Tento trojizbový byt v Elvirii, Málaga, sa nachádza v well-established rezidenčnej oblasti blízko Costa del Sol. S 149 m² obytnej plochy, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie v zrelom golfovom prostredí. Dokončený v roku 2005, byt profituje zo spoločných vybavení vrátane bazénov a záhrad. Poloha zabezpečuje prístup k viacerým golfovým ihriskám na dojazd vzdialenosti, zatiaľ čo pláže, reštaurácie a vybavenie sú všetko ľahko dostupné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Elvirii, zavedenej rezidenčnej oblasti približne 6 km východne od centra Marbella. Je situovaná v blízkosti niekoľkých majstrovských golfových ihrísk, pričom Greenlife Golf Marbella je len 805 m ďaleko. Stredozemné pobrežie je prístupné do 1,8 km, mestské vybavenie je na dosah chôdze, čo z tohto robí dobre prepojenú lokalitu.
Tento trojizbový byt vyhovuje rodinám alebo párom vyžadujúcim dodatočný priestor pre hostí. 149 m² pôdorys poskytuje dostatočné obytné priestory vhodné pre trvalé bývanie alebo dlhodobé pobyty. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v blízkosti ho robí obzvlášť vhodným pre golfistov, zatiaľ čo blízkosť medzinárodných škôl a pláží prispôsobuje rodinnému bývaniu počas celého roka.
Bytový komplex bol dokončený v roku 2005, čo predstavuje vyspelú výstavbu so zavedenou krajinovou úpravou a komunitnými vybaveniami. Na rozdiel od nových výstavobných projektov ešte v plánovacích fázach táto nehnuteľnosť ponúka okamžité nasťahovanie bez oneskorení alebo neistôt spojených s výstavbou. Budova má vyše dvojdesaťročnú históriu údržby a správy.
Nehnuteľnosť neposkytuje súkromnú záhradnú plochu, len prístup do spoločných priestorov. Keďže je súčasťou väčšieho komplexu, neponúka exkluzivitu samostatných vilek. Byt sa predáva nezaistený, takže noví majitelia si musia priestor zariadiť sami. Poloha, hoci blízko pláží, nie je priamo na pobreží, vyžaduje dopravu alebo pešiu cestu k dosiahnutiu mora.
Tento byt sa hodí pre tých, ktorí hľadajú zavedené bývanie v golfovom prostredí skôr ako novú výstavbu. Osviedči sa pre golfových nadšencov, ktorí si cenia okamžitý prístup k viacerým ihriskám na dojazd vzdialenosti. Nehnuteľnosť funguje dobre pre rodiny s deťmi navštevujúcimi blízku English International College len 0,9 km ďaleko. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalú základňu na Costa del Sol skôr než čisto prázdninový dom, vzhľadom na celoročné vybavenie a infraštruktúru. Dispozícia bytu s tromi spálňami ho robí vhodným pre tých, ktorí plánujú pravidelné návštevy rodiny alebo priateľov. Nezaistený stav umožňuje kupujúcim prispôsobiť priestor svojmu vkusu skôr než akceptovať vyberané povrchové úpravy od developera. Dokončený stav oslovuje kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie alebo príjmy z nájmu bez čakania na dokončenie výstavby.
Byt má plne vybavenú kuchyňu s drevenými skriňami, ako je vidieť na fotografiách nehnuteľnosti, čo ponúka dostatočný úložný a prípravný priestor. Kúpeľne sú ukončené dlažobnými pracami a zahŕňajú konfigurácie s dvojumývadlami, čo poskytuje praktickú funkčnosť pre viacerých obyvateľov. Podlahy v celej nehnuteľnosti využívajú odolné dlažobné materiály, vhodné pre teplé klima a jednoduchú údržbu. Obývacie priestory sú navrhnuté tak, aby sa spájali s vonkajšími priestormi, s veľkými oknami a prístupom na terasu prítomným vo viacerých miestnostiach. Budova zahŕňa praktické vybavenie ako výťah pre jednoduchý prístup na vyššie poschodia a podzemné parkovanie pre pohodlie obyvateľov. V byte sú poskytované skladovacie priestory, ktoré riešia praktickú potrebu dodatočného priestoru. Hoci budova pochádza z roku 2005, všeobecný stav je uvádzaný ako dobrý, čo naznačuje primeranú údržbu počas rokov. Spoločné priestory zahŕňajú dobre udržiavané záhrady a päť bazénov, čo naznačuje neustále investície do spoločných vybavení.
Byt je cenovo stanovený od €475 000 pre konfiguráciu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami o rozlohe 149 m². Týmto sa nehnuteľnosť zaradzuje do stredne vyššej cenovej kategórie pre byty v oblasti Elviria. Cena odráža zavedený charakter budovy, blízkosť k viacerým golfovým ihriskám a veľkorysý obytný priestor v porovnaní s novšími výstavbami. V rámci komplexu sa ceny môžu líšiť na základe poschodia, výhľadu a orientácie, pričom jednotky s výhľadom na more vyžadujú prémiové ceny. Dokončený stav znamená, že nie sú žiadne dodatočné stavebné náklady ani oneskorenia, čo poskytuje istotu v časovom harmonograme nákupu.
Život v tomto byte v Elvirii sa sústredí okolo vonkajšieho bývania a golfu. Dni začínajú raňajkami na terase s výhľadom na spoločné záhrady, nasledované krátkou prechádzkou k blízkym golfovým ihriskám alebo cestou na pláž. Poloha bytu umožňuje obyvateľom vychutnať si rannú kávu v miestnych kavárniach do pár minút chôdze. Popoludnia môžu zahŕňať plávanie v jednom z piatich spoločných bazénov alebo objavovanie blízkych pláží. Večery ponúkajú možnosti medzi varením v plne vybavenej kuchyni alebo večeraním v jednej z 27 reštaurácií do 2 km. Zavedená povaha štvrti znamená, že vybavenie je spoľahlivé a dostupné po celý rok, nielen počas turistických sezón. Blízkosť k medzinárodným školám robí z tohto praktickú voľbu pre rodiny uvažujúce o celoročnom bývaní, nielen o prázdninovom používaní.
Život v tomto byte v Elvirii znamená mať každodenné potreby na dosah ruky. Najbližší supermarket je len 511 m ďaleko, čo robí nákupy jednoduchou pešou záležitosťou skôr než cestovanie autom. Pre zdravotné potreby je lekáreň lokalizovaná 445 m od nehnuteľnosti, zatiaľ čo najbližšia nemocnica je 3,6 km ďaleko - približne 7-minútová cesta autom. Oblastosť je dobre obsluhovaná vzdelávacími zariadeniami, s 41 základnými školami a 28 strednými školami v širšom regióne, vrátane English International College len 0,9 km ďaleko. Pre dopravu je oblasť prepojená tromi linkami verejnej autobusovej dopravy s 39 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť na súkromných vozidlách. Blízkosť k Marbelle (9 km) poskytuje prístup k väčším nákupným centrom, kultúrnym miestam a dodatočným stravovacím možnostiam, zatiaľ čo mesto Málaga (41 km) ponúka medzinárodné nakupovanie, letiská a hlavné služby. Poloha bytu v zavedenej rezidenčnej oblasti znamená, že infraštruktúra je spoľahlivá a dobre udržiavaná, nie sezónna alebo turisticky orientovaná. S možnosťami nabíjania elektromobilov dostupnými 1,1 km ďaleko, nehnuteľnosť podporuje moderné dopravné potreby popri tradičnej infraštruktúre.
Elviria zaberá strategickú pozíciu na Costa del Sol, lokalizovanú približne v pol ceste medzi mestom Málaga na východe a Marbellou na západe. Táto lokalita ju umiestňuje do zrelého rezidenčného koridoru, ktorý sa vyvíjal počas niekoľkých desaťročí, profitujúc z infraštruktúrnych zlepšení pri zachovaní svojho pôvodného charakteru ako oblasti s nízkou hustotou obyvateľstva. Mapové údaje ukazujú nehnuteľnosť pozicionovanú v tejto zavedenej komunite s priamym prístupom k diaľnici AP-7 spájajúcej širší región.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa pozicionuje ako centrum Marbella East, približne 9 km od starého mesta Marbella. Táto lokalita poskytuje obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k mestskému vybaveniu a uvoľnenejšej rezidenčnej prostredie. Oblasť funguje ako samostatná zóna v rámci väčšej obce Marbella, ponúkajúc nákupy, stravovanie a rekreačné zariadenia pri zachovaní spojenia s centrálnym mestom. Málaga, provinčné hlavné mesto s hlavnými službami a medzinárodným letiskom, leží 41 km na východ, zhruba 40-minútová cesta. Algeciras, ďalšie významné mesto s prístavnými zariadeniami, je 72 km vzdialené. V rámci tohto regionálneho kontextu slúži Elviria ako zavedená rezidenčná oblasť obzvlášť obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a tými, ktorí hľadajú golfové bývanie. Jej pozícia medzi Marbellou a rozvíjajúcim sa východným pobrežím jej dáva strategický význam ako rezidenčnej oblasti a servisného centra pre okolité výstavby.
Poloha bytu poskytuje vyvážený prístup k rôznym kľúčovým vybaveniam. Prístup na pláže je pohodlný, keďže Playa de Artola je len 1,8 km ďaleko, dosiahnuteľná približne 20 minútami pešo alebo 5 minútami autom. Pre golfových nadšencov je lokalita výnimočná, keďže Greenlife Golf Marbella je len 805 m ďaleko, čo umožňuje jednoduchý prístup k pravidelnej hre. Dodatočné golfové možnosti zahŕňajú Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km), čo poskytuje rozmanitosť vo veľmi krátkej vzdialenosti. Centrum mesta Marbella je vzdialené 9 km, približne 15-minútová cesta autom, čo ponúka komplexné nákupy, stravovanie a kultúrne možnosti. Letisko Málaga je vzdialené 32 km, približne 30-minútová cesta pri bežnej dopravnej situácii, čo uľahčuje medzinárodné cesty. Pre medzinárodné vzdelávanie je English International College len 0,9 km ďaleko, ľahko dosiahnuteľné pešo. Nehnuteľnosť ponúka primeraný prístup k jachtarískam, pričom Puerto Cabopino je 4,6 km ďaleko a hlavné marbelly jachtariská asi 7,7 km vzdialené. Tri blízke autobusové linky poskytujú možnosti verejnej dopravy pre tých, ktorí uprednostňujú necestovanie autom, hoci vlastníctvo vozidla by maximalizovalo pohodlie tejto lokality pre objavovanie širšej oblasti Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Oblažnosť dostáva približne 3 855 hodín slnka ročne, čo je oveľa viac ako v mnohých európskych lokalitách, čo podporuje vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Nachádzajúc sa vo výške 41 m nad morom, nehnuteľnosť zažíva jemné vetry zo Stredozemného mora bez významných teplotných výkyvov medzi dňom a nocou v porovnaní s vyššími nadmorskými výškami. Prístup k pláži má mierny sklon len 1,3%, čo ho robí ľahko prístupným pre všetky vekové kategórie. Prírodná vegetácia obklopujúca Elviriu sa skladá predovšetkým z domácich borovicových stromov a dubov korkovníkov, čo prispieva k zelenému vzhľadu oblasti napriek jej mestskému charakteru. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie bývanie, s terasou bytu poskytujúcou priestor na vychutnávanie si príjemných teplôt. Zimné mesiace zostávajú mierne s priemernými teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C, zatiaľ čo leto má priemer okolo 26°C bez dosiahnutia extrémnych horúčav nájdených vo vnútrozemských oblastiach južného Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým plážam štandardu Modrá vlajka, pričom Playa de Artola je len 1,8 km ďaleko slúžiaca ako najbližšia možnosť. Pláž El Alicate nasleduje vo vzdialenosti 2,1 km, zatiaľ čo Playa de Cabopino sa nachádza 4,4 km vzdialene. Všetky pláže ponúkajú vybavenie typické pre dobre udržiavané stredomorské pobrežné oblasti, vrátane lehátok, možností vodných športov a plážového stravovania. Golfových nadšencov je výnimočne dobre postaraných, keďže Greenlife Golf Marbella je len 805 m od nehnuteľnosti, čo umožňuje jednoduchý prístup k pravidelnej hre. Dodatočné golfové možnosti zahŕňajú Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km), čo poskytuje rozmanitosť vo veľmi krátkom dosahu. Pre iné rekreačné aktivity je tenisový klub Don Carlos lokalizovaný 1,7 km ďaleko. Plavecké vybavenie siaha mimo pláže do spoločných bazénov v bytovom komplexe, pričom plaváreň Playa Real a bazény v kempingu Marbella Playa sú obe dostupné do 2,4 km. Oblasť je dobre vybavená pre vodné športy, plážové aktivity a vonkajšiu rekreáciu počas celého roka, podporená príjemným stredozemným podnebím.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa pozicionuje ako centrum Marbella East, približne 9 km od starého mesta Marbella. Táto lokalita poskytuje obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k mestskému vybaveniu a uvoľnenejšej rezidenčnej prostredie. Oblasť funguje ako samostatná zóna v rámci väčšej obce Marbella, ponúkajúc nákupy, stravovanie a rekreačné zariadenia pri zachovaní spojenia s centrálnym mestom. Málaga, provinčné hlavné mesto s hlavnými službami a medzinárodným letiskom, leží 41 km na východ, zhruba 40-minútová cesta. Algeciras, ďalšie významné mesto s prístavnými zariadeniami, je 72 km vzdialené. V rámci tohto regionálneho kontextu slúži Elviria ako zavedená rezidenčná oblasť obzvlášť obľúbená medzi medzinárodnými obyvateľmi a tými, ktorí hľadajú golfové bývanie. Jej pozícia medzi Marbellou a rozvíjajúcim sa východným pobrežím jej dáva strategický význam ako rezidenčnej oblasti a servisného centra pre okolité výstavby.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL856968
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi predstavuje tento byt v Elvirii vyššiu cenovú kategóriu, ktorá však odráža jeho polohu v zavedenej golfovej oblasti s vybudovanou infraštruktúrou. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento projekt v Elvirii poskytuje bezprostredný prístup k viacerým golfovým ihriskám a zavedenej komunitnej atmosfére. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento byt situovaný v oblasti s vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a škôl. Elviria ako lokalita je dlhodobo považovaná za jednu zo stabilnejších rezidenčných oblastí na východ od Marbelly s nižšou hustotou obyvateľstva ako priamo v centre mesta. Oproti novším projektom v rozvojových oblastiach ponúka istotu už dokončenej výstavby s históriou údržby a správy takmer dve desaťročia, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležitým faktorom pri rozhodovaní.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID