דירת 3 חדרים מרווחת ומוארת זו ממוקמת באלביריה, אזור אלגנטי ליד מרבייה. הפרויקט מציע שילוב ייחודי של מגורים נוחים בסביבה קרובה לים ולמתקנים עירוניים. הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציעה מרחב מגורים של 102 מ"ר, עם 2 חדרי רחצה, ומתאימה למי שמחפש איכות חיים ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, מרחק הליכה קצר מחוף הים, מספק גישה נוחה לטיילת ולמתקנים מקומיים. הסביבה העירונית העשירה משלימה את הקרבה לטבע, ומציעה חיבור נעים בין נוחות לבילוי.
הדירה מתאימה לצרכים מגוונים, בין אם כמגורים קבועים או כבית נופש. השילוב של 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת פרטית, יחד עם גישה למתקנים קהילתיים, עונה על דרישות נוחות ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומאז עבר תחזוקה שוטפת. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הדירה מציגה מצב מצוין, המעיד על איכות בנייה ותחזוקה מתמשכת לאורך השנים.
הדירה מציעה גישה נוחה לים ולמתקנים, אך אינה כוללת נוף ישיר לים או פרויקט בנייה חדש. מיקומה בסביבה עירונית עשויה להתאים פחות למי שמחפש בידוד מוחלט או אווירה כפרית בלבד.
Ref: VL676500
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני עם נוחות עירונית. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי. קרבתה לים, לחנויות, למסעדות ולגולף הופכת אותה לבחירה מצוינת עבור מי שמעוניין בחיי קהילה פעילים ונגישים. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המעריכים את השקט היחסי של אלביריה, תוך שמירה על גישה מהירה למרבייה. השקעה בנכס זה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה.
הדירה מציגה מצב מצוין, המשקף את איכות הבנייה של שנת 2004. היא כוללת ריצוף פנימי, ארונות קיר מובנים, ומיזוג אוויר (חם/קר). החלונות מתוכננים לספק אור טבעי, והמרפסת הפרטית מציעה נוף נעים לבריכה הקהילתית. המטבח והחדרים מצוידים בסטנדרטים גבוהים. הגישה לבניין נוחה בזכות מעלית, וישנו חדר אחסון פרטי. הבניין מטופח, והקהילה כוללת 3 בריכות שחייה וסאונה, המוסיפים לאיכות החיים. כל אלו יחד תורמים לחווית מגורים נוחה ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 625,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש באלביריה, קרבה לים ולמתקנים, ואת שטח המגורים של 102 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר קשור גם לסטטוס הבנייה (גמור) ולמתקנים הקהילתיים הזמינים, כגון בריכות שחייה וגישה למעלית. יש לקחת בחשבון שעלויות נוספות עשויות לחול, כגון מיסים, דמי קהילה ועלויות תחזוקה.
אלביריה, השוכנת במרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה, מציעה סביבת מגורים נעימה באזור מזרח מרבייה. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, בשילוב עם צמחייה טבעית, כולל עצי אורן אלון שעם. אלביריה משלבת מתחמי וילות יוקרתיים לצד בנייני דירות נמוכים, ומהווה מרכז אזורי עם חנויות, מסעדות וברים. הקרבה לריביירה של מדריד, שמספקת מלונות ומתקני פנאי, מוסיפה לאטרקטיביות שלה. הדירה ממוקמת באזור עירוני זה, קרוב למרכז הקניות, בתי המרקחת ומרכזי הבריאות, ומציעה חווית מגורים המשלבת נגישות לכל צרכי היומיום.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה סביבה מגורים ייחודית המשלבת קרבה לטבע ולים עם נוחות עירונית. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר עצי אורן אלון שעם. כשכונה במזרח מרבייה, אלביריה מרכזת מתקנים חיוניים כגון חנויות, מסעדות וברים, המספקים את כל צרכי היומיום. הקרבה למרכז העיר מרבייה (כ-9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות גדולים יותר, חיי תרבות ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית המקומית, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, משפרת את הניידות באזור ובסביבתו, ומקלה על ההגעה למקומות כמו שדה התעופה במלאגה.
הדירה ממוקמת באלביריה, אזור עירוני בתוך מרבייה המזרחית, על קו החוף של הים התיכון. המפה ממחישה את קרבתה לחופים, למתקני גולף, ולשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלביריה, המהווה חלק ממרבייה המזרחית. מיקום זה ממקם אותו באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של האזור. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מלאגה, עיר הבירה האזורית עם למעלה מ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולתשתיות נוספות. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון סביבות עירוניות ומרכזי תעסוקה.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות מצוינת. הדירה נמצאת במרחק של 1.9 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה, 2.1 ק"מ מחוף אל אליקטה, ו-4.4 ק"מ מחוף קבופינו. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק אווירי של כ-32 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך זמן נסיעה קצר. מרכזי קניות נמצאים במרחק של 511 מטר, ובתי מרקחת במרחק 445 מטר. לחובבי הגולף, מגרשי גרינליף גולף מרבייה (805 מטר), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנן 3 בתי ספר ומרכז בריאות במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,855, ומאפשר עונת רחצה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס). הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (1.3%) שטוח למדי, מה שמקל על הגישה לים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, תורמת לאווירה נעימה וטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אלביריה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), חלקם זוכי דגל כחול. סביבת המגורים עשירה במתקני פנאי וספורט. במרחק קצר ניתן למצוא את מגרשי הגולף גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה 3 בריכות שחייה משותפות וסאונה, המאפשרים פעילויות פנאי קרובות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלביריה, המהווה חלק ממרבייה המזרחית. מיקום זה ממקם אותו באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של האזור. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מלאגה, עיר הבירה האזורית עם למעלה מ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומספקת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולתשתיות נוספות. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה למגוון סביבות עירוניות ומרכזי תעסוקה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אלביריה, כמזרח מרבייה, מציעה חווית מגורים ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שבאזורים כמו טורו דל מאר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000) המחירים לרוב נמוכים יותר, אלביריה מייצגת מיקום יוקרתי יותר, המושך קהל שמחפש קרבה לחוף ולשירותים ברמה גבוהה. המחיר של 625,000 אירו לדירה זו משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה (משנת 2004) ואת המתקנים הקהילתיים. אזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000) מציעים לעתים קרובות פרויקטים חדשים יותר, אך אלביריה שומרת על מעמדה כאזור מבוקסס עם נכסים איכותיים, המושך גם משקיעים וגם רוכשי דירות נופש. היתרון של אלביריה טמון בשילוב של אווירה רגועה יותר, קרבה יחסית למרבייה העתיקה, וטבע עשיר, בניגוד לאזורים מסוימים שבהם הצפיפות גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
