Эта трёхкомнатная квартира площадью 102 м² расположена в Эльвирии, Мálага, в прибрежной городской зоне с развитой инфраструктурой. Квартира, построенная в 2004 году, находится в пешеходной доступности от пляжей и различных удобств. Объект включает в себя две ванные комнаты и находится в жилом комплексе с тремя общими бассейнами, небольшим тренажёрным залом и сауной. Квартира ориентирована на север и предлагает вид на бассейн. В комплект также входят подземное парковочное место и отдельное кладовое помещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Эльвирии, прибражном районе Восточной Марбельи, на высоте 41 метр над уровнем моря. Расположена в 1,9 км от пляжа Плая-де-Артола и в 32 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется низкой плотностью застройки с виллами и некоторыми малоэтажными комплексами люксовых квартир, окруженными местными соснами и пробковыми дубами.
Объект отвечает потребностям в постоянном проживании или в качестве второго дома. Три спальни и две ванные комнаты с общей площадью 102 м² предоставляют достаточно пространства для семьи или для приёма гостей. Наличие кондиционирования, кладовой и парковочного места обеспечивает практичность повседневного проживания, а доступ к общим бассейнам и спортзалу дополняет комфорт.
Строительство было завершено в 2004 году, что означает, что это уже не новостройка, а зрелый объект с устоявшейся инфраструктурой и окружающей средой. Статус завершённого строительства гарантирует немедленное заселение без рисков задержек, связанных со строительными работами, что важно для планирования переезда или начала использования объекта.
Квартира не находится на первой линии пляжа, что требует 1,9 км расстояния до ближайшего пляжа. Ориентация на север ограничивает количество прямых солнечных лучей в течение дня. Поскольку это не новостройка, объект не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности, хотя кондиционирование обеспечивает комфорт в любое время года.
Ref: VL676500
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для семей, ищущих постоянное жильё в Испании, три спальни и близость к международным школам, таким как English International College (всего 0,9 км), делают её практичным выбором. Для пар или пенсионеров, планирующих переезд в Испанию, сочетание доступных удобств в пешей доступности и спокойной атмосферой соседства создаёт комфортную среду для ежедневной жизни. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, близость к пляжу, гольф-полям и 52 отелям в регионе обеспечивает потенциал для аренды. Для тех, кто ищет второй дом для отпуска, возможность использовать объект круглый год благодаря климату с 3855 солнечными часами и наличию отопления и кондиционирования делает его универсальным вариантом. Наличие всех необходимых удобств в пешей доступности также означает, что во время визитов не обязательно иметь автомобиль, хотя наличие собственного парковочного места обеспечивает дополнительный комфорт.
Квартира находится в отличном состоянии, что указывает на качественные материалы и профессиональное выполнение работ. Наличие встроенных шкафов говорит о продуманном подходе к хранению вещей, а установленная система кондиционирования обеспечивает комфорт в любое время года. Терраса с крышей предлагает защищённое пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на бассейн. Общие территории комплекса, включая три бассейна, спортзал и сауну, поддерживаются в хорошем состоянии, что отражает качество управления комплексом. Состояние квартиры, построенной в 2004 году, показывает, что конструкции и материалы выдержали испытание временем в условиях средиземноморского климата. Наличие лифта в здании добавляет удобства для перемещения, особенно с покупками или багажом. Установленная система Wi-Fi обеспечивает доступ к современным коммуникационным технологиям, что важно как для постоянного проживания, так и для временного использования объекта.
Цена квартиры составляет €625,000, что является исходной стоимостью для трёхкомнатной квартиры площадью 102 м² в этом районе Эльвирии. Учитывая близость к пляжу, гольф-полям и развитой инфраструктуре, цена соответствует предложениям в этом сегменте рынка. В стоимость входит подземное парковочное место и отдельное кладовое помещение, что дополняет общую стоимость объекта. При сравнении с аналогичными предложениями в регионе, такая цена может быть расценена как конкурентоспособная с учётом всех включённых удобств и расположения.
Повседневная жизнь в этой квартире в Эльвирии характеризуется удобством и доступностью к различным услугам. Утром можно начать день с посещения одного из nearby кофе, расположенных в пешей доступности, а затем направиться на работу или изучить окрестности. Благодаря близости к пляжу (всего 1,9 км), легко запланировать посещение пляжа после обеда или перед ужином. Наличие трёх общих бассейнов в комплексе позволяет alternately наслаждаться плаванием без необходимости покидать территорию. Для любителей гольфа комплекс Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах, что делает его идеальным местом для частых игр. Вечером можно выбрать один из 27 ресторанов в радиусе 2 км или поужинать дома, наслаждаясь видом на бассейн с закрытой террасы. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к Марбелье (9 км), здесь обеспечен баланс между уединённой жилой атмосферой и доступностью к городским удобствам.
Окружающая среда Эльвирии предлагает сбалансированный образ жизни с доступом как к природным, так и к городским удобствам. Расположенный в 9 км от Марбельи (население 147 958 человек) и в 41 км от Малаги (население 579 076 человек), район обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Близость к трём пляжам (Плая-де-Артола, Эль-Аликате и Плая-де-Кабопино) позволяет регулярное прибрежное времяпрепровождение. Инфраструктура включает 3 остановки общественного транспорта в пешей доступности, хотя наличие автомобиля может быть полезно для более дальних поездок. Район характеризуется разнообразием услуг, включая 3 школы, 3 аптеки, 27 ресторанов и 9 кафе в радиусе 2 км, что обеспечивает все основные потребности повседневной жизни без необходимости дальних поездок. Наличие 5 медицинских центров и больницы в 3,6 км гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию, что особенно важно для постоянных жителей и пожилых людей.
Карта показывает расположение Эльвирии в восточной части Марбельи, highlighting её прибрежное положение и близость к ключевым точкам, таким как пляжи, гольф-клубы и основные транспортные артерии. Район окружён зелёными зонами, что отражает его характер как области с низкой плотностью застройки с большим количеством зелёных насаждений. Положение объекта обеспечивает хороший баланс между доступом к природе и городским удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от старого города Марбельи, что делает её частью более широкого региона Коста-дель-Соль. Это место рассматривается как центр Восточной Марбельи с развитой инфраструктурой для покупок, ресторанами и барами. В регионе расположены более крупные города: Марбелья (9 км, 147 958 жителей), Малага (41 км, 579 076 жителей) и Альхесирас (72 км, 121 957 жителей). Положение Эльвирии обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и спокойной атмосферой прибрежного района. Близость к международной школе English International College (0,9 км) также делает локацию привлекательной для семей с детьми, ищущих образование на английском языке в регионе.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам интереса. Ближайший пляж Плая-де-Артола находится всего в 1,9 км, что составляет примерно 20-25 минут пешком или короткую поездку на автомобиле. Три гольф-клуба, включая Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км), доступны в пределах короткого расстояния, что делает локацию привлекательной для любителей гольфа. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль 32 км, что обычно занимает около 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Центр Марбельи находится в 9 км, предлагая доступ к широкому спектру услуг, магазинов и развлечений. Для повседневных нужд супермаркет находится в 511 метрах, а аптека - в 445 метрах, что обеспечивает удобство для регулярных покупок.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии типичен для Коста-дель-Соль с умеренными температурами в течение года. Средняя годовая температура составляет 18,3°C, с диапазоном от 12°C до 26°C. Регион характеризуется 3855 солнечными часами в год, что обеспечивает много солнечных дней для наружной деятельности. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с весны до осени. Высота местности над уровнем моря составляет 41 метр с небольшим уклоном 1,3% в сторону пляжа, что обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды. Район окружён растительностью, преимущественно местными соснами и пробковыми дубами, которые создают зелёную среду и предоставляют естественную тень в летние месяцы. Средиземноморский климат с мягкими зимами и тёплым, но не изнуряющим летом делает Эльвирию комфортной для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ локации. В непосредственной близости находятся три пляжа: Плая-де-Артола (1,8 км), Эль-Аликате (2,1 км) и Плая-де-Кабопино (4,4 км). Хотя информация о статусе Blue Flag не предоставлена, эти пляжи являются популярными точками отдыха в регионе. Для любителей гольфа комплекс предлагает доступ к трём гольф-клубам: Greenlife Golf Marbella (0,8 км), Greenlife Golf Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км), что делает локацию привлекательной для любителей этого спорта. Другие развлекательные возможности включают Tennis Club Don Carlos (1,7 км) и доступ к яхтенным маринам Пуэрто-Кабопино (4,6 км), Марина Марбелья (7,7 км) и Марина Ла Бахадилья Марбелья (7,9 км). Наличие 52 отелей и 12781 гостиничных мест в регионе говорит о развитой туристической инфраструктуре и разнообразии вариантов для гостей и временных посетителей.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от старого города Марбельи, что делает её частью более широкого региона Коста-дель-Соль. Это место рассматривается как центр Восточной Марбельи с развитой инфраструктурой для покупок, ресторанами и барами. В регионе расположены более крупные города: Марбелья (9 км, 147 958 жителей), Малага (41 км, 579 076 жителей) и Альхесирас (72 км, 121 957 жителей). Положение Эльвирии обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и спокойной атмосферой прибрежного района. Близость к международной школе English International College (0,9 км) также делает локацию привлекательной для семей с детьми, ищущих образование на английском языке в регионе.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
При сравнении с другими проектами в регионе, квартира в Эльвирии занимает промежуточное положение по цене и предлагает комбинацию прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает более доступные цены от €269 950, но находится дальше от основных центров Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Михас начинается от €205 000, но может предложить более ограниченный доступ к пляжам и международным удобствам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) предоставляет альтернативу в западной части Коста-дель-Соль, но с большим расстоянием до международного аэропорта в Малаге. Эльвирия как локация предлагает более зрелую и устоявшуюся среду по сравнению с новыми застройками, что может быть привлекательным для тех, кто предпочитает районы с уже развитой инфраструктурой и установленным сообществом. Близость к Марбелье и международной школе также делает Эльвирию более привлекательной для семей, в то время как другие районы могут больше подходить для инвестиций или исключительно отпускного использования.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID