Appartement de 88 m² situé à Elviria, dans la province de Málaga. Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain a été construit en 1988 et récemment rénové. Il dispose d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin et bénéficie d'une orientation ouest. L'appartement se trouve à proximité des plages, avec la Playa de Artola à seulement 1,9 km. Plusieurs installations de golf sont accessibles à courte distance, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Des commerces et services essentiels sont disponibles à pied.
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement d'Elviria se distingue par sa proximité immédiate des terrains de golf et des plages, un avantage que peu d'autres développements peuvent égaler. Contrairement aux projets plus récents comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement offre un emplacement plus établi avec une végétation mature et des infrastructures déjà développées. Alors que les nouvelles constructions peuvent parfois présenter des risques de retard dans la livraison, cette propriété, bien que datant de 1988, bénéficie d'une rénovation complète qui modernise son intérieur tout en conservant la solidité d'une construction établie. Le prix de 599 000 € est supérieur à celui des appartements comparables dans des zones moins centrales, mais se justifie par l'emplacement premium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une urbanisation bien établie d'Elviria, à proximité immédiate de la mer. La zone est caractérisée par une végétation abondante de pins et de chênes-lièges indigènes. L'emplacement offre un accès direct aux jardins communautaires et se trouve à moins de 2 km des plages. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre les villas résidentielles et les commodités urbaines, avec des restaurants, des commerces et des services à proximité immédiate.
La disposition fonctionnelle de l'appartement comprend deux chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La cuisine est équipée et ouverte sur l'espace de vie. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas et la détente. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La climatisation garantit le confort thermique tout au long de l'année, répondant aux exigences de vie dans un climat méditerranéen.
Construit en 1988, le bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant la mise à jour de la cuisine, des salles de bain, de l'installation de climatisation et des stores électriques. L'appartement est livré meublé et prêt à être occupé ou loué. La rénovation a permis de moderniser les espaces tout en conservant la structure d'origine établie. Les parties communes, y compris les piscines et les jardins matures, sont bien entretenues et représentent un attrait supplémentaire pour la propriété.
Ce n'est pas une construction neuve mais un bâtiment de 1988 qui a été rénové. La taille de 88 m² peut être considérée comme modeste pour certains acheteurs recherchant des espaces plus vastes. Bien qu'il soit proche de la plage, l'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer mais sur les jardins communautaires. La distance jusqu'à certaines commodités importantes comme l'hôpital (3,6 km) nécessite un moyen de transport. L'orientation ouest peut entraîner une exposition au soleil l'après-midi en été.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi, soit comme résidence secondaire pour des vacances régulières, soit comme investissement locatif. La licence touristique existante permet de la louer légalement, ce qui représente un avantage pour ceux qui souhaitent générer des revenus. La configuration à deux chambres la rend adaptée aux couples, aux petites familles ou comme résidence pour une personne avec espace pour les invités. La proximité des terrains de golf et de la plage en fait une option intéressante pour les amateurs de sports et de loisirs de plein air. Pour les travailleurs à distance, la combinaison d'un bon climat, d'espaces extérieurs agréables et d'une connexion urbaine offre un environnement de vie attrayant.
La rénovation récente a permis d'améliorer significativement la qualité des finitions de l'appartement. La cuisine dispose de placards blancs modernes avec des appareils intégrés, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les salles de bain ont été mises à niveau avec des matériaux de qualité, notamment des surfaces en marbre dans la douche et des plans de vasque modernes. Les revêtements de sol en bois dans les chambres ajoutent une touche de chaleur et de sophistication. L'installation de climatisation assure un confort thermique optimal toute l'année, tandis que les stores électriques offrent un contrôle pratique de la luminosité et de la température.
Le prix de cet appartement est fixé à 599 000 €, incluant une place de parking et un local de stockage. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, ce bien se positionne dans un segment supérieur, justifié par son emplacement près de la mer et la récente rénovation complète. Le marché immobilier dans la région a enregistré 4 743 transactions, indiquant une activité soutenue. Le revenu médian dans la province étant de 16 450 €, cette propriété s'adresse principalement à des acheteurs disposant d'un budget conséquent.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Elviria se caractérise par son accès pratique à la fois aux plages et aux commodités urbaines. Les résidents peuvent facilement rejoindre à pied les restaurants, les cafés et les commerces locaux, créant un sentiment de communauté locale. La proximité des terrains de golf permet aux amateurs de ce sport de pratiquer régulièrement sans longs déplacements. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse, profitant de la vue sur les jardins bien entretenus. L'après-midi, la proximité des plages offre la possibilité de profiter de la mer et du soleil. Les transports en commun sont accessibles avec 39 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines destinations.
Elviria offre un environnement de vie bien équilibré entre accès aux commodités urbaines et cadre naturel préservé. À seulement 9 km de Marbella, les résidents bénéficient de la proximité d'une grande ville avec ses services, ses commerces et sa vie culturelle, tout en profitant d'un cadre de vie plus tranquille. La région compte 5 centres de santé, assurant un accès adéquat aux soins médicaux. Les familles avec enfants disposent de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. Le réseau de transport public comprend 3 lignes avec 39 arrêts, facilitant les déplacements locaux. La présence de 52 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire considérable.
Ce plan montre la localisation stratégique de l'appartement dans Elviria, à proximité immédiate des terrains de golf et des plages. La propriété bénéficie d'une position privilégiée entre les zones résidentielles et les espaces naturels, avec un accès facile aux principaux axes routiers reliant Marbella, Málaga et l'aéroport international. La densité urbaine modérée de la zone est visible sur la carte, soulignant l'équilibre entre accès aux services et qualité de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel de choix dans la partie est de Marbella, à 6 km du centre-ville historique. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus détendu. À l'échelle régionale, Elviria se trouve à mi-chemin entre Marbella (9 km) et Fuengirola, avec Málaga, la capitale provinciale, à 41 km. Cette position centrale permet de profiter des infrastructures et de la dynamique économique de ces villes plus importantes tout en préservant un environnement résidentiel de qualité.
La localisation stratégique de cet appartement offre un excellent accès aux principales attractions et commodités de la Costa del Sol. La Playa de Artola, la plus proche, n'est qu'à 1,8 km, facilement accessible en voiture, à vélo ou à pied pour les plus actifs. Le terrain de golf Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, permettant de pratiquer ce sport sans déplacement important. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella, avec ses nombreux commerces et services, est accessible en 15-20 minutes de trajet.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, offrant un temps généralement agréable toute l'année. Avec environ 3 855 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe, ce qui influence positivement le mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère élévation qui contribue à une meilleure ventilation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. La Playa de Artola, à seulement 1,8 km, offre une belle étendue de sable pour la baignade et les loisirs. Plusieurs autres plages, comme El Alicate (2,1 km) et la Playa de Cabopino (4,4 km), sont facilement accessibles, offrant une variété d'environnements côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont disponibles à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les installations sportives incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme un quartier résidentiel de choix dans la partie est de Marbella, à 6 km du centre-ville historique. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie plus détendu. À l'échelle régionale, Elviria se trouve à mi-chemin entre Marbella (9 km) et Fuengirola, avec Málaga, la capitale provinciale, à 41 km. Cette position centrale permet de profiter des infrastructures et de la dynamique économique de ces villes plus importantes tout en préservant un environnement résidentiel de qualité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL631368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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