Este complejo residencial en Elviria, Málaga, ofrece apartamentos de tres habitaciones y dos baños con una superficie de 102 m². Situado en una zona urbana cercana a la costa, el desarrollo presenta construcción finalizada desde 2004, lo que garantiza estabilidad estructural y consolidación en el entorno. La ubicación estratégica permite el acceso a múltiples servicios dentro de un radio reducido, incluyendo tiendas, restaurantes y facilidades recreativas. El edificio forma parte de una comunidad cerrada con áreas comunes que incluyen piscinas y espacios de bienestar. Su posición en Elviria, área residencial de baja densidad a 6 km de Marbella, representa una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se localiza en Elviria, distrito urbano de Málaga situado a 6 km del centro histórico de Marbella. La posición geográfica se caracteriza por su proximidad a la costa mediterránea y su integración en un entorno residencial consolidado. El terreno presenta una altura de 41 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 1.3% hacia la playa, facilitando el desplazamiento peatonal. La vegetación circundante, compuesta principalmente por pinos nativos y alcornoques, contribuye a la identidad paisajística de la zona.
La distribución del apartamento de tres habitaciones y dos baños responde a necesidades residenciales estándar para familias o grupos que requieren espacios diferenciados. La superficie útil de 102 m² permite una distribución funcional con zonas claramente definidas para descanso, vida diaria y preparación de alimentos. La orientación norte de la vivienda asegura temperatura moderada durante los meses estivales. La presencia de terraza cubierta amplia las posibilidades de uso del espacio exterior, complementando el área habitable interior.
El edificio presenta estatus de construcción finalizada, con fecha de conclusión en 2004. Esta condición implica que la estructura ha completado todos los procesos de asentamiento y adaptación estructural propias de los primeros años tras la edificación. Las instalaciones y sistemas del inmueble reflejan las normativas y estándares constructivos de principios del siglo XXI. Al tratarse de una entrega consolidada, los compradores no enfrentan plazos de finalización ni incertidumbres relacionadas con procesos constructivos en curso.
El desarrollo no ofrece características de vivienda unifencial, limitándose a apartamentos dentro de una comunidad horizontal. No incluye acceso directo a playa desde la propiedad, requiriendo desplazamiento de aproximadamente 1.8 km para llegar a la zona costera. La orientación norte restringe la exposición directa al sol durante gran parte del día. Las áreas comunes no incluyen spa o instalaciones deportivas extensas, limitándose a piscinas y sala de fitness básica. El precio de partida de 625.000€ se sitúa en un rango medio-alto para apartamentos de similares características en la zona.
Ref: VL676500
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad en Elviria resulta adecuada para hogares que buscan una residencia permanente con acceso a servicios consolidados y ambiente comunitario. Las familias con hijos pueden beneficiarse de la presencia de centros educativos internacionales a menos de 1 km y la estructura urbana que facilita los desplazamientos escolares. Profesionales que requieren conectividad con áreas metropolitanas encuentran en la ubicación un equilibrio entre tranquilidad residencial y accesibilidad a Marbella (9 km) y Málaga (41 km). Personas en fase de transición hacia la jubilación valoran la combinación de instalaciones comunitarias como piscinas y zonas de ejercicio con la proximidad de servicios médicos y farmacéuticos. Inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler turístico se benefician de la ubicación cercana a múltiples playas y la infraestructura hotelera consolidada en la zona.
Los apartamentos presentan estándares de construcción correspondientes a principios del siglo XXI, con especial énfasis en durabilidad y funcionalidad. La estructura del edificio ha demostrado su estabilidad tras casi dos décadas desde su finalización en 2004, lo que indica calidad en los procesos constructivos iniciales. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados que maximizan el aprovechamiento del espacio, una característica valorada en viviendas de 102 m² que requieren optimización de almacenamiento. La instalación de climatización cubre tanto necesidades de refrigeración como calefacción, adaptando la vivienda a las variaciones estacionales propias del clima mediterráneo. Los acabados en zonas comunes del complejo mantienen niveles adecuados de conservación, especialmente en áreas de piscina y espacios de circulación, lo que refleja un mantenimiento regular de la comunidad.
El precio de partida para estos apartamentos se sitúa en 625.000€, correspondiente a viviendas de tres habitaciones con 102 m² útiles. Esta valoración se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Elviria, considerando su consolidación como zona residencial de calidad. La variación de precios dentro del mismo desarrollo puede depender de factores como la ubicación específica dentro del complejo, el nivel de acabados interiores o las vistas hacia las áreas comunes. La finalización de la construcción en 2004 implica que los precios no reflejan prima por novedad, sino que se basan en la valoración de una propiedad consolidada en un mercado establecido.
La vida cotidiana en este complejo de Elviria se desenvuelve en un ritmo residencial marcado por la proximidad de servicios y la estructura comunitaria del desarrollo. Los habitantes pueden realizar compras diarias en supermercados situados a menos de 600 metros, cubriendo necesidades básicas sin necesidad de utilizar vehículo. La presencia de múltiples restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km ofrece opciones de ocio y socialización accesibles a pie. Los desplazamientos hacia las playas más cercanas requieren aproximadamente 20-25 minutos caminando o 5 minutos en vehículo, estableciendo una rutina estacional muy definida durante los meses de verano. Las mañanas suelen transcurrir con mayor actividad en las zonas comunes del complejo, especialmente en las áreas de piscina, mientras que las tardes mantienen un ambiente tranquilo con uso preferente del espacio privado de las viviendas. La ubicación a 32 km del aeropuerto de Málaga facilita las conexiones internacionales sin exponer a los residentes al ruido aeronáutico.
La ubicación del desarrollo en Elviria permite un estilo de vida con acceso equilibrado a servicios naturales y urbanos. Los residentes disponen de múltiples opciones de supermercados a menos de 600 metros, facilitando las compras diarias sin necesidad de desplazamientos motorizados. El área sanitaria está cubierta con centros de salud y un hospital a 3.6 km, garantizando atención médica accesible. La estructura vial local conecta eficientemente con Marbella (9 km) y su oferta comercial, cultural y de servicios, manteniendo suficiente distancia para preservar el carácter residencial de Elviria. El transporte público presenta 3 líneas y 39 paradas en el entorno, ofreciendo alternativas al vehículo particular para desplazamientos locales. La concentración de 27 restaurantes y 9 cafeterías dentro de 2 km crea un ambiente gastronómico variado, especialmente activo durante la temporada estival.
El mapa muestra la posición estratégica del desarrollo en Elviria, destacando su proximidad a la costa y la integración en la red urbana de Marbella Este. La visualización permite identificar las conexiones viales principales que enlazan con Marbella (9 km) y Fuengirola, así como la relación con la autovía A-7, eje vertebrador de la Costa del Sol. La distribución de áreas verdes y equipamientos en el entorno inmediato evidencia el equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de espacios naturales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como distrito residencial en el sector oriental del municipio de Marbella, a 9 km del centro histórico de esta ciudad. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta de servicios de Marbella (147.958 habitantes) manteniendo una identidad propia y menor densidad urbana. La distancia de 41 km a Málaga (579.076 habitantes) conecta el área con la capital provincial y su oferta cultural, sanitaria y de transporte internacional. Elviria funciona como centro de la zona este de Marbella, concentrando servicios comerciales y de ocio que atienden tanto a residentes permanentes como a temporales.
La proximidad a servicios esenciales define la conveniencia de esta ubicación en Elviria. El acceso a playas de calidad como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km) permite disfrutar del litoral mediterráneo con desplazamientos breves. Las instalaciones golfísticas están especialmente representadas con Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Santa María Golf & Country Club a 1.8 km y el campo de prácticas de Greenlife Golf a 1.1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se encuentra a 32 km en distancia directa, aproximadamente 25-30 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.1 km responde a requerimientos de movilidad sostenible contemporáneos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Elviria se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.3°C, con oscilaciones estacionales que van de las mínimas invernales de 12°C a máximas estivales de 26°C. Los 3.855 horas anuales de sol garantizan una luminosidad elevada durante la mayor parte del año, contribuyendo al bienestar de los residentes y reduciendo necesidades energéticas. La altura de 41 metros sobre el nivel del mar crea una microclima ligeramente más fresco que las zonas costeras inmediatas durante los meses centrales del verano. La pendiente suave del 1.3% hacia el mar facilita el drenaje natural y evita acumulaciones de agua fría. La temporada de baño se extiende aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa del área incluye múltiples opciones de ocio acuático y deportivo. Las playas cercanas como Playa de Artola y El Alicate presentan características de arenas finas y aguas moderadamente tranquilas, adecuadas para baño familiar. El Puerto Deportivo de Cabopino (4.6 km) ofrece instalaciones náuticas completas, incluyendo amarres para embarcaciones de recreo y restaurantes con vistas al mar. Las instalaciones golfísticas representan un elemento significativo de la propuesta recreativa, con Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km) dentro de un radio de acceso inmediato. El Club de Tenis Don Carlos (1.7 km) complementa la oferta deportiva con canchas especializadas. Durante el verano, las piscinas comunitarias del desarrollo se convierten en centro de actividad social, especialmente durante las horas centrales del día.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como distrito residencial en el sector oriental del municipio de Marbella, a 9 km del centro histórico de esta ciudad. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta de servicios de Marbella (147.958 habitantes) manteniendo una identidad propia y menor densidad urbana. La distancia de 41 km a Málaga (579.076 habitantes) conecta el área con la capital provincial y su oferta cultural, sanitaria y de transporte internacional. Elviria funciona como centro de la zona este de Marbella, concentrando servicios comerciales y de ocio que atienden tanto a residentes permanentes como a temporales.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Elviria se posiciona en un segmento medio-alto dentro de la Costa del Sol, con precios de partida de 625.000€ para apartamentos de tres habitaciones que reflejan su consolidación como zona residencial de calidad. Comparativamente, desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€, mostrando una diferencia significativa que se explica tanto por la ubicación geográfica más privilegiada de Elviria como por su mayor reconocimiento internacional. Lantana Residencial en Mijas presenta precios desde 205.000€, correspondiente a una zona con mayor oferta urbanística y menor valoración unitaria. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000€, representa una opción en zona emergente pero con menor consolidación. El valor diferencial de Elviria se sustenta en su posición intermedia entre Marbella y Fuengirola, la densidad urbanística controlada y la existencia de servicios internacionales como el English International College.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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