Tento projekt predstavuje 2-izbový byt v Elvirii, Málaga, situovaný v blízkosti pobrežia s priamym prístupom na pláž. Postavený v roku 1988 a nedávno zrekonštruovaný, 88 m² nehnuteľnosť ponúka moderné vybavenie vrátane klimatizácie a terasy orientovanej na západ. Nachádza sa v zastavanom urbanizačnom komplexe so spoločnými bazénmi, medzi Marbellou a Málaga, s convenientným prístupom k plážam, golfovým ihriskám a službám.
Elviria sa odlišuje od susedných oblastí na Costa del Sol kombináciou urbanizácie a zachovaného prírodného charakteru. Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ukazuje, že Elviria si udržiava vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jej vymedzenú polohu v oblasti Marbella východ. V porovnaní s centrálnou Marbellou (9 km) ponúka Elviria kľudnejšie prostredie s nižšou hustotou obyvateľstva, zatiaľ čo v porovnaní s menšími pobrežnými obcami poskytuje lepšiu infraštruktúru a viac služieb. V oblasti sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl, čo predstavuje výhodu oproti viac turisticky orientovaným lokalitám. S 4 743 realitnými transakciami v oblasti a stredným príjmom v provincii €16,450 vykazuje trh stabilnú aktivitu príťažlivú pre investorov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Elvirii, urbanizovanej oblasti 9 km východne od Marbella a 41 km od Málaga. Je situovaný v oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva s vilami a bytovými komplexmi, ponúkajúcou blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a základným službám v dosahu chôdze.
Nehnuteľnosť poskytuje praktické bývanie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami na 88 m². Západne orientovaná terasa ponúka výhľad do záhrady, zatiaľ čo nedávno zrekonštruovaná kuchyňa a obývacia časť vytvárajú funkčné priestory. Zastrešená terasa a zabudované skrine zvyšujú úložný priestor a použiteľnosť.
Budova bola dokončená v roku 1988 s nedávnymi rekonštrukciami vrátane kuchyne, kúpeľní, klimatizácie a elektrických žalúzií. Ako dokončený projekt nevyžaduje čakanie na výstavbu. Rekonštrukcia sa zameriavala na modernizáciu systémov pri zachovaní zastaraného charakteru pobrežného komplexu.
Byt nenabíza výhľad na more, namiesto toho má výhľad do záhrady. Nie je novostavbou, ale budovou z roku 1988 s nedávnymi rekonštrukciami. Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromný bazén, ale poskytuje prístup ku spoločným zariadeniam. Nenachádza sa v centre Marbella, ale v Elvirii, približne 9 km odtiaľto.
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce druhý dom pri pláži s existujúcim vybavením a infraštruktúrou. Blízkosť k medzinárodným školám (0,9 km) ho robí vhodným pre rodiny uvažujúce o presťahovaní do Španielska. Potenciál turistickej licencie ponúka investičné príležitosti pre tých, ktorí hľadajú príjmy z prenájmu. Západná orientácia poskytuje popoludňajšie a večerné slnko, ideálne pre tých, ktorí majú radi vonkajšie stolovanie a relaxácie neskôr počas dňa. Nedávna rekonštrukcia zabezpečuje okamžitú použiteľnosť bez dodatočných investícií. Poloha rovnováhy medzi prístupnosťou (9 km od Marbella, 32 km od letiska Málaga) a obytným pokojom ho robí vhodným pre pravidelných návštevníkov aj tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty počas celého roka.
Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou zameranou na kuchyňu, kúpeľne a klimatické systémy. Modernizovaná kuchyňa obsahuje aktualizované skrinie a spotrebiče, čím vytvára efektívny varený priestor. Kúpeľne boli obnovené s mramorovými sprchami a súčasnými umývadlami, čím sa zvyšuje aj vzhľad aj funkčnosť. Inštalácia novej klimatizácie poskytuje vykurovanie aj chladenie, nevyhnutné pre celoročný komfort v stredomorskom podnebí. Elektrické žalúzie ponúkajú pohodlné a tepelné regulovanie. Zabudované skrine v spálňach poskytujú organizované úložné riešenia. Západne orientovaná zastrešená terasa rozširuje obytný priestor vonkajšiek s ochranou pred priamym slnkom. Hoci budova pochádza z roku 1988, tieto aktualizácie prinášajú súčasné štandardy pohodlia do zastaranej štruktúry, vyvažujúc klasickú výstavbu s modernými vybaveniami.
Tento byt je ocenený na €599,000, čo odráža jeho pobrežnú lokalitu a nedávnu rekonštrukciu. Cena zahŕňa parkovacie miesto a skladovací priestor, čo pridáva praktickú hodnotu. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto nehnuteľnosť patrí do vyššej cenovej kategórie, čo je ospravedlňované jej hlavnou lokalitou, potenciálom turistickej licencie a začlenením dodatočných priestorov. Cenovanie odráža zastaranú povahu vývoja aj kvalitu rekonštrukcie.
Elviria funguje ako samostatná obytná oblasť s vlastným vybavením. Denný život tu kombinuje prístupnosť s pobrežným životným štýlom. V okruhu 2 km nájdu obyvatelia 27 reštaurácií, 3 školy, 3 lekárne a 9 kaviarní, čo vytvára praktické prostredie pre trvalých obyvateľov aj majiteľov druhých domovov. Prítomnosť medzinárodnej školy len 0,9 km od nehnuteľnosti robí oblasť obzvlášť vhodnou pre rodiny s deťmi. Rovinatý terén (1,3% sklon) umožňuje jednoduchú chôdzu a cyklistiku k blízkym zariadeniam. Pravidelné spoje verejnej dopravy (3 linky s 39 zastávkami) spájajú Elviriu s Marbellou a okolia, ponúkajúc flexibilitu pre tých bez áut.
Infraštruktúra Elvirie podporuje pohodlný denný rytmus s kľúčovými službami v blízkosti. Supermarket vo vzdialenosti 511 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 445 metrov uľahčujú pohodlné nákupy. Zdravotné potreby sú riešené prostredníctvom 5 zdravotných centier v oblasti, s nemocnicou 3,6 km od diaľky. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne podporuje rodinné bývanie, zatiaľ čo blízka anglická medzinárodná škola ponúka medzinárodné vzdelávanie. Tri linky verejnej dopravy spájajú oblasť so susednými okresmi, hoci mnoho vybavení je prístupných pešo vďaka rovinatému terénu. Ročný medián príjmu €16,450 v provincii naznačuje stabilné ekonomické prostredie. Zmiešanie trvalých obyvateľov a turistov v oblasti vytvára dynamickú atmosféru počas celého roka, miestne festivaly (32 ročne) poskytujú možnosti kultúrneho zapojenia.
Elviria sa rozprestiera pozdĺž stredomorského pobrežia východne od Marbella, vyznačujúca sa zmesou nízkohustotného rozvoja a zachovaných prírodných oblastí. Mapa ukazuje polohu bytu v blízkosti pláží, golfových ihrísk a hlavných dopravných tras. Jeho lokalita poskytuje rovnováhu medzi pobrežným prístupom a spojením s vnútrozemskými mestskými centrami, čo z neho robí strategický bod v rámci obyvného zemepisu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria zaberá strategickú pozíciu ako centrum Marbella východ, situované 9 km od starého mesta Marbella a 41 km od mesta Málaga. Táto lokalita vyvažuje prístupnosť s relatívnym pokojom. Oblasť ťaží z toho, že je súčasťou ekonomického sféry provincie Málaga, pričom si zachováva odlišný obytný charakter. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Elviria nižšiu hustotu vývoja so zachovanými prírodnými oblasťami. Jej pozícia medzi hlavnými mestskými centrami poskytuje praktické výhody: blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (32 km), prístup ku službám Marbella (9 km) a spojenie s prístavnými zariadeniami Algeciras (72 km). Táto geografická poloha ju robí praktickou základňou pre objavovanie širšej oblasti Costa del Sol.
Byt ponúka strategický prístup k kľúčovým atrakciám Costa del Sol. Pláže sú v ľahkom dosahu: Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Nadšenci golfu majú výnimočný prístup k ihriskám vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Marbella je 9 km od diaľky pre mestské vybavenie, zatiaľ čo mesto Málaga je 41 km od diaľky. Medzinárodný prístup je zabezpečený cez letisko Málaga-Costa del Sol (32 km) a letisko Gibraltar (64 km). Jachtárské prístavy vrátane Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) a Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) poskytujú zariadenia pre jachty a stravovanie pri vode.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ťaží z typického podnebia Costa del Sol s 3,855 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,3°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimné priemery sú 12-15°C, čo vytvára miernne podmienky počas celého roka. Oblasť zažíva štvormesačné kúpacie sezóny, keď teploty vody presahujú 20°C. Nachádzajúca sa 41 metrov nad hladinou mora s minimálnym sklonom 1,3% k pláži, terén umožňuje pohodlnú chôdzu a cyklistiku. Pôvodné borovice a duby korkovníka dominujú krajine, poskytujúc prirozený tieň a stredomorský charakter. Západná orientácia bytu ponúka popoludňajšie slnečné svetlo na terase, ideálne pre využívanie podnebia počas teplejšej časti dňa. Podnebie oblasti podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou pozdĺž Costa del Sol. Playa de Artola (1,8 km) ponúka prírodné duny a čistú vodu, zatiaľ čo El Alicate (2,1 km) poskytuje rozsiahle piesočné úseky. Playa de Cabopino (4,4 km) vyznačuje sa okouzlujúcim prístavom s reštauráciami a vodnými športmi. Nadšenci golfu majú výnimočný prístup k ihriskám vrátane Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Športové zariadenia zahŕňajú tenisový klub Don Carlos (1,7 km), zatiaľ čo plávajúce bazény v Playa Real (2,4 km) a Camping Marbella Playa (2,4 km) ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti. Turistická infraštruktúra oblasti (52 hotelov, 12 781 lôžok) podporuje živú rekreačnú scénu bez preťažovania obytného charakteru.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaberá strategickú pozíciu ako centrum Marbella východ, situované 9 km od starého mesta Marbella a 41 km od mesta Málaga. Táto lokalita vyvažuje prístupnosť s relatívnym pokojom. Oblasť ťaží z toho, že je súčasťou ekonomického sféry provincie Málaga, pričom si zachováva odlišný obytný charakter. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Elviria nižšiu hustotu vývoja so zachovanými prírodnými oblasťami. Jej pozícia medzi hlavnými mestskými centrami poskytuje praktické výhody: blízkosť k medzinárodnému letisku Málaga (32 km), prístup ku službám Marbella (9 km) a spojenie s prístavnými zariadeniami Algeciras (72 km). Táto geografická poloha ju robí praktickou základňou pre objavovanie širšej oblasti Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL631368
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID