يقع هذا الشقق السكنية في إلفيريا، مالقة، في منطقة سكنية حيوية بالقرب من الساحل. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي ضمن مجمع سكني مغلق مع ثلاثة مسابح مشتركة وصالة رياضية صغيرة وساونا. تقع الوحدة على مسافة قريبة من الشواطئ الرملية والمرافق اليومية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة. يوفر المشروع إطلالات على حوض السباحة الرئيسي ويشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، على بعد 6 كم من ماربيا القديمة، في قلب ماربيا الشرقية. تحيط به المناظر الطبيعية الغنية بأشجار الصنوبر الأصلية والبلوط الفليني. يتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة، مما يجعله جزءاً متكاملاً من النسيج الحضري للمنطقة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة إقامة دائمة أو منزل عطلات. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح وصالة الألعاب الرياضية إمكانيات للترفيه والاسترخاء. يوفر الموقع قرب الشواطئ والمرافق اليومية راحة للاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، مما يعني أنه مبني بالفعل وجاهز للسكن الفوري. يتميز بحالة ممتازة وصيانة جيدة للمجتمع السكني. الوحدات مجهزة بالكامل مع مرافق حديثة مثل تكييف الهواء وإنترنت الواي فاي وخزانات ملابس مدمجة، مما يتطلب الحد الأدنى من التحسينات أو التغييرات.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يجب سلوك مسافة قصيرة للوصول إليه. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة. لا يتضمن المشروع مرافق خاصة مثل حوض سباحة خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجتمع السكني. لا يوجد موقف سيارات خارجي إضافي بخلاف الموقف تحت الأرض.
Ref: VL676500
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. هو خيار مثالي للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في إسبانيا مع إمكانية الاستفادة من المنزل على مدار العام. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يفضلون الحياة في مجتمع سكني منظم مع مرافق مشتركة وأمان، دون الحاجة إلى القلق بشأن صيانة حديقة خاصة أو حوض سباحة. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ معتدل وقرب من المرافق الصحية والترفيهية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تناسب البيئة الساحلية. تشمل الميزات الأساسية تكييف الهواء الساخن والبارد، وهو ضروري لفصول الصيف الحارة والشتاء المعتدل. الأرضيات والنوافذ مصممة لتوفير عزل حراري جيد. الخزانات مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. الشقة المجهزة بإنترنت الواي فاي ومعدات اتصال حديثة. يظهر الوضع الحالي للشقة، التي تم بناؤها في 2004 لكنها في حالة ممتازة، أن الصيانة كانت منتظمة وكافية للحفاظ على جودة البناء.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المجمع السكني من 625,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 102 متر مربع. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالة والحالة الداخلية للوحدة. نظراً لكون المشروع مكتمل البناء منذ 2004، فإن الأسعار تعكس القيمة الراسخة للعقارات في المنطقة بدلاً من أسعار ما قبل البناء. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
إلفيريا منطقة سكنية حيوية تتميز بمزيج فريد من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرملية خلال دقائق، والمطاعم والمتاجر والمقاهي في الجوار. المنطقة تشتهر بمساحاتها الخضراء الواسعة وأشجار الصنوبر والبلوط التي تظلل الممرات وتوفر جواً منعشاً طوال العام. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المشمسة قبل التوجه إلى الشاطئ أو النادي الصحي القريب. بعد الظهر، تزداد الحركة قليلاً مع قدوم السياح والمقيمين للاستمتاع بالشواطئ والمطاعم. المساء هادئ نسبياً، مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية أو الاسترخاء في الشقة مع الاستمتاع بالإطلالة على حوض السباحة.
تتميز إلفيريا بموقعها المركزي في منطقة ماربيا الشرقية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن ماربيا المركزية بحوالي 9 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل العام. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء الطبيعية، مع الحفاظ على توافر جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والبنوك والصيدليات ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تربط ثلاثة خطوط حافلات المنطقة بمراكز المدن الرئيسية، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
تظهر الخريطة موقع إلفيريا ضمن المنطقة الشرقية لماربيا، بين الساحل والمناطق الداخلية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف، بالإضافة إلى الشوارع الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة. توضح الخريطة أيضاً التوزيع الطبيعي للمساحات الخضراء في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويروغيروالا، على بعد 9 كم شرق ماربيا المركزية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ومجموعة خدمات ماربيا الواسعة مع تجنب الازدحام المروري في المركز التاريخي. تبعد عن مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، بحوالي 41 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الكبرى والمطار الدولي، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.9 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 20 دقيقة أو بالسيارة في بضع دقائق. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو ومارينا ماربيا على بعد 4.6 كم و7.7 كم على التوالي. تضم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 2 كم: غرينلايف غولف ماربيا (805 م)، ونطاق غرينلايف غولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف والبلاد (1.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتاز بمعدل 3،855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويوفر تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية عالية الجودة، أقربها بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، تليها إلي آليكات (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق كاملة مع كراسي الاستلقاء تحت الشمس والمطاعم والأنشطة المائية. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للغولف والبلاد. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع استراتيجي بين ماربيا وفويروغيروالا، على بعد 9 كم شرق ماربيا المركزية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ومجموعة خدمات ماربيا الواسعة مع تجنب الازدحام المروري في المركز التاريخي. تبعد عن مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، بحوالي 41 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الكبرى والمطار الدولي، مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
تختلف إلفيريا عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من الكثافة السكانية المنخفضة والقرب من المرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توريه ديل مار (أسعار تبدأ من 269،950 يورو) يقع في منطقة أكثر سياحية وكثافة سكانية، بينما يقع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (أسعار تبدأ من 205،000 يورو) في منطقة أكثر جبلية وبعيدة عن الساحل. أما إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (أسعار تبدأ من 259،000 يورو) فيقع في منطقة نامية ولكنها لا تزال تفتقر إلى نضج البنية التحتية والمرافق المتوفرة في إلفيريا. في الثقافة الإسبانية، تعتبر إلفيريا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وقرب المرافق، مما يجعلها خياراً مفضلاً للعائلات الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID