Třípokojový byt v Elvirii, Málaga, o rozloze 149 m², dokončený v roce 2005. Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti Costa del Sol, v blízkosti několika prestižních golfových hřišť a pláží. Byt disponuje dvěma koupelnami, plně vybavenou kuchyní a společným bazénem. Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a dobrým přístupem ke službám a vybavenosti. Výhledy na moře z terasy podtrhují pobřežní charakter této nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Elvirii, východně od Marbelly, přibližně 1,8 km od pláže Playa de Artola. V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště, z nichž nejblíže je Greenlife Golf Marbella ve vzdálenosti 805 metrů. V okolí jsou dostupné obchody, restaurace a další služby pěší chůzí nebo na kole, přičemž do centra Marbelly je to 9 km.
Tento třípokojový byt s rozlohou 149 m² splňuje požadavky na trvalé bydlení pro rodiny nebo páry. Dvě koupelny a plně vybavená kuchyň zajišťují funkční každodenní provoz. Spolené prostory včetně zahrad a bazénů nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti údržby. Podzemní parkování a skladovací prostor řeší praktické potřeby spojené s bydlením.
Projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že jde o již existující nemovitost s prokazatelnou historií a stabilitou. Nemovitost je ve stavu 'dobrý', což indikuje standardní úroveň údržby bez nutnosti okamžitých větších investic. Budova je plně funkční se všemi potřebnými infrastrukturními prvky včetně výtahu a podzemního parkování.
Nemovitost nenabízí privátní bazén ani zahradu, pouze sdílené prostory. Byt není vybaven nábytkem, což vyžaduje dodatečnou investici od kupujícího. Vzhledem k již existující zástavbě z roku 2005 neodpovídá nejnovějším standardům energetické účinnosti, které se nacházejí u čistě novostaveb.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o trvalé bydlení v pobřežní oblasti s dobrým přístupem k rekreačním aktivitám. Vhodný pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti několika hřišť. Rovněž odpovídá potřebám rodin s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a dostatku zeleně v okolí. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu díky vysoké turistické atraktivitě oblasti. Tyto nemovitosti jsou často vyhledávány expaty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s dostatkem služeb a dobrou dostupností do větších měst jako Marbella a Málagy.
Nemovitost z roku 2005 disponuje standardní úrovní kvality provedení typickou pro své období. Kuchyně je plně vybavená, což zahrnuje základní spotřebiče a pracovní plochy. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s dlaždicemi. Podlahy v bytě jsou pravděpodobně keramické, což je pro středomořský klima vhodné z hlediska údržby a chladivého efektu. Výtah v budově naznačuje kvalitní konstrukci s ohledem na pohodlí obyvatel. Podzemní parkování je technologickým standardem zajišťujícím ochranu vozidel před slunečním zářením a povětrnostními vlivy. Celkově se jedná o konstrukci provedenou podle tehdejší norem, která může vyžadovat určité modernizace, ale stále splňuje základní požadavky na komfortní bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena na 475 000 eur, což představuje základní úroveň pro tento typ bytu v dané lokalitě. Cena zahrnuje 149 m² obytné plochy s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vzhledem k existující zástavbě a poloze v oblasti s vysokou poptávkou po nemovitostech blízko golfových hřišť a pláží je tato cenová hladina typická pro danou lokalitu. V porovnání s novými projekty v okolních oblastech představuje střední až vyšší cenovou kategorii.
Denní život v této nemovitosti v Elvirii se vyznačuje kombinací klidného rezidenčního prostředí a přístupu k rekreačním možnostem. Ráno lze využít terasu s výhledem na moře k snídani, zatímco odpoledne lze strávit na jednom z blízkých golfových hřišť nebo na pláži. Pro nákupy základních potravin je supermarket vzdálen jen 511 metrů, což umožňuje snadný každodenní provoz bez automobilu. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. Obecně životní rytmus v této lokalitě klade důraz na pohodlný životní styl s dostatkem volnočasových aktivit venku, přičemž přesto si zachovává určitý odstup od nejrušnějších turistických center.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního prostředí a dostupnosti služeb. Do centra Marbelly je to 9 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 41 km. Zdravotnická zařízení jsou reprezentována pěti zdravotními centry, přičemž nejbližší nemocnice je 3,6 km daleko. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 41 základních škol a 28 středních škol, včetně English International College ve vzdálenosti 0,9 km. Dopravní spojení je zajištěno třemi linkami veřejné dopravy s 39 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Elvirie, mezi zelení vilových čtvrtí. Mapa ukazuje strategickou polohu mezi třemi golfovými hřišti a pláží, s dobrým napojením na hlavní komunikace směrem k Marbelle a Málagy. Všechny klíčové služby jsou v docházkové vzdálenosti, což ilustruje praktičnost lokality pro každodenní život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází východně od Marbelly, přibližně 6 km od jejího historického centra. Tato poloha ji činí součástí tzv. Marbella East, která funguje jako samostatný rezidenční a komerční celek s vlastní vybaveností. V rámci Costa del Sol představuje středně hustě zastavěnou pobřežní oblast s dobrým přístupem jak k přírodním plážím, tak k urbanizovaným částem Marbelly. Vzdálenost 41 km od Málagy zajišťuje přístup k většímu městu s mezinárodním letištěm, aniž by se obyvatel museli vystavovat ruchu velkoměsta.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 1,8-2,1 km (Playa de Artola a El Alicate), což představuje přibližně 20-25 minut chůze nebo několik minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, nejblíže Greenlife Golf Marbella (805 m) a Greenlife Golf Driving Range (1,1 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje jízdu přibližně 30-40 minut. Do centra Marbelly je to 9 km, což zajišťuje snadný přístup k dalším službám a vybavenosti. Pro náročnější služby nebo nákupy je dostupná i Málagy vzdálená 41 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3°C a teplotními rozptyly 12-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 855, což zajišťuje bohaté slunečné podmínky po většinu roku. Nadmořská výška 41 metrů a mírný sklon směrem k moři (1,3%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Plavcovská sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje využití mořských rekreace od jara do podzimu. Celkově klima podporuje aktivní venkovní životní po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží včetně Playa de Artola (1,8 km) a El Alicate (2,1 km), které nabízejí klasické středomořské plážové prostředí. Golfové vyžití je výjimečné díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Don Carlos Tennis Club (1,7 km). V docházkové vzdálenosti se nachází také několik veřejných bazénů, jako je Playa Real a Camping Marbella Playa, oba ve vzdálenosti 2,4 km. Celkově lokalita nabízí rozmanité možnosti aktivního odpočinku venku po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází východně od Marbelly, přibližně 6 km od jejího historického centra. Tato poloha ji činí součástí tzv. Marbella East, která funguje jako samostatný rezidenční a komerční celek s vlastní vybaveností. V rámci Costa del Sol představuje středně hustě zastavěnou pobřežní oblast s dobrým přístupem jak k přírodním plážím, tak k urbanizovaným částem Marbelly. Vzdálenost 41 km od Málagy zajišťuje přístup k většímu městu s mezinárodním letištěm, aniž by se obyvatel museli vystavovat ruchu velkoměsta.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL856968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tento byt v Elvirii vyšší cenovou kategorii, což odráží jeho atraktivní polohu mezi golfovými hřišti a pláží. Projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur. Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí alternativu od 259 000 eur. Elviria se však vyznačuje vyšší koncentrací golfových hřišť a mezinárodních škol, což ji činí atraktivnější pro specifickou cílovou skupinu. Oproti přímořským lokalitám jako Torre del Mar nabízí Elviria lepší spojení s Marbellou a jejími službami, zatímco oproti Esteponě je blíže k letišti v Málagze. Kombinace klidného rezidenčního prostředí s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností činí tuto lokalitu vyváženou volbou pro ty, kteří hledají více než jen standardní pobřežní bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID