Tento trojizbový byt sa nachádza v oblasti Elviria v Málage, len 1,9 km od pláže Playa de Artola. Byt o rozlohe 102 m² ponúka dve kúpeľne a bol postavený v roku 2004. Nachádza sa v uzavretom komplexe s tromi spoločnými bazénmi, malou posilňovňou a saunou. Byt má výhľad na hlavný bazén a je vybavený klimatizáciou, ktorá zaisťuje pohodlie počas celého roka. V cene je zahrnuté aj podzemné parkovacie státie a súkromná skladovacia miestnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v atraktívnej časti Elvirie, v blízkosti pláže a golfových ihrísk. Jeho poloha umožňuje pohodlný prístup k miestnym službám a reštauráciám pešo alebo na bicykli. V okolí sa nachádza veľa zelene, predovšetkým borovice a duby, ktoré prispievajú k príjemnému životnému prostrediu. Lokalita je súčasťou mestskej štruktúry s dobrou dostupnosťou do Marbelle.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. 102 m² obytnej plochy zaisťuje pohodlné bývanie s priestorom na oddych a jedáleň. Klimatizácia umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Vybavenie šatníkovými skriňami poskytuje dostatok úložného priestoru. Balkón s výhľadom na bazén pridáva hodnotu pre oddychové aktivity.
Byt bol dokončený v roku 2004 a je pripratý na okamžité nasťahovanie. Ako už dokončená nehnuteľnosť neprináša riziká spojené s novou výstavbou. Komplex je plne funkčný s všetkými spoločnými zariadeniami v prevádzke. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako vynikajúci, čo poukazuje na dobrú údržbu a kvalitné stavebné materiály použité pri výstavbe.
Tento byt nieje novostavbou, čo znamená, že neponúka najnovšie stavebné normy v oblasti energetickej efektívnosti. Nemá súkromný bazén, ale využíva spoločné zariadenia komplexu. Orientácia na sever môže obmedzovať slnečné svetlo v niektorých častiach dňa. Poloha v urbanizovanej oblasti znamená, že nieje v úplne tichej a odľahlej lokalite.
Ref: VL676500
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v blízkosti škôl a pláží. Je tiež ideálny pre dvojice alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí ocenia klímou vybavený priestor a komunitnú atmosféru bez náročnej údržby záhrady. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť na dlhodobý prenájom vďaka vysokej popytovej oblasti blízko pláže. Taktiež môže slúžiť ako druhý domov pre tých, ktorí si chcú užívať dovolenku v Španielsku s možnosťou využívania vybavenosti komplexu počas celého roka. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť v kombinácii s prístupom k prírode a plážam.
Byt je v stave hodnotenom ako vynikajúci, čo poukazuje na kvalitnú výstavbu a dobrú údržbu. Stavba z roku 2004 používa tradičné stavebné materiály vhodné pre stredomorské podnebie. Klimatizačný systém s možnosťou chladenia a kúrenia zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Vybavenie zabudovanými šatníkovými skriňami poskytuje praktické riešenie úložného priestoru. Krytá terasa umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru aj počas horúcich letných dní. Výťah v budove pridáva komfort pre obyvateľov vyšších poschodí. Komplex so spoločnými bazénmi a ďalšími zariadeniami je dobre udržiavaný, čo poukazuje na kvalitnú správu a údržbu spoločných priestorov.
Cena bytu je stanovená na 625 000 €, čo odpovedá približne 6 127 € za m² obytnej plochy. Vzhľadom na polohu v Elvirii, blízkosť pláže a golfových ihrísk a vybavenie komplexu, je táto cenová hladina v súlade s trhovými cenami v tejto oblasti. Cena zahŕňa podzemné parkovanie a skladovaciu miestnosť, čo pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v oblasti. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v regióne naznačuje konkurencieschopnú cenovú ponuku vzhľadom na štandard a lokalitu.
Denný život v tomto byte v Elvirii sa vyznačuje prístupom k vybavenosti na dosah ruky. Raňajky na terase s výhľadom na bazén môžu byť pravidelnou súčasťou rána. Poobede je možné stráviť na pláži len krátkou prechádzkou vzdialenej, alebo využiť niektoré z blízkych ihrísk na golf. Nákupy možno vykonať v supermarketoch v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo večer môžete navštíviť jednu z mnohých miestnych reštaurácií. Komunitná atmosféra v uzavretom komplexe s bazénmi a ďalšími zariadeniami ponúka príležitosť na sociálny kontakt a oddych bez nutnosti opustiť areál. Večerné prechádzky po okolí s mediteránskou vegetáciou poskytujú príjemný záver dňa.
Okolie bytu v Elvirii poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírody. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (511 m), lekáreň (445 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní (27 v rámci 2 km). Pre rodiny s deťmi sú dostupné 3 základné školy v rámci 2 km, čo uľahčuje každodennú logistiku. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 3,6 km. Pre športovo založených obyvateľov sú v rámci 2 km k dispozícii viaceré športové centrá vrátane tenisového klubu Don Carlos (1,7 km). Verejná doprava je zastúpená 3 autobusovými linkami s 39 zastávkami, čo zaisťuje dobré spojenie s okolitými mestami bez potreby vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Elvirie v rámci Costa del Sol. Byt sa nachádza v blízkosti pobrežia medzi Marbellou a Fuengirolou, s vynikajúcim prístupom k plážam, golfovým ihriskám a dopravným koridorom. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej čiare a dobre naplánovaná cestová sieť umožňujúca jednoduchý prístup k celému regiónu. Poloha medzi dvoma hlavnými mestami provincie (Marbella a Málaga) zaisťuje dobrou dostupnosť všetkých služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza východne od Marbelle, približne 9 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Táto poloha robí z Elvirie súčasť "východnej Marbelly" s dobrou dostupnosťou do centra, ale zároveň s väčším kľudom a prírodným charakterom. Vzdialenosť 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, medzinárodnému letisku a kultúrnym možnostiam. Iné významné mestá v regióne, ako Algeciras (72 km), sú dostupné na jednodňové výlety. Poloha na pobreží Costa del Sol poskytuje ideálny východiskový bod pre objavovanie celej oblasti, od tradičných andalúzskych dedín až po moderné turistické centrá.
Pláž Playa de Artola sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km, čo predstavuje približne 20 minút pešo alebo 5 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo je približne 30 minút jazdy autom. Golfové ihriská sú výnimočne blízko - Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Pláže El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) poskytujú alternatívy pre oddych pri mori. Prístavné maríny Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) sú v dosahu na jednodenné výlety. Nákupné možnosti v Marbelli sú vzdialené 9 km, zatiaľ čo Málaga ako veľkomesto s historickým centrom je vzdialená 41 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa nachádza vo výške 41 metrov nad morom s miernym sklonom smerom k pláži (1,3%), čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3°C, s letnými mesiacmi typicky medzi 26-30°C a zimnými okolo 12-15°C. Ročne je tu nameraných 3 855 hodín slnečného svitu, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C (od júna do septembra). Mierne stredomorské podnebie umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov a terasy. Vlhkosť vzduchu je primeraná a mierna vetrovosť prispieva k príjemnému pocitu počas horúcich letných dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Artola (1,9 km) je známa svojim zlatým pieskom a jemným vstupom do mora. V rámci krátkej vzdialenosti sa nachádza aj pláž El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km), ktorá patrí medzi najlepšie pláže v oblasti. Golfové nadšence ocenia tri blízke golfové kluby - Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ktoré ponúkajú rôzne úrovne obtiažnosti a vybavenie. Tenisový klub Don Carlos (1,7 km) poskytuje možnosti pre tenisové aktivity. Plážové reštaurácie a bary v okolí pláží ponúkajú možnosti osvieženia a gastronomického zážitku. Vodné športy sú možné na všetkých blízkych plážach, pričom niektoré ponúkajú aj možnosť požičania vybavenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza východne od Marbelle, približne 9 km od centra tohto známeho pobrežného mesta. Táto poloha robí z Elvirie súčasť "východnej Marbelly" s dobrou dostupnosťou do centra, ale zároveň s väčším kľudom a prírodným charakterom. Vzdialenosť 41 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, medzinárodnému letisku a kultúrnym možnostiam. Iné významné mestá v regióne, ako Algeciras (72 km), sú dostupné na jednodňové výlety. Poloha na pobreží Costa del Sol poskytuje ideálny východiskový bod pre objavovanie celej oblasti, od tradičných andalúzskych dedín až po moderné turistické centrá.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka tento byt v Elvirii vyváženú kombináciu ceny, vybavenia a lokality. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami od 269 950 €, síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa v menej prestížnej oblasti s nižšou dostupnosťou služieb a golfových možností. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce cenovo dostupnejší, ale vzdialený od pláže a ponúka nižšiu úroveň komunitného vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sice ponúka podobnú cenovú úroveň, ale je vzdialenejší od letiska a od Marbelly ako hlavného služobného centra. V porovnaní s týmito projektmi poskytuje byt v Elvirii lepšiu rovnováhu medzi cenou, kvalitou vybavenia a strategickou polohou vzhľadom na blízkosť pláže, golfových ihrísk a služieb v Marbelli. Okrem toho, Elviria ako lokalita ponúka vyššiu konzistenciu cenovej hodnoty v dlhodobom horizonte v porovnaní s niektorými menšími pobrežnými obcami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID