Cet appartement de 102 m² situé à Elviria offre trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2004, le bien se trouve dans une zone urbaine bien desservie avec accès à plusieurs piscines communautaires, une salle de sport et un sauna. La propriété comprend une place de parking souterrain et un local de stockage privé, dans un environnement proche de la plage et des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Elviria, zone résidentielle située à 6 km de Marbella. À proximité de la côte, il bénéficie d'un environnement avec végétation méditerranéenne composée principalement de pins et de chênes-lièges. La propriété se situe à 1,9 km de la Playa de Artola et à proximité de plusieurs terrains de golf.
Ce logement répond aux besoins de personnes recherchant un espace résidentiel avec accès aux commodités urbaines à proximité. Les trois chambres offrent un espace de vie adapté pour une famille ou comme résidence secondaire. La présence de piscines communautaires répond à un besoin récréatif sans l'entretien d'une piscine privée.
Le projet a été achevé en 2004 et n'est pas une construction neuve. La propriété est actuellement prête pour occupation immédiate sans délai de construction. L'état du bien est considéré comme excellent, ce qui indique un bon entretien depuis sa construction initiale.
L'appartement ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer, avec une orientation nord qui limite l'exposition au soleil direct. La propriété ne propose pas de jardin privé. Le bien n'est pas dans un complexe de luxe exclusif mais dans un environnement urbain résidentiel standard.
Ref: VL676500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone bien établie avec accès aux commodités. La proximité des plages et des terrains de golf le rend approprié pour ceux qui apprécient les activités extérieures. Les familles avec enfants peuvent bénéficier de la proximité d'écoles internationales comme l'English International College à moins d'un kilomètre. Pour les personnes travaillant à distance, la présence de WiFi et le calme du quartier résidentiel offrent un environnement propice. Les retraités apprécieront l'accessibilité des services et la présence d'un centre de santé à proximité.
L'appartement présente un état jugé excellent, indiquant une bonne qualité de construction et d'entretien. Les finitions incluent des placards intégrés et une climatisation avec contrôle de température chaud et froid. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur protégé. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les espaces communs comprennent trois piscines bien entretenues, une petite salle de sport et un sauna, témoignant d'équipements partagés de qualité standard.
Le prix de ce bien est fixé à 625 000 €. Cette valeur correspond à un appartement de trois chambres dans une zone bien établie de la Costa del Sol. En comparaison avec d'autres projets similaires dans des zones voisines comme Estepona ou Mijas, ce bien se situe dans une gamme de prix plus élevée, reflétant l'emplacement établi d'Elviria et ses commodités à proximité.
Elviria fonctionne comme un quartier résidentiel où les habitants peuvent accéder à pied à de nombreuses commodités quotidiennes. Les habitants ont la possibilité de faire leurs courses dans les supermarchés à proximité ou de fréquenter les nombreux restaurants et cafés. La proximité des terrains de golf permet de pratiquer ce sport régulièrement. Les trajets vers Marbella prennent environ 15 minutes en voiture, ce qui permet d'accéder facilement à une plus grande ville pour des services supplémentaires ou des événements culturels. Les transports en commun disponibles offrent une alternative pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.
La vie autour de cet appartement à Elviria est caractérisée par l'accès facile aux commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 511 mètres, accessible à pied pour les courses de base. Trois pharmacies sont également à proximité pour les besoins de santé. Les services médicaux sont disponibles avec un hôpital à 3,6 km et cinq centres de santé dans la région. Pour les déplacements, trois lignes de transport public desservent la zone avec 39 arrêts. L'aéroport de Málaga est situé à 32 km, ce qui représente environ 30 minutes en voiture pour les voyages internationaux.
La carte montre la position de l'appartement dans le quartier résidentiel d'Elviria, entouré de végétation méditerranéenne. On peut observer sa proximité relative avec la côte et les parcours de golf. Les principales routes d'accès à Marbella et à la zone côtière sont visibles, indiquant une bonne connexion avec les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée comme le centre de Marbella Est, à 6 km de la vieille ville de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et une atmosphère plus résidentielle. À 41 km de Málaga, les habitants peuvent accéder à une grande métropole pour des services spécialisés, des événements culturels ou un aéroport international. La position à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola (où se trouve la gare la plus proche) en fait un point de passage pratique avec plusieurs options de transport.
La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 1,9 km de l'appartement, soit environ 20 minutes à pied. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf Marbella est accessible à seulement 805 mètres. Le centre de Marbella se trouve à 9 km et peut être atteint en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, ce qui représente environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant des options variées pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 855 heures de soleil par an, garantissant un temps ensoleillé la plupart du temps. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 1,3% vers la plage contribuent à un microclimat agréable sans variations d'altitude marquées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles se trouvent à proximité de l'appartement, dont Playa de Artola à 1,8 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club se situe à 1,7 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les options de loisirs aquatiques incluent les piscines communautaires du complexe ainsi que Playa Real et Camping Marbella Playa, tous deux situés à 2,4 km.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée comme le centre de Marbella Est, à 6 km de la vieille ville de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville et une atmosphère plus résidentielle. À 41 km de Málaga, les habitants peuvent accéder à une grande métropole pour des services spécialisés, des événements culturels ou un aéroport international. La position à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola (où se trouve la gare la plus proche) en fait un point de passage pratique avec plusieurs options de transport.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins, cet appartement à Elviria se positionne dans un segment de prix supérieur. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 €, soit moins de la moitié du prix de ce bien. Lantana Residencial à Mijas offre également des prix plus bas à partir de 205 000 €. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : Elviria est considérée comme une zone plus établie avec une meilleure réputation, une proximité immédiate avec Marbella (9 km), et un accès direct à des plages et équipements de qualité. L'Etherna Homes 2 à Estepona, bien que dans une zone touristique populaire, est proposé à partir de 259 000 €, ce qui reste inférieur à ce bien d'Elviria. Ces écarts reflètent la valeur perçue d'Elviria comme quartier résidentiel de choix sur la Costa del Sol, avec ses commodités intégrées et sa localisation stratégique.
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