与区域内的可比项目相比，该埃尔维里亚公寓位于较高的价格区间，这反映了其优越的位置和近期翻新。托雷德尔马的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些都明显低于该公寓的599,000欧元起价。然而，这些项目要么位于距离海滩较远的地区，要么缺乏埃尔维里亚所提供的成熟社区氛围。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心的地位意味着它拥有更完善的基础设施和服务，包括英语国际学院等教育机构。该公寓靠近海滩和高尔夫设施的结合，加上其近期翻新，在区域内提供了独特的价值主张。虽然价格较高，但对于寻求位置便利、设施完善且即买即住物业的买家来说，该公寓代表了一个平衡的选择，避免了新建项目的等待时间和不确定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Elviria住宅区，距离Playa de Artola海滩1.8公里，距离马尔贝拉市中心9公里。物业处于一个成熟社区内，周围环绕着本地松树和软木橡树植被，距离多个高尔夫球场不到1公里，同时靠近各种生活设施，包括超市、药店和国际学校。
这座公寓适合寻求沿海生活方式的小家庭或夫妇。两间卧室和两间浴室的布局为日常居住提供了充足空间。社区设施包括游泳池和花园，为休闲和社交活动提供了场所。靠近海滩、高尔夫球场和各种生活设施，满足了多样化的生活需求。
该物业建于1988年，属于已完工建筑，非新建项目。公寓近期进行了翻新，包括厨房和浴室更新、空调系统安装以及电动百叶窗加装。这种翻新提高了住宅的现代化程度和舒适性，同时保留了成熟社区的稳定性和完整基础设施。
该物业不提供私人泳池或专属海滩通道。作为公寓而非别墅，居民需共享社区空间。物业不包含独家停车设施，虽然提到了一个停车位。建筑年代意味着可能缺乏最新的能源效率标准，尽管近期进行了翻新。物业不适合寻求完全独立住宅环境的买家。
这套公寓适合寻求永久第二居所或高质量度假物业的国际买家。对于有学龄子女的家庭，附近的英语国际学院（0.9公里）提供了教育便利。高尔夫爱好者将受益于三个临近的高尔夫球场，最近的仅800米远。该物业的旅游执照也使其成为有兴趣产生租金收入的投资者的理想选择。对于寻求在地中海气候下享受户外活动生活方式的退休人员或半退休人员，这里提供了便利的生活设施和温和的气候，年平均温度为18.3摄氏度。该物业的翻新状态和即买即住的特点，使其适合希望避免新房建设等待时间的买家。
该公寓近期进行了全面翻新，注重现代舒适性和实用性。厨房配备了白色橱柜和窗户，提供自然光和通风，而浴室则采用大理石淋浴间和现代梳妆台，增加了精致感。整个住宅采用木质地板，增强了温暖感和耐用性。空调系统提供冷热空气，确保全年舒适。电动百叶窗增加了便利性和能源效率。卧室配有内置衣柜，最大化存储空间。生活区通向一个带遮盖的露台，提供户外生活空间。社区设施包括多个游泳池（包括儿童游泳池）和精心维护的成熟花园，反映了开发项目对共享空间质量的承诺。虽然建筑年代为1988年，但近期的翻新确保了现代生活标准，同时保持了原建筑的坚固结构。
该公寓的起价为599,000欧元，反映了其在Elviria地区、靠近海滩和高尔夫设施的位置价值。价格包括了已翻新的室内空间、一个停车位和一个储藏室。与区域内的可比项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的价格较高，这可归因于其优越的海滩位置、近期翻新和社区设施。价格变化可能受到具体朝向、楼层和内部装修细节的影响。
在Elviria的这座公寓提供了一种平衡的沿海生活方式。早晨，居民可以在朝西的阳台上享用咖啡，然后步行至附近的咖啡厅或海滩。白天，可以在社区游泳池放松，或前往附近的高尔夫球场打球。超市和药店在500米范围内，满足日常购物需求。晚上，可以在生活区休息或在附近众多餐厅之一用餐。该地区的低密度住宅性质确保了环境相对宁静，同时靠近主要道路和公共交通，方便前往马尔贝拉市中心或其他沿海城镇。这里的年日照时数超过3,800小时，使户外活动成为可能，特别是在长达四个月的游泳季节，海滩成为日常生活的重要部分。
Elviria作为马尔贝拉东部地区的生活中心，提供了便利的城市基础设施与休闲海滩环境的结合。距离该公寓仅445米有药店，511米有超市，满足基本日常需求。该地区拥有27家餐厅、9家咖啡厅和3家银行，提供多样化和便利的服务。3条公共交通线路和39个公交站点确保了与周边地区的连接。该地区拥有5个医疗中心，最近的医院位于3.6公里处，确保了医疗保健的可及性。对于有子女的家庭，该地区拥有41所小学和28所中学，包括0.9公里处的英语国际学院。公寓的位置平衡了便利性和宁静感，既靠近主要服务和交通路线，又保持了住宅区的相对平静。
该地图展示了Elviria地区公寓的优越位置，靠近海滩、高尔夫球场和主要基础设施。物业位于马尔贝拉东部，距离Playa de Artola海滩1.8公里，距离三个主要高尔夫球场均不到2公里。该位置结合了自然景观和城市便利，周围环绕着本地松树和软木橡树，同时靠近各种生活设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Elviria，这是马尔贝拉东部的一个住宅区，距离马尔贝拉市中心9公里。它位于太阳海岸地区，是马拉加省（41公里）和直布罗陀（64公里）之间的重要沿海地点。该位置在马尔贝拉（人口147,958）和较大城市马拉加（人口579,076）之间提供了平衡，同时仍保持海滨环境。Elviria作为马尔贝拉东部中心的地位意味着它拥有自己的服务和设施，减少了对较大城市中心的依赖。该地区的位置结合了沿海生活方式与城市便利，同时保持了较低的住宅密度。
该公寓距离最近的Playa de Artola海滩1.8公里，步行或短途驾车即可到达。马尔贝拉市中心位于9公里处，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离32公里，大约30-40分钟车程。对于高尔夫爱好者，该物业靠近三个高尔夫球场：Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。这种接近主要设施的距离确保了便捷的生活体验，同时保持了住宅区的相对宁静。公共交通选择包括3条公交路线，提供前往马尔贝拉和富恩吉罗拉的连接，最近的火车站位于富恩吉罗拉。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔41米处，向海方向有1.3%的缓坡，确保了良好的排水和平缓的地形。该地区年均气温为18.3摄氏度，季节性变化从12摄氏度到26摄氏度，提供了温和的气候。年日照时数达3,855小时，确保充足的阳光，特别适合户外活动。游泳季节长达四个月，海水温度保持在20摄氏度以上，使海滩活动成为主要休闲方式。该地区的植被主要由本地松树和软木橡树组成，为环境提供自然遮阴和美学价值。这种气候组合使户外活动全年可行，特别适合喜欢温和地中海气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，最近的Playa de Artola距离仅1.8公里。该地区还提供El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）等海滩选择，提供多样化的海岸体验。对于高尔夫爱好者，该物业靠近三个高尔夫球场：Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），提供从初学者到经验丰富球手的各种选择。该地区还拥有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施，提供多样化的休闲活动。社区内的多个游泳池（包括儿童游泳池）和精心维护的花园为居民提供了额外的休闲空间。附近有两个公共游泳池：Playa Real和Camping Marbella Playa，都位于2.4公里范围内，提供更多水上活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Elviria，这是马尔贝拉东部的一个住宅区，距离马尔贝拉市中心9公里。它位于太阳海岸地区，是马拉加省（41公里）和直布罗陀（64公里）之间的重要沿海地点。该位置在马尔贝拉（人口147,958）和较大城市马拉加（人口579,076）之间提供了平衡，同时仍保持海滨环境。Elviria作为马尔贝拉东部中心的地位意味着它拥有自己的服务和设施，减少了对较大城市中心的依赖。该地区的位置结合了沿海生活方式与城市便利，同时保持了较低的住宅密度。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL631368
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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