立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤの東部6キロに位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの中心的な地域です。アパートメントは海岸近くの都市環境にあり、地域の豊かな植生（主に松の木とコルクオーク）に囲まれています。エルビリアはマルベヤ東部の中心地として、ショッピング施設、レストラン、バーが充実し、快適な生活をサポートする低密度住宅地です。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家、ビーチライフを楽しみたい方、日常の利便性を重視する方に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や頻繁なゲストの訪問にも対応でき、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れています。周囲には国際学校、病院、スーパーマーケットが近く、長期的な居住にも適した環境です。
この物件は2004年に完成しており、すでに完成済みの物件です。これにより、建設中のリスクや予期せぬ遅延を心配することなく、すぐに居住を開始できます。completed物件として、周辺環境もすでに整備されており、植生が成熟した状態で、地域のインフラやサービスも確立されています。
この物件は新築物件ではなく、2004年に建設されたため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、北向きのため、南向きの物件に比べて冬季の自然採光が少なくなる可能性があります。ビーチへのアクセスは良好ですが、直接的な海の景色は限られている可能性があります。この物件は敷地内に個人のプールはなく、コミュニティプールの共有となります。
Ref: VL676500
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエルビリアのアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している国際的な買い手に最適です。特にゴルフを楽しみながら、ビーチライフも体験したいという方には、複数のゴルフコースに近く、海岸線へのアクセスも良好なこの立地が理想的です。子供連れの家族にも適しており、近くに英語系のインターナショナルスクール（English International Collegeは0.9キロ）があるため、教育環境も整っています。リタイアメント後の生活を考えている方にとっても、病院まで3.6キロ、薬局までは445メートルと医療施設へのアクセスが良好で、平坦な地形（ビーチまでの傾斜は1.3%）により日常の移動が容易です。また、年に平均3,855時間の日照時間と4ヶ月間の水泳可能シーズン（水温20度以上）を持つ気候は、冬の避寒地としても魅力的です。投資目的を考える方には、エルビリアがコスタ・デル・ソルで安定した不動産取引（4,743件）がある地域であることも魅力的な要素です。
このアパートメントは「優良」な状態に分類されており、完成度の高い仕上がりを持っています。ユーティリティルームを含む収納スペースが備え付けられており、整理整頓が容易になります。リビングエリアには床暖房とエアコンが完備され、スペインの夏と冬の両方に対応しています。キッチンとバスルームは実用的で、適切なメンテナンスが施されています。アパートメントにはソケット、照明、Wi-Fiが設置されており、即時居住が可能です。テラスは家具の設置に対応したカバー付きで、スペインの気候を最大限に活用できます。このような完成度の高い仕上げは、新築物件ほどの最新仕様ではありませんが、完成から時間が経過したことで地域に溶け込み、成熟した落ち着きのある雰囲気を醸し出しています。
この3ベッドルームのアパートメントは、€625,000からの価格設定となっています。エルビリア地区、特に海岸近くの物件を考慮すると、この価格帯は提供される広さ（102平方メートル）と立地を考慮すると妥当です。同地区の類似プロジェクト（例：Aquamar in Torre del Marは€269,950から、Lantana Residencial in Mijasは€205,000から）と比較すると、プレミアムな立地と完成度の高い設備を考慮した価格設定となっています。
エルビリアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海沿岸ライフスタイルを体験できる場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、コミュニティプールを眺めることができ、その後は徒歩で美しい砂浜に向かいます。周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、夕食の選択肢に困ることはありません。週末には、徒歩圏内のゴルフコース（Greenlife Golf Marbellaはわずか805メートル）でのラウンドや、近くのマリーナであるプエルト・カボピノ（4.6キロ）へ散策に出かけることもできます。日中は、近くのスーパーマーケット（511メートル）や薬局（445メートル）での買い物が容易で、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にあります。エルビリアの低密度住宅地としての特性により、静かさと活気のバランスが取れた環境が保たれており、年に32回の地域の祭りやイベントに参加することで、スペインの文化に触れる機会も豊富にあります。
このエルビリアのアパートメントからは、日常生活に必要なすべての施設に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは511メートル、薬局は445メートルと、基本的な必需品の入手が容易です。飲食店の選択肢も豊富で、2キロメートル圏内に27軒のレストランと9軒のカフェがあります。教育機関も近く、3つの学校が徒歩圏内にあります。医療施設へのアクセスも良好で、5つの健康センターが周辺にあり、最寄りの病院は3.6キロメートルに位置しています。公共交通機関も利用可能で、3つのバス路線と39の停留所があり、車なしでの移動も可能です。マルベヤ中心部までは9キロメートル、より大きな都市であるマラガまでは41キロメートルで、より多様な文化・商業施設へのアクセスも良好です。エルビリアは年間を通じて活気がある地域ですが、低密度住宅地としての特性から、静かな居住環境も保たれています。
この地図はエルビリア地区内での物件位置を示しており、海岸線と主要な施設との距離関係を視覚化しています。アパートメントはPlaya de Artolaビーチ（1.9キロ）、Greenlife Golf Marbella（805メートル）、そしてEnglish International College（0.9キロ）といった主要な施設に近接しており、これらの施設へのアクセスが容易であることがわかります。エルビリアはマルベヤの東部に位置し、マルベヤ中心部（9キロ）とマラガ空港（32キロ）への良好な接続性を持ちつつ、静かな居住環境を保っていることが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めており、マルベヤ東部の中心地として機能しています。マルベヤ中心部までは9キロメートル、マラガ市までは41キロメートル、アルヘシラスまでは72キロメートルに位置しています。この立地により、小規模なリゾート地の魅力と、大都市の設備へのアクセスのバランスが取れています。エルビリアはマルベヤから離れすぎておらず、その活気ある文化や商業施設にアクセスできる一方で、より静かで落ち着いた居住環境を提供しています。地域内には41の小学校と28の中学校があり、家族連れにとっても適した環境です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、エルビリアはビーチ、ゴルフ、都市設備のバランスが取れた、多様なライフスタイルをサポートする位置にあると言えます。
このアパートメントは海岸線と都市施設の両方へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまではわずか1.9キロメートル、もう一つの人気ビーチであるEl Alicateまでは2.1キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbellaが805メートル、Greenlife Golf Driving Rangeが1.1キロメートル、Santa María Golf & Country Clubが1.8キロメートルと、複数のゴルフコースに近いという魅力があります。マラガ空港まで32キロメートル、ジブラルタル空港まで64キロメートルであり、国際的な移動も比較的容易です。マリーナとして人気のPuerto Cabopinoまでは4.6キロメートル、マルベヤの主要なマリーナまでは約7.7キロメートルです。これらの施設へのアクセスは主に車で行われますが、一部は自転車や徒歩でも到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年間平均気温18.3度の温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均3,855時間の日照時間を享受しています。気温は12度から26度の範囲で変動し、年間を通じて快適な過ごし方が可能です。海水温は年間4ヶ月間にわたり20度以上を維持し、水泳やマリンスポーツを楽しむには理想的な環境です。アパートメントは海抜41メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチまでの傾斜1.3%）により、移動が容易です。この地域は主に在来種の松とコルクオークに覆われた自然豊かな環境であり、ビーチライフと自然環境の両方を楽しめる場所となっています。年間32回の地域の祭りがあることも、スペインの文化と自然のサイクルを体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、いくつかの質の高いビーチに近く、コスタ・デル・ソルの海岸ライフスタイルを最大限に楽しむことができます。最も近いPlaya de Artola（1.9キロ）は、ブルーフラッグ認定を受けた美しい砂浜であり、水質が良く、安全な環境で水泳が楽しめます。もう一つの近隣ビーチであるEl Alicate（2.1キロ）も同様に人気があり、静かな雰囲気を楽しみたい方に適しています。さらに、Playa de Cabopino（4.4キロ）はより活気のある雰囲気で、周辺にレストランやバーが立ち並んでいます。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコースが近く、Greenlife Golf Marbella（805メートル）をはじめとして、歩いて行ける距離にあります。スポーツ施設として、Don Carlos Tennis Club（1.7キロ）も近く、テニスなどのアクティビティも楽しむことができます。地域にはさらに52のホテルと12,781の宿泊施設があり、活気ある観光エリアであることを示しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めており、マルベヤ東部の中心地として機能しています。マルベヤ中心部までは9キロメートル、マラガ市までは41キロメートル、アルヘシラスまでは72キロメートルに位置しています。この立地により、小規模なリゾート地の魅力と、大都市の設備へのアクセスのバランスが取れています。エルビリアはマルベヤから離れすぎておらず、その活気ある文化や商業施設にアクセスできる一方で、より静かで落ち着いた居住環境を提供しています。地域内には41の小学校と28の中学校があり、家族連れにとっても適した環境です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、エルビリアはビーチ、ゴルフ、都市設備のバランスが取れた、多様なライフスタイルをサポートする位置にあると言えます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた立地として知られています。同じマラガ県内の類似プロジェクトと比較すると、Aquamar in Torre del Mar（€269,950から）やLantana Residencial in Mijas（€205,000から）よりも価格は高いものの、その差はエルビリアの戦略的な立地と充実した施設によって正当化されます。エルビリアはマルベヤ東部の中心地として、より人気のあるEsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）と比較して、マルベヤ中心部へのアクセスが良好（9キロ）という利点があります。また、エルビリアは52のホテルと12,781の宿泊施設を有する観光地でありながら、低密度住宅地としての静かさも保たれている点が他の観光地区と異なります。ゴルフ施設に近い点では、この地域はマルベヤの他のゴルフリゾートと競合しますが、エルビリアの魅力はゴルフだけでなく、ビーチ（1.9キロ）、都市設備、教育施設（国際学校が0.9キロ）がすべて近接している点にあります。これにより、単一の目的に特化したリゾートではなく、多様なライフスタイルをサポートする地域として位置づけられています。
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