Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich von Marbella. Das 2004 fertiggestellte 3-Zimmer-Apartment mit 102 m² Wohnfläche liegt in einer abgeschlossenen Wohnanlage in Küstennähe. Elviria zeichnet sich durch niedrige Bebauungsdichte mit Kiefern- und Korkeichenbestand aus und dient als Zentrum des östlichen Marbella. Die Gegend bietet Bewohnern sowohl Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch eine entspannte Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in Elviria gelegen, einer etablierten Wohnsiedlung an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich von Marbella. Die Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe, wobei zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Gebäude gehört zu einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen, die sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste beherbergt. Die direkte Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 102 m² bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Die zwei Badezimmer ermöglichen eine praktische Aufteilung in Mehrpersonenhaushalten oder bei Gästen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Fitnessbereich ergänzen den privaten Wohnbereich ohne zusätzlichen Wartungsaufwand für die Eigentümer. Die Nähe zu Dienstleistungen und Einrichtungen unterstützt einen autarken Alltag.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Wohnung befindet sich im Eigentumsstatus und ist sofort bezugsfähig. Als abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftsanlagen bereits voll funktionsfähig und die Begrünung in der Anlage ausgereift. Die Immobilie stellt daher keine Spekulation auf zukünftige Bauprojekte dar, sondern bietet sofortigen Wohn- oder Nutzungsgenuss.
Die Immobilie bietet keine Meerblicke, sondern ist nach Norden ausgerichtet. Als Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage sind Gestaltungsfreiheiten im Außenbereich eingeschränkt. Die Grundstücksfläche ist begrenzt auf die Wohnung und die zugewiesenen Gemeinschaftsanteile. Die Wohnanlage ist primär auf Erwachsene ausgelegt, wobei familienfreundliche Einrichtungen in der Umgebung vorhanden sind. Die maximale Belegbarkeit der Wohnung ist durch die Anzahl der Schlafzimmer definiert.
Ref: VL676500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die etablierte Infrastruktur machen sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Kombination aus privaten Wohnräumen und gemeinschaftlichen Freizeitanlagen spricht sowohl Dauerbewohner an, die einen komfortablen Lebensstil suchen, als auch Eigentümer, die die Wohnung zeitweise selbst nutzen und vermieten möchten. Die Lage in einer bewährten Wohnanlage minimiert die Unsicherheiten, die mit Neubauprojekten verbunden sein können. Die gute Anbindung an Flughäfen und die Nähe zu Golfplätzen machen sie zudem attraktiv für Personen, die regelmäßig zwischen Heimatland und Spanien pendeln.
Die Wohnung befindet sich laut Angaben in einem "ausgezeichneten" Zustand, was auf eine gute Instandhaltung seit der Fertigstellung 2004 hindeutet. Die Ausstattung umfasst fest eingebaute Kleiderschränke, die die Stauraumflächen optimieren. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsanlagen der abgeschlossenen Wohnanlage werden als "schön gepflegt" beschrieben, was auf eine professionelle Verwaltung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Terrassenbereich, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Der Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung beträgt ab 625.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich das Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Kaufsumme beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum. Die Preise für vergleichbare Apartments in Elviria variieren je nach Ausstattung, Größe und exakter Lage innerhalb des Stadtteils. Die etablierte Bausubstanz von 2004 und die vollständige Infrastruktur der Anlage sind im Preis enthalten.
Der Alltag in Elviria gestaltet sich durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen. Die drei Gemeinschaftspools bieten Erholungsmöglichkeiten und soziale Interaktion direkt vor der Haustür. Die Nordausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate. Die Lage in einer etablierten Anlage bedeutet eine ausgewogene Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was das ganze Jahr über ein dynamisches, aber nicht überlaufendes Umfeld gewährleistet. Die kurzen Wege zum Strand und zu Golfplätzen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten ohne lange Anfahrtszeiten.
Die Infrastruktur in Elviria ermöglicht ein komfortables Alltagsleben mit kurzen Wegen. Ein Supermarkt befindet sich nur 511 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind mit 445 Metern bzw. 3,6 Kilometern ebenfalls gut erreichbar. Bildungseinrichtungen umfassen drei Schulen im 2-Kilometer-Radius, darunter die internationale English International College in nur 0,9 Kilometern Entfernung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst drei Buslinien mit insgesamt 39 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Elviria an der Costa del Sol. Das Apartment befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Elviria mit guten Verbindungen zu Stränden im Süden und Golfanlagen im Norden. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine einfache Anbindung an die Küstenstraße und somit an die gesamte Region von Marbella bis Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria positioniert sich als östlicher Vorort von Marbella, etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und eigenständiger Wohnqualität. Als Teil von Marbella East fungiert der Ort als lokales Zentrum für die östlichen Gebiete der Costa del Sol. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten deutlich.
Der nächste Strand, die Playa de Artola, befindet sich in 1,8 Kilometern Entfernung, was bei guter Gehzeit etwa 15-20 Minuten zu Fuß entspricht. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an drei Golfplätze: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in etwa 32 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Durchschnittstemperatur des Jahres beträgt angenehme 18,3°C. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der nur 1,3%igen Neigung zum Strand hin sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Elviria bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Die Playa de Artola (1,8 km) ist einer der bekanntesten Strände der Region mit feinem Sand und gut ausgebauter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich drei Golfanlagen, die verschiedenen Spielansprüchen gerecht werden. Besonders erwähnenswert ist die Greenlife Golf Marbella (0,8 km) direkt in der Nachbarschaft. Tennisbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ein professionelles Angebot. Insgesamt 52 Hotels mit 12.781 Betten in der Region zeugen von der touristischen Bedeutung des Gebiets.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als östlicher Vorort von Marbella, etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und eigenständiger Wohnqualität. Als Teil von Marbella East fungiert der Ort als lokales Zentrum für die östlichen Gebiete der Costa del Sol. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten deutlich.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Apartment in Elviria im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, spiegelt der Preis von 625.000 € für dieses Objekt sowohl die etablierte Lage als auch die vollständige Infrastruktur wider. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese fertige Wohnung keine Spekulation auf zukünftige Wertsteigerungen durch Entwicklung, sondern sofortigen Wohn- oder Nutzungsgenuss. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen Elviria attraktiver für dauerhafte Bewohner als rein touristisch geprägte Gebiete.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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