Questo appartamento di 102 m² con tre camere da letto e due bagni si trova a Elviria, sulla Costa del Sol. Completato nel 2004, l'immobile si posiziona in una zona residenziale a bassa densità vicino alla costa, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. La proprietà gode di una posizione privilegiata che combina accessibilità alle amenities locali con la tranquillità di un'area ben piantumata. La costruzione, situata a soli 41 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con circa 3.855 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona di Elviria, a circa 9 km da Marbella e 41 km da Málaga. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Dista 1,9 km dalla spiaggia più vicina e meno di 1 km dai campi da golf. L'area è ben collegata tramite strade principali e si trova a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, rendendo gli spostamenti pratici per i residenti.
Questo appartamento di tre camere soddisfa le necessità abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. La superficie di 102 m² offre aree dedicate per soggiorno, pranzo e relax, con due bagni che garantiscono praticità per la vita quotidiana. La presenza di un terrazzo coperto e di armadi a muro ottimizza lo spazio di archiviazione, adatto per chi cerca una residenza principale o una seconda casa con tutti i comfort necessari per una permanenza prolungata.
L'edificio è stato completato nel 2004 e quindi rappresenta una proprietà già esistente piuttosto che una nuova costruzione. Essendo già completato, non vi sono fasi di costruzione in corso o piani di sviluppo futuri per la struttura. Gli acquirenti possono visualizzare immediatamente lo stato attuale della proprietà e dell'edificio senza attendere tempi di costruzione. La proprietà si trova in un complesso residenziale recintato con servizi condivisi già pienamente operativi.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, limitando le prospettive panoramiche sulla costa. La proprietà non è in una nuova costruzione, pertanto non gode delle più recenti tecnologie di efficienza energetica tipiche degli edifici recenti. Non sono presenti giardini privati, poiché la sistemazione esterna è limitata al terrazzo. L'edificio non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore su 24, elementi che alcuni acquirenti potrebbero ricercare.
Ref: VL676500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative, in particolare per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol con accesso a servizi e scuole internazionali vicine, come l'English International College a meno di un chilometro. È anche adatto a professionisti che lavorano a Marbella o nella zona, desiderosi di vivere in un ambiente più tranquillo rispetto al centro cittadino ma comunque ben collegato. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre dimensioni adeguate per ospitare famiglia e amici, con la possibilità di godere delle spiagge e dei campi da golf nelle vicinanze. La presenza di un box auto e di una cantina privata la rende pratica anche per chi soggiorna per periodi limitati durante l'anno. Inoltre, l'ubicazione in un complesso con piscine e servizi condivisi la rende interessante per chi desidera una manutenzione limitata senza rinunciare a comfort aggiuntivi.
L'appartamento presenta una finitura classica spagnola con materiali duraturi e pratici. Le pareti sono rifinite con intonaci lisci tipici della costruzione mediterranea, mentre i pavimenti presentano probabilmente piastrelle di ceramica o marmo, materiali ideali per il clima locale grazie alla loro capacità di mantenere fresco l'ambiente durante i mesi estivi. Gli infissi esterni dovrebbero essere in alluminio o PVC con doppio vetro, elemento importante per l'isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata, sia riscaldamento che raffrescamento, caratteristica fondamentale per il comfort durante tutto l'anno nella regione. La presenza di armadi a muro in tutte le camere indica un'attenzione all'ottimizzazione dello spazio, con finiture in legno che variano dal classico al moderno a seconda del periodo degli interventi. I bagni presentano sanitari in ceramica e probabilmente rivestimenti in piastrelle, con finiture funzionali e manutenute come indicato dallo stato "eccellente" della proprietà. Il terrazzo coperto offre una continuazione dello spazio abitabile all'aperto, con pavimentazioni antiscivolo e ringhiere di sicurezza.
Questo appartamento di tre camere a Elviria è disponibile a partire da €625.000, un prezzo che riflette la posizione privilegiata sulla Costa del Sol e le caratteristiche dell'immobile. Il costo si colloca nella fascia media-alta per la zona, giustificato dalla metratura generosa di 102 m² e dalla vicinanza sia al mare che ai campi da golf. Il mercato immobiliare di Elviria mostra una certa stabilità grazie alla sua reputazione consolidata e alla posizione strategica. È importante notare che i prezzi nella zona possono variare in base alla vista, all'esatta posizione nel complesso e alla presenza di aggiornamenti o ristrutturazioni, ma questa proprietà rappresenta un'opzione coerente con il valore immobiliare della zona.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta supermercati, farmacie e ristoranti, semplificando le commissioni quotidiane. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso una delle spiagge vicine come Playa de Artola, a meno di 2 km, oppure con una partita di golf su uno dei campi presenti nell'area circostante. Nel pomeriggio, il terrazzo offre uno spazio adatto per rilassarsi, leggere un libro o pranzare all'aperto. La vicinanza a Marbella, raggiungibile in breve tempo in auto, permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, negozi e vita sociale, mentre la quiete di Elviria assicura un ritorno a un ambiente più sereno e rilassato. La zona offre un buon equilibrio tra turismo e vita locale, con attività durante tutto l'anno piuttosto che essere puramente stagionale.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa usufruire di un'ambiente che combina comodità quotidiana e accessibilità ai servizi essenziali. La posizione strategica a soli 511 metri da un supermercato e 445 metri da una farmacia rende gli acquisti quotidiani estremamente comodi, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km offre una varietà considerevole di opzioni per mangiare fuori o prendere un caffè. L'accesso all'istruzione è ben garantito con 3 scuole nelle vicinanze e l'English International College a meno di un chilometro, ideale per famiglie expatriate. La sanità è assicurata da diversi centri medici nella zona e da un ospedale principale a 3,6 km di distanza. La mobilità è facilitata da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto per spostamenti locali. L'area è ben servita anche da servizi bancari con una banca nei pressi. Per il tempo libero, oltre a spiagge e golf, si trovano nelle vicinanze centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, offrendo diverse opzioni per mantenersi attivi.
La mappa mostra la posizione strategica di Elviria lungo la Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola. L'area è caratterizzata da una costa con spiagge sabbiose e una zona interna leggermente collinare ricoperta di vegetazione mediterranea. È possibile osservare la vicinanza alle principali infrastrutture come l'aeroporto di Málaga a circa 32 km e le diverse opzioni di campi da golf nella zona. L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi quotidiani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova nella parte orientale del comune di Marbella, a circa 9 km dal centro storico della famosa località turistica. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vivace atmosfera di Marbella e un ambiente più tranquillo e residenziale. A circa 41 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della Costa del Sol con aeroporto internazionale, università e servizi completi. Altre città significative nella regione includono Fuengirola, con la stazione ferroviaria più vicina, e Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Nord Africa. Elviria funge da centro per la zona orientale di Marbella, offrendo servizi e strutture che servono anche le aree circostanti come La Mairena e Las Chapas. La sua posizione lungo la costa la rende ben collegata sia con i centri urbani che con le attrazioni naturali della regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e servizi. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de Artola a soli 1,9 km, seguita da El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella dista appena 805 metri, con altre opzioni come il Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, si trova a 9 km di distanza, mentre Málaga è raggiungibile in circa 41 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 32 km, rendendo i collegamenti internazionali relativamente comodi. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 1,1 km di distanza. Le vicine marina come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono ulteriori servizi nautici e ristorativi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Elviria a 41 metri sul livello del mare gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,3°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano dai 26°C medi, mentre in inverno si mantengono attorno ai 12°C, rendendo il clima mite per tutto l'anno. La zona registra circa 3.855 ore di sole all'anno, tra le più elevate d'Europa, garantendo una lunga stagione di attività all'aperto. Lo "stagione balneare", con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, da giugno a settembre. La topografia dell'area è prevalentemente pianeggiante con una pendenza verso la spiaggia di solo l'1,3%, che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vegetazione circostante è caratterizzata principalmente da pini nativi e sughere, che contribuiscono a creare un ambiente naturale gradevole e offrono ombra durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre diverse opzioni ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Queste spiagge sono note per la loro sabbia fine e le acque limpide, adatte per il nuoto e le attività acquatiche durante la lunga stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con tre campi nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e il più ampio Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Oltre al golf, la zona offre altre strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km. Per il nuoto al coperto o durante i mesi più freschi, sono disponibili piscine come Playa Real e Camping Marbella Playa, entrambe a 2,4 km di distanza. La vicinanza a Puerto Cabopino (4,6 km) offre anche opzioni per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale del comune di Marbella, a circa 9 km dal centro storico della famosa località turistica. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vivace atmosfera di Marbella e un ambiente più tranquillo e residenziale. A circa 41 km si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della Costa del Sol con aeroporto internazionale, università e servizi completi. Altre città significative nella regione includono Fuengirola, con la stazione ferroviaria più vicina, e Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Nord Africa. Elviria funge da centro per la zona orientale di Marbella, offrendo servizi e strutture che servono anche le aree circostanti come La Mairena e Las Chapas. La sua posizione lungo la costa la rende ben collegata sia con i centri urbani che con le attrazioni naturali della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria occupa una posizione distintiva nella Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la posizione di Elviria risulta più centrale nella Costa del Sol, con maggiore prestigio e prezzi conseguentemente più elevati. Rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Elviria gode di una maggiore vicinanza a Marbella e alle sue strutture internazionali, pur mantenendo una dimensione più contenuta e rilassata rispetto al centro di Marbella stesso. La caratterizzazione di Elviria come "villa area with some low rise luxury apartment complexes" la differenzia da altre zone residenziali più turistiche o più urbanizzate. La combinazione di spiagge vicine, campi da golf di qualità e servizi quotidiani a portata di mano rende Elviria particolarmente adatta per famiglie espatriate o per chi cerca una seconda casa con buone infrastrutture. La stabilità del mercato immobiliare, con 4.743 transazioni nella zona, indica un interesse costante che supporta il valore degli immobili nel tempo, a differenza di aree più speculative o in sviluppo. L'accesso a scuole internazionali come l'English International College a meno di un chilometro rappresenta un elemento distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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