Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Elviria, Málaga, una zona rinomata della Costa del Sol. Offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture locali ne definisce il carattere residenziale e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Elviria, l'appartamento beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali, inclusi negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La sua posizione offre un facile accesso alla costa, elemento distintivo della vita nella regione.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza confortevole e ben collegata. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni soddisfa le necessità di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La vicinanza ai servizi e al mare ne facilita la fruizione quotidiana.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta un'edilizia consolidata nella zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di mantenimento e le caratteristiche costruttive dell'epoca sono elementi da considerare per valutare la qualità dell'immobile e delle sue finiture.
Questo progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione o un design all'avanguardia tipico degli sviluppi più recenti. L'orientamento a nord dell'appartamento potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno, aspetto da valutare in relazione alle preferenze personali.
Ref: VL676500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza consolidata nella popolare area di Elviria, combinando la comodità urbana con l'accesso a servizi e spiaggia. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole, o a professionisti che desiderano un'abitazione vicina ai centri di Marbella e Málaga, ma immersa in un contesto più tranquillo. L'appartamento può fungere da residenza principale grazie alla sua completezza funzionale o come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi prolungati nella regione godendo del clima e dello stile di vita mediterraneo. La sua ubicazione all'interno di un complesso con piscina e aree comuni lo rende attraente anche per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' con servizi integrati.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture e dotazioni tipiche dell'epoca di costruzione. Gli interni sono descritti come eccellenti, suggerendo una buona conservazione e cura nel tempo. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per il controllo climatico, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una terrazza privata coperta. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità, mentre la connessione Wi-Fi garantisce la connettività. Gli infissi e i pavimenti, pur non specificati nei dettagli, contribuiscono alla funzionalità generale dell'abitazione. Le aree comuni del complesso, come le piscine, sono anch'esse parte integrante dell'esperienza abitativa.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di 3 camere da letto è di €625.000. Questa cifra si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo la sua ubicazione ricercata e le dimensioni dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. La variabilità dei prezzi in questa zona dipende da fattori quali la vista, la dimensione, l'orientamento e lo stato di manutenzione delle singole unità all'interno di complessi simili.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale dinamico, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura costiera. Questo appartamento si inserisce in questo contesto come un'abitazione funzionale, ideale per chi apprezza la possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e la spiaggia con facilità. La zona circostante è caratterizzata da aree verdi e da complessi residenziali di bassa densità, offrendo un equilibrio tra vita comunitaria e tranquillità. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze sottolinea la vocazione residenziale e la completezza dei servizi disponibili per gli abitanti.
Elviria si configura come un'area residenziale vivace all'interno della municipalità di Marbella Est, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La densità abitativa è moderata, con una prevalenza di ville e complessi di appartamenti di lusso immersi nel verde, caratterizzato da pinete e sughere. La presenza di negozi, ristoranti, bar e servizi essenziali come farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze (alcuni a meno di 500 metri) consente uno stile di vita pratico e indipendente dall'automobile per molte attività quotidiane. La vicinanza al mare, con spiagge rinomate come Playa de Artola a meno di 2 km, arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Málaga, lo colloca in una zona privilegiata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come le spiagge, i campi da golf e i centri urbani, illustrando la connettività e le opportunità ricreative della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a est della rinomata Marbella e a ovest di Calahonda. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città con una vivace offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, e conta circa 148.000 abitanti. Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta museale e storica, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto, è situata a 72 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani maggiori, facilitando l'accesso a servizi, trasporti e opportunità lavorative.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Málaga dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Per quanto riguarda le attività ricreative, il campo da golf Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, con altre strutture golfistiche nelle vicinanze. Le spiagge, come Playa de Artola, sono raggiungibili in meno di 2 km, garantendo un facile accesso al litorale. I servizi di base, quali supermercati e farmacie, si trovano a distanze pedonali (rispettivamente 511m e 445m). Inoltre, sono presenti 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate distribuite nell'area, facilitando la mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. La regione registra un elevato numero di ore di sole, con circa 3.855 ore annue, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura approssimativamente 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, con una vegetazione autoctona di pini e querce da sughero che caratterizza il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali attrattori di Elviria. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano rispettivamente a 1.8 km e 2.1 km, entrambe note per la loro sabbia e per l'offerta di servizi. Playa de Cabopino, con la sua marina, è a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a portata di mano: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Il Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, offre ulteriori opportunità sportive. La presenza di piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale aggiunge un'opzione ricreativa direttamente accessibile.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a est della rinomata Marbella e a ovest di Calahonda. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città con una vivace offerta culturale, commerciale e di intrattenimento, e conta circa 148.000 abitanti. Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta museale e storica, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto, è situata a 72 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani maggiori, facilitando l'accesso a servizi, trasporti e opportunità lavorative.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Elviria con le opzioni disponibili in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo e caratteristiche. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi, notevolmente inferiori, potrebbero riferirsi a proprietà di dimensioni diverse, in fasi di costruzione più iniziali, o situate in aree con un diverso profilo di servizi e prestigio. Elviria, essendo parte della zona 'Marbella Est', è generalmente associata a un mercato immobiliare di fascia più alta, giustificato dalla qualità delle infrastrutture, dalla vicinanza a servizi di lusso e dalla reputazione della destinazione. Pertanto, il prezzo di €625.000 per questo appartamento, pur essendo superiore agli esempi citati, riflette la collocazione in un'area consolidata e ricercata, con un'offerta di servizi e una qualità ambientale distintiva rispetto a zone emergenti o con un'offerta più focalizzata su un budget inferiore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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