דירה משופצת באלוויריה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 88 מ"ר כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומציעה גישה למתחמים המשותפים עם בריכות שחייה וגנים. ממוקמת באזור אורבני עם נגישות למתקנים שונים ובסמוך למספר מגרשי גולף. הדירה הושלמה בשנת 1988 ועברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, כולל מטבח, חדרי אמבטיה, מערכת מיזוג אוויר ותריסי חשמל. הנכס נמכר רהוט ומוכן למגורים מיידיים או להשכרה תיירותית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה יתרון של מיקום פרימיום בקרבת חופי הזהב של מזרח מארבליה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מבוססים מבחינה תיירותית. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הם מציעים מחירים נמוכים יותר אך חסרים את הקרבה הייחודית למגרשי הגולף ולחופים המפורסמים של אלוויריה. המיקום של אלוויריה כמרכז של מזרח מארבליה מספק יציבות ערך טובה יותר לאורך זמן בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, עם ביקוש תיירותי עקבי לאורך כל השנה. עם זאת, המחיר הגבוה יחסית של הנכס משקף את השיפוץ האיכותי והמיקום המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, פרבר של מאלגה הנחשב למרכז מזרח מארבליה. היא נמצאת במרחק של כ-9 קילומטרים ממארבליה ו-41 קילומטרים ממאלגה עיר. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף, ומתקנים אורבניים, כאשר רבים מהם נגישים בהליכה או באופניים. האזור מאופיין בצפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית עם צמחייה מקומית של עצי אורן ואלון.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ בקרבת הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המיקום הקרוב לחוף, מגרשי הגולף והמתקנים האורבניים מציע אפשרויות פנאי רבות. הנכס כולל גם חניה ומחסן, המוסיפים נוחות לחיי היומיום.
הנכס נבנה במקור בשנת 1988 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל חידוש המטבח, חדרי האמבטיה, התקנת מערכת מיזוג אוויר ותריסי חשמל. כל העבודות הושלמו, והנכס מוכן למגורים מיידיים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם ניהול תחזוקה שוטף של המתחמים המשותפים.
הדירה לא מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט מכיוון שהיא ממוקמת באזור אורבני עם פעילות תיירותית. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים למרות קרבתו לחוף. מספר החדרים מוגבל לשניים, מה שעשוי לא להספיק למשפחות גדולות או למי שזקוק לחלל עבודה נוסף בבית. הנכס אינו חדש, למרות השיפוץ המקיף שעבר.
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית, בהתחשב ברישיון התיירותי שהיא כוללת ובקרבתה לחוף ולמתקנים. היא גם מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קיץ בספרד עם גישה למתקנים ופנאי. הדירה יכולה להיות בחירה טובה לאנשים שמתכננים לפרוש לאזור החוף אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקנים אורבניים ולשירותים. בנוסף, היא מתאימה לגולפאים המעוניינים בדירה קרובה למספר מגרשי גולף בקרבת מקום.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל חידוש המטבח עם ארונות לבנים וחלונות המאפשרים כניסת אור טבעי. חדרי האמבטיה שופצו באיכות גבוהה עם אמבטיות שיש ורהיטים מודרניים. הותקנה מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, כמו גם תריסי חשמל לנוחות מקסימלית. רצפות העץ בחדרי השינה תורמים לאווירה חמה ונעימה. המרפסת המקורה מציעה מרחב פנאי נוסף עם פתרונות אחסון מובנים בחדרי השינה. האיכות הכללית של השיפוץ נחשבת לגבוהה, עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני שמתאים לאורח החיים הים תיכוני.
מחיר הדירה הוא 599,000 אירו, הכוללת חניה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך משקף את המיקום הפרימיום והשיפוץ המקיף שעבר הנכס. המחיר הוא המחיר המלא לדירה, ללא עלויות נוספות הנלוות לרכישת נדל"ן בספרד כמו מסי רכישה ועלויות רישום.
הדירה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים ושירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה בטרם יציאה לחוף הסמוך. בשעות אחר הצהריים, מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרות לפעילות ספורטיבית. בערב, מסעדות וברים רבים בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות לארוחת ערב. המתחמים המשותפים עם הבריכות והגנים יוצרים סביבה נעימה למנוחה ובילוי בשעות הפנאי. האזור פעיל במיוחד בעונת התיירות אך שומר על אופי קהילתי במהלך כל השנה.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 511 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים, וברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, בנק אחד ו-9 בתי קפה. עבור תחבורה ציבורית, קיימים 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור. האזור מציע גם גישה נוחה לחינוך בינלאומי, עם בית הספר האנגלי הבינלאומי במרחק של 0.9 קילומטרים בלבד.
המפה מציגה את מיקום הדירה באלוויריה, עם דגש על הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים האורבניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים למארבליה ומאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במרחק של 6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מארבליה, ונחשבת למרכז של מזרח מארבליה. היא מצויה במרחק של 9 קילומטרים ממרכז מארבליה (עם 147,958 תושבים), 41 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-72 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). מיקומה של אלוויריה מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לבין אורח החיים השקט יחסית של אזור החוף. כמרכז של מארבליה מזרח, היא מספקת גישה נוחה למתקנים ושירותים מבלי להיות בלב ההמולה של העיר הגדולה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-20 דקות. מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את גרינלייף גולף מארבליה (805 מטרים), מגרש האימונים גרינלייף גולף (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. נמלים קרובים כוללים את פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ), מרינה מארבליה (7.7 ק"מ) ומרינה לה בחדיז'ה מארבליה (7.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוויריה נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 41 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה של עצי אורן מקומיים ואלונים, התורמים לאווירה טבעית וירוקה. מזג האוויר הנעים מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת ובמתחמים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום מציעים איכות גבוהה, עם פלאיה דה ארטולה הסמוכה המהווה חוף פופולרי באזור. ברדיוס קטן ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). עבור שחייה, קיימים בריכת פלאיה ריאל (2.4 ק"מ) ובריכת קמפינג מארבליה פלאיה (2.4 ק"מ), בנוסף לבריכות המשותפות במתחם המגורים עצמו. מגרשי הגולף הרבים בקרבת מקום הופכים את האזור ליעד אידיאלי לחובבי גולף, עם 3 מגרשים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. המתחם כולל גם בריכת ילדים נפרדת, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במרחק של 6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מארבליה, ונחשבת למרכז של מזרח מארבליה. היא מצויה במרחק של 9 קילומטרים ממרכז מארבליה (עם 147,958 תושבים), 41 קילומטרים ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-72 קילומטרים מאלחסירס (עם 121,957 תושבים). מיקומה של אלוויריה מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לבין אורח החיים השקט יחסית של אזור החוף. כמרכז של מארבליה מזרח, היא מספקת גישה נוחה למתקנים ושירותים מבלי להיות בלב ההמולה של העיר הגדולה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL631368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID