Apartamento localizado em Elviria, Málaga, com 88 m² de área útil, dois quartos e dois banheiros. Construído em 1988, recentemente renovado e com licença turística. Situado a 1,8 km da Playa de Artola e a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga. O imóvel faz parte de um complexo estabelecido com piscinas comunitárias e jardins maduros, oferecendo vista para jardins a partir do terraço coberto.
Comparando com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Elviria apresenta preço superior a alternativas em Torre del Mar (Aquamar a partir de €269,950) e Mijas (Lantana Residencial a partir de €205,000), justificado pela sua localização mais próxima de Marbella e serviços premium. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este imóvel beneficia de uma zona já completamente desenvolvida com infraestruturas maduras e maior oferta de serviços a curta distância. A existência de licença turística e o estado de renovação recente posicionam-no de forma competitiva no segmento de investimento turístico, onde a proximidade a três campos de golfe e múltiplas praias com Bandeira Azul acrescentam valor distintivo face a outras localizações na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num complexo residencial de primeira linha de praia na urbanização de Elviria, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella. A localização oferece acesso direto às praias da área através dos jardins do complexo, com múltiplas opções de lazer a curta distância. A proximidade do mar e a paisagem de vegetação mediterrânica caracterizam o ambiente circundante.
O apartamento dispõe de uma distribuição prática com dois quartos adequados para utilização residencial ou como propriedade de férias. A existência de uma licença turística permite o aproveitamento para investimento, enquanto as áreas comuns com piscinas atendem a necessidades de lazer durante os meses mais quentes. A cozinha e as casas de banho renovadas oferecem funcionalidade moderna para o quotidiano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1988, que passou por recentes obras de renovação incluindo cozinha, casas de banho, sistema de ar condicionado e estores elétricos. O complexo está totalmente desenvolvido e estabelecido, com infraestruturas maduras e espaços verdes bem consolidados que demonstram a sua boa integração na paisagem local.
O apartamento não dispõe de vista marítima direta, apenas vistas para os jardins. A orientação a oeste pode resultar em menor exposição solar durante as manhãs. O imóvel não apresenta características de design contemporâneo ou arquitetura de última geração, refletindo antes um estilo mediterrânico mais tradicional. A área de estacionamento está disponível mas não incluída na área útil indicada.
Este apartamento adapta-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona costeira consolidada. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência com potencial para aluguer de curta duração. A localização também serve investidores que pretendem obter rendimentos através do turismo, aproveitando a licença existente. A proximidade de escolas internacionais como o English International College a menos de 1 km torna-o interessante para famílias com crianças em idade escolar que consideram uma mudança para a região.
O apartamento passou por uma renovação recente que incluiu a cozinha com armários brancos e as casas de banho com acabamentos em mármore. Os materiais utilizados seguem padrões mediterrânicos, com pisos de madeira nos quartos e revestimentos adequados para climas litorais. O sistema de ar condicionado permite controlo térmico durante todo o ano, enquanto os estores elétricos contribuem para o conforto e eficiência energética. Os acabamentos gerais apresentam bom estado de conservação, adequando-se a padrões de qualidade média-alta para residências na região.
O apartamento está disponível a partir de €599.000, refletindo o seu estado de renovação recente e a localização privilegiada na Costa del Sol. Este preço inclui o imóvel completamente mobilado e equipado, pronto para ocupação imediata ou exploração turística. A licença turística acrescenta valor potencial para geração de rendimento, posicionando o imóvel como opção tanto para residência secundária como investimento na região de Marbella.
Elviria é uma urbanização residencial de baixa densidade na Costa del Sol, com uma atmosfera que combina tranquilidade com vitalidade. Os habitantes podem desfrutar de passeios matinais pelas praias próximas, seguidos de café nos diversos estabelecimentos locais. Durante o dia, a área oferece múltiplas opções de lazer, desde campos de golfe a centros desportivos, enquanto as tardes podem ser passadas nas piscinas comunitárias do complexo. A vida quotidiana caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais a pé, incluindo supermercados e farmácias, criando uma experiência de residência sem necessidade de deslocações constantes de automóvel.
A envolvente do apartamento oferece acesso privilegiado a múltiplas infraestruturas e serviços a curta distância. Existem 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de restauração sem necessidade de deslocação. Apenas 511 metros separam o imóvel do supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 445 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 3,6 km, garantindo assistência médica acessível. Para lazer, o complexo dispõe de piscinas comunitárias, enquanto o campo de ténis Don Carlos Tennis Club fica a 1,7 km, oferecendo opções desportivas complementares.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Elviria, com destaque para a proximidade de três campos de golfe e múltiplas praias. A vegetação densa em redor do complexo contrasta com a linha costeira, indicando a harmonia entre desenvolvimento urbano e paisagem natural. As principais vias de acesso facilitam tanto deslocações a Marbella como a Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como centro da zona este de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A cerca de 41 km encontra-se Málaga, capital da província, enquanto Algeciras localiza-se a 72 km na direção sudoeste. Esta posição permite fácil acesso a múltiplos serviços e atrações da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma sensação de afastamento das zonas mais turísticas e movimentadas de Marbella.
A localização estratégica permite acesso cómodo a diversas infraestruturas. As praias de Artola e El Alicate encontram-se a menos de 2 km, distância facilmente percorrida a pé ou de bicicleta. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella está apenas a 805 metros, tornando-o acessível a pé para entusiastas deste desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. As marinas de Cabopino e Marbella, a 4,6 km e 7,7 km respetivamente, oferecem serviços náuticos e ambientes de lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e reduz humidade excessiva. A estação de natação estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação suave de 1,3% em direção à praia facilita deslocações a pé. A vegetação predominante inclui pinheiros nativos e sobreiros, que conferem à paisagem um caráter mediterrânico autêntico e contribuem para a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de lazer costeiro. A Playa de Artola, a 1,8 km, oferece ambiente frequentado durante a época alta. A Playa de Cabopino, a 4,4 km, conta com Bandeira Azul, indicando bons padrões de qualidade ambiental e serviços. Para golfistas, a oferta é variada com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O complexo inclui várias piscinas comunitárias, sendo uma infantil, adequadas para famílias. O Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km, completa as opções desportivas da região.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como centro da zona este de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo de zona residencial. A cerca de 41 km encontra-se Málaga, capital da província, enquanto Algeciras localiza-se a 72 km na direção sudoeste. Esta posição permite fácil acesso a múltiplos serviços e atrações da Costa del Sol, mantendo simultaneamente uma sensação de afastamento das zonas mais turísticas e movimentadas de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL631368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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