Appartamento di 88 m² situato a Elviria, Málaga, completato nel 1988. L'immobile dispone di due camere da letto, due bagni e si trova a breve distanza dalle principali spiagge della Costa del Sol. La zona offre un ambiente residenziale ben servito con accessi rapidi a campi da golf, servizi quotidiani e infrastrutture necessarie. La posizione strategica a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali.
Nel contesto della Costa del Sol, Elviria rappresenta una posizione di valore medio-alto rispetto ad altre località. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento di Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione privilegiata rispetto a Marbella e alla maggiore disponibilità di servizi e infrastrutture. A differenza di zone più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Elviria mantiene un carattere residenziale più equilibrato, con una densità abitativa più contenuta e maggiori spazi verdi. Rispetto al centro di Marbella, offre prezzi mediamente inferiori pur mantenendo buoni livelli di accessibilità ai servizi. La presenza di scuole internazionali e di tre campi da golf a breve distanza distingue Elviria da molte altre zone residenziali della Costa del Sol, rendendola particolarmente adatta per un pubblico internazionale che cerca una combinazione di servizi, spiagge e ambiente controllato che facilita uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana consolidata di Elviria, a circa 6 km da Marbella. La vicinanza alle spiagge (1,9 km) e ai campi da golf (800 m) caratterizza questa posizione privilegiata. L'immobile è inserito in un complesso residenziale maturo con giardini ben curati e piscine comuni.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria per vacanze o un investimento a reddito. Con due camere da letto e due bagni, la soluzione è adatta per coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo coperto e la vicinanza a servizi essenziali soddisfano le necessità di comfort e praticità quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 1988 e rappresenta un immobile maturo nel mercato immobiliare. Recentemente ristrutturato, l'appartamento gode di una buona conservazione con impianto di aria condizionata, serrande elettriche e arredi completi. Il complesso è già pienamente operativo con tutti i servizi attivi.
L'appartamento non offre una vista mare diretta, solo vista sul giardino interno. Non sono presenti ascensori nell'edificio. La superficie di 88 m² per due camere da letto può risultare ridotta per chi cerca spazi più ampi. Il complesso non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze in Costa del Sol senza il bisogno di effettuare ulteriori lavori di ristrutturazione. La licenza turistica già presente offre l'opportunità di generare un reddito integrativo durante i periodi di non utilizzo. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro 1,8 km. Per le famiglie con figli, la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come l'English International College a soli 900 metri, rende la soluzione interessante per un eventuale trasferimento temporaneo. Anche gli investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di affitto stagionale troveranno in questa soluzione un prodotto già operativo e ben posizionato in una zona turistica consolidata.
L'appartamento ha recentemente subito una ristrutturazione completa che ha interessato soprattutto la cucina e i bagni. Gli ambienti presentano arredi moderni e funzionali, con armadi a muro in tutte le camere da letto. L'impianto di aria condizionata è stato installato recentemente, garantendo comfort sia in estate che in inverno. Le serrande elettriche offrono sicurezza e praticità. Il bagno principale presenta finiture in marmo e un'ampia doccia walk-in, mentre il secondo bagno è completo e funzionale. I materiali scelti per la ristrutturazione sono di buona qualità, sebbene non di lusso, e riflettono uno stile mediterraneo moderno con colori chiari e superfici facili da mantenere. Il pavimento in legno nelle camere da letto aggiunge un tocco di calore e comfort alla proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a due camere è di €599.000, considerando gli 88 m² di superficie. Il valore riflette la posizione privilegiata a Elviria, la recente ristrutturazione e l'inclusione di un posto auto e una cantina. Nell'area circostante, i prezzi degli appartamenti di simili dimensioni variano generalmente tra €4.500 e €7.000 al metro quadrato, con una media di circa €6.800/m². Il prezzo richiesto per questo immobile si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale, giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla vicinanza ai servizi.
La vita quotidiana in questo appartamento a Elviria si caratterizza per un ritmo piacevolmente tranquillo, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Le mattine iniziano con il caffè sul terrazzo coperto, approfittando della luce naturale che filtra attraverso la zona living. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi commerciali permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Nel pomeriggio, la scelta tra il relax nelle aree comuni del complesso con piscina o la breve passeggiata verso la spiaggia di Artola (1,9 km) offre opzioni di svago diversificate. La sera, l'accesso ai numerosi ristoranti locali e chioschi di spiaggia nelle vicinanze completa l'esperienza mediterranea senza la necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti base.
La zona circostante l'appartamento offre un'infrastruttura completa che supporta uno stile di vita conveniente e variegato. A pochi minuti a piedi si trovano un supermercato a 511 metri, una farmacia a 445 metri e diverse opzioni per ristoranti e caffè. Per quanto riguarda l'educazione, la presenza dell'English International College a 900 metri rappresenta un vantaggio significativo per le famiglie internazionali. L'accesso alle spiagge, in particolare Playa de Artola a 1,8 km, è facile sia a piedi che in bicicletta, con una pendenza graduale di soli 1,3%. La rete di trasporto pubblico conta 3 linee che servono l'area con 39 fermate nelle vicinanze, offrendo collegamenti regolari con Marbella e altre località. La combinazione di servizi base, opzioni di svago e buone connessioni di trasporto rende la quotidianità pratica senza la necessità costante dell'auto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto di Elviria, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge, campi da golf e servizi. L'immagine visualizza la posizione privilegiata dell'immobile nel tessuto urbano, con facile accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga. I punti di interesse nella zona sono ben rappresentati, offrendo una visione completa dell'ambiente circostante che caratterizza la dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, capoluogo di provincia. Considerato il centro della parte orientale di Marbella, Elviria offre un equilibrio tra accessibilità alle città principali e tranquillità residenziale. La zona si trova tra Málaga (a est) e il confine con la provincia di Cadice (a ovest), con Algeciras a 72 km. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i servizi della grande città sia i paesaggi costieri meno urbanizzati della zona occidentale della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,8 km dall'appartamento, circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è accessibile a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club si trova a 1,8 km. La città di Marbella dista 9 km e offre un'ampia gamma di servizi, negozi e attrazioni. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 32 km, circa 30 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. Anche l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è un'opzione a 64 km di distanza. L'ospedale più vicino è a 3,6 km, circa 10 minuti di auto in condizioni di traffico normale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 41 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa creano un microclima particolarmente piacevole con temperature medie annue di 18,3°C. La temperatura oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate, rendendo il clima mite durante tutto l'anno. La zona gode di 3.855 ore di sole all'anno, superiore alla media spagnola. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua del mare che raggiunge o supera i 20°C. La vegetazione locale è caratterizzata da pini autoctoni e sughere, che contribuiscono alla qualità dell'aria e creano un ambiente naturale gradevole. La pendenza graduale verso il mare (1,3%) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, migliorando l'esperienza all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Artola a 1,8 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e sono ben attrezzate per i visitatori. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre opzioni principali entro 2 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km. Per gli appassionati di vela, Porto Cabopino si trova a 4,6 km, mentre Marina Marbella è accessibile a 7,7 km. L'area circostante offre inoltre numerose piscine pubbliche e centri sportivi per mantenersi attivi durante tutto l'anno. La combinazione di attività sportive e ricreative rende questa località adatta a uno stile di vita dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km da Málaga, capoluogo di provincia. Considerato il centro della parte orientale di Marbella, Elviria offre un equilibrio tra accessibilità alle città principali e tranquillità residenziale. La zona si trova tra Málaga (a est) e il confine con la provincia di Cadice (a ovest), con Algeciras a 72 km. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i servizi della grande città sia i paesaggi costieri meno urbanizzati della zona occidentale della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL631368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID