关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Elviria，距离马尔贝拉约9公里，距离马拉加机场约32公里。该地区的特点是低密度住宅开发，混合了别墅和公寓楼。该位置得益于靠近地中海海岸，同时保持对城市设施和交通线路的便利访问。
这套公寓通过其三卧室配置满足了功能性居住需求，适合需要额外空间的家庭或人士。拥有两个浴室、内置衣柜和带顶露台，该物业解决了实际存储和户外生活需求。包含私人储物室和地下停车位为车辆存储和个人物品提供了解决方案。
该公寓楼于2004年竣工，代表了一个成熟完善的住宅开发项目，而非新建建筑。这表明基础设施、景观和社区设施已经随着时间的推移而成熟，与新建项目相比，可能提供更为稳定的环境。该建筑在近二十年的地中海气候使用中已经证明了其耐久性。
该物业不提供直接的海滩前缘，需要约1.9公里的短途路程才能到达Playa de Artola海滩。作为社区环境中的公寓，它不提供独立别墅的隐私性。北向的朝向可能在一天中的某些时间限制阳光的直接照射。该物业不包括私人游泳池，而是依赖于共享的社区设施。
Ref: VL676500
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求平衡城市设施便利性与海岸生活方式机会的个人或家庭。它可以适合那些计划定期在区域进行长期停留的人士，有效地作为第二居所或度假物业。靠近国际学校的特点使其对有可能会就读这些教育机构的孩子的家庭具有相关性。该公寓还将适合寻求永久居住的居民，这个地方提供全年服务和基础设施，而无需为日常必需品进行大量旅行。对于那些远程工作或有弹性时间表的人来说，居住空间、社区设施和周边便利设施的结合将支持工作与休闲的平衡。附近存在多个高尔夫球场将对这项运动的爱好者特别有吸引力。此外，该物业位于一个带共享设施的封闭社区内，适合那些重视一定程度的社区基础设施和安全性的同时保持私人居住空间的个人。
这套公寓展示了适合该地区2004年竣工物业的建筑质量。"优秀"的状况评级表明近二十年的使用中一直保持着维护标准。内置衣柜表明对存储解决方案的重视，而空调（冷热兼备）的存在反映了对地中海气候下全年舒适度的考虑。建筑物中的电梯显示了设计阶段的无障碍设计考虑。带顶露台和私人户外空间代表建筑特色，既扩展了可用居住面积，同时提供了防止阳光直接照射的保护。公共区域，包括三个游泳池和一个带桑拿的小型健身房，表明该开发项目在设计时优先考虑了居民的便利设施。地下停车位展示了车辆保护和便利性的规划，这个特点在阳光照射可能影响车辆的沿海地区特别有价值。整体装修似乎优先考虑适合当地气候和生活方式需求的实用、耐用材料。
该公寓的定价为625,000欧元，反映了其在Elviria成熟房地产市场中的定位。考虑到其三室配置、靠近便利设施以及Elviria地区的整体吸引力，这一价格点将该物业定位在当地市场的中上端。与该地区类似开发项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），Elviria的物业因其位置和特点而享有溢价。该价格不仅包括居住空间，还包括额外设施，如地下停车位和储藏室，这些增加了物业的实际价值。
Elviria主要作为一个住宅区运作，永久居民和季节性访客的比例均衡。在这个位置的日常生活通常涉及访问邻近的便利设施，众多餐厅、咖啡店和商店都可以步行到达。该区域的布局鼓励户外活动，靠近海滩的特点支持在适宜天气下进行定期的海滨漫步和水上娱乐活动。住宅区内的三个社区游泳池提供了方便的运动和放松选择，无需离开物业。短距离内存在高尔夫球场为定期体育活动创造了机会。相对平坦的地形使步行和骑自行车成为当地办事的实际交通方式。城市便利性和海滨休闲选择的结合建立了一种既能适应工作导向的时间表，又能适应度假式生活方式的节奏。
该公寓在Elviria的位置提供了在紧凑区域内访问综合服务和基础设施的机会。基本便利设施如超市（511米远）、药房（445米远）和医疗设施（3.6公里远）都易于到达，支持实际的日常生活需求。该地区在2公里半径范围内提供27家餐厅、9家咖啡店和3所学校，为用餐、社交和教育创造了选择，无需大量旅行。交通基础设施包括3条公共交通线路和39个站点，增强了与周边地区的连接。更广泛地区存在5个健康中心有助于医疗保健的可及性。这些设施在附近的结合创造了一个可以高效获取日常生活必需品和服务环境，减少了对私人交通的基本需求。在同一个地理区域内同时拥有城市便利设施和海滨休闲选择的可及性代表了该位置生活环境的一个重要方面。
Elviria在马尔贝拉东部扩展区占据战略位置，代表一个位于城市中心和发展中的通往米哈斯的沿海走廊之间的成熟住宅区。该区域的布局显示了住宅区与集成商业和休闲设施的深思熟虑分布。靠近海岸线和主要交通线路创造了平衡的可访问性概况。该地区展示了从密集的城市发展到更宽敞的住宅安排的过渡，这是东部马尔贝拉走廊的典型特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马尔贝拉中心以东约6公里处，使其位于更广泛的马尔贝拉东部区域内，同时保持靠近太阳海岸主要城市中心之一的便利性。这个位置受益于成为马尔贝拉影响范围的一部分，同时提供比直接市中心更为偏远的环境。该地区与马拉加（41公里）的关系使其位于省会及其主要机场的合理距离内。相对于其他重要区域中心如阿尔赫西拉斯（72公里），Elviria在这些较大城市之间的沿海走廊中保持中心位置。这种定位为居民提供了接触城市设施的机会，同时保留了沿海住宅区的特点。
该物业的位置提供了到太阳海岸关键目的地的战略通道。可以在Playa de Artola（1.9公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）进行海滩访问，提供短距离内的沿海活动选择。高尔夫设施特别容易到达，Greenlife Golf Marbella距离805米，Greenlife Golf Driving Range距离1.1公里，Santa María Golf & Country Club距离1.8公里。公寓距离马拉加-太阳海岸机场32公里，便于国际和国内旅行连接。马尔贝拉市中心位于9公里外，提供更广泛的城市设施。靠近这些多样化的景点, , 海滩、高尔夫球场和城市中心, , 创造了一个平衡的可访问性概况，支持多样化的生活方式偏好，无需为定期活动进行大量旅行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria受益于地中海气候，年平均气温为18.3°C，季节性变化在12-26°C之间。该地区每年大约有3,855小时的日照时间，支持全年大部分时间的户外活动。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，在较温暖的季节促进定期海滩和游泳池使用。该物业位于海拔41米处，向海岸方向有1.3%的平缓坡度，形成了舒适的地形，没有明显的高程变化。这种气候概况支持全年的户外生活，具有西班牙南部海岸线典型的温和冬季和温暖夏季。充足的阳光、温和的气温和靠近海洋的结合创造了一年中有利户外休闲和户外生活的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria地区提供了通往几个附近海滩的通道，包括Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），为沿海休闲提供了定期机会。高尔夫设施构成当地休闲景观的重要方面，物业1.8公里范围内有三个球场：Greenlife Golf Marbella、Greenlife Golf Driving Range和Santa María Golf & Country Club。公寓楼本身包括三个社区游泳池，以及一个小型健身房和桑拿房，提供现场休闲设施。附近的体育设施包括Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）和几个游泳池设施，如Playa Real（2.4公里）。海滩通道、高尔夫球场和现场设施的结合创造了多样化的休闲概况，支持各种积极和休闲的追求，无需为定期活动进行大量旅行。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于马尔贝拉中心以东约6公里处，使其位于更广泛的马尔贝拉东部区域内，同时保持靠近太阳海岸主要城市中心之一的便利性。这个位置受益于成为马尔贝拉影响范围的一部分，同时提供比直接市中心更为偏远的环境。该地区与马拉加（41公里）的关系使其位于省会及其主要机场的合理距离内。相对于其他重要区域中心如阿尔赫西拉斯（72公里），Elviria在这些较大城市之间的沿海走廊中保持中心位置。这种定位为居民提供了接触城市设施的机会，同时保留了沿海住宅区的特点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Elviria通过其成熟的住宅特色和综合便利设施可及性在太阳海岸房地产市场中脱颖而出。与较新的开发项目如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Elviria占据溢价位置，反映了其成熟的基础设施和位于马尔贝拉与正在发展的东部走廊之间的理想位置。虽然这些替代选择可能提供较新的建筑或较低的价格点，但Elviria提供了更为稳定的环境，拥有经过验证的基础设施和对全面服务的直接访问。该地区的特殊优势在于其对住宅开发的平衡方法，避免了直接城市中心的密度和更偏远沿海地区的孤立。这种定位在区域房地产市场中创造了独特的供应，特别是对于那些寻求可及性、便利设施和成熟社区特色结合的人士。相对大量的永久便利设施（该地区内有27家餐厅、3家药房、5个健康中心）表明该地区全年而非季节性运营，为房地产投资增加了稳定性。
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