Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, situé dans le quartier recherché d'Elviria à Málaga, offre une combinaison attrayante de confort de vie et de proximité avec les commodités. Rénové et prêt à emménager, ce bien s'intègre dans une communauté fermée, profitant d'un accès à des piscines communes et à une salle de sport. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre facilement les plages, les restaurants et les commerces à pied, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga. Il représente une option solide pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, à l'est de Marbella, l'appartement bénéficie d'une position stratégique. Il est à une courte distance de marche des commodités locales et des plages de sable fin. La proximité avec la route côtière facilite l'accès aux villes voisines, tandis que l'environnement immédiat est caractérisé par une végétation luxuriante et des complexes résidentiels de standing.
Ce bien convient à ceux qui privilégient un accès aisé aux services quotidiens et aux loisirs balnéaires. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour aménager un espace bureau. La vie en communauté avec piscines et salle de sport répond aux attentes de confort et de détente. La proximité des terrains de golf et des écoles internationales ajoute à son attrait polyvalent.
Ce complexe résidentiel, achevé en 2004, est désormais une propriété établie dans le paysage d'Elviria. Bien que la construction initiale date de plusieurs années, l'appartement est en excellent état, suggérant un entretien régulier. La structure du bâtiment est solide, typique des constructions de cette période orientées vers le confort résidentiel à long terme.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve livrée récemment. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct sur la terrasse. De plus, bien que proche des commodités, il ne s'agit pas d'une villa isolée mais d'un appartement au sein d'une résidence collective avec les caractéristiques propres à ce type de logement.
Ref: VL676500
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort et accessibilité sur la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs et des plages, ainsi que les trois piscines communes qui offrent un espace de loisirs supplémentaire. Les professionnels ou les retraités actifs trouveront leur compte grâce à l'aisance de rejoindre les commerces, restaurants et terrains de golf, comme Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attractive, propice à la location saisonnière, compte tenu de la forte affluence touristique dans la région. L'orientation nord et la vue sur piscine seront particulièrement appréciées par ceux qui préfèrent éviter le soleil direct sur leur terrasse pendant les mois les plus chauds de l'été.
La qualité de finition de cet appartement, construit en 2004, se caractérise par des éléments fonctionnels et durables, conçus pour le confort résidentiel. Les sols, probablement en marbre ou en carrelage de bonne facture, sont typiques des constructions de cette époque visant une esthétique élégante et facile d'entretien. Les cuisines et salles de bains sont équipées, bien que leur style puisse refléter la période de construction, nécessitant potentiellement une actualisation pour répondre aux tendances actuelles. Les menuiseries extérieures, vraisemblablement en aluminium avec double vitrage, assurent une isolation thermique et phonique correcte, contribuant au confort intérieur. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. L'installation de climatisation réversible (chaud et froid) garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, un atout majeur sous le climat de la Costa del Sol.
Le prix affiché pour cet appartement de 3 chambres à Elviria est de 625 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier d'Elviria, reflétant sa localisation côtière et ses caractéristiques. La disponibilité immédiate, avec une construction achevée en 2004, permet une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. Il convient de noter que ce prix représente le point de départ, et que des variations peuvent exister en fonction d'éventuelles rénovations ou de caractéristiques spécifiques au sein de la résidence.
S'installer dans cet appartement à Elviria signifie adopter un rythme de vie où la commodité côtoie la détente méditerranéenne. La marche devient un mode de déplacement privilégié pour atteindre la boulangerie, la pharmacie ou l'un des nombreux restaurants à proximité. Les journées peuvent alterner entre des baignades matinales à la plage de Playa de Artola, située à moins de 2 km, et des après-midis studieuses ou de détente sur la terrasse orientée au nord, surplombant la piscine commune. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant, typique des pinèdes d'Elviria, tout en étant connectés à l'effervescence de Marbella Est. La présence de centres commerciaux et de services médicaux à faible distance renforce le sentiment de sécurité et de praticité au quotidien.
Vivre à Elviria, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel dynamique et verdoyant, à l'est de Marbella. L'appartement se situe dans une urbanisation bien établie, offrant une atmosphère à la fois paisible et connectée. La présence de pinèdes indigènes confère à la région un caractère naturel préservé, contrastant avec la proximité des zones commerciales et des centres de loisirs. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied aux commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, banques et une variété de restaurants et cafés. La vie s'organise autour des plaisirs simples : une promenade matinale vers la plage, un café en terrasse, ou une partie de golf sur l'un des parcours renommés à proximité. La connexion routière aisée permet de rejoindre facilement Marbella ville pour une expérience plus urbaine ou de profiter des infrastructures de transport vers l'aéroport.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte géographique d'Elviria, une zone résidentielle prisée de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de communication, tout en soulignant l'intégration du projet dans un environnement naturel préservé de pins et de chênes-lièges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à Elviria, une zone résidentielle reconnue de Marbella Est. Il se positionne à environ 9 km du centre historique de Marbella, une ville réputée pour son charme andalou et son port de plaisance. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale dynamique, se trouve à 41 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 72 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de standing et la proximité des centres urbains majeurs de la Costa del Sol.
Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité aux infrastructures et services. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1,8 km, accessible facilement par une pente douce de 1,3 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 32 km en ligne droite, permettant des déplacements aériens aisés. Pour les activités sportives, plusieurs golfs sont à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les besoins quotidiens sont comblés par la présence d'un supermarché à 511 mètres et d'une pharmacie à 445 mètres. Le centre de santé est à 3,6 km. L'urbanisation est également desservie par 3 lignes de transport public, avec 39 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Elviria, située à une altitude de 41 mètres, profite d'un ensoleillement généreux avec environ 3 855 heures de soleil par an. La proximité de la mer adoucit les températures estivales, tandis que le paysage environnant, caractérisé par des pins et des chênes-lièges, offre un cadre naturel agréable. La pente faible vers la mer (1,3%) rend l'accès aux plages particulièrement aisé. Le bassin de baignade en mer est généralement agréable pendant les quatre mois d'été, où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à diverses activités de loisirs. Les plages de Playa de Artola et El Alicate, situées respectivement à 1,8 km et 2,1 km, sont des destinations prisées pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, le parcours de Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 mètres, complété par d'autres clubs renommés à proximité. Les installations sportives comme le Don Carlos Tennis Club, à 1,7 km, répondent aux besoins des sportifs. De plus, les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont facilement accessibles, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Elviria, une zone résidentielle reconnue de Marbella Est. Il se positionne à environ 9 km du centre historique de Marbella, une ville réputée pour son charme andalou et son port de plaisance. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale dynamique, se trouve à 41 km, offrant un accès à une métropole culturelle et économique. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 72 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de standing et la proximité des centres urbains majeurs de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Elviria présente un positionnement tarifaire supérieur, fixé à 625 000 €. Cette différence s'explique par la localisation plus premium d'Elviria, un quartier résidentiel établi de Marbella Est, réputé pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité avec des commodités de premier ordre, y compris des terrains de golf de renommée et des plages prisées. Tandis que les autres exemples offrent des prix d'entrée plus bas, ils peuvent être situés dans des zones moins centrales ou proposer des caractéristiques différentes. Cet appartement s'adresse donc à un segment de marché recherchant une localisation 'beachside' et une intégration dans un environnement de standing, avec un accès facile aux services, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux offres plus abordables situées dans des localités comme Torre del Mar ou Mijas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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