Dieses Apartment liegt in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Anlage ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftspoolbereiche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der infrastrukturellen Anbindung einer beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Elviria, einer Region, die für ihre üppige Vegetation und die Nähe zur Küste bekannt ist. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Strand ist gering, was die Attraktivität für Nutzer erhöht, die Wert auf Meerzugang legen. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Villen und niedrigeren Apartmentkomplexen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren sprechen Familien sowie Personen an, die einen ganzjährigen Wohnsitz anstreben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandimmobilie, die bereits über einige Jahre hinweg bewährt ist. Der 'Completed 2004' Status deutet darauf hin, dass keine kurzfristige Bauphase oder zukünftige Fertigstellung mehr relevant ist. Der Fokus liegt auf der Bestandsqualität und den vorhandenen Gegebenheiten der Immobilie und der Anlage.
Dieses Apartment bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es 2004 erbaut wurde. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards für Neubauten. Die Ausrichtung nach Norden kann zu geringeren direkten Sonneneinstrahlungen auf der Terrasse führen. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, was bedeutet, dass Gemeinschaftsregeln und -gebühren zu berücksichtigen sind.
Ref: VL676500
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es passt für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Nähe zu Restaurants und Geschäften wünschen. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer passenden Wahl für Familien, die Platz benötigen, oder für Gruppen, die gemeinsam Urlaub machen. Auch für Käufer, die einen ganzjährigen Wohnsitz an der Costa del Sol in Erwägung ziehen und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga schätzen, ist diese Wohnung eine Option. Die Lage in Elviria, einem ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Teil von Marbella, spricht jene an, die eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe suchen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie aus den Merkmalen hervorgeht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung (Hot/Cold A/C), was einen ganzjährigen Komfort gewährleistet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Böden und Wandoberflächen sind von einer Qualität, die den Standards der Bauzeit entspricht und über die Jahre gut gepflegt wurde. Die Bäder sind funktional gestaltet und bieten den üblichen Komfort für diese Art von Immobilie. Die Küche (nicht explizit beschrieben) ist vermutlich ebenfalls funktional und an die Wohnungsgröße angepasst. Die Qualität der Materialien im Innenbereich ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt, was durch die fortlaufende gute Instandhaltung unterstützt wird. Die Terrasse mit Überdachung bietet einen geschützten Außenbereich.
Das Apartment wird ab einem Preis von €625.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Lage in Strandnähe und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern plausibel erscheint. Die Wohnfläche von 102 m² bei einem Preis von €625.000 ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa €6.127. Dies liegt im Rahmen dessen, was für gut gelegene Bestandsimmobilien in etablierten Küstenorten der Costa del Sol üblich ist. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Variationen im Preis könnten je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Zustand oder möglicher Renovierungen auftreten, wobei hier von einem Fixpreis ausgegangen wird.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, aus, die ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Die Bebauung ist überwiegend durch niedriggeschossige Apartmentkomplexe und Villen geprägt. Die Anlage, in der sich das Apartment befindet, bietet Gemeinschaftspools, was auf ein soziales Miteinander und die Nutzung durch Anwohner und Feriengäste hindeutet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht den urbanen Charakter des Ortes, ohne die typische Dichte einer Großstadt zu erreichen. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und der Gemeinschaftsanlagen. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Leben in Elviria, einem Teil von Marbella, ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem mediterranen Lebensstil. Die Umgebung ist durch Pinienwälder und eine niedrige Bebauungsdichte charakterisiert, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools, die zur Erholung und zum sozialen Austausch einladen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer. Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von wenigen Kilometern decken den Bedarf an Dienstleistungen für Familien und den alltäglichen Bedarf ab. Die 27 Restaurants und 9 Cafés im 2-km-Radius bieten eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Elviria, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Sie zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und die Positionierung inmitten einer gut ausgebauten urbanen Zone mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Markierungen für Golfplätze und die Distanz zum Flughafen Málaga unterstreichen die strategische Bedeutung des Standorts für sowohl Lifestyle als auch Reisekomfort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment in Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Es ist etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt, einer Stadt, die für ihre Anziehungskraft, ihren Yachthafen und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Die Entfernung nach Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, beträgt rund 41 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur und Dienstleistungen von Málaga. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km) und ist weniger relevant für den täglichen oder wöchentlichen Bedarf.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 32 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,8 km entfernt, gut erreichbar zu Fuß oder mit kurzen Fahrten. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Golfliebhaber attraktiv ist. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls im Umkreis von unter einem Kilometer zu finden, was den täglichen Einkauf und die Besorgung von Notwendigkeiten vereinfacht. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 39 Haltestellen im Umkreis und 3 Linien bietet eine Alternative zum Auto für lokale Erledigungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.855 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein und angenehmen Temperaturen bedeutet. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate, was eine gute Saison für Strandaktivitäten darstellt. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3% zum Strand hin deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlage hin. Die Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei und bietet Schatten sowie eine natürliche Umgebung. Die moderaten Temperaturen, selten extrem heiß oder kalt, begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Artola (1,8 km), gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), die alle innerhalb kurzer Distanz liegen. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein wesentlicher Anziehungspunkt. Sportbegeisterte finden zudem Tennisclubs und weitere Sportzentren in der Nähe. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist durch die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportmöglichkeiten gut ausgebaut.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Es ist etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt, einer Stadt, die für ihre Anziehungskraft, ihren Yachthafen und ihre exklusiven Angebote bekannt ist. Die Entfernung nach Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, beträgt rund 41 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Nutzung der umfangreichen Infrastruktur und Dienstleistungen von Málaga. Algeciras liegt weiter entfernt (72 km) und ist weniger relevant für den täglichen oder wöchentlichen Bedarf.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in Marbella Ost, die unmittelbare Strandnähe und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einer beliebten Region, aber Elviria ist als ruhigerer, aber dennoch gut ausgestatteter Küstenabschnitt bekannt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine Premium-Lage mit gewachsenem Umfeld und direkter Anbindung an Strände und Golfplätze mehr zu investieren. Die dort genannten Vergleichspreise deuten auf neuere oder anders positionierte Entwicklungen hin, während dieses Objekt eine Bestandsimmobilie in einem reifen Marktsegment darstellt, was den höheren Einstiegspreis erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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