Este apartamento de 102 m² com três quartos e dois banhos está localizado em Elviria, uma zona residencial consolidada na Costa del Sol. Concluído em 2004, o imóvel dispõe de vista para a piscina comunitária e inclui uma zona de estar exterior coberta. Situado a menos de 2 km das praias, o apartamento beneficia da proximidade de múltiplas infraestruturas e serviços, bem como de três campos de golfe num raio de 2 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado em Elviria, a cerca de 9 km a este de Marbella, numa área urbana bem estabelecida com vegetação mediterrânica predominantemente de pinheiros e sobreiros. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial, a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar.
Com 102 m² de área habitável, três quartos e dois banhos, o apartamento atende às necessidades de pequenas famílias ou casais que valorizam espaço exterior. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada complementa a funcionalidade do espaço interior, facilitando o armazenamento e o estacionamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 2004, representando um produto imobiliário consolidado na região de Elviria. A construção foi finalizada há quase duas décadas, o que significa que a urbanização já está completamente estabelecida com infraestruturas desenvolvidas e áreas verdes maduras.
O imóvel não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comunitárias para exterior. A orientação norte limita a exposição solar direta durante parte do dia. Não dispõe de adaptações específicas para mobilidade reduzida, nem de sistemas de aquecimento centralizados, baseando-se apenas em ar condicionado.
Ref: VL676500
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com fácil acesso tanto a praias como a comodidades urbanas. Também é adequado para quem valoriza a tranquilidade de uma zona residencial consolidada sem sacrificar a proximidade a serviços e lazer. A existência de três quartos permite acomodar visitas ou utilizar um dos quartos como espaço de trabalho, tornando-o adequado para trabalho remoto parcial. Para aqueles que praticam golfe, a proximidade de três campos oferece uma vantagem significativa. É uma opção viável para quem procura um imóvel que possa servir tanto para residência principal como para segunda casa, com potencial para arrendamento sazonal dada a sua localização perto das praias e da infraestrutura turística de Elviria.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado de conservação, considerando a sua construção em 2004. Os espaços interiores dispõem de armários embutidos, o que otimiza a capacidade de armazenamento. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite o controlo térmico durante todo o ano. As áreas comuns do condomínio, incluindo as três piscinas, estão bem mantidas, refletindo um padrão de conservação adequado. A existência de um elevador no edifício aumenta a acessibilidade, especialmente para transportar compras ou bagagem. A cozinha e as áreas de serviço apresentam equipamentos básicos, conforme padrões da época de construção, mas que permitem a plena funcionalidade do espaço. O terraço coberto oferece uma área exterior protegida que pode ser aproveitada durante grande parte do ano.
O preço indicativo de 625.000€ posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria. Este valor reflete a sua localização privilegiada perto do mar e das infraestruturas, combinada com a área útil de 102 m² e as comodidades incluídas, como o estacionamento subterrâneo e a arrecadação privada. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Torre del Mar, Mijas ou Estepona, os preços em Elviria tendem a ser mais elevados devido à sua posição consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol e à maior proximidade com Marbella.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela proximidade tanto das praias como das comodidades urbanas. A curta distância a pé até supermercados, farmácias e restaurantes permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de automóvel. A manhã pode ser aproveitada na área exterior antes de se dirigir para a praia a curta distância. À tarde, a proximidade de campos de golfe oferece alternativas de lazer, enquanto à noite, a vasta oferta de restaurantes e cafés na área de Elviria proporciona múltiplas opções para refeições fora de casa. A vida comunitária do condomínio, com as suas três piscinas, permite interações sociais regulares com outros residentes.
A envolvente deste apartamento oferece um equilíbrio entre urbanidade e contacto com a natureza. A curta distância a pé de supermercados (511m), farmácias (445m) e estabelecimentos de restauração (27 num raio de 2km) garante conforto no quotidiano. A proximidade de centros de saúde e hospitais (3.6km) proporciona segurança em termos de acesso a cuidados médicos. A área de Elviria, como centro de Marbella Este, dispõe de uma boa rede de transportes públicos com 3 linhas de autocarro e 39 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação para Marbella ou outras localidades sem necessidade de automóvel. A existência de escolas internacionais nas proximidades, como o English International College (0.9km), torna a área apropriada para famílias com crianças.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Elviria, equidistante entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Destaca-se a proximidade das praias ao sul e a concentração de infraestruturas e serviços no entorno imediato. As três áreas de golfe próximas estão claramente visíveis, reforçando o potencial desportivo da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada como o centro de Marbella Este, a aproximadamente 9km do centro histórico de Marbella e a 41km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 6km de Marbella, Elviria desenvolveu-se como uma área com identidade própria, oferecendo uma alternativa às zonas mais turísticas e movimentadas da costa, mantendo no entanto excelente conectividade com os principais centros urbanos da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, Playa de Artola (1.9km) e El Alicate (2.1km), estão a poucos minutos de carro ou cerca de 20 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 32km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para os entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 2km: Greenlife Golf Marbella (805m), Greenlife Golf Driving Range (1.1km) e Santa María Golf & Country Club (1.8km). As marinas de Puerto Cabopino (4.6km) e Marina Marbella (7.7km) estão acessíveis para actividades náuticas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 41 metros acima do nível do mar proporciona microclima favorável, com temperaturas médias anuais de 18.3°C. A região beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave em direção à praia (1.3%) torna o terreno predominantemente plano, facilitando o deslocamento a pé. A vegetação local, dominada por pinheiros e sobreiros nativos, contribui para a qualidade do ar e para um ambiente mais fresco durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias é uma das principais características desta localização. A Playa de Artola, a 1.9km, e a Playa de El Alicate, a 2.1km, são acessíveis rapidamente. Estas praias são conhecidas pela sua areia dourada e águas calmas, adequadas para banho e desportos aquáticos. A cerca de 4.4km encontra-se a Playa de Cabopino, uma área mais preservada com dunas e um ambiente mais natural. Para os amantes de golfe, a concentração de três campos num raio de 2km oferece diversidade de opções, desde o Greenlife Golf Marbella até ao Santa María Golf & Country Club. Outras infraestruturas desportivas nas proximidades incluem o Don Carlos Tennis Club (1.7km) e várias piscinas públicas e centros desportivos a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como o centro de Marbella Este, a aproximadamente 9km do centro histórico de Marbella e a 41km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 6km de Marbella, Elviria desenvolveu-se como uma área com identidade própria, oferecendo uma alternativa às zonas mais turísticas e movimentadas da costa, mantendo no entanto excelente conectividade com os principais centros urbanos da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Elviria representa um equilíbrio entre preço e localização. Enquanto projetos mais a leste, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), apresentam preços mais acessíveis, Elviria beneficia da sua maior proximidade com Marbella e das suas infraestruturas consolidadas. Por outro lado, propostas como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) encontram-se mais afastadas do principal centro urbano da Costa del Sol. A zona de Elviria distingue-se pela sua oferta específica: praias a curta distância, múltiplos campos de golfe e uma rede de serviços estabelecida, tudo dentro de uma área de densidade populacional relativamente baixa. Esta combinação torna-a particularmente atrativa em comparação com zonas mais densamente povoadas a ocidente de Marbella ou áreas mais rurais com menos serviços no interior.
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