关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃尔维里亚，一个位于马贝拉东部、靠近海岸的区域。该位置提供了一个兼具便利性和环境优势的居住点，距离海滩和日常所需的服务设施均在步行或短途车程内。这种地理布局意味着住户可以方便地接触到区域内的自然风光和城市化生活。
此公寓适用于寻求便利生活、同时又希望靠近海滩和娱乐设施的家庭或个人。三间卧室的设计满足了多成员家庭或需要额外空间（如书房或客房）的需求。近距离的配套设施，如超市、药店和学校，支持了在此区域建立长期居住地的愿望。
该公寓项目已于 2004 年竣工，属于已建成的房产。这意味着房屋是现成的，无需等待施工或新开发项目的建设周期。已完工的状态提供了即时入住的可能性，并且社区及周边环境已经成熟，可以减少与新建区域可能存在的开发过程中的不便。
此项目不提供新建房产的最新设计和技术标准，其建成年份为 2004 年。公寓没有直接海景（仅有泳池景观），也不包含私人花园或独立的起居空间。虽然社区提供公共设施，但独立的高尔夫球场或私人运动设施并不包含在内。项目提供的停车位为地下车位，而非独立车库。
Ref: VL676500
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些希望在安达卢西亚享受地中海生活方式，但又看重便利性和成熟社区的国际买家。它适合作为全年居住的家庭住宅，因为其三间卧室提供了充足的空间，而附近的学校（如 0.9 公里的 English International College）则满足了有学龄儿童家庭的需求。对于寻求第二居所的买家而言，其靠近海滩（1.9 公里）和高尔夫球场（0.8 公里）的特点，使其成为理想的度假胜地。此外，距离马拉加机场仅 32 公里（直线距离）的便利交通，使得国际旅行变得轻松。公寓在维护良好的封闭式社区内，并配备了公共泳池，这为那些希望在方便的环境中享受休闲时光的人提供了吸引力。其成熟的地理位置，而非新兴开发区，意味着生活基础设施已经完善，适合寻求稳定居住环境的人。
该公寓的质量和装修细节基于其 2004 年的建造年份以及提供的特点。公寓配备了空调系统（包括冷暖功能），以应对区域内的气候变化。内部设计可能包括了实用的内置衣柜，优化了存储空间。通常，该时期的西班牙住宅会采用瓷砖地板，这些地板易于维护且适合当地气候。厨房和浴室的配置会符合当时的标准，旨在提供功能性和耐用性。从提供的照片来看，室内光线充足，落地窗提供了通往私人露台的通道。阳台区域设有用餐区，适合户外用餐。该项目位于一个封闭式社区内，通常意味着公共区域（如泳池、花园）得到良好维护，这间接反映了项目整体的质量标准。尽管具体材料细节未详述，但“状况良好”（Excellent Condition）的描述表明了其可居住性和维护水平。
此 102 平方米的公寓，包含三间卧室和两间浴室，标价为 625,000 欧元。此价格反映了其在埃尔维里亚这一受追捧的区域的地理位置，该区域以靠近海滩和马贝拉的便利设施而闻名。鉴于该项目已于 2004 年竣工，这是一个已成熟社区内的待售房产。公寓的定价可能受到其面积、卧室数量、浴室配置以及是否包含额外便利设施（如地下停车位和储藏室）的影响。市场上的价格会有所变动，该项目作为市场上一个已建成的单位，其价值通常与其当前的状况、社区的维护水平以及该地区整体房地产市场的供需动态相关。具体可用性可能会因销售进度而有所变化。
埃尔维里亚 (Elviria) 是一个位于马贝拉东部、以其绿化和低密度住宅而闻名的区域。此处的公寓提供了一种结合了城市便利与海岸生活的方式。住户步行即可到达包括 Playa de Artola 和 El Alicate 在内的海滩。周边地区遍布着松树和软木橡树，营造出一种宁静的自然氛围。作为马贝拉东部的中心，埃尔维里亚拥有商店、餐厅和酒吧，可满足日常基本需求。该区域也吸引了国际居民，并拥有多语种的教育机构。公共交通线路和站点确保了与周边城镇的连接，尽管许多居民倾向于使用私家车以充分享受该地区的灵活性。这里的生活节奏，尤其是在非旅游旺季，保持着一种相对平静的社区氛围，但夏季时会因游客增加而变得更为活跃。这是一个为寻求阳光、便利设施和一定程度宁静的居民而设计的居住环境。
该公寓坐落于埃尔维里亚，这是一个绿树成荫的区域，距离马贝拉市中心约 6 公里。该地区以其低密度住宅和丰富的植被（如松树和软木橡树）而闻名，为居民提供了宜人的自然环境。在日常生活中，住户可以便利地前往步行可达的各类设施，包括多家餐厅、咖啡馆和商店（距离超市 511 米，距离药店 445 米）。当地社区拥有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，为日常生活增添了选择。对于有子女的家庭，区域内有 3 所学校，其中包括一所国际学校，距离仅 0.9 公里。医疗需求可以通过 3.6 公里外的医院或附近的医疗中心得到满足。该社区拥有 39 个公共交通站点，提供 3 条公交线路，确保了在不需要私家车的情况下也能进行基本出行。
此地图标注了公寓在埃尔维里亚 (Elviria) 的精确位置，一个位于马贝拉东部、靠近海岸线的成熟区域。通过地图可以直观地了解该项目与海滩、高尔夫球场、超市、学校、医疗设施以及主要交通干线的空间关系，为评估其便利性和生活方式提供了关键的地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚 (Elviria) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，地理位置优越。它坐落在著名的城市马贝拉 (Marbella) 以东约 6 公里处，这里是太阳海岸上一个备受瞩目的度假胜地。向东，它连接着更广泛的科斯塔德尔索尔区域，而向西则方便前往安达卢西亚的其他主要城市。距离省会马拉加 (Málaga) 约 41 公里，那里拥有一个国际机场和丰富的文化活动。项目区域内的其他重要城市包括阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（72 公里），这为区域经济和交通网络提供了补充。埃尔维里亚本身被认为是马贝拉东部的一个核心区域，以其自然美景和适度的城市化而闻名。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。距离最近的沙滩 Playa de Artola 仅 1.8 公里，其他如 El Alicate 和 Playa de Cabopino 也相对较近。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米，Santa María Golf & Country Club 也在 1.8 公里范围内。日常购物需求可以通过 511 米外的超市轻松满足，而 445 米外的药店则提供了即时便利。更广泛的医疗服务可在 3.6 公里外获得。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为 32 公里，使得前往欧洲及其他地区的航班非常便捷。附近还有 39 个公共交通站点，方便连接周边城镇，但鉴于西班牙的生活方式，拥有一辆车通常能更好地探索该区域。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，全年平均气温约为 18.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均阳光时数为 3,855 小时，这为户外活动提供了充足的条件。项目所在地海拔约 41 米，地势相对平坦，与海滩的坡度仅为 1.3%，表明其非常靠近海岸且易于到达。夏季的游泳季节通常持续 4 个月，水温可达 20°C 或以上。该区域植被丰富，以原生的松树和软木橡树为主，为住宅区增添了绿色景观。虽然不是直接位于山脉区域，但其高尔夫球场和绿地营造了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边汇集了丰富的休闲资源。最近的蓝旗海滩 Playa de Artola 距离公寓仅 1.8 公里，此外还有 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。这些海滩为水上运动和日光浴提供了绝佳场所。对于高尔夫爱好者，该区域是高尔夫圣地，Greenlife Golf Marbella 仅 805 米，Greenlife Golf Driving Range 1.1 公里，Santa María Golf & Country Club 1.8 公里。附近还有 Don Carlos 网球俱乐部（1.7 公里），提供运动设施。此外，社区内设有一个公共游泳池，为居民提供了便利的休闲选择。港口设施方面，Puerto Cabopino 距离 4.6 公里，为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚 (Elviria) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，地理位置优越。它坐落在著名的城市马贝拉 (Marbella) 以东约 6 公里处，这里是太阳海岸上一个备受瞩目的度假胜地。向东，它连接着更广泛的科斯塔德尔索尔区域，而向西则方便前往安达卢西亚的其他主要城市。距离省会马拉加 (Málaga) 约 41 公里，那里拥有一个国际机场和丰富的文化活动。项目区域内的其他重要城市包括阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（72 公里），这为区域经济和交通网络提供了补充。埃尔维里亚本身被认为是马贝拉东部的一个核心区域，以其自然美景和适度的城市化而闻名。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与临近的阿瓜马尔（Aquamar, 托雷德尔马尔，起价 269,950 欧元）或兰塔纳住宅（Lantana Residencial, 米哈斯，起价 205,000 欧元）等项目相比，此埃尔维里亚公寓的起价为 625,000 欧元。这种价格差异反映了埃尔维里亚作为马贝拉地区更成熟、更受追捧的地理位置，以及该项目在面积（102 平方米，3 居室）和潜在的周边环境（如高尔夫球场和便利设施的紧密度）上的差异。与埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等新开发项目相比，此公寓作为已建成的房产，提供的是即时入住和稳定社区的价值，而非新兴区域的增长潜力。埃尔维里亚地区通常与高密度开发项目形成对比，更注重品质生活和自然环境的融合，这可能体现在其较高的价格定位上。与价格较低的项目相比，埃尔维里亚公寓的价值更侧重于其成熟的居住环境、靠近海滩的便利性以及该区域在马贝拉房地产市场中的稳固地位。
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