les déplacements à pied et le vélo. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des espaces côtiers. La végétation environnante, principalement composée de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et crée un microclimat agréable. La combinaison de ces facteurs climatiques et topographiques favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année, expliquant en partie l'attrait durable de cette zone pour les résidents internationaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité du complexe offrent diverses options récréatives. Playa de Artola, à 1,8 km, est connue pour son étendue de sable fin et ses eaux calmes. Playa de El Alicate, située à 2,1 km, complète l'offre côtière immédiate. Pour une expérience plus variée, Playa de Cabopino, à 4,4 km, propose une ambiance différente avec son port de plaisance et ses restaurants en bord de mer. La région est particulièrement riche en installations golfiques, avec trois terrains dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. Cette proximité exceptionnelle aux installations de golf positionne le complexe comme une option idéale pour les amateurs de ce sport. Les infrastructures sportives complémentaires incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, tandis que les piscines communes du complexe offrent une alternative pratique pour la baignade sans déplacement. La présence de plusieurs marinas à proximité, dont Puerto Cabopino à 4,6 km, témoigne de la culture nautique développée dans cette partie de la Costa del Sol, enrichissant les possibilités de loisirs aquatiques pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position intermédiaire stratégique sur le littoral est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique. Cette localisation permet de bénéficier des services urbains de Marbella (147 958 habitants) tout en évitant l'agglomération du centre. La ville de Málaga, principal centre économique et administratif de la province avec près de 580 000 habitants, se trouve à 41 km, soit environ 45 minutes de route. Cette position offre un équilibre entre accès aux services majeurs et qualité de vie résidentielle. Dans le contexte régional plus large, Elviria fait partie des urbanisations résidentielles bien établies de la Costa del Sol, bénéficiant d'une infrastructure mature comparativement aux développements plus récents situés plus à l'est ou à l'ouest. Sa proximité relative avec Algeciras (72 km), port important et point de liaison avec le Maroc, offre un accès supplémentaire aux transports internationaux, bien que moins fréquemment utilisé par les résidents que l'aéroport de Málaga.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria présente un positionnement tarifaire intermédiaire. Alors que des propriétés comparables dans des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 269 950 €, l'emplacement d'Elviria, réputé pour sa qualité de vie et ses installations matures, justifie le différentiel de prix. Les appartements de Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € ou ceux d'Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 € proposent généralement des surfaces plus réduites ou des emplacements moins centraux. Elviria bénéficie d'un statut particulier en tant que centre de la partie est de Marbella, offrant un équilibre entre accès urbain et atmosphère résidentielle. Comparativement aux zones plus à l'ouest comme Nueva Andalucía, où les prix sont souvent supérieurs en raison de la concentration de 'golf valleys', Elviria propose une alternative plus abordable tout en conservant l'accès aux installations golfiques. La région d'Estepona, en développement plus récent, présente des prix souvent plus compétitifs mais avec une infrastructure moins établie et une distance plus importante des services centraux. La proximité de Marbella (9 km) positionne Elviria avantageusement par rapport aux développements plus isolés qui nécessitent systématiquement l'utilisation d'une voiture pour les besoins quotidiens.
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