Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Elviria, Málaga. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 88 m² bietet sie praktischen Wohnraum nur 1,9 km vom nächsten Strand entfernt. Das 1988 erbaute und modernisierte Objekt kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Komfort. Die Westorientierung ermöglicht angenehme Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz und wird vollständig möbliert inklusive Parkplatz und Abstellraum übergeben.
Elviria ist ein etabliertes Wohngebiet im Osten von Marbella, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung auszeichnet. Im Vergleich zu neu entwickelten Gebieten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona bietet Elviria eine bereits voll entwickelte Infrastruktur und etablierte Gemeinschaften. Während neuere Entwicklungen oft modernere architektonische Konzepte bieten, hat Elviria den Vorteil reifer Vegetation und gut etablierter Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zum westlichen Teil von Marbella, der tendenziell exklusiver und teurer ist, bietet Elviria ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichbleibend guter Lage. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterscheidet Elviria von reinen Strandgebieten wie Torremolinos oder Fuengirola. Im Vergleich zu den westlichsten Teilen der Costa del Sol wie Estepona bietet Elviria eine zentralere Lage in Bezug auf den Flughafen Málaga und die Anbindung an größere Städte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Elviria, etwa 6 km östlich von Marbella. Diese Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Das Apartment befindet sich in einer bewährten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und bietet Zugang zu den gepflegten Gartenanlagen. Die nächsten Strände sind weniger als 2 km entfernt, während wichtige Städte und der Flughafen gut erreichbar sind.
Die Wohnung ist auf praktisches Wohnen ausgelegt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für Paare oder kleine Familien. Küche und Wohnzimmer schaffen einen offenen Lebensbereich, der sich zur Terrasse öffnet. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Außenraum. Die Einrichtung umfasst eingebaute Kleiderschränke für maximalen Stauraum. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort in der mediterranen Umgebung.
Das Projekt wurde bereits 1988 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasste Küche, Bäder, Klimaanlage und elektrische Jalousien. Die Renovierung hat die Immobilie auf zeitgemäße Standards gebracht, während die etablierte Struktur der Anlage erhalten bleibt. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bewohnbar oder als Investition nutzbar. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll entwickelt und reif.
Die Wohnung befindet sich in einer bestehenden Anlage aus dem Jahr 1988, was bedeutet, dass die architektonische Gestaltung den damaligen Standards entspricht. Die 88 m² Wohnfläche bieten begrenzten Raum für größere Familien. Obwohl die Strandnähe gegeben ist, befindet sich die Wohnung nicht in erster Meeresreihe. Die Westorientierung bedeutet weniger Morgensonne. Es gibt keine privaten Poolbereiche, sondern nur Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Touristenlizenz machen sie attraktiv für Golfbegeisterte, die ihr eigenes Feriendomizil besitzen möchten, das sie auch vermieten können. Für Investoren, die in den spanischen Immobilienmarkt einsteigen möchten, bietet die etablierte Lage und die Renovierung ein solides Investment ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten. Die Wohnung wäre auch für Berufstätige geeignet, die remote arbeiten können. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Tatsache, dass die Wohnung vollständig möbliert und sofort bezugsfertig ist, macht sie auch für diejenigen attraktiv, die eine schnelle und unkomplizierte Lösung suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität verbessert hat. Die Küche ist mit modernen weißen Schränken ausgestattet, die sowohl stilvoll als auch praktisch sind. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien wie Marmor in den Duschen und modernen Waschtischen renoviert. Die Klimaanlage bietet sowohl Heizungs- als auch Kühlfunktionen, was für ganzjährigen Komfort im spanischen Klima unerlässlich ist. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz. Die Fußböden in den Schlafzimmern bestehen aus Holz, was Wärme und eine natürliche Ästhetik verleiht. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich der Poolanlage und Gärten, sind gut gepflegt. Die Tatsache, dass die Wohnung vollständig möbliert ist, bedeutet, dass die Auswahl der Möbel auf die Raumgröße und den Stil abgestimmt wurde.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 599.000 € angeboten, was den aktuellen Marktpreisen für renovierte Zwei-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage an der Costa del Sol entspricht. Dieser Preis schließt einen Parkplatz und einen Abstellraum ein, was in diesem Gebiet einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Tatsache, dass die Wohnung bereits eine Touristenlizenz besitzt, macht sie für Vermietungszwecke attraktiv. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Erststrandlage und die umfassende Renovierung gerechtfertigt ist.
Elviria ist ein etabliertes Wohngebiet, das ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischen Annehmlichkeiten und entspanntem Lebensrhythmus bietet. Der Tag könnte mit einem Kaffee auf der überdachten Terrasse beginnen, bevor man einen kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt oder einem der 27 Restaurants in der Umgebung unternimmt. Die Nähe zu drei Golfanlagen innerhalb weniger Kilometer macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfliebhaber. Die flache Topographie zum Strand hin ermöglicht angenehme Spaziergänge zur Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt. Nach dem Sonnenbaden lädt eine der Strandbars zur Erfrischung ein. Der Nachmittag könnte im Gemeinschaftspool der Anlage verbracht werden, der von reifen tropischen Gärten umgeben ist. Der Abend bietet die Wahl zwischen einem hausgemachten Abendessen in der modern ausgestatteten Küche oder einem Besuch in einem der nahegelegenen Restaurants.
Die Infrastruktur um Elviria ist gut entwickelt und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Mit 27 Restaurants, 3 Apotheken, 3 Schulen und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehnähe. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung sichergestellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen gut ausgebaut. Die Autobahnverbindung zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ist gut, was auch Fahrten zu größeren Städten oder zum Flughafen (32 km) unkompliziert macht. Die Umgebung ist weitgehend flach mit einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was das Radfahren oder Spazierengehen zu den nahegelegenen Stränden angenehm macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Elviria, im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die drei Golfanlagen in der Umgebung sind ebenfalls eingezeichnet. Die Autobahnverbindung nach Marbella und weiter nach Málaga ist gut sichtbar und verdeutlicht die gute Verkehrsanbindung. Die Karte zeigt auch die Verteilung der städtischen Bebauung und die grünen Bereiche, die die Wohnsiedlungen durchziehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich an der Ostküste von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt zwischen Marbella und den östlichen Küstenorten wie Fuengirola. Mit 32 Hotels und über 12.000 Betten in der Umgebung ist Elviria ein etabliertes touristisches Gebiet, das jedoch auch eine starke Wohnbevölkerung aufweist. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht erreichbar sind, ohne die Nachteile einer zentralen städtischen Lage zu haben. Gleichzeitig ist die Region eigenständig mit eigenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die relative Nähe zu Málaga (41 km) und dem internationalen Flughafen (32 km) gewährleistet gute Verbindungen zu größeren städtischen Zentren.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten und Attraktionen der Costa del Sol. Die Strände, einschließlich Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), sind leicht zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) zu schätzen wissen. Die Stadt Marbella befindet sich nur 9 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten darstellt. Für den Fall von Ausflügen ist auch der Flughafen Gibraltar in etwa 64 km Entfernung eine Option. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung und mehrere Gesundheitszentren in der Umgebung sichergestellt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C bietet die Region ein angenehmes ganzjähriges Klima. Besonders bemerkenswert sind die etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, die Elviria zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas machen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr geringe Neigung von 1,3% zum Strand hin schaffen eine stabile, angenehme Umgebung. Die natürliche Vegetation der Region, hauptsächlich einheimische Kiefern und Korkeichen, trägt zur Verbesserung der Luftqualität bei und schafft eine angenehme grüne Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Elviria bietet Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Artola, nur 1,9 km entfernt, ist bekannt für seinen feinen Sand und seine natürliche Dünenlandschaft. Auch die Strände El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind leicht erreichbar. Golfliebhaber werden von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen begeistert sein: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportbegeisterte können den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) nutzen oder in den Sportzentren der Region aktiv werden. Die Marina Puerto Cabopino (4,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die gut ausgestatteten Gemeinschaftspools der Wohnanlage, einschließlich eines Kinderbeckens, bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich an der Ostküste von Marbella, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Punkt zwischen Marbella und den östlichen Küstenorten wie Fuengirola. Mit 32 Hotels und über 12.000 Betten in der Umgebung ist Elviria ein etabliertes touristisches Gebiet, das jedoch auch eine starke Wohnbevölkerung aufweist. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt leicht erreichbar sind, ohne die Nachteile einer zentralen städtischen Lage zu haben. Gleichzeitig ist die Region eigenständig mit eigenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die relative Nähe zu Málaga (41 km) und dem internationalen Flughafen (32 km) gewährleistet gute Verbindungen zu größeren städtischen Zentren.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL631368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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